Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego w m. Krzemieniewo, gm. Kurzętnik

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym nr 49 w Krzemieniewie, gm. Kurzętnik. Budynek zlokalizowany jest na działce nr 282/1 obręb Krzemieniewo, gm. Kurzętnik, województwo warmińsko-mazurskie. 2. Zakres robót obejmuje m.in.: 1) Wzmocnienie niestabilnego drewnianego stropu nad parterem, 2) Remont konstrukcji więźby dachowej wraz z remontem pokrycia dachowego, 3) Remont izolacji pionowej i poziomej ścian fundamentowych, 4) Usunięcie zagrzybień ścian, 5) Naprawa schodów zewnętrznych, 6) Remont instalacji elektrycznej, 7) Roboty termomodernizacyjne, 8) Wykonanie opaski odwadniającej, 9) Wykonanie instalacji odgromowej, 10) Remont systemu ogrzewania w lokalu nr 2, 11) Prace towarzyszące (w tym wykonanie zaplecza kontenerowego z relokacją lokatorów na okres robót, wywóz gruzu), w zakresie ujętym w dokumentacji projektowej tj. projektach branżowych, przedmiarze oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, które stanowią załącznik Nr 7 do SIWZ. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarto w: 1) istotnych postanowieniach umowy, które stanowią załącznik Nr 6 do SIWZ, 2) projekcie budowlanym, przedmiarze robót, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych oraz pozwoleniu na budowę, które stanowią załącznik Nr 7 do SIWZ. 4. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie: dokumentacji projektowej, SIWZ wraz z załącznikami, pytaniami i odpowiedziami udzielonymi w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego, a także, obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną. 5. Wykonawca jest zobowiązany do szczegółowej analizy zakresu robót i pozostałych dokumentów załączonych do SIWZ oraz rzetelnej oceny informacji podczas wizji lokalnej, celem uwzględnienia w złożonej ofercie kosztów wszystkich robót i czynności, które są przewidziane do wykonania w ramach przedmiotu zamówienia. 6. W przypadku wskazania w dokumentacji projektowej, STWiORB, przedmiarach, SIWZ znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, a także norm, aprobat technicznych oraz systemów odniesienia, Zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia materiały, elementy, systemy czy urządzenia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. W tym celu Wykonawca zobowiązany jest do złożenia razem z ofertą dokumentów potwierdzających równoważność zaoferowanych materiałów, elementów, systemów czy urządzeń z przedmiotem zamówienia. 7. Zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę, na podstawie umowy o pracę w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tekst jednolity Dz. U. 2019 poz. 1040 ze zm.), osób wykonujących czynności wchodzące w tzw. Koszty bezpośrednie. Tak więc wymóg ten dotyczy osób, które wykonują czynności bezpośrednio związane w wykonywaniem robót, czyli tzw. pracowników fizycznych, wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: 1) Wykonanie instalacji elektrycznych, 2) Wykonanie robót związanych z remontem dachu i obróbek blacharskich, 3) Wykonanie robót murowych oraz montaż stolarki otworowej, 4) Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania, 5) Wykonanie posadzek, tynków oraz malowanie ścian, 6) Wykonanie wykładzin podłogowych oraz okładzin ceramicznych, 7) Wykonanie okładzin elewacyjnych. Wymóg nie dotyczy więc, między innymi osób: kierujących budową, wykonujących obsługę geodezyjną, dostawców materiałów budowlanych. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa powyżej oraz uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę ww. wymagań zostały opisane w § 16 istotnych postanowień umowy, które stanowią załącznik Nr 6 do SIWZ. 8. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2019 poz. 1186). 9. Kody dotyczące przedmiotu zamówienia określone we Wspólnym Słowniku Zamówień: CPV: 45000000-7 – roboty budowlane. 10. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 11. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.