Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Tarnów: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości


Numer ogłoszenia: 119513 - 2013; data zamieszczenia: 20.06.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa - Wydział Geodezji i Nieruchomości , ul. Nowa 3, 33-100 Tarnów, woj. małopolskie, tel. 014 6882762, faks 014 6882771.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.tarnow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa i zostało podzielone na 6 zadań (części zamówienia): 1.4.1. Zadanie nr 1 Wykonanie jednego operatu szacunkowego zabudowanej nieruchomości o adresie Boya Żeleńskiego 4a oznaczonej numerem działki 196/12 o pow. 1034 m2 obrębu 107 objętej księgą wieczystą TR1T/00062581/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie, w skład której wchodzą cztery wydzielone samodzielne lokale biurowe. Przedmiotowy budynek jest dwukondygnacyjny częściowo podpiwniczony o pow. zabudowy 439,06 m2 oraz powierzchni użytkowej 650,53 m2. Opis poszczególnych lokali: 1) Lokal biurowy nr 1 stanowiący własność Skarbu Państwa objęty księgą wieczystą TR1T/00121178/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. Lokal jest położony na parterze budynku, składa się z ośmiu pokoi i korytarza nr 1 o pow. użytkowej 163,17 m2, do którego przynależy magazyn w piwnicy o pow. 9,89 m2; Z własnością tego lokalu połączony jest udział wynoszący 17306/69005 części w częściach wspólnych budynku nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali i w działce 196/12 o pow. 1034 m2 obrębu 107 objętej księgą wieczystą TR1T/00062581/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. 2) Lokal biurowy nr 2 stanowiący własność Tarnowskiego Okręgowego Związku Piłki Nożnej objęty księgą wieczystą TR1T/00121180/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. Lokal położony jest na parterze budynku, składa się z ośmiu pokoi, korytarza nr 2 o pow. użytkowej 162,41 m2, do którego przynależy magazyn w piwnicy o pow. 9,71 m2. Z własnością tego lokalu połączony jest udział wynoszący 17212/69005 części w częściach wspólnych budynku nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali i w działce nr 196/12 o pow. 1034 m2 obrębu 107 objętej księgą wieczystą TR1T/00062581/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. 3) Lokal biurowy nr 3 stanowiący własność Skarbu Państwa objęty księgą wieczystą TR1T/00121179/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. Lokal położony jest na pierwszym piętrze budynku, składa się z ośmiu pokoi i korytarza nr 1 o powierzchni użytkowej 162,99 m2, do którego przynależy pokój na pierwszym piętrze o powierzchni 9,90 m2. Z własnością tego lokalu połączony jest udział wynoszący 17289/69005 części w częściach wspólnych budynku nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali i w działce nr 196/12 o pow. 1034 m2 obrębu 107 objętej księgą wieczystą TR1T/00062581/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. 4) Lokal biurowy nr 4 stanowiący własność Gminy Miasta Tarnowa objęty księgą wieczystą TR1T/00121181/2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. Lokal położony jest na pierwszym piętrze budynku, składa się z ośmiu pokoi, korytarzy nr 2 i 4 o powierzchni użytkowej 161,96 m2, do którego przynależy pokój na pierwszym piętrze o powierzchni 10,02 m2. Z własnością tego lokalu połączony jest udział wynoszący 17198/69005 części w częściach wspólnych budynku nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali i w działce nr 196/12 o pow. 1034 m2 obrębu 107 objętej księgą wieczystą TR1T/00062581/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. W operacie szacunkowym należy określić wartość poszczególnych lokali biurowych w stanie dotychczasowym, poszczególnych udziałów w nieruchomości, określonych proporcjonalnie do wartości lokali biurowych - przy założeniu zniesienia odrębnej własności lokali biurowych, oraz wartość całej zabudowanej nieruchomości, po zniesieniu odrębnej własności lokali biurowych. Celem wykonania operatu szacunkowego jest określenie wartości lokali biurowych w celu zniesienia odrębnej własności lokali i określenie wielkości udziałów w gruncie i budynku proporcjonalnie do wartości tychże lokali, a także określenie wartości udziałów w nieruchomości w celu ich zbycia. 1.4.2. Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa działki nr 1/146 o pow. 6616 m2 obr.247 obj. TR1T/00123214/7 położonej przy ul. Kochanowskiego 30 oraz prawa własności zlokalizowanych na działce budynków. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest: 1) magazynem ogólnym (magazyn kwasów) obiekt nr 53 - budynkiem jednokondygnacyjnym, bez podpiwniczenia, wybudowanym w roku 1974 o pow. użytkowej 152,62 m2, pow. zabudowy 187 m2; budynek wybudowany w technologii tradycyjnej uprzemysłowionej, murowanej z stropodachem z płyt żelbetowych; od strony zachodniej przy budynku znajduje się wiata osiatkowana; przy budynku znajdują się trzy osadniki; 2) magazynem gazów technicznych obiekt nr 52 - budynkiem jednokondygnacyjnym, bez podpiwniczenia, wybudowanym w roku 1972 o pow. użytkowej 75 m2, pow. zabudowy 118 m2; budynek wybudowany w technologii tradycyjnej uprzemysłowionej, murowanej z stropodachem z płyt żelbetowych na konstrukcji stalowej płatwiowej. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Tarnowa działka zlokalizowana jest w obszarze przemysłowym i składowym, adaptowanym i restrukturyzowanym. Zamawiający nie posiada dokumentacji technicznej znajdujących się na działce budynków. Wycenie podlega prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku magazynu ogólnego oraz budynku magazynu gazów technicznych. Wycena sporządzana jest w celu zbycia przedmiotowej nieruchomości w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. 1.4.3. Zadanie nr 3 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość budynku oraz wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego dla nieruchomości położonej w Tarnowie przy ul. Kochanowskiego 32, ozn. nr działki 304/23 obr.199 o pow. 5851 m2. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem szkoły o pow. 1414 m2 i zostanie wydzierżawiona na cele edukacyjne Rzemieślniczej Zasadniczej Szkole Zawodowej działającej obecnie w budynku przy Pl. Dworcowym 5A. W operacie szacunkowym należy również określić wartość nakładów poniesionych przez dotychczasowego Dzierżawcę (Rzemieślniczą Zasadniczą Szkołę Zawodową) na remont budynku położonego przy Pl. Dworcowym 5A, a uznanych przez Wydzierżawiającego, tj. Gminę Miasta Tarnowa. 1.4.4. Zadanie nr 4 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość budynku oraz wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego dla nieruchomości położonej w Tarnowie przy ul. Sanguszków 28A, ozn. nr działki 1/51 obr.264, w części o powierzchni 6321 m2, zabudowanej budynkiem Bursy Międzyszkolnej o pow. zabudowy 1834 m2, w celu wydzierżawienia na cele edukacyjne. W budynku Bursy znajduje się mieszkanie lokatorskie o pow. 80,24 m2, które zostaje wyłączone z dzierżawy. W związku z tym ustalenie stawki czynszu będzie dotyczyć obiektu bursy wraz z terenem przyległym z wyłączeniem mieszkania lokatorskiego. Zakres wyceny zaznaczono kolorem zielonym - zgodnie z załącznikiem nr 1 do SIWZ. 1.4.5. Zadanie nr 5 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego dla nieruchomości położonej w Tarnowie na os. Legionów im. H. Dąbrowskiego ozn. nr działek 83/27, 70/9, 69/12, 74/27 obr.103, w części o pow. łącznej 2661 m2, z tym że: - pow. 1326 m2 przeznaczona pod postawienie i prowadzenie namiotowej hali sportowej (zaznaczona kolorem zielonym w załączniku nr 2 do SIWZ), - pow. 1335 m2 przeznaczona pod prowadzenie odkrytych kortów tenisowych (zaznaczona kolorem czerwonym w załączniku nr 2 do SIWZ). Wydzierżawiający będzie nieodpłatnie udostępniał obiekty sportowe zorganizowanym grupom dzieci i młodzieży szkolnej w godzinach od 08:00 do 15:00, w dniach od poniedziałku do piątku w roku szkolnym oraz w okresie ferii zimowych i wakacji. Dla terenu niezabudowanego halą sportową, użytkowanego z przeznaczeniem pod otwarte korty tenisowe, odpłatność zostanie ustalona w okresie użytkowania nieruchomości, tj. od kwietnia do października każdego roku. 1.4.6. Zadanie nr 6 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość służebności gruntowej przez działkę nr 55/2 obr. 262 do działki nr 6/2 obr. 265 - pasem o szerokości działki nr 55/2 i długości ok. 10 m - zgodnie z załącznikiem nr 3 do SIWZ. 1.4.7. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x13 cm + ich wersja elektroniczna na płycie CD. 1.4.8. Pozostałe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia, w tym jego realizacji, określono w rozdziale XIII SIWZ. 1.4.9. Wszystkie zadania (części zamówienia) mogą być realizowane z udziałem podwykonawców z tym, że Wykonawca jest zobowiązany w swojej ofercie wskazać, jaki zakres w ramach danego zadania (części zamówienia) zamierza powierzyć podwykonawcom do wykonania wg załącznika nr 4 do SIWZ. Pozostałe usługi Wykonawca realizuje własnymi siłami..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 6.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Przed upływem terminu składania ofert Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości: 30 zł (słownie: trzydzieści złotych) - na zadanie nr 1, 40 zł (słownie: czterdzieści złotych) - na zadanie nr 2, 60 zł (słownie: sześćdziesiąt złotych) - na zadanie nr 3, 50 zł (słownie: pięćdziesiąt złotych) - na zadanie nr 4, 40 zł (słownie: czterdzieści złotych) - na zadanie nr 5, 10 zł (słownie: dziesięć złotych) - na zadanie nr 6. Wykonawca może wnieść wadium w formach określonych w art. 45 ust. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Niezależnie od ilości zadań na które składana jest oferta Zamawiający wymaga wykazania, że Wykonawca dysponuje lub będzie dysponował minimum jedną osobą z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 174 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) lub odpowiadającymi im uprawnieniami wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Wymaga się, aby osoba ta posiadała doświadczenie w zakresie sporządzania operatów szacunkowych - ilość operatów szacunkowych, które osoba wykonała - minimum 5. W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje nabyte w państwach członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu ( EFTA) - stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, na zasadach określonych w art. 193 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18.03.2008 r. (Dz. U. z 2008 r. Nr 63 poz. 394 ze zm.) o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. Jeżeli Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobie innego podmiotu - osobie zdolnej do wykonania zamówienia, zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował tą osobą, w szczególności przedstawiając w tym celu w oryginale pisemne zobowiązanie innego podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej osoby przy wykonywaniu zamówienia. Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści oświadczeń i dokumentu - pkt III.4.1., zastrzeżeniem pkt. III.6.1.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. W przypadku, gdy Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobach innych podmiotów - osobie zdolnej do wykonania zamówienia, w takiej sytuacji obowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie (w oryginale) podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej osoby przy wykonywaniu zamówienia. Zakres zobowiązania podmiotu trzeciego winien bezspornie i jednoznacznie wskazywać na zakres zobowiązania podmiotu trzeciego, tj. określać czego konkretnie zobowiązanie dotyczy oraz w jaki sposób będzie ono wykonane, w tym jakiego okresu dotyczy. 2. W celu wykazania, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 2 ustawy, przedkłada dokumenty i oświadczenia określone w pkt III.4.1 i pkt. III.4.4. oraz dokument potwierdzający wniesienie wadium. 3. W przypadku wykonawców posiadających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej: Jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt. III.4.3.1) zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby do reprezentacji wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub przed notariuszem (wystawionym nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert). 4. W przypadku, gdy uprawnienie do podpisania oferty nie wynika z dokumentu, o którym mowa w pkt III.4.2, lub z innego dokumentu załączonego do oferty, do oferty dodatkowo należy załączyć stosowne upoważnienie/pełnomocnictwo podpisane przez osobę upoważnioną do zaciągania zobowiązań cywilno - prawnych w imieniu Wykonawcy. Upoważnienia/pełnomocnictwa należy przedstawić w formie oryginału lub kopii poświadczonej notarialnie (zgodnie z wyrokiem Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 31.01.2007 r., sygn. akt V Ca 85/07). Pełnomocnictwo w sposób jednoznaczny ma określać, do jakich czynności upoważniona jest osoba.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający dopuszcza zmiany osób uczestniczących przy wykonywaniu umowy, które są w niej wymienione - w trakcie realizacji umowy. Zmiana musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje zmianę taką wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie proponowanych osób będą nie gorsze niż wymagane postanowieniami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 2. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień umowy dotyczących: 1. zmiany sposobu i zakresu wykonania zamówienia w przypadku zmiany przepisów prawnych powodujących konieczność dokonania zmian w umowie. 2. zmiany terminu wykonania zamówienia w przypadku, gdy zmiana terminu jest konieczna z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, których Wykonawca nie mógł przewidzieć przed zawarciem umowy, a które wpływają na niemożność dochowania terminu realizacji zamówienia przez Wykonawcę. 3. Zmiany treści umowy dopuszczone w pkt. 1 - 2 nie mogą prowadzić do zwiększenia wynagrodzenia określonego w umowie. 4. Zamawiający przewiduje także zmianę postanowień umowy w przypadku zmiany stawek podatku od towarów i usług. 5. Każda ze stron zobowiązana jest niezwłocznie poinformować o okolicznościach stanowiących podstawę do dokonania zmiany w umowie. 6. Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnego aneksu do umowy pod rygorem nieważności z uwzględnieniem art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://portal.tarnow.bip-gov.info.pl/bip/

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Wydział Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 3, pok. 219, tel. 14/688-27-69..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
28.06.2013 godzina 08:30, miejsce: Urząd Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 4, parter sala nr 1 - Kancelaria Główna w Centrum Obsługi Mieszkańców..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz ustanowienia dynamicznego systemu zakupów. 2. Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia (konsorcjum) ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 3. Wykonawcy należący do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U nr 50 , poz. 331 z późn. zm.), składając odrębne oferty w przetargu, zobowiązani są wykazać, że istniejące między nimi powiązania nie prowadzą do zachwiania uczciwej konkurencji pomiędzy wykonawcami w postępowaniu o udzielenie zamówienia. 4. Termin realizacji zadania nr 1 wynosi do 21 dni od dnia zawarcia umowy. 5. Termin realizacji zadań nr 2 - 6 wynosi do 14 dni od dnia zawarcia umowy..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Zadanie nr 1.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego zabudowanej nieruchomości o adresie Boya Żeleńskiego 4a oznaczonej numerem działki 196/12 o pow. 1034 m2 obrębu 107 objętej księgą wieczystą TR1T/00062581/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie, w skład której wchodzą cztery wydzielone samodzielne lokale biurowe. Przedmiotowy budynek jest dwukondygnacyjny częściowo podpiwniczony o pow. zabudowy 439,06 m2 oraz powierzchni użytkowej 650,53 m2. Opis poszczególnych lokali: 1) Lokal biurowy nr 1 stanowiący własność Skarbu Państwa objęty księgą wieczystą TR1T/00121178/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. Lokal jest położony na parterze budynku, składa się z ośmiu pokoi i korytarza nr 1 o pow. użytkowej 163,17 m2, do którego przynależy magazyn w piwnicy o pow. 9,89 m2; Z własnością tego lokalu połączony jest udział wynoszący 17306/69005 części w częściach wspólnych budynku nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali i w działce 196/12 o pow. 1034 m2 obrębu 107 objętej księgą wieczystą TR1T/00062581/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. 2) Lokal biurowy nr 2 stanowiący własność Tarnowskiego Okręgowego Związku Piłki Nożnej objęty księgą wieczystą TR1T/00121180/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. Lokal położony jest na parterze budynku, składa się z ośmiu pokoi, korytarza nr 2 o pow. użytkowej 162,41 m2, do którego przynależy magazyn w piwnicy o pow. 9,71 m2. Z własnością tego lokalu połączony jest udział wynoszący 17212/69005 części w częściach wspólnych budynku nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali i w działce nr 196/12 o pow. 1034 m2 obrębu 107 objętej księgą wieczystą TR1T/00062581/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. 3) Lokal biurowy nr 3 stanowiący własność Skarbu Państwa objęty księgą wieczystą TR1T/00121179/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. Lokal położony jest na pierwszym piętrze budynku, składa się z ośmiu pokoi i korytarza nr 1 o powierzchni użytkowej 162,99 m2, do którego przynależy pokój na pierwszym piętrze o powierzchni 9,90 m2. Z własnością tego lokalu połączony jest udział wynoszący 17289/69005 części w częściach wspólnych budynku nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali i w działce nr 196/12 o pow. 1034 m2 obrębu 107 objętej księgą wieczystą TR1T/00062581/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. 4) Lokal biurowy nr 4 stanowiący własność Gminy Miasta Tarnowa objęty księgą wieczystą TR1T/00121181/2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. Lokal położony jest na pierwszym piętrze budynku, składa się z ośmiu pokoi, korytarzy nr 2 i 4 o powierzchni użytkowej 161,96 m2, do którego przynależy pokój na pierwszym piętrze o powierzchni 10,02 m2. Z własnością tego lokalu połączony jest udział wynoszący 17198/69005 części w częściach wspólnych budynku nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali i w działce nr 196/12 o pow. 1034 m2 obrębu 107 objętej księgą wieczystą TR1T/00062581/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. W operacie szacunkowym należy określić wartość poszczególnych lokali biurowych w stanie dotychczasowym, poszczególnych udziałów w nieruchomości, określonych proporcjonalnie do wartości lokali biurowych - przy założeniu zniesienia odrębnej własności lokali biurowych, oraz wartość całej zabudowanej nieruchomości, po zniesieniu odrębnej własności lokali biurowych. Celem wykonania operatu szacunkowego jest określenie wartości lokali biurowych w celu zniesienia odrębnej własności lokali i określenie wielkości udziałów w gruncie i budynku proporcjonalnie do wartości tychże lokali, a także określenie wartości udziałów w nieruchomości w celu ich zbycia..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Zadanie nr 2.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa działki nr 1/146 o pow. 6616 m2 obr.247 obj. TR1T/00123214/7 położonej przy ul. Kochanowskiego 30 oraz prawa własności zlokalizowanych na działce budynków. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest: 1) magazynem ogólnym (magazyn kwasów) obiekt nr 53 - budynkiem jednokondygnacyjnym, bez podpiwniczenia, wybudowanym w roku 1974 o pow. użytkowej 152,62 m2, pow. zabudowy 187 m2; budynek wybudowany w technologii tradycyjnej uprzemysłowionej, murowanej z stropodachem z płyt żelbetowych; od strony zachodniej przy budynku znajduje się wiata osiatkowana; przy budynku znajdują się trzy osadniki; 2) magazynem gazów technicznych obiekt nr 52 - budynkiem jednokondygnacyjnym, bez podpiwniczenia, wybudowanym w roku 1972 o pow. użytkowej 75 m2, pow. zabudowy 118 m2; budynek wybudowany w technologii tradycyjnej uprzemysłowionej, murowanej z stropodachem z płyt żelbetowych na konstrukcji stalowej płatwiowej. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Tarnowa działka zlokalizowana jest w obszarze przemysłowym i składowym, adaptowanym i restrukturyzowanym. Zamawiający nie posiada dokumentacji technicznej znajdujących się na działce budynków. Wycenie podlega prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku magazynu ogólnego oraz budynku magazynu gazów technicznych. Wycena sporządzana jest w celu zbycia przedmiotowej nieruchomości w trybie przetargu ustnego nieograniczonego..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Zadanie nr 3.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość budynku oraz wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego dla nieruchomości położonej w Tarnowie przy ul. Kochanowskiego 32, ozn. nr działki 304/23 obr.199 o pow. 5851 m2. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem szkoły o pow. 1414 m2 i zostanie wydzierżawiona na cele edukacyjne Rzemieślniczej Zasadniczej Szkole Zawodowej działającej obecnie w budynku przy Pl. Dworcowym 5A. W operacie szacunkowym należy również określić wartość nakładów poniesionych przez dotychczasowego Dzierżawcę (Rzemieślniczą Zasadniczą Szkołę Zawodową) na remont budynku położonego przy Pl. Dworcowym 5A, a uznanych przez Wydzierżawiającego, tj. Gminę Miasta Tarnowa..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Zadanie nr 4.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość budynku oraz wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego dla nieruchomości położonej w Tarnowie przy ul. Sanguszków 28A, ozn. nr działki 1/51 obr.264, w części o powierzchni 6321 m2, zabudowanej budynkiem Bursy Międzyszkolnej o pow. zabudowy 1834 m2, w celu wydzierżawienia na cele edukacyjne. W budynku Bursy znajduje się mieszkanie lokatorskie o pow. 80,24 m2, które zostaje wyłączone z dzierżawy. W związku z tym ustalenie stawki czynszu będzie dotyczyć obiektu bursy wraz z terenem przyległym z wyłączeniem mieszkania lokatorskiego. Zakres wyceny zaznaczono kolorem zielonym - zgodnie z załącznikiem nr 1 do SIWZ..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Zadanie nr 5.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego dla nieruchomości położonej w Tarnowie na os. Legionów im. H. Dąbrowskiego ozn. nr działek 83/27, 70/9, 69/12, 74/27 obr.103, w części o pow. łącznej 2661 m2, z tym że: - pow. 1326 m2 przeznaczona pod postawienie i prowadzenie namiotowej hali sportowej (zaznaczona kolorem zielonym w załączniku nr 2 do SIWZ), - pow. 1335 m2 przeznaczona pod prowadzenie odkrytych kortów tenisowych (zaznaczona kolorem czerwonym w załączniku nr 2 do SIWZ). Wydzierżawiający będzie nieodpłatnie udostępniał obiekty sportowe zorganizowanym grupom dzieci i młodzieży szkolnej w godzinach od 08:00 do 15:00, w dniach od poniedziałku do piątku w roku szkolnym oraz w okresie ferii zimowych i wakacji. Dla terenu niezabudowanego halą sportową, użytkowanego z przeznaczeniem pod otwarte korty tenisowe, odpłatność zostanie ustalona w okresie użytkowania nieruchomości, tj. od kwietnia do października każdego roku..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
Zadanie nr 6.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość służebności gruntowej przez działkę nr 55/2 obr. 262 do działki nr 6/2 obr. 265 - pasem o szerokości działki nr 55/2 i długości ok. 10 m - zgodnie z załącznikiem nr 3 do SIWZ..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.