opracowanie dokumentacji projektowej adaptacji budynku Pałacu i budowy nowego budynku wraz z zagospodarowaniem terenu w Jankowicach

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej adaptacji budynku Pałacu i budowy nowego budynku wraz z zagospodarowaniem terenu w Jankowicach na cele Samorządowej Szkoły Muzycznej I st. i Gminnego Ośrodka Kultury. ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA ETAP 1 - opracowanie koncepcji adaptacji budynku pałacu i budowy nowego budynku wraz z zagospodarowaniem terenu -opracowanie koncepcji adaptacji budynku pałacu i budowy nowego budynku wraz z zagospodarowaniem terenu - dwie wersje (koncepcja w formie rzutu na planie i wizualizacji, kolorowe wydruki oraz cyfrowa wersja 3D) oraz wersja trzecia ostateczna po wprowadzeniu uwag Zamawiającego ETAP 2 - opracowanie dokumentacji projektowej adaptacji budynku pałacu i budowy nowego budynku wraz z zagospodarowaniem terenu - Uzyskanie mapy do celów projektowych - Uzyskanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Uzgodnienie dokumentacji u niezbędnych organów (m.in. Konserwator Zabytków) - Przygotowanie wniosku i uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia - jeżeli wymagana - Sporządzenie dokumentacji geotechnicznej określającej warunki gruntowo-wodne - Wykonanie projektu zagospodarowania terenu - Wykonanie projektów budowlanych i wykonawczych we wszystkich branżach (m.in. budowlanej, drogowej, instalacji elektroenergetycznych, teletechnicznych, telefonicznych, instalacji wod-kan zewnętrznych, instalacji wod-kan i c.o. wewnętrznych, instalacji gazowej, instalacji p. poż., instalacji alarmowej, instalacji CCTV, zieleni zewnętrznej, nagłośnienia parku) zapewniających realizację wszystkich prac i zgłoszenie budynku do odbioru przez PINB - Wykonanie projektów akustyki wnętrz oraz ochrony dźwiękowej sali koncertowej - Opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - Przygotowanie niezbędnych opracowań dotyczących oddziaływania inwestycji na środowisko - zgodnie z obowiązującymi przepisami - Wykonanie Specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych wszystkich branż - Opracowanie przedmiarów robót, kosztorysów inwestorskich i zbiorczych zestawień kosztów inwestycji - Aktualizacja stosownych warunków technicznych dla przyłączy infrastruktury technicznej wraz z wykonaniem projektów ich dotyczących - Przygotowanie i złożenie kompletnego wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę zgodnie z Prawem Budowlanym wraz ze wszystkimi załącznikami ETAP 3 - nadzór autorski - Sprawowanie nadzoru i kontrola zgodności realizacji inwestycji z projektem - Wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu, Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót i ewentualnie uzupełnienie szczegółów dokumentacji projektowej - Uzgadnianie na wniosek Zamawiającego lub Wykonawcy robót, możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w zakresie materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań technicznych i technologicznych. - Czuwanie, by zakres wprowadzonych zmian nie spowodował istotnej zmiany projektu, wymagającej uzyskania pozwolenia na budowę bądź uzgodnienia projektu zamiennego - Udział w Radach Budowy - 1 x w tygodniu - Udział w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego, uczestnictwo w odbiorach robót zanikających oraz w odbiorze końcowym budowy - Ocena wyników szczegółowych badań materiałów i konstrukcji w zakresie zgodności z rozwiązaniami projektowymi, normami i innymi obowiązującymi przepisami - Odpowiedzi na pytania oferentów w trakcie procedury przetargowej na wykonawstwo robót Szczegółowy zakres opracowania: - Projekty budowlane - 6 egz. - Projekty wykonawcze - 4 egz. każdej branży - Dokumentacja geotechniczna określająca warunki gruntowo-wodne - 4 egz. - Projekt akustyki wnętrz - 4 egz. - Projekt akustyki wnętrz i ochrony dźwiękowej sali koncertowej - 4 egz. - Kosztorys inwestorski - 2 egz. - Przedmiary robót - 2 egz. - Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, wytyczne do BIOZ - 2 egz. - Wersja elektroniczna: projekt, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, wytyczne do planu BIOZ, kosztorys w formacie xls, pdf i ath; przedmiar w formacie xls, pdf i ath. Projekty muszą być wykonane zgodnie z: - Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego. Dz. U. Nr 202, poz. 2072 z dnia 16 września 2004 r. z późniejszymi zmianami - Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 22 kwietnia 2005 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego. Dz. U. Nr 75, poz. 2075 z dnia 29 kwietnia 2005 r. z późniejszymi zmianami - Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym. Dz. U. z dnia 8 czerwca 2004 r. Nr 130, poz. 1389 z późniejszymi zmianami - aktualnie obowiązującymi - na dzień składania wniosku o pozwolenie na budowę - warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku Dz.U. nr 75 z późniejszymi zmianami, - aktualnie obowiązującą wersją Prawa Budowlanego, ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku z późniejszymi zmianami, Przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę, niezbędne będzie uzyskanie przez Projektanta ostatecznej akceptacji zamawiającego co do zastosowanych rozwiązań zawartych w projekcie budowlanym. Przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w nw. dokumentach, które są załącznikami do SIWZ: a) Adaptacja budynku na cele Samorządowej Szkoły Muzycznej I st. - podstawowe wytyczne, b) Zapotrzebowanie lokalowe Samorządowej szkoły Muzycznej I st., c) Projekt budowlany - adaptacja pałacu na hotel, d) Mapa terenu, e) Ekspertyza techniczna z 2005r. Zamawiający udostępnia w swojej siedzibie do wglądu badania konserwatorskie i technologiczne wraz z analizą stanu zachowania i programami prac konserwatorskich tom I, II, III. Wykonawca musi wskazać w ofercie, które elementy zamówienia zamierza powierzyć do wykonania podwykonawcom.