Generalne sprzątanie obiektu Białostockiego Parku Naukowo-Technologicznego. - polska-białystok: usługi sprzątania

Opis przedmiotu przetargu: zamawiający informuje, że jest to pierwsze po zakończeniu budowy, główne, generalne i kompleksowe sprzątanie obiektu bpn t (dwóch budynków i terenu posesji), prowadzące do uzyskania stanu pierwotnego (wyjściowego) sprzątanego obiektu. i. szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia 1) usunięcie z wszystkich pomieszczeń budynków wszelkiego rodzaju śmieci, odpadów i nieczystości, pozostawionych elementów pomontażowych, starych i zniszczonych prowizorycznych elementów meblowych wykorzystywanych w czasie trwania budowy, takich jak na przykład puste opakowania po materiałach budowlanych plastikowe wiadra z tworzywa sztucznego, worki papierowe, pudełka kartonowe ale też deski, fragmenty elementów z blachy, złom, tworzywa sztuczne, elementy systemów mocowań, etc., 2) wszystkie powierzchnie poziome wewnątrz budynków takie jak podłogi, podłogi techniczne, powierzchnie pod podłogami technicznymi, schody, spoczniki, parapety okienne, wycieraczki, wnęki wycieraczek, etc, mają zostać wstępnie zamiecione a następnie dokładnie odkurzone z zanieczyszczeń zgrubnych, potem dokładnie umyte i wyszorowane za pomocą specjalistycznych środków myjących i urządzeń w sposób dokładnie penetrujący strukturę materiału również ze starych i utrwalonych zabrudzeń i zanieczyszczeń a następnie wypłukane i zabezpieczone trzema warstwami dyspersji polimerowych, w tym również ma zostać wykonane zabezpieczenie powierzchni z płytek ceramicznych gresu lub terakoty i impregnacja spoin (fug), 3) w przypadku wykładzin tekstylnych, po wstępnym zamieceniu oraz dokładnym odkurzeniu z zanieczyszczeń zgrubnych, muszą zostać wyprane za pomocą specjalistycznych urządzeń i przy użyciu specjalistycznych środków najlepiej metodą ekstrakcyjną, również ze starych i utrwalonych zabrudzeń i zanieczyszczeń a następnie wypłukane i zabezpieczone. powierzchnia wykładzin dywanowych (tekstylnych) wynosi w przybliżeniu 600 m2, 4) wszystkie powierzchnie i elementy strukturalnego, systemowego, sufitu podwieszanego, zarówno kasetony jak i konstrukcja wsporcza powinny zostać pozbawione śladów brudu i wszelkich zanieczyszczeń oraz przywrócone do wyjściowego stanu za pomocą uznanych i sprawdzonych specjalistycznych technologii, gwarantujących uzyskanie właściwego, długotrwałego efektu, a następnie zabezpieczone przed powtórnym zabrudzeniem, powierzchnia sufitu jest w przybliżeniu równa powierzchni użytkowej budynków, 5) dokładne oczyszczenie opraw oświetleniowych wewnętrznych wraz z kloszami i odbłyśnikami, przy czym należy przyjąć, że oprawy kasetonowe z odbłyśnikami parabolicznymi z polerowanego aluminium wymagają specjalnej uwagi przy czyszczeniu a czyszczenie należy wykonywać specjalnymi środkami nie pozostawiającymi smug oraz zacieków i w płóciennych rękawiczkach w celu zabezpieczenia przed pozostawieniem odcisków palców; demontaż opraw do mycia i czyszczenia muszą wykonać osoby do tego uprawnione i przeszkolone l.p. rodzaj oprawy liczba szt. 1 oprawy dwuświetlówkowe liniowe, z kloszem przezroczystym lub mlecznym z poliwęglanu zamykane na zatrzaski np 2 x 36 w ip 65 essystem 684100 co1 236 evg 170 2 oprawy świetlówkowe liniowe, wbudowane w sufit z kloszem płaskim, mlecznym np lug argus trimless plx 180 3 oprawa 4 ro świetlówkowa kasetonowa, wbudowana w sufit podwieszany 4x18w/840 np essystem 7190 k418 v wh evg z odbłyśnikiem rastrowym z polerowanego aluminium na świetlówki liniowe 1.100 4 oprawa świetlówkowa, liniowa systemowa na zawiesiach linkowych np eesystem 6001 ls 224,k z kloszem rurowym, rastrowym 100 5 oprawa dwuświetlówkowa, liniowa z kloszem mlecznym z poliwęglanu, na zawiesiach linkowych 2x49w np. lug rubia eiling hs.096 40 6 oprawa świetlówkowa downlight, mocowana w suficie podwieszanym lub nastrojowo, z dwiema świetlówkami kompaktowymi 650 6) dokładne mycie i czyszczenie oraz zabezpieczenie powierzchniowymi środkami o właściwościach antystatycznych naściennych, pionowych, wiszących, płytowych, stalowych, malowanych proszkowo, grzejników centralnego ogrzewania, przy czym liczba grzejników równa jest w przybliżeniu ilości pomieszczeń, 7) dokładne oczyszczenie wszystkich wind wraz z dokładnym oczyszczeniem prowadnic drzwi rozsuwanych, umyciem powierzchni płaskich z blach nierdzewnych oraz zabezpieczenie tychże powierzchni przed zanieczyszczeniami za pomocą specjalistycznych środków, w tym również oczyszczenie podszybia każdego z dźwigów; oczyszczenie wind musi obejmować usunięcie resztek zabezpieczenia powierzchni folią ochronną. w budynkach znajduje się w sumie 7 dźwigów, dwa z nich mają przystanki od parteru do iv piętra budynku inkubatora technologicznego i administracji, kolejne dwa mają przystanki od piwnicy do ii piętra budynku inkubatora technologicznego i administracji, oraz trzy dźwigi w budynku centrum technologicznego (wszystkie od parteru do i piętra), 8) dokładne oczyszczenie istniejącego oznakowania, tablic informacyjnych, napisów itp., przy czym należy zauważyć, że praktycznie przy każdych drzwiach prowadzących do pomieszczeń, zlokalizowana jest tabliczka szklana informująca o numerze bądź przeznaczeniu pomieszczenia, 9) dokładne oczyszczenie sprzętu przeciwpożarowego, w tym wnętrza skrzynek hydrantowych wraz z wyposażeniem i osprzętem, 10) dokładne oczyszczenie wszystkich anemostatów i skrzynek rozprężnych systemu wentylacyjnego, oraz klimakonwektorów, przy czym liczba par anemostatów i skrzynek rozprężnych (zestaw anemostat wywiewny i anemostat nawiewny) w przybliżeniu równa jest liczbie pomieszczeń natomiast ilość klimakonwektorów równa jest w przybliżeniu 230 sztuk, 11) dokładne odkurzenie a następnie umycie i oczyszczenie glazury, oraz innych powierzchni pionowych zmywalnych pomieszczeń i urządzeń sanitarnych oraz socjalnych a po zmyciu i opłukaniu właściwe zabezpieczenie powierzchniowymi środkami konserwującymi hydrofobowymi oraz zaimpregnowanie fug (spoin), 12) dokładne oczyszczenie armatury sanitarnej i przyborów sanitarnych w tym też muszli ustępowych, bidetów, pisuarów, umywalek, etc, wraz z ich udrożnieniem w razie potrzeby, połączone z ewentualnym odkamienieniem i usunięciem odbarwień i śladów rdzy oraz końcową dezynfekcją i wyposażeniem muszli ustępowych i pisuarów w sanitarne preparaty zapachowe i myjące długotrwałego działania np. kostki zapachowe w koszykach. w zakresie przedmiotu zamówienia znajduje się również odkręcenie, dokładne oczyszczenie i ponowny montaż perlatorów za pomocą specjalistycznego narzędzia nie powodującego uszkodzeń powierzchni metalu i pokryć galwanicznych, 13) usunięcie wszelkich pozostałości pomontażowych i luźnych elementów oraz dokładne mycie i oczyszczenie powierzchni wszelkich zadaszeń, daszków, gzymsów, parapetów zewnętrznych oraz dachów w budynku, przy czym powierzchnia niższej części budynku inkubatora technologicznego i administracji pokryta jest żwirem o grubej frakcji (pospółka) wysypanym na membranie elastomerowej natomiast wyższa część budynku inkubatora technologicznego i administracji oraz dach budynku centrum technologicznego są pokryte bezpośrednio membraną elastomerową. przybliżone powierzchnie dachów wynoszą a) dach niższej części budynku inkubatora technologicznego i administracji z warstwą kamieni ok. 850 m2, b) dach wyższej części budynku inkubatora technologicznego i administracji ok. 780 m2, c) dach budynku centrum technologicznego ok. 4.800 m2, 14) dokładne oczyszczenie z zanieczyszczeń zgrubnych i potem gruntowne umycie a następnie przepłukanie czystą wodą rynien, koryt i kanałów oraz rur i instalacji spustowych wody deszczowej na dachach, daszkach i gzymsach oraz zamontowanych na elewacji budynku jak również poprowadzonych wewnątrz budynku, połączone z rozebraniem i dokładnym umyciem a następnie prawidłowym i dokładnym powtórnym montażem wpustów dachowo balkonowych systemu odprowadzenia wody oraz sprawdzeniem drożności instalacji i ewentualnym udrożnieniem, specjalistycznym aparatem, 15) mycie i dokładne czyszczenie żaluzji zewnętrznych, ruchomych oraz nieruchomych z obydwu stron to znaczy od strony zewnętrznej żaluzji jak również od strony wewnętrznej żaluzji, to jest powierzchni żaluzji od strony okien, przy czym należy zauważyć, że część żaluzji zewnętrznych jest nieruchoma (nieprzesuwna) natomiast część żaluzji jest ruchoma (przesuwna za pomocą napędu elektrycznego, sterowanego automatycznie za pomocą przycisków zamknij otwórz z wewnątrz pomieszczeń), z tym, że nawet wtedy jeden segment (jedno przęsło) żaluzji jest zwykle nieruchome a jedno ruchome. po myciu należy przeprowadzić kompleksowe zabezpieczenie oczyszczonych powierzchni elementów przed powtórnym zabrudzeniem za pomocą specjalistycznych, hydrofobowych preparatów, najlepiej opartych o nanotechnologię. mycie i czyszczenie musi obejmować usunięcie zbędnych etykiet i naklejek. należy wskazać, że odstęp pomiędzy żaluzjami ruchomymi i nieruchomymi a oknami jest niewielki i wynosi około 20 cm 30 cm. przybliżona powierzchnia żaluzji do mycia wynosi ok. 3.500 m2, 16) mycie i dokładne czyszczenie wszystkich okien zewnętrznych (z obydwu stron) od strony wewnętrznej (od strony pomieszczeń) i od strony zewnętrznej (od strony elewacji zewnętrznej) przy czym należy zauważyć, że przeważająca większość okien zabezpieczona jest żaluzjami zewnętrznymi ruchomymi i nieruchomymi, w znaczny sposób utrudniające dostęp do zewnętrznych powierzchni okien; okna są nie otwierane jedynie wyposażone w małe, uchylane elektrycznie lufciki. po myciu należy przeprowadzić kompleksowe zabezpieczenie oczyszczonych szyb i elementów ramy okiennej przed powtórnym zabrudzeniem za pomocą specjalistycznych, hydrofobowych preparatów, najlepiej opartych o nanotechnologię. mycie i czyszczenie musi obejmować usunięcie zbędnych etykiet i naklejek. przybliżona powierzchnia okien do mycia to ok. 1.900 m2, 17) mycie i dokładne czyszczenie wszystkich zewnętrznych systemów okiennych (z obydwu stron) od strony wewnętrznej (od strony pomieszczeń) i od strony zewnętrznej (od strony elewacji zewnętrznej) wchodzących w skład wszystkich słupowo ryglowych elewacji szklanych. po myciu należy przeprowadzić kompleksowe zabezpieczenie oczyszczonych szyb i elementów konstrukcji okiennej przed powtórnym zabrudzeniem za pomocą specjalistycznych, hydrofobowych preparatów, najlepiej opartych o nanotechnologię. mycie i czyszczenie musi obejmować usunięcie zbędnych etykiet i naklejek. przybliżona powierzchnia elewacji szklanych słupowo ryglowych do mycia to ok. 1.000 m2, 18) mycie i dokładne wszystkich czyszczenie przeszkleń wewnętrznych z obydwu stron (ścianek szklanych, szklanej stolarki drzwiowej, okien i okienek wewnętrznych, etc). po myciu należy przeprowadzić kompleksowe zabezpieczenie oczyszczonych szyb i elementów konstrukcji okiennej przed powtórnym zabrudzeniem za pomocą specjalistycznych, hydrofobowych preparatów, najlepiej opartych o nanotechnologię. mycie i czyszczenie musi obejmować usunięcie zbędnych etykiet i naklejek. przybliżona powierzchnia przeszkleń wewnętrznych do mycia to ok. 850 m2, 19) dokładne odkurzenie a następnie umycie i opłukanie oraz zabezpieczenie specjalistycznym środkiem ochronnym o właściwościach antystatycznych stolarki płycinowej, dobranym do rodzaju materiału z którego wykonana jest stolarka, w tym drzwi do pomieszczeń, ościeżnic, progów, etc. ilość drzwi płycinowych jest w przybliżeniu równa ilości pomieszczeń w budynkach, 20) dokładne oczyszczenie wszelkich poręczy, barier i balustrad, oraz właściwe zabezpieczenie specjalistycznymi środkami, właściwymi dla odpowiedniej powierzchni, 21) oczyszczenie i regulacja wycieraczek systemowych oraz wnęk wycieraczek, 22) w ramach przedmiotu zamówienia mieści się również usługa sprzątania wszelkich pomieszczeń technicznych i pomocniczych w tym pomieszczeń ruchu energetycznego, pomieszczeń magazynowych, etc. wraz z dokładnym oczyszczeniem polegającym na dokładnym odkurzeniu lub umyciu specjalistycznymi środkami powierzchni urządzeń i instalacji oraz zabezpieczeniem ich specjalistycznymi środkami ochronnymi o właściwościach antystatycznych i hydrofobowych. należy zauważyć, że w każdym budynku znajduje się pomieszczenie rozdzielnicy niskiego napięcia, pomieszczenie hydroforni, pomieszczenie agregatu wody lodowej i pomieszczenie śmietnika a w budynku centrum technologicznego dodatkowo pomieszczenie agregatu prądotwórczego. w obydwu budynkach zlokalizowane są główne i pośrednie punkty dystrybucyjne oraz szachty i rozdzielnice elektryczne a w budynku centrum technologicznego dodatkowo serwerownia i hala magazynowo produkcyjna. dodatkowo na posesji znajduje się podziemna komora techniczna fontanny. w zakresie przedmiotu zamówienia znajdują się również wszelkiego rodzaju klapy rewizyjne i inne zabezpieczenia otworów rewizyjnych, skrzynki i szafy techniczne, etc., 23) usunięcie wszelkich śmieci, odpadów, zanieczyszczeń i innych pozostałości po budowie obiektu, takich jak zbędne elementy budowlane, żwir, piasek, itp. elementy zdatne do powtórnego wykorzystania należy zdeponować w miejscach wskazanych przez zamawiającego na terenie posesji lub w budynkach w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia, 24) dokładne odkurzenie z zanieczyszczeń zgrubnych, potem dokładne umycie za pomocą specjalistycznych środków myjących i urządzeń ciśnieniowych, również ze starych i utrwalonych zabrudzeń i zanieczyszczeń a następnie wypłukanie i zabezpieczenie specjalistycznymi środkami do uszczelnienia, impregnacji i hydrofobizacji, wszystkich powierzchni utwardzonych ciągów pieszo jezdnych w tym również chodników, wewnętrznych dróg dojazdowych i parkingów, etc, 25) oczyszczenie i właściwe zabezpieczenie kładek i pomostów oraz platform drewnianych, 26) oczyszczenie z zanieczyszczeń niecek wokół studni, krat studni i samych studni instalacji kanalizacji deszczowej oraz koryt i odwodnień liniowych oraz trzech podziemnych zbiorników retencyjnych, 27) mycie i właściwe zabezpieczenie elementów małej architektury, 28) oczyszczenie zewnętrznych opraw oświetleniowych, w ilości około 180 sztuk w tym opraw ozdobnych z kloszem mlecznym oraz opraw najazdowych, 29) kompleksowe przygotowanie do sezonu wegetacyjnego wszelkich terenów zielonych i roślin na posesji zamawiającego w tym skoszenie i usunięcie skoszonej trawy, przeprowadzenie nawożenia, wapnowania, usunięcia chwastów, przeprowadzenie wertykulacji i aeracji trawników, usunięcie szkodników, usunięcie trawy, mchu i innych roślin, wyrastających pomiędzy płytami nawierzchniowymi i kostkami brukowymi, usunięcie trawy, mchu i innych roślin na powierzchni alejek żwirowych i na innych powierzchniach komunikacji, odpowiednie nawodnienie terenów zielonych, wstępna pielęgnacja drzew i krzewów, palikowanie drzew, zagrabienie i usunięcie liści i innych zanieczyszczeń. do zakresu przedmiotu zamówienia należy również oczyszczenie i uporządkowanie cieku wodnego przebiegającego przez teren posesji oraz ewentualne uzupełnienie nasadzeń roślin ozdobnych i zasiewów traw, 30) zapewnienie usunięcia i wywiezienia wszelkich, zebranych i powstałych w wyniku lub w czasie realizacji przedmiotu zamówienia śmieci, odpadów, nieczystości, złomu, starych i zniszczonych prowizorycznych elementów meblowych wykorzystywanych w czasie trwania budowy, odpadów biologicznych, w tym chwastów, trawy, liści, etc. oraz prawidłowa i zgodna z prawem gospodarka odpadami w zakresie objętym niniejszym przedmiotem zamówienia należy do obowiązków wykonawcy, 31) zapewnienie odpowiednio przeszkolonego, uprawnionego i upoważnionego personelu w tym również personelu technicznego w celu prawidłowej realizacji całości przedmiotu zamówienia zgodnie z obowiązującym prawem w tym zakresie, szczególnie ustawą prawo budowlane oraz ustawą prawo energetyczne oraz przy zachowaniu wszelkich obowiązujących przepisów i zasad bezpieczeństwa i higieny pracy (bhp) należy do elementarnych obowiązków wykonawcy. ii. zestawienie powierzchni oraz charakterystyka obiektu obiekt składa się z dwóch budynków budynku inkubatora technologicznego i administracji oraz budynku centrum technologicznego wraz z posesją. charakterystyczne cechy budynku inkubatora technologicznego i administracji a) kubatura 30.177,11 m3 b) powierzchnia zabudowy 1.634,25 m2 c) powierzchnia użytkowa budynku 5.582,33 m2 d) długość 96,56 m e) szerokość 17,09 m f) wysokość 24,20 m budynek inkubatora technologicznego i administracji został zaprojektowany w prostej formie, o zwartej, wydłużonej bryle, przełamanej w środkowej części dopasowującej się do przebiegu granicy działki. w bryle budynku wydzielono dwie części niższą trzykondygnacyjną, częściowo podpiwniczoną, oraz wyższa pięciokondygnacyjną. budynek w poziomie parteru został przeszklony charakterystyczne cechy budynku centrum technologicznego a) kubatura 44.442,0 m3 b) powierzchnia zabudowy 5.713,70 m2 c) powierzchnia użytkowa 7206,95 m2 d) długość 103,10 m e) szerokość 55,10 m f) wysokość 10,62 m budynek centrum technologicznego został zaprojektowany w prostej formie, o zwartej bryle, na planie prostokąta z dwoma atriami wewnątrz budynek centrum posiada dwie kondygnacje użytkowe oraz na fragmencie kondygnację techniczną. budynek w poziomie parteru został przeszklony. zestawienie powierzchni pow. /m2/ procent pow. powierzchnia w grancach działki 767/34 34 101,15 100,00 procent pow. działki bpnt 31 048,45 91,05 procent pow. działki pod drogę kd 11d 3 052,70 8,95 procent pow. zabudowy bpnt 7 347,95 21,55 procent pow. zabudowy bud. inkubatora tech. 1 634,25 4,79 procent pow. zabudowy bud. centrum tech. 5 713,70 16,76 procent pow. utwardzona 17 142,04 50,27 procent pow. dróg bpnt 0,00 0,00 procent pow. miejsc postojowych 2 987,10 8,76 procent pow. drogi/ tekta 2 318,94 6,80 procent pow. drogi/ płyty betonowe 722,00 2,12 procent pow. drogi / 3 rodzaj 4 505,62 13,21procent pow. chodników/ żwir 274,40 0,80 procent pow. chodników/ tekta 2 141,40 6,28 procent pow. chodników/ beton 2 098,54 6,15 procent pow. drewniane 305,90 0,90 procent pow. opaski żwirowej 257,60 0,76 procent pow. biol. czynna 9 611,16 28,18 procent 9 611,16 28,18 procent 34 101,15 100,00 procent charakterystyka obiektu 1) miejsca postojowe (221 miejsc postojowych) a) 212 miejsc postojowych dla samochodów osobowych o wymiarach stanowiska równych 2,5mx5m, b) 8 miejsc dla osób niepełnosprawnych położonych przy wejściach głównych o wymiarach stanowiska równych 3,6 m x 5 m, c) 1 miejsce parkingowe dla autokaru w północnej części działki d) od strony północno wschodniej przy budynku centrum technologicznego znajduje się podjazd i plac dla samochodów ciężarowych 2) nawierzchnie terenu a) wielkoformatowe płyty z betonu architektonicznego gr.14 cm o wym.100/200 typu stelcon esticon, na placu wejściowym, ciągach pieszych w części rekreacyjnej i drodze pożarowej, b) prostokątna kostka brukowa typu polbruk urbanika gr.8cm o wym. 30/15 w kolorze szarym na chodnikach, drogach, miejscach postojowych, i schodach terenowych, c) kostka brukowa typu polbruk behaton gr.8cm o wym. 20/16,5 w kolorze szarym na drogach i miejscach postojowych, d) monolityczna posadzka betonowa na ciągu pieszym przy fontannie, e) nawierzchnie żwirowe na ścieżkach żwirowych oraz w miejscach wypełnień styku nawierzchni utwardzonych z terenami zielonymi, oraz opaski żwirowe wokół budynków, f) drewniane na kładkach, tarasach, pomostach i platformach. 3) odwodnienia terenu a) wpusty deszczowe, b) odwodnienia liniowe, c) ściek korytkowy, d) sączki poprzeczne 4) fontanna a) niecka żelbetowa o długości 82 metrów i szerokości 3 metrów, b) 11 kaskad (uskoków) o zmiennej wysokości od 16 cm do 27 cm, c) zagłębienie niecki wynosi od 6 cm do 8,5 cm a każdy z uskoków ma spadek rzędu 0,5 procent w kierunku południowym. 5) dane dachów budynków a) dachy płaskie o kącie nachylenia 5 stopni, b) dach budynku centrum technologicznego pokryty jest z zewnątrz elastyczną membraną wodochronną; dach budynku inkubatora technologicznego i administracji jest ponadto zabezpieczony geowłókniną, na której rozsypano kamienną posypkę ze żwiru o dużej granulacji kamieni, o grubości warstwy około 5cm. dachy obydwu budynków wymagają zatem szczególnej uwagi. na dachach obydwu budynków zlokalizowano część infrastruktury technicznej takiej jak instalacja odgromowa, centrale wentylacyjne, wentylatory dachowe, rurociągi, jednostki zewnętrzne klimatyzatorów, etc. ii.1.6)