Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/21/2014 - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wycena dla nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie zawada gm. wieleń. część 2 wycena dla nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie rataje gm. chodzież, pożarowo gm. wronki, wrząca gm. trzcianka. część 3 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie lubcz wielki, kuźnica żelichowska gm. krzyż; wrzeszczyna, folsztyn gm. wiele;, romanowo górne, gajewo, bukowiec gm. czarnków. część 4 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie drawsko nadleśnictwo, kamiennik, drawsko, pełcza gm. drawsko; zielonowo, dębogóra gm. wieleń; atanazyn gm. szamocin; bukowiec, kuźnica czarnkowska, radolinek, zofiowo, walkowice, jędrzejewo gm. czarnków; radawnica gm. złotów; zawada gm. szydłowo. część 5 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie gajewo gm. czarnków; grabionna gm. miasteczko krajeńskie; jędrzejewo, zofiowo gm. czarnków; stobno, niekursko gm. trzcianka; pełcza, drawsko nadleśnictwo gm. drawsko; dzierżążno wielkie gm. wieleń, część 6 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie jędrzejewo gm. czarnków, miasteczko huby gm. miasteczko krajeńskie, stobno gm. trzcianka. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)