Kompleksowa obsługa administracyjna siedziby Nadleśnictwa Rudziniec

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa obsługa administracyjna siedziby Nadleśnictwa Rudziniec, polegająca na stróżowaniu, obsłudze i konserwacji urządzeń technicznych, sprzątaniu pomieszczeń oraz utrzymaniu czystości w tym koszenie trawy oraz odśnieżanie – teren posesji Nadleśnictwa Rudziniec. A. Dozór i stróżowanie w okresie od 01.01.2018 r. do 31.01.2019 r. Całkowita powierzchnia kompleksu budynków Nadleśnictwa Rudziniec zlokalizowanych w Rudzińcu przy ul. Leśnej 7 wynosi: 22 185 m2. Kompleks ten stanowi teren usytuowany z dala od terenów mieszkalnych. Teren ten jest w całości ogrodzony płotem z paneli ogrodzeniowych ażurowych, oświetlony za pomocą lamp, objęty monitoringiem zewnętrznym w postaci kamer. Na teren prowadzą dwa wjazdy: jeden od strony lasu – brama wjazdowa techniczna oraz brama główna wjazdowa – od strony drogi publicznej. Na terenie kompleksu znajdują się następujące obiekty: 1) budynek biurowy w skład którego wchodzą: - segment I – biurowy - segment II - łącznik stanowiący m.in. część sanitarną - segment III – edukacyjny 2) budynek gospodarczy 3) maszt antenowy (poza ogrodzeniem) W ramach zamówienia Wykonawca własnym kosztem i staraniem zorganizuje ochronę obiektów z wykorzystaniem jednego z pomieszczeń (udostępnionego przez Zamawiającego) oraz systemu monitoringu technicznego w postaci kamer. Dozór wraz z stróżowaniem odbywać się będzie w godzinach od 17:00 dnia bieżącego do 7:00 dnia następnego – w dni robocze. W dni wolne od pracy i święta dozór odbywać się będzie całodobowo. Dozór polegać będzie na: - stałym patrolowaniu całego terenu, - ochronie mienia i budynków znajdujących się na terenie kompleksu. 1. Do zadań w zakresie dozorowania i stróżowania należy w szczególności: - ciągłe aktywne przebywanie osób dozorujących na terenie podlegającemu ochronie, - stałe patrolowanie całego terenu i budynków poprzez obchód i system telewizji dozorowanej (pomieszczenie zabezpieczone przez Zamawiającego dla osoby pełniącej dozór, wyposażone w monitor zbierający obraz z kamer usytuowanych na terenie kompleksu, - zapobieganie włamaniom, kradzieżom i dewastacjom mienia Nadleśnictwa Rudziniec sprawdzenie zabezpieczenia zewnętrznego budynków, - sprawdzenie zamknięcia okien oraz wyłączenie zbędnego oświetlenia, - uniemożliwienie wtargnięcia i przebywania na terenie ochranianym osobom Nieuprawnionym, - nadzór nad parkingami i zaparkowanymi pojazdami, - informowanie na bieżąco pracowników Nadleśnictwa o zaistniałych nieprawidłowościach i usterkach. B. Sprzątanie w okresie od 01.01.2018 r. do 31.01.2019 r. 1. W zakres sprzątania wchodzą obiekty Nadleśnictwa składające się z : a) budynku biurowego tj. segment I, II i III, b) segment IV (biura Straży Leśnej, pom. gospodarcze: garażowe i magazynowe). Ad. a) budynek biurowy - segment Nr I (parter i piętro) pow. użytkowa: 539,14 m2 - segment Nr II (łącznik – parter) pow. użytkowa: 134,72 m2 - segment Nr III (edukacyjny – parter + pomost techniczny) pow. użytkowa: 169,93 m2 Ad. b) segment IV – pomieszczenia Straży Leśnej, pom. gospodarcze: garażowe i magazynowe pow. użytkowa: 272,21 m2 Całkowita powierzchnia użytkowa budynków siedziby Nadleśnictwa wynosi: 1 116,00 m2 2. Zakres i częstotliwość czynności sprzątania: 2.1. codziennie: wycieranie biurek i stołów w pomieszczeniach biurowych (także pod leżącymi na nich przedmiotami i dokumentami z zachowaniem ich pierwotnego ułożenia), utrzymanie czystości toalet z uzupełnieniem papieru toaletowego, mydła w płynie, mycie i dezynfekcja elementów armatury oraz odkażanie kratek ściekowych, mycie, dezynfekcja i odkamienianie urządzeń sanitarnych w tym: umywalek, muszli, pisuarów, podajników na papier toaletowy, suszarek do rąk, czyszczenie luster, zamiatanie oraz mycie posadzek na mokro w ciągach komunikacyjnych, pom. biurowych, sali narad, pokojach gościnnych, sanitariatach, odkurzanie dywanów, opróżnianie koszy na śmieci wraz z wymianą worków, opróżnianie niszczarek ze ścinków papieru i wynoszenie ich do wyznaczonego kontenera, wycieranie kurzu z parapetów wewnętrznych i poręczy, sprzątanie pozostawionych naczyń w sekretariacie, sali konferencyjnej. 2.2. raz w tygodniu: odkurzanie tapicerki meblowej, wycieranie kurzu z mebli (również górne partie), usuwanie pajęczyn, czyszczenie z kurzu sprzętu w tym komputerów, drukarek, faksów, urządzeń kserograficznych, telefonów mycie płytek ściennych (glazura), mycie powierzchni szklanych w tym drzwi wejściowe, 2.3. raz w miesiącu: mycie mikrofali, czyszczenie wyłączników światła i gniazd elektrycznych, 2.4. raz na kwartał: rozmrażanie i mycie lodówek, czyszczenie drzwi wewnętrznych, zewnętrznych, mycie antyram, mycie balustrad pod poręczami, 2.5.w miarę potrzeb: mycie okien (obie strony zewnętrzne i wewnętrzne) piętro + wiatrołap, pranie dywanów. mycie powierzchni klimatyzatorów i punktów świetlnych, trofeów łowieckich, 2.6. co najmniej dwa razy w roku sprzątanie pomieszczeń magazynowych. 3. Sprzątanie pomieszczeń biura będzie odbywać się w dni robocze od godziny 15:00. C. Utrzymanie terenu w okresie od 01.01.2018 r. do 31.01.2019 r. 1. Teren siedziby Nadleśnictwa Rudziniec składa się z: - wybrukowanego kostką betonową placu z miejscami parkingowymi oraz drogami dojazdowymi, - trawników, - terenów zieleni niskiej (klomby – krzewy) 2. Do zadań w zakresie bieżącego utrzymania terenu w czystości należy w szczególności: a) zamiatanie placu i miejsc parkingowych oraz dróg dojazdowych, b) odśnieżanie, zwalczanie śliskości zimowej, posypywanie powierzchni placu i dróg dojazdowych piaskiem, pryzmowanie śniegu, c) załadunek i wywóz śniegu, gdy pryzmowanie stanie się niewystarczające, d) usuwanie zanieczyszczeń z rynien i rur spustowych, e) czyszczenie w razie konieczności wizjerów kamer znajdujących się na słupach wokół budynków, f) opróżnianie popielnic (przed wejściem do budynku adm. oraz przy kompleksie ławek) g) czyszczenie w miarę potrzeb tzw. „łamaczy świateł” (przed budynkiem adm. i gosp.) 3. Do zadań w zakresie utrzymania terenu w zakresie utrzymania terenów zielonych należy w szczególności: a) koszenie trawników w miarę potrzeb, każdorazowo po uzgodnieniu z Zamawiający, b) pielęgnacja nasadzeń w klombach na terenie objętym przedmiotem zamówienia - pielenie (w miarę potrzeb) – po każdorazowym uzgodnieniu z Zamawiającym, - podlewanie - celem nie dopuszczenia do przesuszenia roślin (obsługa instalacji kropelkowej - rabaty) oraz podlewanie roślin w skrzynkach. D. Wykaz urządzeń wymagających konserwacji w zakresie ich użytkowania: 1) Brama wjazdowa główna: - obsługa mechanizmu przesuwu, siłownika (ogólna obsługa otwierania i zamykania), konserwacja mechanizmów - w miarę potrzeb, 2) Bramy garażowe: - obsługa otwierania i zamykania, przegląd i konserwacja mechanizmów – w miarę potrzeb, 3) Instalacja wentylacji: - przeglądy i czyszczenie filtrów i przepustnic – co najmniej raz na kwartał, 4) Instalacja pomp ciepła, CO i klimatyzacji: - wymiana styczników, bezpieczników i przekaźników, - programowanie regulatora pompy ciepła, - sprawdzanie, zgłaszanie ewentualnych awarii – na bieżąco, 5) Zbiornik akumulacyjny ciepła GALMET - sprawdzanie działania zaworu bezpieczeństwa – na bieżąco, 6) Pompy GRUNDFOS: - bieżąca kontrola, 7) Klimatyzatory kasetonowe: - kontrola i czyszczenie filtrów powietrza – co najmniej dwa razy w roku, 8) Membranowy zawór bezpieczeństwa: - kontrola przez przeszkolonego instalatora co najmniej raz w roku, 9) Wymienniki płytowe: - przeglądy na bieżąco, 10) Separator koalestencyjny ze zintegrowanym osadnikiem i wewnętrznym kanałem odciążającym: - kontrola grubości warstwy oleju w zbiorniku separatora – co miesiąc, - kontrola grubości warstwy osadu w komorze osadowej – co miesiąc, - kontrola zamknięcia pływakowego – co miesiąc, - kontrola podtopienia kanału dopływowego - co kwartał - kontrola stanu zanieczyszczenia zbiornika – jeden raz w roku, - zgłaszanie Zamawiającemu o konieczności usunięcia osadów, - przegląd i konserwacja dmuchawy napowietrzającej, 12) Monitorowanie pracy oczyszczalni ścieków BIO-FIT 20 a w szczególności dbałość o regularne usuwanie osadów z osadnika wstępnego (informowanie o konieczności ich usunięcia przez Zamawiającego)