Zaprojektowanie i wykonanie remontu, przebudowy i docieplenia budynku Domu Studenckiego nr 3 Uniwersytetu Gdańskiego w Gdańsku przy ul. Polanki 65

Opis przedmiotu przetargu: 1. Kod Klasyfikacji Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 45110000-1; 45111291-4; 45400000-1; 45421000-4; 45443000-4; 45310000-3. 2. Przedmiotem zamówienia jest: zaprojektowanie i wykonanie remontu, przebudowy i docieplenia budynku Domu Studenckiego nr 3 Uniwersytetu Gdańskiego w Gdańsku przy ul. Polanki 65 z zagospodarowaniem terenu wraz z drogą ppoż. spełniającą przepisy bezpieczeństwa pożarowego, a także serwis i konserwacja wszystkich zamontowanych systemów oraz urządzeń, w tym klimatyzacji, wraz z materiałami eksploatacyjnymi w okresie gwarancji - zgodnie z obowiązującymi przepisami i DTR urządzeń. 3. Zakres prac obejmuje zaprojektowanie i wykonanie remontu, przebudowy i docieplenia budynku Domu Studenckiego nr 3 Uniwersytetu Gdańskiego wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych uzgodnień, ekspertyz, decyzji, map, itd. Podstawowe dane liczbowe: 1) powierzchnia całkowita netto budynku - 3355,14 m2, 2) kubatura budynku - 10772,0 m3. 4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1) Dokumentację projektową, tj.: a) Projekt budowlany i wykonawczy remontu budynku. b) Projekt budowlany i wykonawczy przebudowy budynku. c) Projekt budowlany i wykonawczy docieplenia budynku. d) Projekt wyposażenia wnętrz z kolorystyką i aranżacją. Projekt budowlany musi być opracowany w zakresie zgodnym z art. 34 ust. 3 ustawy Prawo budowlane przez osoby posiadające wymagane uprawnienia. Projekt budowlany winien być sporządzony w 5 egz. Wykonawca dostarczy projekty budowlane dla potrzeb Zamawiającego w 2 egz. w wersji papierowej i na płycie CD w wersji dwg. i pdf. Projekt musi posiadać niezbędne uzgodnienia i decyzje. Zamawiający udostępnia posiadane materiały do projektowania - załącznik nr 2 (do SIWZ). Wykonawca winien je przeanalizować i uzupełnić w niezbędnym do projektowania zakresie. Wszystkie materiały niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, jak np. ekspertyzy, badania, inwentaryzacja obiektu, wykonanie odkrywek, uzyskanie opinii, uzgodnień, pozwoleń, decyzji i map, Wykonawca uzyska własnym staraniem i kosztem. Wszystkie wystąpienia z wnioskami do organów administracyjnych oraz do właścicieli sieci, urządzeń i obiektów w sprawie warunków i uzgodnień dokumentacji projektowej należy przesłać Zamawiającemu do wiadomości. Wykonawca zobowiązany jest przesłać Zamawiającemu kopie wszystkich uzyskanych warunków, opinii, uzgodnień i decyzji niezwłocznie po ich otrzymaniu. Dokumentacja, tj. zaprojektowane systemy, materiały, urządzenia, technologia, kolorystyka i wyposażenie, musi być uzgodniona z Zamawiającym. Zamawiający udzieli Wykonawcy koniecznych pełnomocnictw. e) Projekty wykonawcze sporządzone w formie odrębnych opracowań branżowych oraz w wyżej wymienionym zakresie. f) Kosztorys uproszczony. g) Harmonogram realizacji robót. h) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót. Wykonawca dostarczy projekty wykonawcze i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót dla potrzeb Zamawiającego w 3 egz. w wersji papierowej i na płycie CD w wersji dwg. i pdf oraz kosztorys w 2 egz. w wersji papierowej i na płycie CD w wersji pdf i w programie kosztorysowym np. Norma. i) Pełnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji zadania. 2) Roboty budowlano-montażowe i instalacyjne zgodnie z dokumentacją opracowaną i uzgodnioną z Zamawiającym, obejmujące m.in.: a) W ramach robót budowlanych należy wykonać: - roboty rozbiórkowe, demontażowe; - ścianki działowe; - tynki; - ułożenie glazury, posadzki z wymianą wszystkich warstw do stropu z uwzględnieniem w pomieszczeniach mokrych (łazienki) dodatkowej izolacji przeciwwodnej folią w płynie z warstwą wykończeniową w zależności od pomieszczenia, terakoty, gresu antypoślizgowego, paneli, wykładziny dywanowej. Wykładziny posadzkowe muszą być przeznaczone do montażu w obiektach użyteczności publicznej o bardzo dużym natężeniu ruchu; - wymianę stolarki okiennej (wszystkie okna rozwierno-uchylne, okna na parterze antywłamaniowe, klamki z kluczykami, w pomieszczeniach łazienek nieprzezierne) wraz z parapetami i wymianę stolarki drzwiowej (drzwi wewnętrzne i zewnętrzne) z montażem daszków wejściowych. Na oknach w piwnicy należy dodatkowo zamontować kraty; - remont elewacji z ociepleniem ścian zewnętrznych należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami, styropianem gr. min 15 cm ze wzmocnieniem narożników, wykonaniem tynku cienkowarstwowego mineralnego typu baranek z wykończeniem wierzchnim elewacji farbą fasadową o mineralnym charakterze ze spoiwem charakteryzującym się wysoką dyfuzyjnością dla pary wodnej, bardzo dobrze chroniącą podłoże przed opadami atmosferycznymi z zawartością żywic silikonowych oraz dodatkami przeciw rozwojowi alg pleśni i grzybów w wysokim standardzie z montażem uchwytów pod montaż reklam, wymianą parapetów zewnętrznych; - remont dachu wraz z ociepleniem, naprawą podłoża i wymianą pokrycia dachowego z zastosowaniem papy termozgrzewalnej, rynien, rur spustowych, opierzeń, naprawą kominów, wymianą oświetlenia zewnętrznego na budynku oraz wymianą i dostosowaniem do nowych przepisów instalacji odgromowej z nowymi złączami kontrolnymi z montażem zwodów instalacji piorunochronnej na dachu oraz przewodów odprowadzających z drutu stalowego ocynkowanego fi 8 prowadzonych po ścianach elewacji w rurkach PCV o średnicy nie mniejszej niż fi 28 i grubości ścianek min. 5 mm, w projektowanej warstwie styropianu z wyprowadzeniem złączy kontrolnych przed lico elewacji wraz z ich zabezpieczeniem; - wykonanie obudowy przewodów instalacyjnych w tym kanałów wentylacyjnych; - montaż sufitów podwieszonych; - uzupełnienie ścian; - naprawę tynków; - wykonanie gładzi gipsowej oraz roboty malarskie; - montaż balustrad ze stali nierdzewnej w tym schodów; - aranżacją holu wejściowego; - odcięcie starego, nieczynnego kanału ciepłowniczego; - w ramach zagospodarowania terenu należy wykonać opaskę wokół budynku, śmietnik, chodniki oraz drogę ppoż.; - w budynku przewidziano na parterze pokój przystosowany dla potrzeb niepełnosprawnych; - zakres przedmiotu zamówienia obejmuje również dostawę i montaż kompleksowy pierwszego wyposażenia w tym mebli wbudowanych takich jak szafy wbudowane, szafki pod zlewozmywaki i umywalki, zabudowa kuchni i pokojów śniadaniowych z szafkami i blatami z konglomeratu, wyposażenia łazienek w tym szafek, luster, uchwytów na papier toaletowy, wieszaków, uchwytów, suszarek elektrycznych do rąk typu łapki, koszy na śmieci, itp. oraz dostawę i montaż kuchenek elektrycznych (płyta ceramiczna elektryczna, piekarnik elektryczny), okapów, lodówek, pralnic, pralek automatycznych, telewizora płaskiego 46 cali oraz dostawę 4 szt. przenośnych aparatów telefonicznych i lampek na biurka. Zakres przedmiotu zamówienia nie obejmuje dostawy mebli ruchomych takich jak: biurka, krzesła, tapczany, stoły, regały, stoliki, kanapy, fotele oraz dostawy sejfu. b) W ramach robót instalacyjnych należy wykonać niżej wymienione instalacje: - instalacja c.o. wraz z grzejnikami i armaturą grzejnikową odcinającą i regulującą wraz z wymianą węzła c.o.; - instalacja wod.-kan. - instalacja hydrantowa spełniająca wymogi przepisów ppoż.; - instalacja wentylacji; - instalacja klimatyzacji; - likwidacja instalacji gazowej; - instalacja oświetlenia ogólnego (standardowe źródła światła, w ograniczonym asortymencie, łatwo dostępne, ekonomiczne i tanie w eksploatacji); - instalacja oświetlenia ewakuacyjnego (natężenie min. 5 lx); - instalacja gniazdek wtyczkowych ogólnych i zasilania komputerów; - tablica główna rozdzielcza i tablice obwodowe; - wewnętrzne linie zasilające; - instalacja połączeń wyrównawczych; - zabezpieczenia przeciwprzepięciowe instalacji; - instalacja piorunochronna budynku; - instalacje teletechniczne nisko prądowe (instalacja sieci komputerowej, telefonicznej - standard okablowania 6 kategorii); - instalacja telewizji przemysłowej CCTV; - instalacja systemu oddymiania grawitacyjnego klatek schodowych; - instalacja SAP; - instalacja radiowo-telewizyjna (RTV); - instalacja domofonowa (ID). c) Zamawiający wymaga uruchomienia systemu łączności w budynku DS nr 3. d) Zakres prac obejmuje również dostawę podręcznego sprzętu ppoż. hydrantów ppoż. wewnętrznych z wężem półsztywnym, oznakowanie dróg ewakuacyjnych, wywóz i utylizację materiałów z rozbiórki i demontażu, wykonanie pomiarów i badań kontrolnych w tym natężenia oświetlenia dokładne sprzątanie obiektu z konserwacją posadzek i myciem okien. 3) Serwis i konserwację wszystkich zamontowanych systemów oraz urządzeń, w tym klimatyzacji, wraz z materiałami eksploatacyjnymi w okresie gwarancji - zgodnie z obowiązującymi przepisami i DTR urządzeń, nie rzadziej niż raz na kwartał, przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia. Wykonawca zapewnia czas reakcji serwisu od zgłoszenia awarii: 2 godziny. 5. Warunki prowadzenia robót: 1) Zamawiający przekaże Wykonawcy do realizacji plac budowy obejmujący teren określony dokumentacją projektową. 2) Wykonawca zapewni warunki umożliwiające prawidłowe wykonanie robót budowlano - montażowych oraz uwzględni w wynagrodzeniu ryczałtowym wszystkie koszty z tym związane. 3) Roboty budowlane mają być odpowiednio zabezpieczone, a plac budowy utrzymywany w należytym porządku. Roboty głośne i uciążliwe dla otoczenia będą mogły być wykonywane w terminach uzgodnionych z Zamawiającym. Należy się liczyć z koniecznością wykonywania robót w godzinach popołudniowych i wieczornych oraz w dni ustawowo wolne od pracy. 4) Wykonawca będzie zobowiązany do usunięcia wszystkich szkód powstałych w obiekcie na skutek prowadzonych robót oraz doprowadzenia miejsc, z których będzie korzystał w trakcie prac, do stanu nie gorszego niż jaki zastał (również w zakresie estetyki). 5) Wykonawca ponosi koszty dostawy mediów (woda, energia, ogrzewanie). 6. Należy przyjąć wysoki standard wykonywanych robót. 7. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określa program funkcjonalno-użytkowy stanowiący załącznik nr 2 (do SIWZ). 8. Ryzyko prawidłowości ustalenia przedmiaru i kosztów wykonania przedmiotu zamówienia ponosi Wykonawca. 9. Informacje dotyczące przedmiotu zamówienia zawarte w którymkolwiek dokumencie uważa się za obowiązujące. 10. Wszelkie roboty, prace dodatkowe, czynności, materiały, rozwiązania, itd. nieopisane lub niewymienione w programie funkcjonalno-użytkowym, a konieczne do przeprowadzenia z punktu widzenia prawa, sztuki i praktyki budowlanej, itd. muszą być przewidziane przez Wykonawcę na podstawie analizy dokumentacji dołączonej do SIWZ. Roboty takie muszą być uwzględnione w cenie oferty. 11. Zamawiający w trakcie trwania robót budowlanych przewiduje zamieszczenie na budynku i rusztowaniach reklam kontrahenta wskazanego przez Uniwersytet Gdański. Umieszczenie reklamy przewiduje się w zależności od harmonogramu prowadzenia prac związanych z remontem elewacji (na budynku lub elewacjach). Bez zgody Zamawiającego nie można umieszczać reklam na budynku i rusztowaniach. 12. Jeśli gdziekolwiek w programie funkcjonalno-użytkowym lub opisie przedmiotu zamówienia zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów lub normy, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm.), Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych. Pod pojęciem równoważności rozumieć należy, iż zagwarantują one realizację zamówienia w zgodzie z opisem przedmiotu zamówienia oraz zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w ww. dokumentach. Podane w opisach przedmiotu zamówienia nazwy własne nie mają na celu naruszenia art. 29 i 7 ustawy Prawo Zamówień Publicznych, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych, technicznych i technologicznych Zamawiającego. W przypadku materiałów, których znaki towarowe podano w programie funkcjonalno-użytkowym lub opisie przedmiotu zamówienia poprzez równoważność Zamawiający rozumie zastosowanie takich materiałów, których parametry techniczne jakościowe i technologiczne nie będą gorsze od materiałów jakie zostały przyjęte w programie funkcjonalno-użytkowym lub opisie przedmiotu zamówienia i zostaną zaakceptowane przez Zamawiającego. 13. Wymagany okres gwarancji: 36 miesięcy - od daty zakończenia czynności odbioru końcowego robót - szczegóły dotyczące gwarancji zawarte są w § 11 projektu umowy (załącznik nr 6 do SIWZ). 14. Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej obiektu. Termin wizji należy uzgodnić z Zamawiającym