Budowa zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych Nr B – o powierzchni zabudowy – 631,5 m² i kubaturze 7 717,40 m³ i Nr C o powierzchni zabudowy – 1 120,08 m² i kubaturze 14 547,23 m³ z garażem podziemnym przy ul. gen. J. Bema w Białymstoku wraz z infrastrukturą, na działkach oznaczonych numerami geodezyjnymi 220/5, 220/64, 220/66 w obrębie 8 stanowiących własność Gminy Białystok i działkach oznaczonych numerami geodezyjnymi 241/4 i 241/7 w obrębie 8 stanowiących własność Miasta Białystok (na czas budowy budynki oznaczono jako Budynek B i C) zgodnie z decyzjami pozwolenia na budowę Nr 232/2013 z 14.3.2013; Nr 960/2012 z 17.9.2012 Nr 1034/2012 z 3.10.2013 z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie – etap II. - polska-białystok: roboty budowlane

Zamiast: 

VI.3) Informacje dodatkowe:

Miejsce składania ofert: Zarząd Mienia Komunalnego, ul. gen. J. Bema 89/1, 15-370 Białystok, sekretariat, pokój201.

Zmiana umowy § 11

Wykonawca może dokonywać zmiany kierowników robót przedstawionych w ofercie, jedynie za uprzednią zgodą Zamawiającego, akceptującego nowego kierownika robót. Zamawiający może dokonywać zmian inspektorów nadzoru inwestorskiego.

Zamawiający może zażądać od Wykonawcy zmiany kierownika robót, jeżeli uzna, że nie wykonuje on swoich obowiązków wynikających z umowy.

W przypadku zmiany kierownika budowy, nowy kierownik budowy musi posiadać uprawnienia stosowne dowykonywanych czynności. Nowy kierownik budowy musi spełniać wymagania określone w SIWZ.

Zmiana umowy § 13

1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności ibędą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych.

2. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany ustaleń zawartej umowy, w stosunku do treści oferty Wykonawcy,w następującym zakresie i okolicznościach:

1) zmiany terminu zakończenia wykonania przedmiotu umowy o czas opóźnienia, jeżeli takie opóźnienie jest lubbędzie miało wpływ na wykonanie przedmiotu umowy, w następujących przypadkach:

a) wystąpienie konieczności wykonania dodatkowych i niemożliwych do przewidzenia robót, których realizacjawiąże się z potrzebą zmiany terminu wykonania;

b) wstrzymanie realizacji robót przez Zamawiającego, z przyczyn niezależnych od Zamawiającego;

c) wstrzymanie realizacji robót przez właściwe organy administracji publicznej bądź orzeczeniem sądu;

d) przekroczenie zakreślonych przez prawo terminów wydawania przez organ administracji decyzji, zezwoleńitp.;

e) odmowa wydania przez organ administracji wymaganych decyzji, zezwoleń, uzgodnień na skutek błędów wdokumentacji projektowej;

f) konieczności usunięcia błędów w dokumentacji projektowej oraz konieczności przeprojektowania określonychzakresów obiektu w trakcie realizacji inwestycji, niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotuumowy;

g) konieczności wykonania robót wykopaliskowych uniemożliwiających wykonanie przedmiotu umowy;

h) wystąpienie innych szczególnych okoliczności, za które Wykonawca nie jest odpowiedzialny;

i) wystąpienie szczególnie niesprzyjających warunków atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie robótbudowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną i wiedzą techniczną;

j) siły wyższej, tj. zdarzenia nagłego, nieprzewidywalnego i niezależnego od woli stron, uniemożliwiającegowykonanie umowy w całości lub części (np. pożar, trzęsienie ziemi, tornado, powódź);

k) zmiany obowiązujących przepisów prawa.

2) zmiany materiałów i urządzeń koniecznych do wykonywania robót pod warunkiem, że zmiana ta będziekorzystna dla Zamawiającego lub wynikająca z niedostępności na rynku tych materiałów i urządzeń,spowodowanej zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku;

3) zmiany jakości materiałów i innych cech charakterystycznych któregokolwiek elementu robót pod warunkiem,że zmiana ta będzie korzystna dla Zamawiającego;

4) wystąpienia warunków geologicznych, archeologicznych lub terenowych odmiennych od przyjętychw dokumentacji projektowej, w szczególności istnienie podziemnych urządzeń, instalacji lub obiektówinfrastrukturalnych;

5) wprowadzenia zmian w stosunku do dokumentacji projektowej na wykonanie robót zamiennych niewykraczających poza zakres przedmiotu zamówienia, w sytuacji konieczności zwiększenia bezpieczeństwa

realizacji robót budowlanych, usprawnienia procesu budowy bądź usunięcia wad ukrytych dokumentacjiprojektowej i uzyskania założonego efektu użytkowego oraz zmiany obowiązujących przepisów prawa;

6) zmniejszenia zakresu rzeczowego w obiektywnie uzasadnionych przypadkach;

7) zmiany Podwykonawcy robót, pod warunkiem wyrażenia zgody Zamawiającego na taką zmianę orazspełnieniem przez nowego Podwykonawcę takich samych warunków jak Podwykonawca pierwotny.

3. W przypadku okoliczności, o których mowa w ust. 2 pkt 2)–6) dopuszcza się zmianę wynagrodzenia, o którymmowa w § 4 ust. 1 umowy. W takim przypadku Wykonawca powinien przedłożyć do akceptacji Zamawiającegokalkulację ceny jednostkowej robót z uwzględnieniem cen z kosztorysu ofertowego lub przy braku w kosztorysieofertowym odpowiednich wycen, cen nie wyższych od średnich cen publikowanych wydawnictwie Sekocenbudobowiązujących w miesiącu, w którym kalkulacja jest sporządzana oraz nakładów rzeczowych określonychw Katalogach Nakładów Rzeczowych (KNR), a w przypadku robót, dla których nie określono nakładówrzeczowych w KNR, wg innych ogólnie stosowanych katalogów lub nakładów własnych zaakceptowanych przezZamawiającego.

4. Warunkiem dokonania zmiany, o której mowa w ust. 2, jest złożenie uzasadnionego wniosku przez stronęinicjującą zmianę lub sporządzenie przez strony stosownego protokołu.

VI.3) Informacje dodatkowe:

Miejsce składania ofert: Zarząd Mienia Komunalnego, ul. gen. J. Bema 89/1, 15-370 Białystok, sekretariat, pokój 201.

Zmiana umowy § 11

Wykonawca może dokonywać zmiany kierowników robót przedstawionych w ofercie, jedynie za uprzednią zgodą Zamawiającego, akceptującego nowego kierownika robót. Zamawiający może dokonywać zmian inspektorów nadzoru inwestorskiego.

Zamawiający może zażądać od Wykonawcy zmiany kierownika robót, jeżeli uzna, że nie wykonuje on swoich obowiązków wynikających z umowy.

W przypadku zmiany kierownika budowy, nowy kierownik budowy musi posiadać uprawnienia stosowne do wykonywanych czynności. Nowy kierownik budowy musi spełniać wymagania określone w SIWZ.

Zmiana umowy § 13

1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą dopuszczalne w granicach unormowania artykułu 144 ustawy Prawo zamówień publicznych.

2. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany ustaleń zawartej umowy, w stosunku do treści oferty Wykonawcy, w następującym zakresie i okolicznościach:

1) zmiany terminu zakończenia wykonania przedmiotu umowy o czas opóźnienia, jeżeli takie opóźnienie jest lub będzie miało wpływ na wykonanie przedmiotu umowy, w następujących przypadkach:

a) wystąpienie konieczności wykonania dodatkowych i niemożliwych do przewidzenia robót, których realizacja wiąże się z potrzebą zmiany terminu wykonania,

b) wstrzymanie realizacji robót przez Zamawiającego, z przyczyn niezależnych od Zamawiającego,

c) wstrzymanie realizacji robót przez właściwe organy administracji publicznej bądź orzeczeniem sądu,

d) przekroczenie zakreślonych przez prawo terminów wydawania przez organ administracji decyzji, zezwoleń itp.,

e) odmowa wydania przez organ administracji wymaganych decyzji, zezwoleń, uzgodnień na skutek błędów w dokumentacji projektowej,

f) konieczności usunięcia błędów w dokumentacji projektowej oraz konieczności przeprojektowania określonych zakresów obiektu w trakcie realizacji inwestycji, niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy,

g) konieczności wykonania robót wykopaliskowych uniemożliwiających wykonanie przedmiotu umowy,

h) wystąpienie innych szczególnych okoliczności, za które Wykonawca nie jest odpowiedzialny,

i) wystąpienie szczególnie niesprzyjających warunków atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną

i wiedzą techniczną,

j) siły wyższej, tj. zdarzenia nagłego, nieprzewidywalnego i niezależnego od woli stron, uniemożliwiającego wykonanie umowy w całości lub części (np. pożar, trzęsienie ziemi, tornado, powódź),

k) zmiany obowiązujących przepisów prawa,

2) zmiany materiałów i urządzeń koniecznych do wykonywania robót pod warunkiem,

że zmiana ta będzie korzystna dla Zamawiającego lub wynikająca z niedostępności na rynku tych materiałów i urządzeń, spowodowanej zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku,

3) zmiany jakości materiałów i innych cech charakterystycznych któregokolwiek elementu robót pod warunkiem, że zmiana ta będzie korzystna dla Zamawiającego,

4) wystąpienia warunków geologicznych, archeologicznych lub terenowych odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej, w szczególności istnienie podziemnych urządzeń, instalacji lub obiektów infrastrukturalnych,

5) wprowadzenia zmian w stosunku do dokumentacji projektowej na wykonanie robót zamiennych nie wykraczających poza zakres przedmiotu zamówienia, w sytuacji konieczności zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót budowlanych, usprawnienia procesu budowy bądź usunięcia wad ukrytych dokumentacji projektowej i uzyskania założonego efektu użytkowego oraz zmiany obowiązujących przepisów prawa,

6) zmniejszenia zakresu rzeczowego w obiektywnie uzasadnionych przypadkach,

7) na podstawie art. 142 ust. 5 pkt 1–3 ustawy Pzp dopuszcza się zmianę wysokości wynagrodzenia należnego wykonawcy, w przypadku zmiany:

a) stawki podatku od towarów i usług,

b) wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie

art. 2 ust. 3–5 ustawy z 10.10.2002 o minimalnym wynagrodzeniu za pracę,

c) zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne

— jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę,

8) zmiany podwykonawcy, który zgodnie z art. 26 ust. 2b ustawy Prawo zamówień publicznych będzie podmiotem udostępniającym zasoby niezbędne do realizacji zamówienia. W takim przypadku Wykonawca jest zobowiązany zaproponować innego podwykonawcę spełniającego na dzień składania ofert warunki określone przez Zamawiającego w SIWZ wraz z załączeniem wszystkich wymaganych oświadczeń

i dokumentów określonych w rozdz. IX SIWZ,

9) w przypadku, gdy zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b, w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia,

10) zmiany podwykonawcy, o którym mowa w art. 36b ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, pod warunkiem spełnienia warunków określonych w § 10 nin. umowy.

3. W przypadku okoliczności, o których mowa w ust. 2 pkt 2) - 7) dopuszcza się zmianę wynagrodzenia, o którym mowa w § 4 ust. 1 umowy. W takim przypadku Wykonawca powinien przedłożyć do akceptacji Zamawiającego kalkulację ceny jednostkowej robót z uwzględnieniem cen z kosztorysu ofertowego lub przy braku w kosztorysie ofertowym odpowiednich wycen, cen nie wyższych od średnich cen publikowanych wydawnictwie Sekocenbud obowiązujących w miesiącu, w którym kalkulacja jest sporządzana oraz nakładów rzeczowych określonych w Katalogach Nakładów Rzeczowych (KNR), a w przypadku robót, dla których nie określono nakładów rzeczowych w KNR, wg innych ogólnie stosowanych katalogów lub nakładów własnych zaakceptowanych przez Zamawiającego.

4. Warunkiem dokonania zmiany, o której mowa w ust. 2, jest złożenie uzasadnionego wniosku przez stronę inicjującą zmianę lub sporządzenie przez strony stosownego protokołu.