Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/34/2014 - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie chlewiska gm. oborniki. część 2 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie goślinowo, gmina gniezno. część 3 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie jaszkowo, gmina zaniemyśl. część 4 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie kłoda, gmina rydzyna. część 5 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie kiączyn gm. kaźmierz. część 6 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie błażejewko gm. kórnik. część 7 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie osówiec gm. orchowo. część 8 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie chylin gm. władysławów (tzw. obiekt rolny chylin). część 9 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie bogdaj gm. sośnie. część 10 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie karski, gm. ostrów wlkp. tzw. obiekt rolny michałków. część 11 wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych w celu założenia w ewidencji gruntów i budynków kartoteki lokali. ustalenie nowego udziału w nieruchomości wspólnej dla wszystkich wyodrębnionych lokali oraz wykonanie operatu szacunkowego. lokal w msc. chodów gm. chodów. część 12 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. wszołów gm. gołuchów. część 13 wycena lokali mieszkalnych z przynależnościami oraz ogródków położonych w msc. wronów gm. krotoszyn, koźmin, lipowiec, staniew, góreczki gm. koźmin wlkp.; parzęczew gm. jaraczewo; rybin gm. kobyla góra. część 14 wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. charbin gm. powidz. część 15 wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. grodziec, biskupice, stara huta w gm. grodziec. część 16 wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. unia, paruszewo, chwałkowice, skarboszewo, wólka, strzałkowo gm. strzałkowo. część 17 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. brodnica i ogieniewo, gm. brodnica. część 18 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. chaławy gm. brodnica. część 19 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. grzybno i grabianowo gm. brodnica. część 20 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. przylepki gm. brodnica. część 21 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. górka i piotrowo gm. brodnica. część 22 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie stobno gm. trzcianka, drawsko nadleśnictwo gm. drawsko, bukowieci, romanowo dolne gm. czarnków. część 23 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie radolin gm. trzcianka, kocień wielki, wieleń północ gm. wieleń, kuźnica czarnkowska gm. czarnków. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)