Dodatkowe roboty budowlane w związku z realizacją robót budowlanych i konserwatorskich oraz wyposażenia obiektów dla Projektu pn.: Zagospodarowanie zespołu zabytkowego Twierdzy Przemyśl w celu udostępnienia dla turystyki kulturowej etap I, w zakresie Części nr 1: Zadanie nr 1.

Przemyśl: Dodatkowe roboty budowlane w związku z realizacją robót budowlanych i konserwatorskich oraz wyposażenia obiektów dla Projektu pn.: Zagospodarowanie zespołu zabytkowego Twierdzy Przemyśl w celu udostępnienia dla turystyki kulturowej etap I, w zakresie Części nr 1: Zadanie nr 1.


Numer ogłoszenia: 137620 - 2015; data zamieszczenia: 09.06.2015

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 128980 - 2015r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Związek Gmin Fortecznych Twierdzy Przemyśl, ul. Kościuszki 7, 37-700 Przemyśl, woj. podkarpackie, tel. 16 678 83 97, faks.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Dodatkowe roboty budowlane w związku z realizacją robót budowlanych i konserwatorskich oraz wyposażenia obiektów dla Projektu pn.: Zagospodarowanie zespołu zabytkowego Twierdzy Przemyśl w celu udostępnienia dla turystyki kulturowej etap I, w zakresie Części nr 1: Zadanie nr 1..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia są dodatkowe roboty budowlane w związku z realizacją robót budowlanych i konserwatorskich dla Projektu pn.: Zagospodarowanie zespołu zabytkowego Twierdzy Przemyśl w celu udostępnienia dla turystyki kulturowej etap I, w zakresie Części nr 1: Zadanie nr 1 - Zagospodarowanie terenu parku i pałacu Humnickich w Birczy. Zakres robót dodatkowych: 1. Żelbetowe ławy fundamentowe i przemurowania ścian fundamentowych . 2. Odtworzenie murów z głazów z kamienia polnego. 3. Roboty przygotowawcze na poziomach powyżej piwnic. 4. Dodatkowe obniżenie poziomu posadzek w części piwnic. 5. Brakujące ściany fundamentowe i dodatkowe elementy konstrukcyjne. 6. Renowacja podziemnej części powierzchni ścian zewnętrznych wież..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  tak, projekt/program: Projekt jest współfinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego na lata 2007-2013 (Oś priorytetowa VI Turystyka i kultura) oraz z budżetu Państwa..

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
05.06.2015.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Usługowe TECHNOBUD Spółka z o.o., ul. Mickiewicza 28, 37-700 Przemyśl, kraj/woj. podkarpackie.
• Zakład Usługowo-Produkcyjny MONTEL-BR s.c. Janusz Bator, Elżbieta Bator, ul. Słowackiego 27, 37-700 Przemyśl, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 713754,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  877851,00

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  877851,00
  / Oferta z najwyższą ceną:
  877851,00

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zamówienie z wolnej ręki zgodnie z art. 66 w związku z art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych. Przesłanką dopuszczalności ww. trybu jest okoliczność, iż wykonanie robót stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Roboty budowlane nie były przewidziane na etapie dokonywania opisu przedmiotu zamówienia podstawowego i wykraczają poza przedmiot zamówienia opisany w dokumentacji. Zaznaczyć jednocześnie należy, iż nie jest możliwe wykonanie zamówienia podstawowego bez przedmiotowego zamówienia dodatkowego a względy techniczne, gospodarcze i organizacyjne przemawiają za nierozdzielaniem zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego. 1. Żelbetowe ławy fundamentowe i przemurowania ścian fundamentowych. Uzasadnienie: Roboty budowlane prowadzone są w obiekcie zabytkowym wpisanym do rejestru zabytków pod numerem A-43. W trakcie wykonywania wykopów związanych z przewidzianym w projekcie podbijaniem istniejących fundamentów stwierdzono, że: budynek wbrew założeniom, pod ścianami konstrukcyjnymi nie posiada żadnych ław fundamentowych gwarantujących przeniesienie obciążeń pochodzących nie tylko od ciężaru własnego, ale od przewidzianego projektem, większego obciążenia użytkowego z kondygnacji powyżej piwnic oraz znacznie zmienionego układu konstrukcyjnego budynku; część ściany zachodniej jest wychylona od pionu na zewnątrz, co może stwarzać zagrożenie dla jej stabilności w czasie wykonywania podbić ścian fundamentowych i przemurowywania istniejącej ściany z kamienia. Stwierdzony stan faktyczny i techniczny całkowicie uniemożliwiają wykonanie podbicia murów, a także nie pozwalają na obciążenie murów projektowanymi elementami konstrukcyjnymi kolejnych kondygnacji, gdyż może to grozić wystąpieniem awarii lub katastrofy budowlanej, w związku z czym stwierdzono bezwzględną konieczność: a) wykonania żelbetowych, odcinkowych ław fundamentowych w celu zapewnienia, w znacznym stopniu i po raz kolejny przebudowywanemu budynkowi wymaganej stabilności, b) wykonania niezbędnych robót ziemnych, ciesielskich c) wykonania niezbędnych zabezpieczeń i tymczasowych podparć konstrukcji, w tym pełnego zabezpieczenia części niestabilnej ściany zachodniej. 2. Odtworzenie murów z głazów z kamienia polnego. Uzasadnienie: W trakcie odsłaniania istniejących ścian fundamentowych budynku stwierdzono, że gruby mur z kamienia jest murem trzy warstwowym, przy czym warstwy zewnętrzne wykonano z głazów z kamienia naturalnego na słabej zaprawie glinianej i gliniano - wapiennej, a warstwę wewnętrzną wypełniono rumoszem kamiennym, odpadami i ziemią, co sprawia, że wewnętrzna część nie jest nośna. Stwierdzono znaczne i głębokie ubytki substancji historycznego muru wykonanego głównie z głazów z kamienia z wtrąceniami z cegły oraz części kamienia polnego - piaskowca Stwierdzono brak jakiejkolwiek izolacji pionowej przeciwwilgociowej podziemnej części ścian z kamienia od strony zewnętrznej, a głazy kamienne zewnętrznych warstw muru, po odcinkowym usunięciu ziemi spod muru, jako warunku podbicia istniejących fundamentów, osypują się samoistnie na średniej wysokości ok. 60 cm murów podłużnych i poprzecznych wewnętrznych, gdyż zaprawa nie jest w stanie utrzymać nawet ich ciężaru własnego, a rumosz z wewnętrznej warstwy wysypuje się pod wpływem jedynie ciężaru własnego. Stwierdzony stan i okoliczności całkowicie uniemożliwiają wykonanie podbicia murów, a także nie pozwalają na obciążenie murów projektowanymi elementami konstrukcyjnymi kolejnych kondygnacji, gdyż może to grozić wystąpieniem awarii lub katastrofy budowlanej. W związku z tym zachodzi konieczność: a) wykonania nie przewidzianego dokumentacją projektową pełnego odtworzenia osypującego i rozpadającego się muru piwnic z kamienia, tworzącego ścianę zachodnią poprzez wykonanie jego podziemnej części, jako dwuwarstwowego złożonego z warstwy licowej z głazów kamienia wewnątrz pomieszczeń użytkowych oraz z warstwy z pustaków betonowych od strony gruntu, b) wykonania nie przewidzianego dokumentacją projektową pełnego odtworzenia osypujących się częściowo murów z równoczesnym wykonaniem konstrukcyjnego rdzenia z bloczków z betonu oraz dwustronnego oblicowania muru głazami z kamienia naturalnego c) rozbiórkę wszystkich podłóg i warstw podposadzkowych do istniejących stropów odcinkowych i zasypki sklepień kolebkowych z kamienia w celu odsłonięcia i zapewnienia dostępu od góry do części murów z głazów z kamienia polnego powyżej podstawy pachwin do poziomu początku ścian parteru d) wykonanie niezbędnych, stalowych, tymczasowych konstrukcji podtrzymujących ściany i stropy budynku w strefie powyżej rozbieranych i przemurowywanych murów piwnic z głazów z kamienia polnego, e) wykonanie systemowej izolacji pionowej przeciwwilgociowej podziemnej części muru - ściany zachodniej z bloczków z betonu oraz na pozostałych ścianach. 3. Roboty przygotowawcze na poziomach powyżej piwnic. Uzasadnienie: W czasie prowadzenia prac ziemnych związanych z usuwaniem ziemi z trzech zasypanych ziemią piwnic nr 13, 14 i 21, stwierdzono, że: w pomieszczeniach nr 13, 14 i 21 nie ma przewidywanych w dokumentacji archiwalnej kamiennych sklepień kolebkowych ani innych stropów, co, z technicznego punktu widzenia, całkowicie uniemożliwia wykonywanie przemurowania, wymiany i podbicia murów z głazów z kamienia, a także wyklucza wykonywanie odcinkowych, żelbetowych ław fundamentowych z poziomu piwnicy w sposób przewidziany projektem i zasadami sztuki budowlanej. Stwierdzony stan faktyczny i okoliczności całkowicie uniemożliwiają wykonanie podbicia murów. W związku z powyższym, w celu zapewnienia technicznych i bezpiecznych warunków wykonywania kontynuacji robót stwierdzono bezwzględną konieczność: a) wykonania w niezbędnym zakresie rozbiórek ścian działowych, kominów i ścian nośnych poprzecznych na parterze i powyżej posadowionych bezpośrednio na gruncie w pomieszczeniach, w których nie stwierdzono wynikających z dokumentacji archiwalnej i projektu budowlanego trzech piwnic kamiennych sklepień kolebkowych ( nr 13, 14 i 21), b) całkowitego usunięcia warstw posadzkowych i zasypek z ziemi i gruzu w strefie opisanych w lit.a) pomieszczeń parteru ponad przewidywanymi, a faktycznie nie istniejącymi sklepieniami kolebkowymi, c) wykonania niezbędnych robót zabezpieczających pozostałą część budynku w związku z przeprowadzonymi ponad piwnicą rozbiórkami, d) pełnego zabezpieczenia szalunkami pionowych ścian wykopów wewnątrz budynku oraz bezpiecznej komunikacji na parterze nad wykopami, 4. Dodatkowe obniżenie poziomu posadzek w części piwnic. Uzasadnienie: W czasie wykonywania robót w piwnicach po dokonaniu kontrolnych pomiarów inwentaryzacyjnych poziomu sklepień kolebkowych z kamienia naturalnego stwierdzono, że: podniebienia sklepień kolebkowych w poszczególnych pomieszczeniach nie są wykonane w poziomie, a różnica wysokości na końcach pomieszczeń nr 15,16,17,18 i 19 wynosi kilkadziesiąt centymetrów; rzędne podniebień sklepień kolebkowych poszczególnych pomieszczeń piwnicznych nr 15,16,17,18 i 19 są różne, a różnice wynoszą kilkanaście centymetrów, co powoduje wzrost różnic wysokości pomieszczeń. Stwierdzony wyżej stan faktyczny sprawia, że historyczne pomieszczenia nie będą funkcjonalne i nie będą odpowiadały celowi, któremu mają służyć. W związku z powyższym, w celu zapewnienia minimalnych i właściwych warunków użytkowania i optymalnego wykorzystania powierzchni piwnic ze sklepieniami kolebkowymi stwierdzono konieczność: a) obniżenia poziomu posadzek w pomieszczeniach nr 15,16,17,18 i 19 poniżej projektowanej rzędnej o ok. 30 cm, b) wykonanie dodatkowych robót ziemnych w pomieszczeniach i na zewnątrz, związanych z kolejnym obniżeniem poziomu posadzek c) wykonanie żelbetowych ław fundamentowych dostosowujących poziom posadowienia do poziomu posadzek. 5. Brakujące ściany fundamentowe i dodatkowe elementy konstrukcyjne. Uzasadnienie: Podczas wykonania robót ziemnych w pomieszczeniach nr 13 i 14, związanych z przewidzianym w projekcie budowlanym podbijaniem istniejących ścian fundamentowych oraz usunięciem ziemi z zasypanych piwnic, stwierdzono, że: na części od strony wschodniej budynek nie posiada ścian fundamentowych, nawet do strefy przemarzania; istniejące ściany zewnętrzne mają zaledwie kilkadziesiąt centymetrów, zamiast przewidywanych ok. 200 cm; w pomieszczeniu nr 21 zaplecza gastronomicznego stwierdzono, że konstrukcję ściany wewnętrznej i sklepienia kolebkowego w pomieszczeniu przyległym nr 16 wykonano w sposób rażąco niezgodny z ówczesnymi standardami; sklepienie kolebkowe kamienne w pom. nr 16 oparte jest jedynie na wąskim murze z kamienia, przeznaczonym do podbicia; ponad podstawą sklepienia nie wykonano żadnego muru na wyższą kondygnację, co zakładała dokumentacja projektowa, a przestrzeń ponad sklepieniem, w pachwinie i w strefie, gdzie powinien znajdować się mur, do poziomu podsadzki parteru wypełniono ziemią i gruzem; jedynym oparciem dla sił rozpierających jest przeznaczony do usunięcia grunt i gruz w zasypanym pomieszczeniu nr 21; podłużną ścianę konstrukcyjną kondygnacji powyżej piwnicy posadowiono pośrednio na sklepieniu kolebkowym piwnicy zasypanym ziemią i gruzem oraz na prymitywnej ławie fundamentowej opartej na w/w gruncie; brak możliwości podparcia jakiegokolwiek stropu od strony komunikacji; brak ściany piwnic pomiędzy pomieszczeniami nr 13 i 14, 10/11/12 i 13; posadowienie podłużnej, konstrukcyjnej ściany parteru na długości pomieszczenia nr 16 bezpośrednio na gruncie na poziomie parteru. Stwierdzony wyżej stan faktyczny całkowicie uniemożliwia odkopanie - usunięcie ziemi z trzech piwnic - pomieszczeń nr 13,14 i 21, a także nie pozwala na założone obciążenie piwnic projektowanymi elementami konstrukcyjnymi kolejnych kondygnacji, a samo wykonywanie robót będzie skutkowało bezpośrednim wystąpieniem awarii lub katastrofy budowlanej. Zachodzi konieczność wykonania brakujących ścian w celu zapewnienia stabilności i bezpieczeństwa konstrukcji, a kontynuacja robót - odkopanie zasypanych piwnic jest uwarunkowane koniecznością: a) wykonania niezbędnych robót ziemnych związanych z odsłonięciem strefy ponad sklepieniami, b) tymczasowego podparcia konstrukcyjnych ścian podłużnych parteru oraz zabezpieczenie stemplowaniem i deskowaniem zabytkowego sklepienia kolebkowego z głazów z kamienia polnego na okres podkopywania części budynku, c) wykonania dodatkowych, równocześnie lub wyprzedzająco, odcinkowo murowanych, brakujących podłużnych, konstrukcyjnych ścian wewnętrznych piwnic z pustaków betonowych po uprzednim wykonaniu żelbetowych ław fundamentowych, c) wykonania równocześnie ze wznoszeniem ścian piwnic z pustaków betonowych zaprojektowanych dodatkowo żelbetowych elementów konstrukcyjnych przestrzennej ramy odciążającej mury i sklepienia piwnic ( rdzenie, słupy, stężenia, wieńce), d) rozebranie części ścian z kamienia i części sklepień kolebkowych z kamienia i z cegły w zakresie niezbędnym do wykonania dodatkowych elementów żelbetowej konstrukcji stężającej i usztywniającej oraz wynikające z tego roboty odtworzeniowe, e) wykonanie dodatkowych otworów drzwiowych w ścianach z kamienia i w sklepieniach. 6. Renowacja podziemnej części powierzchni ścian zewnętrznych wież. Uzasadnienie: W trakcie wykonania podbicia ścian fundamentowych wież, po odsłonięciu ścian stwierdzono: znaczne i głębokie ubytki substancji historycznego muru wykonanego z cegły pełnej i kamienia oraz rozwarstwienia cegły niską jakość techniczno - użytkową materiałów budowlanych użytych do wykonania podziemnych części ścian; słabą jakość wykonania robót murarskich; brak jakiejkolwiek izolacji pionowej przeciwwilgociowej ścian z cegły i kamienia od strony zewnętrznej: Stwierdzono w uzgodnieniu z nadzorem konserwatorskim konieczność równoczesnego wykonania: a) niezbędnych prac konserwatorsko - restauratorskich oraz robót budowlanych przed zasypaniem wykopów, b) skucia pozostałości zawilgoconych tynków wapiennych oraz usunięcie rozpadniętych, rozwarstwionych i skruszonych cegieł i kamieni z podziemnej części ściany i uzupełnienie odtworzenia muru z nowego materiału, c) zabiegów odgrzybiających i odsalających na powierzchni ścian, d) usunięcia zmurszałej i słabej zaprawy wiążącej materiał murów wież, d) uzupełnienia spoin i wykonanie tynku podkładowego renowacyjnego umożliwiającego wysychanie murów, e) wykonanie systemowej izolacji pionowej przeciwwilgociowej dostosowanej do układania na wilgotnym podłożu. Powyższe roboty dodatkowe nie były przewidziane do wykonania na etapie dokonywania opisu przedmiotu zamówienia podstawowego i wykraczają poza przedmiot zamówienia podstawowego opisany w dokumentacji projektowej, jednak ich wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Zaznaczyć jednocześnie należy, iż nie jest możliwe wykonanie zamówienia podstawowego bez przedmiotowego zamówienia dodatkowego, a względy bezpieczeństwa, techniczne, gospodarcze i organizacyjne przemawiają za nierozdzielaniem zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego. Roboty są niezbędne do prawidłowego wykonania i zakończenia przedmiotu umowy podstawowej, stanowią gwarancję stabilności konstrukcji na wiele lat, pozwolą na bezpieczną eksploatację zabytkowego obiektu budowlanego.