Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/74/2014 - polska-poznań: usługi nieruchomości mieszkalnych

Opis przedmiotu przetargu: część 1 określenie wartości rynkowej prawa własności gruntów celem ustalenie opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie górka gm. kobylin. część 2 określenie wartości rynkowej prawa własności gruntów celem ustalenie opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie wroniawy gm. wolsztyn. część 3 określenie wartości rynkowej prawa własności gruntów celem ustalenie opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie kamionka gm. władysławów. część 4 wykonanie inwentaryzacji budynku mieszkalnego, opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. dobrojewo gm. ostroróg. część 5 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. jaszkowo gm. zaniemyśl. część 6 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. czarnotki oraz jeziory wielkie gm. zaniemyśl. część 7 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. lubrze gm. krzykosy. część 8 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz operatów szacunkowych lokali w msc. śliwno gm. kuślin. część 9 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie mościejewo gm. kwilcz. część 10 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. mikorzyn gm. kępno część 11 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. żuławka gm. wyrzysk część 12 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. wszołów gm. gołuchów. część 13 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. kiączyn gm. kaźmierz. część 14 określenie wartości rynkowej prawa własności gruntów oraz prawa użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie brodziszewo gm. szamotuły, grońsko gm. lwówek. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)