Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/20/2014 - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wycena dla nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie bogusławice gm. mycielin, tzw. obiekt rolny bogusławice. część 2 wycena dla nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie olszyna i rojów gm. ostrzeszów. część 3 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie olszyna gm. ostrzeszów, tzw. obiekt olszyna rojów. część 4 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie gizałki, kolonia obory gm. gizałki, miasto zduny, grodzisko gm. pleszew, przyranie gm. mycielin. część 5 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie bronów gm. pleszew, część tzw. obiektu rolnego bronów. część 6 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie bógwidze gm. pleszew, tursko gm. gołuchów. część 7 wycena dla nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie dzierżanów gm. krotoszyn, tzw. obiekt rolny dzierżanów. część 8 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie drożki gm. rychtal. część 9 wycena nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych położonych w obrębie stary gostyń gm. gostyń. część 10 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie jurkowo gm. krzywiń. część 11 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie żelazno gm. krzywiń. część 12 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie ostrówek, piekary, dąbrowica kolonia, chrapczew, stawki, rzechta gm. dobra. część 13 wycena nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych położonych w obrębie królewiec gm. witkowo. część 14 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych oraz wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość lokalu w msc. srocko małe gm. stęszew. część 15 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych oraz wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość lokalu w msc. gołaszyn gm. bojanowo. część 16 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie młyniska gm. przykona, zalesie gm. dąbie, janowice gm. babiak. część 17 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokalu, uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych oraz wykonanie operatu szacunkowego. lokale w msc. przysieka gm. mieleszyn, żydowo gm. czeniejewo. część 18 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokalu, uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu oraz wykonanie operatu szacunkowego. lokale w msc. tworzanice, gm. rydzyna, m. klonówiec, gm. lipno, m. gościejewice, gm. bojanowo. część 19 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie oleśnica gm. chodzież. część 20 wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową ulepszeń powstałych w wyniku poczynienia przez dzierżawcę nakładów, msc. błażejewko gm. kórnik . zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)