Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/23/2014. - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie siedmiorogów ii gm. borek wlkp. p.n. siedmiorogów działki część 2 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie gołaszyn i czechnów gm. bojanowo oraz rojęczyn gm. rydzyna pn. obiekt rolny gołaszyn. część 3 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie komorowo gm. wolsztyn. część 4 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie wilkowice gm. lipno, dz. 505. część 5 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie wilkowice gm. lipno, dz. 502. część 6 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej obrębie jeziorki gm. osieczna, dz. 21/7. część 7 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie rogaszyce gm. ostrzeszów. część 8 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie dąbrowa, głębockie, ignacewo, lubomyśle, piotrkowice, smólniki, bylew, kijowskie nowiny, kolebki gm. ślesin. część 9 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie kościanki gm. strzałkowo. część 10 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie zakrzewko gm. duszniki. część 11 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie glinka duchowna gm. kostrzyn. część 12 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie wymyślanka gm. lwówek. część 13 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie popówko i niemieczkowo gm. oborniki. część 14 wycena nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych położonych w obrębie chaławy, gaj, brodnica, manieczki gm. brodnica. część 15 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie skic gm. złotów. część 16 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie czeszewo gm. gołańcz. część 17 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie samborsko, jastrowie gm. jastrowie; ciosaniec gm. okonek, dłużewo gm. trzcianka. część 18 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie bąkowo, żelazno, wyciąg, żuławka, osiek n/notecią gm. wyrzysk; prawomyśl, brodna gm. kaczory; miasteczko huby gm. miasteczko kr.; białośliwie gm. białośliwie. część 19 wykonanie opracowania przedmiotu odrębnej własności lokali, uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, oraz wykonanie wyceny lokali. lokale w msc. brzoza gm. duszniki wlkp., chełmno gm. pniewy, wytomyśl gm. nowy tomyśl, sędziny, gm. duszniki wlkp. część 20 wykonanie opracowania przedmiotu odrębnej własności lokali, uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, oraz wykonanie wyceny lokali. lokale w msc. czeluścin gm. czerniejewo. część 21 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość lokalu mieszkalnego wraz z przynależnościami dla celów sprzedaży w msc. domaników gm. chodów. część 22 wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość aparatu odpędowego o znacznym zużyciu techniczno funkcjonalnym, który stanowił wyposażenie gorzelni rolniczej w miejscowości kąsinowo, gm. szamotuły, znajdującej się na części działki nr 121/22 ob. kąsinowo. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)