Modernizacja budynku biurowego Nadleśnictwa Połczyn wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą

Ogłoszenie nr 500009269-N-2017 z dnia 07-08-2017 r.

obowiązkowe

zamówienia publicznego

tak
Numer ogłoszenia: 537048-N-2017

tak
Numer ogłoszenia: 500002220-N-2017

I. 1) NAZWA I ADRES:

I.2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:


Numer referencyjny
(jeżeli dotyczy):

II.2) Rodzaj zamówienia:


II.3) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:


II.4) Informacja o częściach zamówienia:


Zamówienie było podzielone na części:

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

III.2) Ogłoszenie dotyczy zakończenia dynamicznego systemu zakupów

III.3) Informacje dodatkowe:

IV.9) UZASADNIENIE UDZIELENIA ZAMÓWIENIA W TRYBIE NEGOCJACJI BEZ OGŁOSZENIA, ZAMÓWIENIA Z WOLNEJ RĘKI ALBO ZAPYTANIA O CENĘ

IV.9.1) Podstawa prawna


IV.9.2) Uzasadnienie wyboru trybu

Ogłoszenie nr 500009296-N-2017 z dnia 07-08-2017 r.

obowiązkowe

zamówienia publicznego

tak
Numer ogłoszenia: 537048-N-2017

tak
Numer ogłoszenia: 500002220-N-2017

Informacje dodatkowe:

Przedmiotem zamówienia jest robota budowlana polegająca na modernizacji budynku biurowego Nadleśnictwa Połczyn wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą obejmująca rozbiórkę budynku biurowego do stanu „0”, częściową rozbiórkę budynku gospodarczego i rozbiórkę masztu antenowego, budowę budynku biurowego, wymianę dachu nad budynkiem gospodarczym, budowę masztu radiowego oraz zagospodarowanie terenu wraz z urządzeniami na działce nr 120/37 obr.006 położonej przy ul. 15-go Grudnia w Połczynie-Zdroju. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w przedmiarze robót, dokumentacji technicznej (projektowej), Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót stanowiącej załączniki nr 1B do SIWZ, w skład którego wchodzą następujące dokumenty: 1. Projekt architektoniczno-budowlany zatwierdzony decyzją nr 67/2017 Starosty Świdwińskiego w dniu 28.03.2017 (AB.670.37,2017) składający się z: - projektu architektonicznego z zagospodarowaniem terenu; - projektu rozbiórek; - projektu konstrukcyjnego; - ekspertyzy technicznej; - projektu instalacji sanitarnych wewnętrznych; - projektu instalacji sanitarnych zewnętrznych; - projektu instalacji elektrycznych wewnętrznych; - projektu instalacji elektrycznych zewnętrznych; - projektu instalacji teletechnicznych; - projektu drogowego - charakterystyki energetycznej; - dokumentacji badań podłoża gruntowego wraz z opinią geotechniczną. 2. Projekty wykonawcze: - projekt architektoniczny - projekt instalacji wod-kan - projekt instalacji zewnętrznych wod-kan - projekt wykonawczy – branża konstrukcyjna - projekt instalacji teletechnicznych - projekt instalacji elektrycznych zewnętrznych - projekt instalacji elektrycznych wewnętrznych - projekt instalacji wentylacji i klimatyzacji - projekt instalacji co, kotłowi gazowej, instalacji gazowej - projekt drogowy - projekt aranżacji wnętrz (UWAGA: meble ruchome oraz sprzęt AGD nie stanowią przedmiotu zamówienia) 3. Przedmiar robót - Przedmiar robót, konstrukcja i architektura budynku biurowego; - Przedmiar robót, wewnętrzne instalacje wod.-kan. budynku biurowego; - Przedmiar robót, instalacje wentylacji mechanicznej budynku biurowego; - Przedmiar robót, instalacje klimatyzacji budynku biurowego; - Przedmiar robót, wewnętrzne instalacje elektroenergetyczne budynku biurowego; - Przedmiar robót, instalacje teletechniczne; - Przedmiar robót, zagospodarowanie terenu; - Przedmiar robót, drogi; - Przedmiar robót, sieci i przyłącza wodnokanalizacyjne; - Przedmiar robót, zewnętrzne instalacje elektroenergetyczne. 4. Projekt aranżacji wnętrz – tom I,II, Opis 5. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót. 6. Decyzje administracyjne, uzgodnienia i pozostałe dokumenty związane z realizacją planowanej inwestycji: pozwolenie na budowę - decyzja nr 63/2017 z dnia 28.03.2017 roku; Miejscem realizacji przedmiotu zamówienia będzie na działce nr 120/37 obręb 0006, jednostka ewidencyjna Miasto Połczyn-Zdrój Zakres prac obejmuje: - przebudowę budynku biurowego poprzez jego częściową rozbiórkę, rozbudowę wraz: z wewnętrznymi i zewnętrznymi instalacjami wod-kan i elektryczną, wewnętrzną instalacją wentylacji i klimatyzacji, instalacją CO, kotłownią gazową i instalacją gazową, instalacją teletechniczną; - przebudowę budynku pomocniczego poprzez jego częściową rozbiórkę i pozostawienie 3 stanowisk garażowych z zapleczem; - przebudową układu komunikacyjnego na działce; - budowę małej architektury w tym masztu radiowego i dwóch masztów flagowych wraz z zagospodarowaniem terenów zieleni. Wykonawca zobowiązany jest wykonywać i udostępniać Zamawiającemu przedmiot zamówienia zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym i koniecznością zapewniania możliwości korzystania przez pracowników Zamawiającego z części pomieszczeń oraz mediów (energia, woda, wod-kan, infrastruktura techniczna) przez cały okres realizacji zamówienia. Ze względu na konieczność zapewnienia możliwości pracy nadleśnictwa w modernizowanym budynku biurowym prace winny być prowadzone zgodnie z następującą hierarchią: 1. rozbiórka budynku pomocniczego 2. prace w budynku biurowym w pomieszczeniach piwnicznych (pomieszczenie serwerowni) i likwidacja wjazdu od strony ul. Mieszka I 3. konstrukcja i dach oraz prace wykończeniowe w budynku pomocniczym 4. budowa budynku biurowego (część sali konferencyjnej wraz z zapleczem socjalnym – pomieszczenia oznaczone na rzucie architektonicznym 0.21, 0.22, 0.24, 0.25, 0.26, 0.27, 0.28, 0.29, 0.30, 0.31) wraz z instalacjami sanitarnymi, grzewczymi (nowe pomieszczenie kotłowni z kotłem c.o.), teletechnicznymi i elektrycznymi. 5. wykończenie wnętrz – przejściowe pozwalające na użytkowanie obiektu 6. uzyskanie zgody na częściowe użytkowanie obiektu dla pomieszczeń (0.21, 0.22, 0.24, 0.25, 0.26, 0.27, 0.28, 0.29, 0.30, 0.31) z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Świdwinie 7. Przenosimy pracowników biurowych do nowo postawionej części budynku głównego 8. Rozbiórka do poziomu „0” pozostałej części budynku głównego. 9. prace budowlane i wykończeniowe prowadzone w budynku głównym zgodnie z dokumentacją techniczną (projektową), Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót, projektem aranżacji wnętrz. 10. uzyskanie zgody na częściowe użytkowanie obiektu dla pozostałej części pomieszczeń z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Świdwinie. 11. przenosimy pracowników biurowych do budynku głównego (użytkowanie pomieszczeń piwnicznych, parteru i I piętra) 12. prace wykończeniowe ostateczne w dobudowanej części budynku biurowego (dla pomieszczeń 0.21, 0.22, 0.24, 0.25, 0.26, 0.27, 0.28, 0.29, 0.30, 0.31) 13. zagospodarowanie terenu 14. ostateczna zgodna na użytkowanie obiektu wraz z kompletnym operatem kolaudacyjnym wraz z uzyskaną w imieniu Zamawiającego decyzją - pozwolenie na użytkowanie obiektu. Zadania, o których mowa w punktach 1 winny być wykonane do dnia 30 sierpnia 2017 r. Zadania, o których mowa w punktach 2-4 winny być wykonane do dnia 31 października 2017 r. Zadania, o których mowa w punktach 5-6 winny się zakończyć do dnia 31 grudnia 2017 r. Zadania, o których mowa w punktach 8-10 winny się zakończyć do dnia 30 września 2018 r. Zadania, o których mowa w punktach 12-14 winny się zakończyć do dnia 31 października 2018 r. Zasady ogólne realizacji przedmiotu zamówienia. 1) Przedmiot Umowy zostanie wykonany w zakresie określonym w projektach budowlanych oraz Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót - zgodnie z przyjętą ofertą oraz Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia dla zamówienia publicznego. W ramach Przedmiotu Umowy, Wykonawca jest zobligowany pozyskać wszelkie niezbędne do prawidłowego wykonania Przedmiotu Umowy decyzje, zezwolenia, pozwolenia i zgody – na podstawie pełnomocnictwa udzielonego Wykonawcy przez Zamawiającego. 2) Wykonawca prowadzić będzie roboty w oparciu o własne materiały i narzędzia. 3) Materiały i urządzenia, które zostaną użyte podczas wykonania niniejszej umowy powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w przepisach powszechnie obowiązującego prawa, w tym w ustawie z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r. poz. 290 ze zm.), zwaną dalej ustawą Prawo budowlane i w ustawie z dnia 8 września 2016 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. 2016 r., poz. 1570 ze zm.), a także wymaganiom narzuconym w dokumentacji technicznej (projektowej) oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót, projekcie aranżacji budynku biurowego. 4) Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty zgodnie z wymogami określonymi w dokumentacji przetargowej, zasadami wiedzy technicznej oraz obowiązującymi przepisami i normami. 5) Zamawiający oświadcza, ze posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w postaci zarządu. Zamawiający nie zapewnia źródła energii elektrycznej i wody. 6) Zamawiający nie ogranicza zakresu przedmiotu zamówienia, który może być powierzony podwykonawcom. W zakresie podwykonawstwa zastosowanie mają przepisy określone w art. 143b-d PZP oraz w zapisy umowie, której wzór stanowi załącznik nr 8 do SIWZ. 7) Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za Wady Przedmiotu Umowy przez okres minimum 36 lub 72 miesięcy (zależnie od zobowiązania w Ofercie), licząc od daty Odbioru końcowego robót, na zasadach określonych w KC. Rękojmia obejmuje również urządzenia i materiały zakupione przez Wykonawcę, w tym urządzenia i materiały wbudowane. W przypadku napraw istotnych przedmiotu umowy w ramach rękojmi, termin rękojmi biegnie na nowo w odniesieniu do całego przedmiotu umowy od chwili dokonania naprawy i jej protokolarnego odbioru. W przypadku dokonania napraw nieistotnych przedmiotu umowy, termin rękojmi biegnie na nowo od chwili dokonania naprawy i jej protokolarnego odbioru w odniesieniu do tej części przedmiotu umowy, która podlegała naprawie. Za naprawę istotną uważa się taka naprawę, której wartość wyliczona na podstawie kosztorysu powykonawczego według aktualnych na dzień zakończenia napraw publikacji cenowych SEKONCENBUDU, będzie przekraczała 30% wynagrodzenia należnego wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy. Za naprawę istotną uważa się również sytuację nagromadzenia w ciągu jednego roku drobnych napraw w ramach rękojmi, których łączna wartość obliczona w sposób wskazany w zdaniu wcześniejszym, będzie przekraczała 30% wynagrodzenia należnego wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy. Jeżeli Zamawiający wadę zgłosi przed upływem terminu rękojmi, a żądanie okaże się bezskuteczne (Wykonawca się doń nie zastosuje), Zamawiający może wystąpić z roszczeniem wynikającym z rękojmi nawet po upływie terminu rękojmi, byleby tylko roszczenie nim objęte nie uległo przedawnieniu na zasadach ogólnych. 8) Wraz z ofertą Wykonawca przedstawi Zamawiającemu harmonogram rzeczowo – finansowy robót budowlanych, zgodnie z którym będzie realizowany Przedmiot Umowy. Harmonogram rzeczowo - finansowy robót budowlanych będzie sporządzony z podziałem robót do wykonania. Harmonogram rzeczowo - finansowy powinien uwzględniać co najmniej wymienione Zestawieniu stanowiącym Załączniku nr 1A do SIWZ pozycje robót (etapy). Poszczególne pozycje robót (etapy) muszą być w harmonogramie rzeczowo - finansowym robót budowlanych naniesione z uwzględnieniem daty rozpoczęcia robót (etapu) oraz z uwzględnieniem daty zakończenia tych robót (etapu). W planowaniu czasu potrzebnego na wykonanie poszczególnych robót (etapów) Wykonawca uwzględni przerwy wynikające z przyczyn technologicznych i atmosferycznych, typowych dla okresu letnio – jesienno – zimowego, czasu zamknięć drogowych, torowych, itp., oraz Wykonawca uwzględni inne okoliczności mogące mieć wpływ na terminowość wykonania niniejszej Umowy. 9) W przypadku, gdy w dokumentacji technicznej Zamawiający określił przedmiot zamówienia poprzez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia dopuszcza się możliwość składania ofert równoważnych. Określenie przedmiotu zamówienia ma charakter wyłącznie pomocniczy w przygotowaniu oferty i ma na celu wskazać oczekiwane standardy co do minimalnych parametrów technicznych oczekiwanych materiałów i urządzeń. Przez ofertę równoważną należy rozumieć ofertę o parametrach technicznych wytrzymałościowych, jakościowych, wydajnościowych równoważne z opisem wskazanym przez Zamawiającego. Pod pojęciem „parametry” rozumie się funkcjonalność, przeznaczenie, kolorystykę, strukturę, materiały, kształt, wielkość, bezpieczeństwo, wytrzymałość, itp. W związku z powyższym Zamawiający dopuszcza możliwość zaoferowania produktów o innych znakach towarowych, patentach lub pochodzeniu, natomiast nie o innych właściwościach i funkcjonalności niż określone w dokumentacji technicznej. 10) Obowiązki stawiane Wykonawcy przez Zamawiającego dotyczące realizacji przedmiotu umowy, które mają wpływ m.in. na cenę oferty zostały szczegółowo opisane we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 8 do SIWZ. 4. TERMIN REALIZACJI ZAMÓWIENIA. 4.1. Rozpoczęcie realizacji Przedmiotu Umowy nastąpi w dniu protokolarnego przekazania terenu budowy Wykonawcy. Przekazanie nastąpi na podstawie przygotowanego przez Zamawiającego Protokołu przekazania terenu budowy w dniu podpisania Umowy. 4.2. Zakończenie Przedmiotu Umowy i zgłoszenie przez Wykonawcę gotowości do odbioru robót (końcowego) nastąpi do dnia 30.11.2018 roku, z podziałem na etapy: etap I – od dnia protokolarnego przekazania terenu budowy do dnia 31.12.2017 roku. Wykonawca wykona zakres robót, zgodnie z harmonogramem rzeczowo – finansowym robót budowlanych; etap II – od dnia 01.01.2018 roku do dnia 30.11.2018 roku. Obowiązkiem Wykonawcy jest wykonanie prac zgodnie z zaakceptowanym harmonogramem rzeczowo-finansowym robót budowlanych na maksimum kwotę 2 500 000,00 zł netto do dnia 31.12.2017 roku. Wykonawca nie będzie uprawniony do żądania od Zamawiającego zapłaty wynagrodzenia przewyższającego kwotę 2 500 000,00 zł netto nawet w przypadku wykonania robót budowlanych w roku 2017 o wartości wyższej niż ta kwota, chyba, że Zamawiający będzie posiadał środki finansowe (nakłady) na zapłatę kolejnych faktur częściowych w roku 2017. Wykonawca wykona pozostały zakres robót, zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym robót budowlanych. 4.3. Nie zależnie od postanowienia pkt. 2 Wykonawca jest zobowiązany zrealizować Przedmiot Umowy przy dochowaniu terminów pośrednich (kamieni milowych) zgodnie z Zestawieniem stanowiącym załącznik nr 1A do SIWZ: 1) do 30.08.2017 rok – pierwsze zgłoszenie gotowości do odbioru częściowego robót; prace rozbiórkowe budynku pomocniczego 2) do 30.12.2017 rok – drugie zgłoszenie gotowości do odbioru częściowego robót; uzyskanie zgody na częściowe użytkowanie obiektu dla pomieszczeń (0.21, 0.22, 0.24, 0.25, 0.26, 0.27, 0.28, 0.29, 0.30, 0.31) z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Świdwinie 3) do 30.03.2018 roku – trzecie zgłoszenie gotowości do odbioru częściowego robót; 4) do 30.06.2018 roku – czwarte zgłoszenie gotowości do odbioru częściowego robót; 5) do 30.09.2018 roku – piąte zgłoszenie gotowości do odbioru częściowego robót; uzyskanie zgody na częściowe użytkowanie obiektu dla pozostałej części pomieszczeń budynku biurowego z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Świdwinie. 6) do 30.10.2018 roku – zgłoszenie gotowości do odbioru końcowego robót. 4.4. W terminie do dnia 30.11.2018 roku Wykonawca zobowiązany jest zakończyć wszelkie roboty i przekazać Zamawiającemu kompletny operat kolaudacyjny wraz z uzyskaną w imieniu Zamawiającego decyzją - pozwolenie na użytkowanie obiektu. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 PZP w wysokości nie większej niż 50% wartości poszczególnych części zamówienia.. Zamówienia te polegać będą na powtórzeniu robót podobnych do robót stanowiących przedmiot niniejszego zamówienia,

I. 1) NAZWA I ADRES:

I.2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:


Numer referencyjny
(jeżeli dotyczy):

II.2) Rodzaj zamówienia:


II.3) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:


II.4) Informacja o częściach zamówienia:


Zamówienie było podzielone na części:

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

III.2) Ogłoszenie dotyczy zakończenia dynamicznego systemu zakupów

III.3) Informacje dodatkowe:

IV.9) UZASADNIENIE UDZIELENIA ZAMÓWIENIA W TRYBIE NEGOCJACJI BEZ OGŁOSZENIA, ZAMÓWIENIA Z WOLNEJ RĘKI ALBO ZAPYTANIA O CENĘ

IV.9.1) Podstawa prawna


IV.9.2) Uzasadnienie wyboru trybu