Naprawa budynku A w SOSW w Lubsku wraz z przebudową instalacji sanitarnej

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania „ Naprawa budynku A Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego w Lubsku wraz z przebudową instalacji sanitarnej”. Celem realizacji zadania jest likwidacja przyczyn i skutków - pęknięć ścian. Likwidacja przyczyn będzie polegać na wzmocnieniu gruntu pod fundamentami budynku, przebudowie zewnętrznego systemu odprowadzania ścieków do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, a także przebudowie wewnętrznej kanalizacji sanitarnej. Likwidacja skutków to naprawa pęknięć ścian. PKOB budynku 1130 - powierzchnia internatu – 823,425 m2 - (60,87%) - powierzchnia szkoły – 529,12 m2 - (39,13%) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja składająca się z: a) projektu budowlanego (branży budowlanej i sanitarnej) wraz z ekspertyzą techniczną i opinią geologiczną-załącznik nr 8 (dokumentacja techniczna) do SIWZ b) projektu wykonawczego – załącznik nr 8 do SIWZ c) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 8 do SIWZ d) przedmiaru robót - załączniki dla zadania nr 2 i 3 ( załącznik nr 8) Oferowane roboty budowlane muszą odpowiadać wymaganiom Zamawiającego, opisanym w w/w. dokumentacji, zgodnie z wszelkimi obowiązującymi aktami prawnymi, właściwymi w przedmiocie zamówienia, i na warunkach zawartych w umowie. Zakres robót: Zadanie nr 1- stabilizacja i wzmocnienie gruntu pod fundamentami metodą iniekcji geopolimerowych Wzmocnienie gruntu pod fundamentami budynku na długości ok. 29m oraz podbicie schodów wejściowych do budynku (zaplecze kuchenne). a) Projekt wzmocnienia gruntu w 4 egzemplarzach, b) Wykonanie otworów iniekcyjnych oraz wykonanie iniekcji geopolimerowych, c) Wykonanie badań weryfikacyjnych – sondowania DPL lub pomiarów niwelacyjnychpodniesienia fundamentów – do ok. 1mm (iniekcja wykonywana do momentu reakcji naniwelatorze) d) Nadzór uprawnionego kierownika robót, e) Dokumentacja powykonawcza w 4 egzemplarzach. Zadanie nr 2 – naprawa pęknięć ścian i schodów a) naprawa pęknięć poprzez wykonanie wzmocnień za pomocą spiralnych prętów stalowych ze stali nierdzewnej i zapraw naprawczych, b) demontaż grzejnika i ponowny montaż po wykonaniu naprawy ściany, c) przemurowanie ścianki działowej w szatni nr 1, d) uzupełnienie tynków wewnętrznych, e) szpachlowanie i malowanie ścian w piwnicy, klatki schodowej i pomieszczeń parteru, f) naprawa schodów wewnętrznych poprzez skucie istniejącej okładziny z lastryko, wylanie warstwy wyrównawczej zbrojonej siatką, ułożenie płytek, g) naprawa schodów zewnętrznych poprzez skucie istniejącej okładziny z lastryko, wymiana stopnia, wylanie warstwy wyrównawczej zbrojonej siatką, ułożenie płytek, h) demontaż istniejącej balustrady stalowej schodów zewnętrznych, i) montaż balustrady schodowej ze stali nierdzewnej schodów zewnętrznych, j) wywóz i utylizacja gruzu. Zadanie nr 3 - Roboty sanitarne: 3.1. Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej: a) skucie posadzek, podkładów- odtworzenie wszystkich warstw posadzek po wykonaniu instalacji podposadzkowej b) roboty ziemne wewnątrz budynku, zasypanie po wykonaniu instalacji podposadzkowej, nadmiar wywóz na składowisko i utylizacja c) demontaż instalacji podposadzkowej łącznie ze studzienkami rewizyjnymi (szt 3) d) montaż czyszczaków z dołącznikami żel./PVC, e) montaż studzienek rewizyjnych szt 2 f) montaż rurociągów kanalizacji podposadzkowej z PVCWymiana wpustu żeliwnego. g) wywóz i utylizacja gruzu. 3.2. Zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej a) likwidacja istniejących studzienek rewizyjnych wraz z rurociągami kanalizacyjnymi b) wypompowanie istniejących szamb, rozbiórka szamb c) rozbiórka nawierzchni betonu, z płyt betonowych –trylinki na długości 21m szer.3,5m, z płytek chodnikowych d) wykonanie wykopów, podsypki pod rurociągi, e) wykonanie nowej zewnętrznej instalacji kanalizacyjnej – ułożenie rurociągów,montaż studzienek rewizyjnych f) włączenie do instalacji kanalizacji zewnętrznej wszystkich odpływów również nie wskazanych w projekcie a między innymi z budynku nr 6, istniejących rur spustowych, doświetlaczyokiennych, g) połączenie studzienki S1 z siecią kanalizacji sanitarnej rurą DN 300 dł. ok.5m h) wykonanie mapy powykonawczej, i) wywóz i utylizacja gruzu i ziemi. Sposób wykonania prac: Zadanie nr 1 - dokumentacja projektowa wzmocnienia gruntu oraz roboty powinny być wykonywane przez specjalistyczne przedsiębiorstwo wykonujące wzmocnienia gruntu. Zadanie nr 2 i 3 - prace należy wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją wymienioną jako szczegółowy opis przedmiotu zamówienia. Prace będą wykonywane na czynnym obiekcie użyteczności publicznej, w związku z tym należy sporządzić i uzgodnić z Zamawiającym i Użytkownikiem obiektu harmonogram prac. Wymagania Wytyczne dla Wykonawcy a) Zamawiający zaleca, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej obiektu. b) Zamawiający wymaga, aby sposób prowadzenia zamówienia zapewniał możliwość prowadzenia zajęć dydaktycznych w trakcie roku szkolnego, c) Podczas wykonywania zewnętrznej kanalizacji sanitarnej teren robót zabezpieczyć- ogrodzić przed dostępem osób postronnych. d) Wykonawca będzie odpowiedzialny za ochronę robót i za wszelkie materiały i urządzenia używane do robót od daty rozpoczęcia do daty zakończenia robót. e) Po zakończeniu realizacji inwestycji Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania budowy oraz terenów przyległych i przywrócenia ich do stanu pierwotnego. f) W przypadku uszkodzenia sieci, instalacji i urządzeń Wykonawca bezzwłocznie powiadomi Zamawiającego i zainteresowane strony oraz będzie z nimi współpracował dostarczając wszelkiej pomocy potrzebnej przy dokonywaniu napraw. g) Wykonawca będzie odpowiadać za wszelkie wynikłe z jego działania szkody. h) Nie dopuszcza się odstąpień od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę wymagających uzyskania zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę chyba, że z przyczyn, które nie mogły być znane i przewidziane na etapie opracowywania dokumentacji projektowej i które nie spowodują negatywnych skutków, w szczególności ekonomicznych, po stronie Zamawiającego i to tylko po wyrażeniu pisemnej zgody przez Zamawiającego. Charakterystyka obiektu- stan istniejący: Istniejący stan zagospodarowania terenu: Działka nr 22 jest działką zabudowaną budynkiem szkoły z internatem wraz z dobudowaną częścią stołówki z kuchnią oraz budynkami gospodarczymi. Działka w całości ogrodzona. Dojazd z drogi gminnej oznaczonej jako działka nr 20/2. Ochrona konserwatorska: Teren, na którym jest przedmiotowa inwestycja znajduje się na obszarze objętym ochroną krajobrazową wyznaczonym w decyzji o wpisie do rejestru zabytków miasta Lubsko (nr rejestru zabytków 74) Ocena stanu technicznego budynku: Część budowlana Stan techniczny części budynku objętego projektem jest zły. W trakcie opracowywania projektu stwierdzono: - uszkodzenia w postaci pęknięć pionowych, poziomych i ukośnychścian klatki schodowej zaplecza kuchennego oraz ścian pomieszczeń sąsiednich. - uszkodzenia biegu schodowego- spocznika- klatki schodowej zaplecza kuchennego - uszkodzenia schodów zewnętrznych wejściowych do pomieszczeń zaplecza kuchennego. Przyczyną uszkodzeń jest osiadanie fundamentów spowodowane nieszczelnością kanalizacji wewnętrznej i zewnętrznej. Kanalizacja sanitarna zewnętrzna Ścieki bytowe z budynku odprowadzane są do miejskiej sieci kanalizacyjnej poprzez istniejącą instalację zlokalizowaną od strony wschodniej budynku nr 4 składającą się z: 2 osadników ścieków, studzienek rewizyjnych oraz przewodów kanalizacyjnych.Do powyższego systemu podłączony jest również budynek dydaktyczny nr 6 (do osadnika ścieków przy wejściu głównym budynku nr 4) Powyższy system jest w złym stanie technicznym – nieszczelny Kanalizacja sanitarna wewnętrzna Odprowadzenie ścieków z budynku części parterowej do kanalizacji zewnętrznej od strony południowej następuje poprzez instalację podposadzkową z rur żeliwnych i studzienki łączeniowe. Instalacja jest nieszczelna.