Opracowanie dokumentacji projektowej adaptacji pomieszczeń budynku przy ul. Wierzbowej w Żołędowie na potrzeby prowadzenia i funkcjonowania Domu Dziennego Pobytu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są prace projektowe i geodezyjne dotyczące adaptacji pomieszczeń budynku przy ul. Wierzbowej w Żołędowie na potrzeby prowadzenia i funkcjonowania Domu Dziennego Pobytu wraz z miejscami parkingowymi oraz zagospodarowaniem terenu na działce nr 252/13. Obiekt składa się z dwóch lokali – część mieszkalna oraz przeznaczona na potrzeby Domu Dziennego Pobytu, która podlega adaptacji. Adaptacja wymagała będzie przebudowy ścian i infrastruktury technicznej oraz zmiany lokalizacji wejścia głównego do budynku. Zamówienie obejmuje wykonanie oceny stanu technicznego całego budynku, zaprojektowanie pomieszczeń na potrzeby Domu Dziennego Pobytu o powierzchni użytkowej ok. 154 m kw. oraz wykonanie projektu termomodernizacji wraz z audytem energetycznym i efektem ekologicznym dla całego budynku. Projekt termomodernizacji z uwzględnieniem wymagań cieplnych określonych w warunkach technicznych na dzień 31.12.2020 r. Elementy poddane termomodernizacji: ściany, dach, stolarka okienna i drzwiowa. Należy zaprojektować izolację przeciwwilgociową ścian fundamentowych. Zagospodarowanie terenu obejmuje zaprojektowanie dróg wewnętrznych, parkingów oraz małej architektury. Należy zaprojektować następujące pomieszczenia: co najmniej 2 pokoje dziennego pobytu (do terapii grupowej, rehabilitacji i wypoczynku), jadalnię (może być urządzona w pokoju dziennego pobytu), kuchenkę pomocniczą (lub aneks kuchenny urządzony w pokoju dziennego pobytu), jedno pomieszczenie do prowadzenia terapii indywidualnej oraz pokój do wypoczynku; co najmniej 2 łazienki, z których jedna jest dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnością z możliwością kąpieli lub prysznica. Obiekt musi być dostosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych. W części mieszkalnej budynku należy zaprojektować instalację c.o., c.w.u. wraz z wewnętrzną instalacją gazową do kuchenki gazowej wraz z kotłem gazowym. Inwestycja wymagała będzie uzyskania zgody na odstępstwo od warunków technicznych z uwagi na wysokość pomieszczeń ( 2,59 m – 2,66 m). Zakres rzeczowy prac projektowych obejmuje wykonanie w wersji papierowej i elektronicznej: 1) opracowanie aktualnej mapy sytuacyjno – wysokościowej do celów projektowych, 2) wielobranżowej dokumentacji projektowej opisującej przedmiot zamówienia na wykonanie robót budowlanych, dla których wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę, składającej się z: a) projektu budowlanego, spełniającego aktualne wymagania określone w ustawie Prawo budowlane oraz w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz ustawy Prawo zamówień publicznych, b) projektów wykonawczych, spełniających aktualne wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego oraz ustawy Prawo zamówień publicznych, c) kosztorysu inwestorskiego i przedmiaru robót dla ww. obiektu, spełniającego aktualne wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym oraz ustawy prawo zamówień publicznych, d) informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, spełniającej aktualne wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, e) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, spełniających aktualne wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, f) instrukcji bezpieczeństwa pożarowego dla ww. obiektu, uzupełnionej o rysunki lub rzuty kondygnacji obiektu z zaznaczonym rozmieszczeniem podręcznego sprzętu gaśniczego oraz znaków informacyjnych dróg ewakuacyjnych i sprzętu gaśniczego, spełniającej aktualne wymagania określone w ustawie o ochronie przeciwpożarowej oraz Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów, g) informacji o wytwarzanych odpadach oraz sposobach gospodarowania wytworzonymi odpadami dla ww. obiektu, spełniającej aktualne wymagania określone w ustawie o odpadach, h) audytu energetycznego budynku wraz z efektem ekologicznym – przyjęte w projekcie wymagania efektywności cieplnej (wartości współczynnika przenikania ciepła U) i inne wymagania związane z oszczędnością energii dla stosowanych materiałów i urządzeń powinny być spełnione dla obowiązujących od 31.12.2020 r. według Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje projekty poszczególnych branż, w tym: 1. projekt zagospodarowania terenu, 2. projekt branży architektoniczno – budowlanej, 3. projekt branży konstrukcyjnej, 4. projekt branży elektrycznej ogólnego przeznaczenia, w tym: - instalacje wewnętrzne elektryczne wraz z tablicami rozdzielczymi, instalacją gniazd wtyczkowych i komputerowych (UPS), instalacje oświetleniowe, instalacje siłowe i sterowania, instalacja odgromowa, -instalacje elektryczne teletechniczne (alarmowe i sygnalizacyjne oraz multimedialne), w tym: instalacja sygnalizacji pożaru, instalacja sygnalizacji włamania, sieć strukturalna telefoniczno-komputerowa, 5. projekt branży sanitarnej w tym: - instalacja wodociągowa (wody zimnej i ciepłej), - instalacja p/pożarowa - instalacja kanalizacji sanitarnej, - instalacja wentylacji i klimatyzacji, - instalacja centralnego ogrzewania, centralnej wody użytkowej dla obydwu lokali wraz z projektem kotłowni, - zewnętrzna i wewnętrzna instalacja gazu na dwa gazomierze zgodnie z warunkami gestora, Przedmiot zamówienia obejmuje również czynności: 1) wykonanie przez Wykonawcę podstawowych obowiązków projektanta, określonych ustawie Prawo budowlane, 2) uzyskanie przez Wykonawcę w imieniu Zamawiającego, niezbędnych do wydania pozwolenia na budowę ww. obiektu pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów, w tym pozytywnej opinii Zespołu Uzgadniania Dokumentacji Projektowej, o których mowa w art. 32 ust. 1 pkt. 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz uzyskanie decyzji zezwalającej na prowadzenie robót budowlanych, 3) wykonanie prac projektowych i geodezyjnych w wersji papierowej w 5 egzemplarzach oraz wykonanie prac projektowych w wersji elektronicznej, w tym pliki edytowalne w 2 egzemplarzach (.doc, .dwg), 4) wykonanie prac geodezyjnych w wersji elektronicznej, w 2 egzemplarzach, 5) świadczenie usług nadzoru autorskiego w ramach umowy na wykonanie prac projektowych Dokumentacja powinna być podzielona na dwa opracowania tj. projekt adaptacji pomieszczeń (część dotycząca robót wewnętrznych) oraz projekt dotyczący robót zewnętrznych. Zamawiającemu zależy na jak najszybszym przystąpieniu do prac adaptacyjnych w celu uruchomienia działalności Dziennego Domu Pobytu. Materiały wyjściowe do wykonania przedmiotu zamówienia, będące w posiadaniu Zamawiającego: 1) inwentaryzacja architektoniczna budynku części przeznaczonej na Dom Dziennego Pobytu, 2) mapa poglądowa dla działki nr 252/13 z naniesionym uzbrojeniem,