Rewitalizacja Starówki Miejskiej w Żaganiu - Etap I. Warszawska 11-15

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane dla budynku położonego przy ul. Warszawskiej 11-15 w Żaganiu, na działce ewidencyjnej 953/11, w ramach Rewitalizacji Starówki Miejskiej w Żaganiu - etap I. Obiekt jest częścią pierzei północnej ul. Warszawskiej. Jest to zespół pięciu II-kondygnacyjnych kamienic o funkcji usługowo-mieszkalnej, podpiwniczonych, z poddaszem użytkowym. Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły pełnej, dach spadzisty drewniany kryty dachówką ceramiczną. Okna podwójne drewniane. Ściany zewnętrzne tynkowane , malowane farbami akrylowymi. Obiekt usytuowany w zabudowie zwartej zewnętrznego kwartału Rynku i znajduje się w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej miasta, wpisany do rejestru zabytków pod numerami: kamienica nr 11 - 1164, kamienica nr 12 - 1206, kamienica nr 13 - 1207, kamienica nr 15 - 1208. Parametry charakterystyczne budynków: 1) Warszawska 11 szerokość - 8,15 m, długość - 19,60 m, wysokość - 10,90 m, powierzchnia zabudowy - 159,70 m2, kubatura części nadziemnej - 1523,00 m3. 2) Warszawska 12 szerokość - 5,14 m, długość - 19,60 m, wysokość - 9,10m, powierzchnia zabudowy - 105,80 m2, kubatura części nadziemnej - 903,00 m3. 3) Warszawska 13 szerokość - 12,10 m, długość - 17,40 m, wysokość - 12,80 m, powierzchnia zabudowy - 210,50 m2, kubatura części nadziemnej - 2251,00 m3. 4) Warszawska 14 szerokość - 10,30 m, długość - 15,90 m, wysokość - 12,40 m, powierzchnia zabudowy - 163,70 m2, kubatura części nadziemnej - 1995,00 m3. 5) Warszawska 15 szerokość - 8,40 m, długość - 17,50 m, wysokość - 11,10 m, powierzchnia zabudowy - 147,00 m2, kubatura części nadziemnej - 1632,00 m3. 1. Zakres robót obejmuje wymianę pokrycia dachu z dachówki ceramicznej i przemurowanie kominów poddasza oraz ponad dachem, wymianę koszy dachowych z obróbką kominów, drobne naprawy tynków oraz malowanie elewacji północnej, malowanie stolarki okiennej i drzwiowej. 2. Budynek położony jest w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej miasta, wpisanej do rejestru zabytków pod nr 70. 3. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową opracowaną przez PHU Biuro Projektowe PROBUD wraz z załączonymi do niej decyzjami o pozwoleniu na roboty budowlane, uzupełnieniami, uwagami do zakresu robót oraz decyzjami właściwego dla nieruchomości konserwatora zabytków. 4. Roboty wykonywane na obiektach wpisanych do rejestru zabytków oraz znajdujących się w strefie ochrony konserwatorskiej prowadzone są pod nadzorem właściwego dla nieruchomości konserwatora zabytków. 5. Podczas realizacji przedmiotu zamówienia (wykonywania prac) Wykonawca zobowiązany jest stosować fabrycznie nowe materiały i wyroby. Wszelkie stosowane technologie, materiały i wyroby muszą być dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, jak również posiadać aktualne aprobaty i świadectwa dopuszczenia, zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (Dz.U. 2004, Nr 92, poz. 881 ze zm.) wraz z aktami wykonawczymi. 6. Szczegółowy zakres prac określony został w dokumentacji technicznej, załączonej do niniejszej specyfikacji, w szczególności zawierającej: 1. Projekt budowlany, 2. Informację BIOZ, 3. Specyfikację techniczną, 4. Przedmiar robót, 5. Postanowienie Miejskiego Konserwatora Zabytków, 6. Pozwolenie na budowę nr 537/2013. 7. Ponadto Wykonawca zobowiązany będzie, w szczególności do: 1. uczestniczenia na wezwanie Zamawiającego w spotkaniach w celu omówienia spraw związanych z realizacją prac; 2. utrzymywania miejsca wykonywanych prac w stanie wolnym od zbędnych przeszkód; 3. gromadzenia, zabezpieczenia i usuwania na bieżąco zbędnych materiałów, wszelkich odpadów, śmieci i opakowań oraz innych pozostałości; 4. zorganizowania oraz należytego zabezpieczenia miejsca realizacji przedmiotu zamówienia w sposób zapewniający bezpieczeństwo osób przebywających na terenie obiektu i w jego obrębie, w tym ogrodzenia terenu robót oraz jego zabezpieczenia przed dostępem osób postronnych; 5. skoordynowania wszelkich działań związanych z realizacją przedmiotu zamówienia; 6. zapewnienia osoby posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń, należącej do izby samorządu zawodowego oraz posiadającej odpowiednie kwalifikacje, o których mowa w §24 Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dn. 27 lipca 2011r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych (Dz.U. nr 165, poz. 987), czyli odbyły co najmniej 2-letnią praktykę zawodową na budowie przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków. 7. zapewnienia w trakcie prac przy elewacjach budynku konserwatorskiego nadzoru technologicznego, przez osobę posiadającą uprawnienia określone przepisem §22 rozporządzenia MKiDN z 27 lipca 2011r. (cyt. wyżej), tzn. osoba, która posiada tytuł zawodowy magistra uzyskany po ukończeniu studiów wyższych na kierunku konserwacja i restauracja dzieł sztuki lub w specjalności w zakresie konserwacji zabytków oraz odbyła po ukończeniu tych studiów co najmniej 12-miesięczną praktykę zawodową w zakresie konserwacji lub badania zabytków wpisanych do rejestru zabytków lub osoba, która posiada: świadectwo ukończenia szkoły średniej zawodowej oraz tytuł zawodowy albo wykształcenie średnie i dyplom potwierdzający posiadanie kwalifikacji zawodowych w zawodach odpowiadających danej dziedzinie lub dyplom mistrza w zawodzie odpowiadającym danej dziedzinie oraz odbyła co najmniej 5-letnia praktykę zawodową w zakresie konserwacji lub badania zabytków wpisanych do rejestru zabytków, zgodnie z postanowieniem Miejskiego Konserwatora Zabytków z 27.08.2013r. 8. Wykonawca wykona i zamontuje tablice zgodnie z wytycznymi Instytucji Zarządzającej w zakresie informacji i promocji dla beneficjentów: a) tablicę informacyjną w trakcie trwania robót budowlanych, iż przedmiot zamówienia został dofinansowany przez Unię Europejską oraz budżet państwa w ramach Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013, b) tablicę pamiątkową po zakończeniu robót budowlanych. Na tablicach winny znaleźć się: logo programu - odniesienie do EFRR - Informacja dotycząca programu, priorytet IV Rozwój modernizacja infrastruktury społecznej, Działanie 4.3.Rewitalizacja zdegradowanych obszarów miejskich i wiejskich. Tablica informacyjna powinna zawierać elementy: emblemat Unii Europejskiej, spełniający normy graficzne określone w Załączniku I do Rozporządzenia nr 1828/2006 z dnia 8 grudnia 2006 r., logo Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013. 9. Mając na uwadze zasady ustawy Prawo zamówień publicznych, przedstawione w dokumentacji technicznej wskazania na technologie, materiały i wyroby z podaniem nazw producentów należy traktować jako przykładowe. Zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy z dnia 29.01.2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. 2013, poz. 907 ze zm.) Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. Poprzez rozwiązania równoważne, Zamawiający rozumie rozwiązania, materiały i/lub wyroby o nie niższych parametrach technicznych i nie gorszych funkcjach aniżeli wyszczególniono w dokumentacji technicznej (załączniki do siwz). Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp - Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, sługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest do złożenia dokumentów potwierdzających taką równoważność na żądanie Zamawiającego w określonym terminie. W przypadku wyboru rozwiązań równoważnych, Wykonawca odpowiedzialny będzie względem Zamawiającego i jego następców prawnych za wszelkie szkody związane z wprowadzeniem takich wyrobów równoważnych do obrotu i stosowania.