Wycena nieruchomości rolnych zabudowanych oznaczonych jako:- dz. nr 175/8 o pow. 64,5591 ha obr. Stary Wiec, gm. Liniewo, - dz. nr 49/15 o pow. 0,0488 ha obr. Sycewice, gm. Kobylnica, - dz. nr 32/35 o pow. 2,1389 ha obr. Karżnica, gm. Potęgowo, oraz nieruchomości nierolnych oznaczonych jako: dz. nr 100/68 o pow. 0,0032 ha obr. Redęcin i dz. nr 100/83 o pow. 0,0329 ha obr. Redęcin, gm. Słupsk

Pruszcz Gdański: Wycena nieruchomości rolnych zabudowanych oznaczonych jako:- dz. nr 175/8 o pow. 64,5591 ha obr. Stary Wiec, gm. Liniewo, - dz. nr 49/15 o pow. 0,0488 ha obr. Sycewice, gm. Kobylnica, - dz. nr 32/35 o pow. 2,1389 ha obr. Karżnica, gm. Potęgowo, oraz nieruchomości nierolnych oznaczonych jako: dz. nr 100/68 o pow. 0,0032 ha obr. Redęcin i dz. nr 100/83 o pow. 0,0329 ha obr. Redęcin, gm. Słupsk


Numer ogłoszenia: 431964 - 2012; data zamieszczenia: 05.11.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Gdańsku , ul. Powstańców Warszawy 28, 83-000 Pruszcz Gdański, woj. pomorskie, tel. 058 3004841, 3023817, faks 058 3004843.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.anr.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Państwowa osoba prawna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości rolnych zabudowanych oznaczonych jako:- dz. nr 175/8 o pow. 64,5591 ha obr. Stary Wiec, gm. Liniewo, - dz. nr 49/15 o pow. 0,0488 ha obr. Sycewice, gm. Kobylnica, - dz. nr 32/35 o pow. 2,1389 ha obr. Karżnica, gm. Potęgowo, oraz nieruchomości nierolnych oznaczonych jako: dz. nr 100/68 o pow. 0,0032 ha obr. Redęcin i dz. nr 100/83 o pow. 0,0329 ha obr. Redęcin, gm. Słupsk.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
4.1. Przedmiotem zamówienia jest określenie wartości rynkowej jako podstawy do ustalenia ceny sprzedaży: nieruchomości rolnej zabudowanej oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 175/8 o powierzchni 64,5591 ha położonej w obrębie Stary Wiec, gmina Liniewo, powiat kościerski, woj. pomorskie, nieruchomości zabudowanej budynkiem gospodarczym - dz. nr 49/15 o pow. 0,0488 ha położonej w obrębie Sycewice, gmina Kobylnica, powiat słupski, woj. pomorskie, nieruchomości zabudowanej - dz. nr 32/35 o pow. 2,1389 ha położonej w obrębie Karżnica, gmina Potegowo, powiat słupski, woj. pomorskie oraz nieruchomości nierolnej zabudowanej garażami - dz. nr 100/68 o pow. 0,0032 ha położonej w obrębie Redęcin, gmina Słupsk, powiat słupski, województwo pomorskie oraz określenie wartości rynkowej nieruchomości nierolnej zabudowanej garażami - dz. nr 100/83 o pow. 0,0329 ha położonej w obrębie Redęcin, gmina Slupsk, powiat słupski, województwo pomorskie. 4.2. Zamówienie zostało podzielone na 4 części, w następujący sposób: Część 1 - Zadanie nr 1 Określenie wartości rynkowej jako podstawy do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości rolnej zabudowanej oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 175/8 o powierzchni 64,5591 ha położonej w obrębie Stary Wiec, gmina Liniewo, powiat kościerski, województwo pomorskie, w tym wyodrębnienie wartości powierzchni pod częścią oznaczoną w ewidencji gruntów B-PsIV na mapie stanowiącej załącznik nr 7 do SIWZ. Na nieruchomości znajdują się następujące budynki i budowle: 1. Budynek loch - nr inw. 225/I/7 2. Budynek knurów - nr inw. 226/I/7 3. Tuczarnia - nr inw. 227/I/7 4. Tuczarnia - nr inw. 228/I/7 5. Tuczarnia - nr inw. 229/I/7 6. Tuczarnia - nr inw. 230/I/7 7. Budynek stacji trafo - nr inw. 231/I/7 8. Bud. agregatu prądotwórczego - nr inw. 232/I/7 9. Wiata magazynowa - nr inw. 233/I/7 10. Szopogaraż - nr inw. 234/I/7 11. Skład opału i żużla - nr inw. 235/I/7 12. Budynek adm. socjalny - nr inw. 236/I/7 13. Budynek wagi wozowej - nr inw. 237/I/7 14. Zbiornik na paliwo - nr inw. 238/II/7 15. Komora sztuk padłych - nr inw. 239/I/7 16. Ustęp nadziemny - nr inw. 240/I/7 17. Przepompownia - nr inw. 241/II/7 18. Zbiornik na gnojówkę - nr inw. 243/II/7 19. Zbiornik na fekalia - nr inw. 244/II/7 20. Sieć wodociągowa wewnętrzna - nr inw. 246/II/7 21. Sieć kanalizacji gnojowicy - nr inw. 247/II/7 22. Drogi i place - nr inw. 249/II/7 23. Kanały CO - nr inw. 252/II/7 24. Studnia - nr inw. 166/II/6 25. Wanna dezynfekcyjna - nr inw. 254/II/7 26. Studnia - nr inw. 255/II/7 27. Budynek wagi wozowej - nr inw. 316/I/7 28. Sieć elektryczna n/n - nr inw. 54/II/7 29. Agregat pradotwórczy - nr inw. 261/III/7 30. Kocioł wodny CO - nr inw. 296/III/7 31. Silos paszowy - nr inw. 318/VI/7 32. Silos paszowy - nr inw. 319/VI/7 33. Silos paszowy - nr inw. 325/VI/7 34. Silos paszowy - nr inw. 326/VI/7 35. Silos paszowy i linia paszowa - nr inw. 242/VI/7. Część 2 - Zadanie nr 2 Określenie wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej budynkiem gospodarczym - dz. nr 49/15 o pow. 0,0488 ha położonej w obrębie Sycewice, gmina Kobylnica, powiat słupski, województwo pomorskie - dla celów sprzedaży nieruchomości. Część 3 - Zadanie nr 3 Określenie wartości rynkowej nieruchomości rolnej zabudowanej - dz. nr 32/35 o pow. 2,1389 ha położonej w obrębie Karżnica, gmina Potegowo, powiat słupski, województwo pomorskie - dla celów sprzedaży nieruchomości. Zestawienie budynków i budowli stanowi załącznik nr 8 do SIWZ. Część 4 - Zadanie nr 4 Określenie wartości rynkowej nieruchomości nierolnej zabudowanej garażami - dz. nr 100/68 o pow. 0,0032 ha położonej w obrębie Redęcin, gmina Słupsk, powiat słupski, województwo pomorskie oraz określenie wartości rynkowej nieruchomości nierolnej zabudowanej garażami - dz. nr 100/83 o pow. 0,0329 ha położonej w obrębie Redęcin, gmina Slupsk, powiat słupski, województwo pomorskie - dla celów sprzedaży. W załączeniu wyrys z mapy ewidencyjnej stanowiący załącznik nr 9 do SIWZ..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 30.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • a) składając ofertę na zadanie nr 1, 2 oraz zadanie nr 3 zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie: co najmniej 1 operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości rolnej zabudowanej, b) składając ofertę na zadanie nr 4 zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie: co najmniej 1 operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości nierolnej zabudowanej.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony na podstawie oświadczenia złożonego przez wykonawcę, zgodnego w treści z załącznikiem nr 2 do SIWZ

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: dysponuje co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego do wykonywania prac będących przedmiotem zamówienia, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z poźn. zm.)

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony na podstawie oświadczenia złożonego przez wykonawcę, zgodnego w treści z załącznikiem nr 2 do SIWZ

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1) Ofertę stanowi: Wypełniony i podpisany druk Formularz oferty zgodny w treści z załącznikiem nr 1 do SIWZ. Oferta powinna być podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentowania wykonawcy, zgodnie z formą reprezentacji wykonawcy określoną w rejestrze lub innym dokumencie, właściwym dla danej formy organizacyjnej wykonawcy albo przez upełnomocnionego przedstawiciela wykonawcy, 2) Jeżeli ofertę składa i podpisuje pełnomocnik, do oferty należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo, jeżeli umocowanie do złożenia oferty nie wynika z innych dokumentów dołączonych do oferty. W przypadku składania przez wykonawców oferty wspólnej (konsorcjum, spółka cywilna) w ofercie musi być zamieszczone pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania wykonawców w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, 3) Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

dot. zadania nr 2, zadania nr 3 iz adania nr 4 3. Termin wykonania operatu może ulec zmianie w wyjątkowym przypadku, na uzasadniony i pisemny wniosek Wykonawcy, złożony przed upływem terminu wykonania usługi - w następujących sytuacjach: 1) zmian nie wynikających z przyczyn Wykonawcy, 2) zmian będących następstwem działania organów administracji, a w szczególności: a) wstrzymania realizacji wykonania usługi będącej następstwem działania osób trzecich, b) przystąpienia do opracowania przez gminę nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W takich przypadkach Zamawiający może wyznaczyć nowy termin realizacji usługi, odpowiedni do zaistniałej okoliczności. Pisemna prośba Wykonawcy winna zawierać opis okoliczności mających wpływ na zmianę terminu wykonania usługi wraz z opisem szczegółowym przyczyn uzasadniających prośbę o przedłużenie terminu wykonania usługi i z załączoną dokumentacją, z której jednoznacznie będzie wynikało, że termin wykonania usługi ulega zmianie z przyczyn, o których mowa w ust. 3, pkt. 1 i 2.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.anr.gov.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Gdańsku z/s w Pruszczu Gdańskim, 83-000 Pruszcz Gdański ul. Powstańców Warszawy 28.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
14.11.2012 godzina 10:00, miejsce: Sekretariat Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Gdańsku z/s w Pruszczu Gdańskim, 83-000 Pruszcz Gdański ul. Powstańców Warszawy 28.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
ZADANIE NR 1.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Określenie wartości rynkowej jako podstawy do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości rolnej zabudowanej oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 175/8 o powierzchni 64,5591 ha położonej w obrębie Stary Wiec, gmina Liniewo, powiat kościerski, województwo pomorskie, w tym wyodrębnienie wartości powierzchni pod częścią oznaczoną w ewidencji gruntów B-PsIV na mapie stanowiącej załącznik nr 7 do SIWZ. Na nieruchomości znajdują się następujące budynki i budowle: 1. Budynek loch - nr inw. 225/I/7 2. Budynek knurów - nr inw. 226/I/7 3. Tuczarnia - nr inw. 227/I/7 4. Tuczarnia - nr inw. 228/I/7 5. Tuczarnia - nr inw. 229/I/7 6. Tuczarnia - nr inw. 230/I/7 7. Budynek stacji trafo - nr inw. 231/I/7 8. Bud. agregatu prądotwórczego - nr inw. 232/I/7 9. Wiata magazynowa - nr inw. 233/I/7 10. Szopogaraż - nr inw. 234/I/7 11. Skład opału i żużla - nr inw. 235/I/7 12. Budynek adm. socjalny - nr inw. 236/I/7 13. Budynek wagi wozowej - nr inw. 237/I/7 14. Zbiornik na paliwo - nr inw. 238/II/7 15. Komora sztuk padłych - nr inw. 239/I/7 16. Ustęp nadziemny - nr inw. 240/I/7 17. Przepompownia - nr inw. 241/II/7 18. Zbiornik na gnojówkę - nr inw. 243/II/7 19. Zbiornik na fekalia - nr inw. 244/II/7 20. Sieć wodociągowa wewnętrzna - nr inw. 246/II/7 21. Sieć kanalizacji gnojowicy - nr inw. 247/II/7 22. Drogi i place - nr inw. 249/II/7 23. Kanały CO - nr inw. 252/II/7 24. Studnia - nr inw. 166/II/6 25. Wanna dezynfekcyjna - nr inw. 254/II/7 26. Studnia - nr inw. 255/II/7 27. Budynek wagi wozowej - nr inw. 316/I/7 28. Sieć elektryczna n/n - nr inw. 54/II/7 29. Agregat pradotwórczy - nr inw. 261/III/7 30. Kocioł wodny CO - nr inw. 296/III/7 31. Silos paszowy - nr inw. 318/VI/7 32. Silos paszowy - nr inw. 319/VI/7 33. Silos paszowy - nr inw. 325/VI/7 34. Silos paszowy - nr inw. 326/VI/7 35. Silos paszowy i linia paszowa - nr inw. 242/VI/7..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
ZADANIE NR 2.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Określenie wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej budynkiem gospodarczym - dz. nr 49/15 o pow. 0,0488 ha położonej w obrębie Sycewice, gmina Kobylnica, powiat słupski, województwo pomorskie - dla celów sprzedaży nieruchomości..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
ZADANIE NR 3.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Określenie wartości rynkowej nieruchomości rolnej zabudowanej - dz. nr 32/35 o pow. 2,1389 ha położonej w obrębie Karżnica, gmina Potegowo, powiat słupski, województwo pomorskie - dla celów sprzedaży nieruchomości. Zestawienie budynków i budowli stanowi załącznik nr 8 do SIWZ..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
ZADANIE NR 4.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Określenie wartości rynkowej nieruchomości nierolnej zabudowanej garażami - dz. nr 100/68 o pow. 0,0032 ha położonej w obrębie Redęcin, gmina Słupsk, powiat słupski, województwo pomorskie oraz określenie wartości rynkowej nieruchomości nierolnej zabudowanej garażami - dz. nr 100/83 o pow. 0,0329 ha położonej w obrębie Redęcin, gmina Slupsk, powiat słupski, województwo pomorskie - dla celów sprzedaży. W załączeniu wyrys z mapy ewidencyjnej stanowiący załącznik nr 9 do SIWZ..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.