Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/59/2014 - polska-poznań: usługi nieruchomości mieszkalnych

Zamiast: 

II.1.5) Krótki opis zamówienia lub zakupu:

Część 1: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Śmiłowo gm. Szamotuły.

Część 2: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Kołacin gm. Książ Wlkp.

Część 3: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Klęśnik gm. Szydłowo.

Część 4: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Wytomyśl gm. Nowy Tomyśl.

Część 5: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Kruczyn gm. Nowe Miasto n. Wartą.

Część 6: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Strzelce gm. Chodzież.

Część 7: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Lwowek ul. Kasztanowa 7 gm. Lwówek.

Część 8: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Mchy gm. Książ Wlkp.

Część 9: Wykonanie wyceny boksu gospodarczego w msc. Łomnica gm. Zbąszyń

Część 10: Wykonanie wyceny nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym w msc. Trzaskowice obręb Stróżewice gm. Chodzież.

Część 11: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Pietronki gm. Chodzież.

Część 12: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Targowa Górka gm. Nekla.

Część 13: Określenie prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości znajdującej się w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej, położonej w obrębie Mochy gm. Przemęt.

Część 14: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Chodów gm. Chodów.

Część 15: Wycena lokalu mieszkalnego położonego w m. Strzelce gm. Chodzież.

Część 16: Wycena aparatu odpędowego o znacznym zużyciu techniczno - funkcjonalnym, który stanowił wyposażenie gorzelni rolniczej w msc. Kąsinowo gm. Szamotuły.

Część 17: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Skorzęcin gm. Witkowo.

Zasady sporządzania wycen:

a) Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości.

b) Przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa - w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego.

c) Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia, które Wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym.

d) Każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze.

e) W każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku.

f) W przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli.

g) Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne.

h) Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa.

II.2.1) Całkowita wielkość lub zakres:

Część 1: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Śmiłowo gm. Szamotuły.

Część 2: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Kołacin gm. Książ Wlkp.

Część 3: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Klęśnik gm. Szydłowo.

Część 4: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Wytomyśl gm. Nowy Tomyśl.

Część 5: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Kruczyn gm. Nowe Miasto n. Wartą.

Część 6: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Strzelce gm. Chodzież.

Część 7: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Lwowek ul. Kasztanowa 7 gm. Lwówek.

Część 8: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Mchy gm. Książ Wlkp.

Część 9: Wykonanie wyceny boksu gospodarczego w msc. Łomnica gm. Zbąszyń

Część 10: Wykonanie wyceny nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym w msc. Trzaskowice obręb Stróżewice gm. Chodzież.

Część 11: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Pietronki gm. Chodzież.

Część 12: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Targowa Górka gm. Nekla.

Część 13: Określenie prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości znajdującej się w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej, położonej w obrębie Mochy gm. Przemęt.

Część 14: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Chodów gm. Chodów.

Część 15: Wycena lokalu mieszkalnego położonego w m. Strzelce gm. Chodzież.

Część 16: Wycena aparatu odpędowego o znacznym zużyciu techniczno - funkcjonalnym, który stanowił wyposażenie gorzelni rolniczej w msc. Kąsinowo gm. Szamotuły.

Część 17: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Skorzęcin gm. Witkowo.

Informacje o częściach zamówienia:

Część nr: 12

Nazwa: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Targowa Górka gm. Nekla.

1) Krótki opis

Wycena nieruchomości położonych w obrębie Targowa Górka, gmina Nekla, o numerach ewidencyjnych i powierzchni: dz. 327 o pow. 0,0,2535 ha i 329 o pow. 0,0443 ha. Działki zapisane są w Księdze wieczystej nrPO1F/00022964/9 prowadzonej przez IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych we Wrześni. Rzeczoznawca winien wycenić grunt oraz ewentualne nakłady na gruncie obu działek. Obie działki są drogami w ewidencji oznaczonymi (dr), towarzyszącymi zabudowie mieszkaniowej.

Wycena nieruchomości w celu nieodpłatnego przekazania na rzecz Gminy Nekla w trybie art. 44 Ustawy gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70331000, 70332000

3) Wielkość lub zakres

Wycena nieruchomości położonych w obrębie Targowa Górka, gmina Nekla, o numerach ewidencyjnych i powierzchni: dz. 327 o pow. 0,0,2535 ha i 329 o pow. 0,0443 ha.

4) Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia

w dniach: 14 (od udzielenia zamówienia)

5) Informacje dodatkowe na temat części zamówienia

III.3.1) Wymagane wadia i gwarancje:

1. Zamawiający wymaga wniesienie wadium dla poszczególnych części w wysokości określonej poniżej:

Część 1 – 60,00 PLN

Część 2 – 50,00 PLN

Część 3 – 60,00 PLN

Część 4 – 25,00 PLN

Część 5 – 25,00 PLN

Część 6 – 130,00 PLN

Część 7 – 40,00 PLN

Część 8 – 300,00 PLN

Część 9 – 20,00 PLN

Część 10 – 25,00 PLN

Część 11 – 80,00 PLN

Część 12 – 30,00 PLN

Część 13 – 80,00 PLN

Część 14 – 80,00 PLN

Część 15 – 25,00 PLN

Część 16 – 45,00 PLN

Część 17 – 80,00 PLN

Wykonawca powinien wnieść wadium tylko do części do których składa ofertę.

2. Wadium wnoszone może być w następujących formach:

a) pieniądzu,

b) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym,

c) gwarancjach bankowych,

d) gwarancjach ubezpieczeniowych,

e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada2000 r. O utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 275)

3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłacać należy przelewem na konto:

63 1130 1088 0001 3116 7390 0001

4. Ostatecznym terminem wniesienia wadium jest termin wyznaczony na składanie ofert, z tym że wadium wniesione w pieniądzu musi znajdować się na koncie zamawiającego w momencie upływu terminu wyznaczonego na składanie ofert.

5. Wadium wnoszone nie bezpośrednio przez wykonawcę tylko w jego imieniu przez inny podmiot lub osobę, powinno być wyraźnie oznakowane, którego wykonawcy dotyczy.

6. Dokument potwierdzający wniesienie wadium w pieniądzu, powinno być dołączone do oferty w oryginale lub w kserokopii jako załącznik do składanej oferty.

7. Dokument potwierdzający wniesienie wadium w formie innej niż w pieniądzu, dołączyć należy w oryginale do oferty, przed terminem wyznaczonym na składanie ofert.

8. Z dokumentów potwierdzających w niesienie wadium powinno czytelnie wynikać do których części jest ono wnoszone.

9. Wadium wnoszone w formie innej niż pieniężna powinno wyraźnie oznaczać beneficjanta tj. Agencję Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu, być bezwarunkowe, nieodwołalne, płatne na pierwsze żądanie Zamawiającego.

10. Wadium, które zostało wniesione po terminie wyznaczonym na składanie ofert, lub znalazło się na koncie zamawiającego po tym terminie, nie zostanie przyjęte, a Wykonawca zostanie wykluczony z postępowania na podstawie art. 24 ust. 2 pkt. 2 ustawy.

11. Zamawiający zwróci wadium wszystkim wykonawcom niezwłocznie po wyborze oferty najkorzystniejszej lub unieważnieniu postępowania, z wyjątkiem wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza z zastrzeżeniem art. 46 ust. 4a.

12. Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, zamawiający zwróci wadium niezwłocznie po zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz wniesieniu zabezpieczenia należytego wykonania umowy, jeżeli jego wniesienia żądano.

13. Zamawiający zwróci niezwłocznie wadium na wniosek wykonawcy, który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert.

14. Zamawiający żąda ponownego wniesienia wadium przez wykonawcę, któremu zwrócono wadium na podstawie pkt. 10, jeżeli w wyniku rozstrzygnięcia odwołania jego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza. Wykonawca wnosi wadium w terminie określonym przez zamawiającego.

15. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami na podstawie art. 46 ust. 4a i 5, jeżeli Wykonawca, którego oferta została wybrana:

a) odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie,

b) nie wniósł zabezpieczenia należytego wykonania umowy,

c) zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.

d) Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie o którym mowa w art. 26 ust. 3 nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1 lub pełnomocnictw, chyba że udowodni, że wynika to z przyczyn nieleżących po jego stronie.

IIII.2.1 ) Sytuacja podmiotowa wykonawców, w tym wymogi związane z wpisem do rejestru zawodowego lub handlowego:

Wykonawca zobowiązany jest załączyć dokumenty i oświadczenia

Ofertę, na którą składa się: wypełniony i podpisany formularz oferty.

Do oferty należy załączyć dokument potwierdzający wniesienie wadium.

W przypadku, gdy ofertę lub załączone do niej dokumenty podpisuje osoba nieujawniona we właściwym rejestrze lub ewidencji do składania oświadczeń woli w imieniu wykonawcy lub w przypadku składania oferty wspólnej, do oferty należy załączyć pełnomocnictwo w oryginale bądź kopii poświadczonej notarialnie.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu o których mowa w art. 22 ust. 1 Ustawy, dotyczące:

a) posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania;

b) posiadania wiedzy i doświadczenia;

c) dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia;

d) sytuacji ekonomicznej i finansowej.

2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy wykażą brak podstaw do wykluczenia ich z postępowania o udzielenie zamówienia z powodu okoliczności, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.

3. Za spełniających warunek udziału w postępowaniu dotyczący posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania, Zamawiający uzna wykonawców, którzy złożą oświadczenie o spełnieniu warunków.

Ocena tego warunku dokonywana będzie na podstawie złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu.

4. Za spełniających warunek udziału w postępowaniu, dotyczący posiadania wiedzy i doświadczenia, Zamawiający uzna wykonawców, którzy wykażą, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonali usługi wyceny nieruchomości.

a) Wykonawca wykaże wykonanie co najmniej 5 operatów szacunkowych sporządzonych dla nieruchomości niezabudowanych. Operaty mogą być sporządzone w oparciu o umowę (w tym np. o umowę ramową) lub zlecenie bezumowne. Warunek dotyczy części 12 przedmiotu zamówienia - zgodnie z załącznikiem nr 4A

b) Wykonawca wykaże wykonanie co najmniej 5 operatów szacunkowych sporządzonych dla nieruchomości lokalowych. Operaty mogą być sporządzone w oparciu o umowę (w tym np. o umowę ramową) lub zlecenie bezumowne. Warunek dotyczy części 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 17 przedmiotu zamówienia -zgodnie z załącznikiem nr 4B

W przypadku złożenia oferty zarówno na wyceny nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych oraz lokalowych Wykonawcy muszą wykazać w sumie 10 wykonanych operatów.

Wykonawcy załączą dowody, że wykazane operaty zostały wykonane lub są wykonywane należycie.

Zamawiający nie precyzuje wymagań w zakresie części 13, 16 przedmiotu zamówienia.

Ocena spełnienia warunku dokonywana będzie na postawie złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu oraz załączonego do oferty wykazu wykonanych usług i dowodów poświadczających, że usługi te zostały wykonane należycie.

5. Za spełniających warunek udziału w postępowaniu, dotyczący dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, Zamawiający uzna wykonawców, którzy:

5.1. Dysponują co najmniej jednym rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości, czyli posiadającym świadectwo nadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Warunek dotyczy wszystkich części przedmiotu zamówienia.

5.2. Dysponują co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 prawo budowlane. Warunek dotyczy części 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 14, 17 przedmiotu zamówienia.

Ocena spełnienia warunku dokonywana będzie na postawie złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, oświadczenia o posiadaniu uprawnień przez osoby, które będą brały udział w wykonaniu zamówienia oraz załączonego do oferty wykazu osób.

6. W celu wykazania spełnienia warunków określonych w punkcie 4, 5 zgodnie z art. 26 ust 2b ustawy Pzp, Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zmawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia. Pisemne zobowiązanie powinno jednoznacznie wskazywać czas na jaki zostają dane zasoby udostępniane, rodzaj, ilość udostępnianego potencjału, jakiej części zamówienia dotyczy, w jakiej formie zasoby będą udostępniane, kontakt adresowo-telefoniczny do podmiotu udzielającego zasobu a także inne istotne okoliczności, w tym wynikające ze specyfiki tego zasobu. Pisemne zobowiązanie podmiotu udostępniającego swoje zasoby powinno być dołączone do oferty w oryginale, podpisane przez podmiot udostępniający zasoby.

7. W przypadku wykazywania spełnienia warunków udziału w postępowaniu dotyczącym posiadania odpowiedniej wiedzy i doświadczenia oraz dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia w oparciu o zasoby innego podmiotu, Zamawiający wymaga aby podmiot ten aktywnie uczestniczył w wykonaniu przedmiotu zamówienia w charakterze podwykonawcy.

8. Na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu o których mowa w art. 22 ust. 1 Ustawy, wykonawca zobowiązany jest dołączyć:

a) Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu,

b) Wykaz usług wykonanych lub wykonywanych w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, z podaniem wartości brutto wykonanej usługi (wyceny), przedmiotu (usługa powinna być jednoznacznie opisana czego dotyczyła i w jakim zakresie, wykonawca ma wykazać konkretnie zrealizowane bądź realizowane usługi), dat wykonania, i podmiotów na rzecz których usługi zostały wykonane, w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku posiadania wiedzy i doświadczenia.

c) Dowody, że usługi wskazane w wykazie, zostały wykonane lub są wykonywane należycie. (Dowody nie mają uszczegóławiać wykazu tylko go potwierdzać)

Dowodami są:

- poświadczenie, z tym że w odniesieniu do nadal wykonywanych usług okresowych lub ciągłych, poświadczenie powinno być wydane nie wcześniej niż na 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.

- oświadczenie wykonawcy – jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia.

Uwaga:

W postępowaniach wszczynanych w okresie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19.02.2013 w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy oraz form w jakich te dokumenty mogą być składane (Dz. U. 2013, poz. 231) wykonawca może przedkładać dokumenty potwierdzające należyte wykonanie usług wg Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30.12.2009 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (Dz. U. Nr 226, poz. 1817).

d) Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia – wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacja o podstawie do dysponowania tymi osobami w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia.

e) Oświadczenie, że osoba/y, która/e będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia,

- posiadają świadectwo nadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, dotyczy wszystkich części zamówienia;

- że osoba/y, która/e, które będą wykonywały prace w zakresie części 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 14, 17 zamówienia posiadają uprawnienia budowlane wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 prawo budowlane;

f) dokumenty potwierdzające, oddanie wykonawcy do dyspozycji określonych zasobów (np. zobowiązanie),

g) jeżeli wykonawca, wykazując spełnienie warunków, w postępowaniu dotyczącym posiadania odpowiedniej wiedzy i doświadczenia oraz dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający wymaga od wykonawcy przedstawienia w odniesieniu do tych podmiotów dokumentów dotyczących wykazania braku podstaw do wykluczenia. Dokumenty winny zostać poświadczone za zgodność z oryginałem przez te podmioty.

9. Na potwierdzenie, spełnienia warunków udziału w postępowaniu, dotyczące braku podstaw do wykluczenia, Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:

a) oświadczenie wykonawcy o braku podstaw do wykluczenia,

b) aktualny odpis z właściwego rejestru lub centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.

c) aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert,

d) aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert,

e) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4 – 8 PZP – wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert,

f) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 PZP – wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.

g) aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt. 10 PZP – wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert,

h) aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt. 11 PZP – wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert,

10. Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty listę podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacje, że nie należy do tej samej grupy kapitałowej

UWAGA: Zamawiający wyklucza z postępowania o udzielenie zamówienia wykonawcę, który nie złożył wyjaśnień, oraz wykonawcę, który nie złożył listy podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej.

11. Jeżeli, w przypadku Wykonawcy mającego siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, osoby, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 5 – 8 PZP, mają miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, Wykonawca składa w odniesieniu do nich zaświadczenie właściwego organu sądowego albo administracyjnego miejsca zamieszkania dotyczące niekaralności tych osób w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 5 – 8 PZP, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, z tym że w przypadku gdy w miejscu zamieszkania tych osób nie wydaje się takich zaświadczeń – zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego miejsca zamieszkania tych osób lub przed notariuszem.

12. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów :

a) aktualnego odpisu z właściwego rejestru

b) aktualnego zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego

c) aktualnego zaświadczenia właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego

d) aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. pkt. 9 PZP

– składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że: nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości (dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem składania ofert) nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu (dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące) przed terminem składania ofert, nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie(dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem składania ofert). Zamiast: aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 PZP, aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt. 10 PZP, aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt. 11 PZP, składa zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4 – 8, 10, 11 PZP (dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem składania ofert).

13. Jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt. 12 zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.

14. Wykonawca jest zobowiązany załączyć do oferty dokument, z którego wynika upoważnienie wykonawcy do podpisania oferty lub pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawcy, o ile ofertę składa pełnomocnik.

15. Zamawiający zażąda przedstawienia oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii dokumentu wyłącznie, gdy złożona kopia dokumentu jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej prawdziwości.

16. Wykonawców, którzy w określonym terminie nie złożyli oświadczeń i dokumentów wymaganych lub którzy złożyli dokumenty zawierające błędy, zamawiający wezwie do ich uzupełnienia wyznaczając termin, chyba, że mimo ich złożenia oferta wykonawcy podlega odrzuceniu albo konieczne byłoby unieważnienie postępowania.

17. Zgodnie z art. 23 ust. 2 Ustawy, wykonawcy wspólnie występujący (np. spółki cywilne, konsorcja) są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego.

18. Wykonawcy który składają ofertę jako konsorcjum ustanawiają lidera.

19. W odniesieniu do warunków określonych w art. 22 ust. 1 Ustawy, w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, każdy z warunków winien spełniać co najmniej jeden z tych wykonawców, albo wszyscy wykonawcy wspólnie.

20. Każdy z wykonawców składających ofertę wspólną musi wykazać brak podstaw do wykluczenia z powodu niespełnienia warunków określonych w art. 24 ust. 1 Ustawy.

21. Każdy z wykonawców składających ofertę wspólną musi wraz z ofertą złożyć listę podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. Nr 50, poz. 331, z późn. zm) albo informację o tym, że nie należy do grupy kapitałowej.

22. W przypadku złożenia przez wykonawców oferty wspólnej do oferty winny być załączone:

22.1. Pełnomocnictwo regulujące współpracę podmiotów występujących wspólnie (np. umowa konsorcjum, jeżeli takie pełnomocnictwo wynika z tej umowy) złożone w oryginale lub kopii potwierdzonej notarialnie, zawierające wskazanie:

a) postępowania o zamówienie publiczne, którego dotyczy,

b) wszystkich wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia wymienionych z nazwy z określeniem adresu siedziby,

c) ustanowionego pełnomocnika oraz zakresu jego umocowania.

22.2. Dokumenty potwierdzające spełnienie warunków udziału w postępowaniu tj. Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, Wykaz usług wykonanych lub wykonywanych w okresie ostatnich 3 lat, Wykaz osób, Oświadczenie, że osoba/y, która/e będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadają świadectwo nadania uprawnień zawodowych., podpisane przez pełnomocnika lub wszystkich wykonawców składających ofertę.

22.3. Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z powodu niespełnienia warunków określonych w art. 24 ust. 1 Ustawy, podpisane przez pełnomocnika lub wszystkich wykonawców składających ofertę.

23. Wszystkie kopie dokumentów załączone do oferty muszą być podpisane „za zgodność z oryginałem” i podpisane przez pełnomocnika lub lidera.

24. Wszelka korespondencja prowadzona będzie przez Zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem, lub liderem, którego adres należy wpisać w formularzu oferty.

25. Jeżeli oferta wykonawców występujących wspólnie zostanie wybrana, Zamawiający może zażądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego, umowy regulującej współpracę tych wykonawców.

Powinno być: 

II.1.5) Krótki opis zamówienia lub zakupu:

Część 1: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Śmiłowo gm. Szamotuły.

Część 2: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Kołacin gm. Książ Wlkp.

Część 3: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Klęśnik gm. Szydłowo.

Część 4: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Wytomyśl gm. Nowy Tomyśl.

Część 5: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Kruczyn gm. Nowe Miasto n. Wartą.

Część 6: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Strzelce gm. Chodzież.

Część 7: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Lwowek ul. Kasztanowa 7 gm. Lwówek.

Część 8: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Mchy gm. Książ Wlkp.

Część 9: Wykonanie wyceny boksu gospodarczego w msc. Łomnica gm. Zbąszyń

Część 10: Wykonanie wyceny nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym w msc. Trzaskowice obręb Stróżewice gm. Chodzież.

Część 11: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Pietronki gm. Chodzież.

Część 13: Określenie prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości znajdującej się w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej, położonej w obrębie Mochy gm. Przemęt.

Część 14: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Chodów gm. Chodów.

Część 15: Wycena lokalu mieszkalnego położonego w m. Strzelce gm. Chodzież.

Część 16: Wycena aparatu odpędowego o znacznym zużyciu techniczno - funkcjonalnym, który stanowił wyposażenie gorzelni rolniczej w msc. Kąsinowo gm. Szamotuły.

Część 17: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Skorzęcin gm. Witkowo.

Zasady sporządzania wycen:

a) Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości.

b) Przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa - w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego.

c) Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia, które Wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym.

d) Każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze.

e) W każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku.

f) W przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli.

g) Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne.

h) Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa.

II.2.1) Całkowita wielkość lub zakres:

Część 1: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Śmiłowo gm. Szamotuły.

Część 2: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Kołacin gm. Książ Wlkp.

Część 3: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Klęśnik gm. Szydłowo.

Część 4: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Wytomyśl gm. Nowy Tomyśl.

Część 5: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Kruczyn gm. Nowe Miasto n. Wartą.

Część 6: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Strzelce gm. Chodzież.

Część 7: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Lwowek ul. Kasztanowa 7 gm. Lwówek.

Część 8: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Mchy gm. Książ Wlkp.

Część 9: Wykonanie wyceny boksu gospodarczego w msc. Łomnica gm. Zbąszyń

Część 10: Wykonanie wyceny nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym w msc. Trzaskowice obręb Stróżewice gm. Chodzież.

Część 11: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Pietronki gm. Chodzież.

Część 13: Określenie prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości znajdującej się w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej, położonej w obrębie Mochy gm. Przemęt.

Część 14: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Chodów gm. Chodów.

Część 15: Wycena lokalu mieszkalnego położonego w m. Strzelce gm. Chodzież.

Część 16: Wycena aparatu odpędowego o znacznym zużyciu techniczno - funkcjonalnym, który stanowił wyposażenie gorzelni rolniczej w msc. Kąsinowo gm. Szamotuły.

Część 17: Wykonanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. Skorzęcin gm. Witkowo.

Informacje o częściach zamówienia:

wykreślone

III.3.1) Wymagane wadia i gwarancje:

1. Zamawiający wymaga wniesienie wadium dla poszczególnych części w wysokości określonej poniżej:

Część 1 – 60,00 PLN

Część 2 – 50,00 PLN

Część 3 – 60,00 PLN

Część 4 – 25,00 PLN

Część 5 – 25,00 PLN

Część 6 – 130,00 PLN

Część 7 – 40,00 PLN

Część 8 – 300,00 PLN

Część 9 – 20,00 PLN

Część 10 – 25,00 PLN

Część 11 – 80,00 PLN

Część 13 – 80,00 PLN

Część 14 – 80,00 PLN

Część 15 – 25,00 PLN

Część 16 – 45,00 PLN

Część 17 – 80,00 PLN

Wykonawca powinien wnieść wadium tylko do części do których składa ofertę.

2. Wadium wnoszone może być w następujących formach:

a) pieniądzu,

b) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym,

c) gwarancjach bankowych,

d) gwarancjach ubezpieczeniowych,

e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada2000 r. O utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 275)

3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłacać należy przelewem na konto:

63 1130 1088 0001 3116 7390 0001

4. Ostatecznym terminem wniesienia wadium jest termin wyznaczony na składanie ofert, z tym że wadium wniesione w pieniądzu musi znajdować się na koncie zamawiającego w momencie upływu terminu wyznaczonego na składanie ofert.

5. Wadium wnoszone nie bezpośrednio przez wykonawcę tylko w jego imieniu przez inny podmiot lub osobę, powinno być wyraźnie oznakowane, którego wykonawcy dotyczy.

6. Dokument potwierdzający wniesienie wadium w pieniądzu, powinno być dołączone do oferty w oryginale lub w kserokopii jako załącznik do składanej oferty.

7. Dokument potwierdzający wniesienie wadium w formie innej niż w pieniądzu, dołączyć należy w oryginale do oferty, przed terminem wyznaczonym na składanie ofert.

8. Z dokumentów potwierdzających w niesienie wadium powinno czytelnie wynikać do których części jest ono wnoszone.

9. Wadium wnoszone w formie innej niż pieniężna powinno wyraźnie oznaczać beneficjanta tj. Agencję Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu, być bezwarunkowe, nieodwołalne, płatne na pierwsze żądanie Zamawiającego.

10. Wadium, które zostało wniesione po terminie wyznaczonym na składanie ofert, lub znalazło się na koncie zamawiającego po tym terminie, nie zostanie przyjęte, a Wykonawca zostanie wykluczony z postępowania na podstawie art. 24 ust. 2 pkt. 2 ustawy.

11. Zamawiający zwróci wadium wszystkim wykonawcom niezwłocznie po wyborze oferty najkorzystniejszej lub unieważnieniu postępowania, z wyjątkiem wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza z zastrzeżeniem art. 46 ust. 4a.

12. Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, zamawiający zwróci wadium niezwłocznie po zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz wniesieniu zabezpieczenia należytego wykonania umowy, jeżeli jego wniesienia żądano.

13. Zamawiający zwróci niezwłocznie wadium na wniosek wykonawcy, który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert.

14. Zamawiający żąda ponownego wniesienia wadium przez wykonawcę, któremu zwrócono wadium na podstawie pkt. 10, jeżeli w wyniku rozstrzygnięcia odwołania jego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza. Wykonawca wnosi wadium w terminie określonym przez zamawiającego.

15. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami na podstawie art. 46 ust. 4a i 5, jeżeli Wykonawca, którego oferta została wybrana:

a) odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie,

b) nie wniósł zabezpieczenia należytego wykonania umowy,

c) zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.

d) Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie o którym mowa w art. 26 ust. 3 nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1 lub pełnomocnictw, chyba że udowodni, że wynika to z przyczyn nieleżących po jego stronie.

IIII.2.1 ) Sytuacja podmiotowa wykonawców, w tym wymogi związane z wpisem do rejestru zawodowego lub handlowego:

Wykonawca zobowiązany jest załączyć dokumenty i oświadczenia

Ofertę, na którą składa się: wypełniony i podpisany formularz oferty.

Do oferty należy załączyć dokument potwierdzający wniesienie wadium.

W przypadku, gdy ofertę lub załączone do niej dokumenty podpisuje osoba nieujawniona we właściwym rejestrze lub ewidencji do składania oświadczeń woli w imieniu wykonawcy lub w przypadku składania oferty wspólnej, do oferty należy załączyć pełnomocnictwo w oryginale bądź kopii poświadczonej notarialnie.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu o których mowa w art. 22 ust. 1 Ustawy, dotyczące:

a) posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania;

b) posiadania wiedzy i doświadczenia;

c) dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia;

d) sytuacji ekonomicznej i finansowej.

2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy wykażą brak podstaw do wykluczenia ich z postępowania o udzielenie zamówienia z powodu okoliczności, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.

3. Za spełniających warunek udziału w postępowaniu dotyczący posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania, Zamawiający uzna wykonawców, którzy złożą oświadczenie o spełnieniu warunków.

Ocena tego warunku dokonywana będzie na podstawie złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu.

4. Za spełniających warunek udziału w postępowaniu, dotyczący posiadania wiedzy i doświadczenia, Zamawiający uzna wykonawców, którzy wykażą, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonali usługi wyceny nieruchomości.

a) Wykonawca wykaże wykonanie co najmniej 5 operatów szacunkowych sporządzonych dla nieruchomości lokalowych. Operaty mogą być sporządzone w oparciu o umowę (w tym np. o umowę ramową) lub zlecenie bezumowne. Warunek dotyczy części 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 17 przedmiotu zamówienia. Wykonawcy załączą dowody, że wykazane operaty zostały wykonane lub są wykonywane należycie.

Zamawiający nie precyzuje wymagań w zakresie części 13, 16 przedmiotu zamówienia.

Ocena spełnienia warunku dokonywana będzie na postawie złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu oraz załączonego do oferty wykazu wykonanych usług i dowodów poświadczających, że usługi te zostały wykonane należycie.

5. Za spełniających warunek udziału w postępowaniu, dotyczący dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, Zamawiający uzna wykonawców, którzy:

5.1. Dysponują co najmniej jednym rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości, czyli posiadającym świadectwo nadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Warunek dotyczy wszystkich części przedmiotu zamówienia.

5.2. Dysponują co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 prawo budowlane. Warunek dotyczy części 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 14, 17 przedmiotu zamówienia.

Ocena spełnienia warunku dokonywana będzie na postawie złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, oświadczenia o posiadaniu uprawnień przez osoby, które będą brały udział w wykonaniu zamówienia oraz załączonego do oferty wykazu osób.

6. W celu wykazania spełnienia warunków określonych w punkcie 4, 5 zgodnie z art. 26 ust 2b ustawy Pzp, Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zmawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia. Pisemne zobowiązanie powinno jednoznacznie wskazywać czas na jaki zostają dane zasoby udostępniane, rodzaj, ilość udostępnianego potencjału, jakiej części zamówienia dotyczy, w jakiej formie zasoby będą udostępniane, kontakt adresowo-telefoniczny do podmiotu udzielającego zasobu a także inne istotne okoliczności, w tym wynikające ze specyfiki tego zasobu. Pisemne zobowiązanie podmiotu udostępniającego swoje zasoby powinno być dołączone do oferty w oryginale, podpisane przez podmiot udostępniający zasoby.

7. W przypadku wykazywania spełnienia warunków udziału w postępowaniu dotyczącym posiadania odpowiedniej wiedzy i doświadczenia oraz dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia w oparciu o zasoby innego podmiotu, Zamawiający wymaga aby podmiot ten aktywnie uczestniczył w wykonaniu przedmiotu zamówienia w charakterze podwykonawcy.

8. Na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu o których mowa w art. 22 ust. 1 Ustawy, wykonawca zobowiązany jest dołączyć:

a) Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu,

b) Wykaz usług wykonanych lub wykonywanych w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, z podaniem wartości brutto wykonanej usługi (wyceny), przedmiotu (usługa powinna być jednoznacznie opisana czego dotyczyła i w jakim zakresie, wykonawca ma wykazać konkretnie zrealizowane bądź realizowane usługi), dat wykonania, i podmiotów na rzecz których usługi zostały wykonane, w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku posiadania wiedzy i doświadczenia.

c) Dowody, że usługi wskazane w wykazie, zostały wykonane lub są wykonywane należycie. (Dowody nie mają uszczegóławiać wykazu tylko go potwierdzać)

Dowodami są:

- poświadczenie, z tym że w odniesieniu do nadal wykonywanych usług okresowych lub ciągłych, poświadczenie powinno być wydane nie wcześniej niż na 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.

- oświadczenie wykonawcy – jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia.

Uwaga:

W postępowaniach wszczynanych w okresie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19.02.2013 w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy oraz form w jakich te dokumenty mogą być składane (Dz. U. 2013, poz. 231) wykonawca może przedkładać dokumenty potwierdzające należyte wykonanie usług wg Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30.12.2009 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (Dz. U. Nr 226, poz. 1817).

d) Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia – wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacja o podstawie do dysponowania tymi osobami w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia.

e) Oświadczenie, że osoba/y, która/e będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia,

- posiadają świadectwo nadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, dotyczy wszystkich części zamówienia;

- że osoba/y, która/e, które będą wykonywały prace w zakresie części 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 14, 17 zamówienia posiadają uprawnienia budowlane wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 prawo budowlane;

f) dokumenty potwierdzające, oddanie wykonawcy do dyspozycji określonych zasobów (np. zobowiązanie),

g) jeżeli wykonawca, wykazując spełnienie warunków, w postępowaniu dotyczącym posiadania odpowiedniej wiedzy i doświadczenia oraz dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający wymaga od wykonawcy przedstawienia w odniesieniu do tych podmiotów dokumentów dotyczących wykazania braku podstaw do wykluczenia. Dokumenty winny zostać poświadczone za zgodność z oryginałem przez te podmioty.

9. Na potwierdzenie, spełnienia warunków udziału w postępowaniu, dotyczące braku podstaw do wykluczenia, Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:

a) oświadczenie wykonawcy o braku podstaw do wykluczenia,

b) aktualny odpis z właściwego rejestru lub centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.

c) aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert,

d) aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert,

e) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4 – 8 PZP – wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert,

f) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 PZP – wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.

g) aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt. 10 PZP – wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert,

h) aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt. 11 PZP – wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert,

10. Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty listę podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacje, że nie należy do tej samej grupy kapitałowej

UWAGA: Zamawiający wyklucza z postępowania o udzielenie zamówienia wykonawcę, który nie złożył wyjaśnień, oraz wykonawcę, który nie złożył listy podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej.

11. Jeżeli, w przypadku Wykonawcy mającego siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, osoby, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 5 – 8 PZP, mają miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, Wykonawca składa w odniesieniu do nich zaświadczenie właściwego organu sądowego albo administracyjnego miejsca zamieszkania dotyczące niekaralności tych osób w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 5 – 8 PZP, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, z tym że w przypadku gdy w miejscu zamieszkania tych osób nie wydaje się takich zaświadczeń – zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego miejsca zamieszkania tych osób lub przed notariuszem.

12. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów :

a) aktualnego odpisu z właściwego rejestru

b) aktualnego zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego

c) aktualnego zaświadczenia właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego

d) aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. pkt. 9 PZP

– składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że: nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości (dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem składania ofert) nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu (dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące) przed terminem składania ofert, nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie(dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem składania ofert). Zamiast: aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 PZP, aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt. 10 PZP, aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt. 11 PZP, składa zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4 – 8, 10, 11 PZP (dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem składania ofert).

13. Jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt. 12 zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.

14. Wykonawca jest zobowiązany załączyć do oferty dokument, z którego wynika upoważnienie wykonawcy do podpisania oferty lub pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawcy, o ile ofertę składa pełnomocnik.

15. Zamawiający zażąda przedstawienia oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii dokumentu wyłącznie, gdy złożona kopia dokumentu jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej prawdziwości.

16. Wykonawców, którzy w określonym terminie nie złożyli oświadczeń i dokumentów wymaganych lub którzy złożyli dokumenty zawierające błędy, zamawiający wezwie do ich uzupełnienia wyznaczając termin, chyba, że mimo ich złożenia oferta wykonawcy podlega odrzuceniu albo konieczne byłoby unieważnienie postępowania.

17. Zgodnie z art. 23 ust. 2 Ustawy, wykonawcy wspólnie występujący (np. spółki cywilne, konsorcja) są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego.

18. Wykonawcy który składają ofertę jako konsorcjum ustanawiają lidera.

19. W odniesieniu do warunków określonych w art. 22 ust. 1 Ustawy, w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, każdy z warunków winien spełniać co najmniej jeden z tych wykonawców, albo wszyscy wykonawcy wspólnie.

20. Każdy z wykonawców składających ofertę wspólną musi wykazać brak podstaw do wykluczenia z powodu niespełnienia warunków określonych w art. 24 ust. 1 Ustawy.

21. Każdy z wykonawców składających ofertę wspólną musi wraz z ofertą złożyć listę podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. Nr 50, poz. 331, z późn. zm) albo informację o tym, że nie należy do grupy kapitałowej.

22. W przypadku złożenia przez wykonawców oferty wspólnej do oferty winny być załączone:

22.1. Pełnomocnictwo regulujące współpracę podmiotów występujących wspólnie (np. umowa konsorcjum, jeżeli takie pełnomocnictwo wynika z tej umowy) złożone w oryginale lub kopii potwierdzonej notarialnie, zawierające wskazanie:

a) postępowania o zamówienie publiczne, którego dotyczy,

b) wszystkich wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia wymienionych z nazwy z określeniem adresu siedziby,

c) ustanowionego pełnomocnika oraz zakresu jego umocowania.

22.2. Dokumenty potwierdzające spełnienie warunków udziału w postępowaniu tj. Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, Wykaz usług wykonanych lub wykonywanych w okresie ostatnich 3 lat, Wykaz osób, Oświadczenie, że osoba/y, która/e będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadają świadectwo nadania uprawnień zawodowych., podpisane przez pełnomocnika lub wszystkich wykonawców składających ofertę.

22.3. Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z powodu niespełnienia warunków określonych w art. 24 ust. 1 Ustawy, podpisane przez pełnomocnika lub wszystkich wykonawców składających ofertę.

23. Wszystkie kopie dokumentów załączone do oferty muszą być podpisane „za zgodność z oryginałem” i podpisane przez pełnomocnika lub lidera.

24. Wszelka korespondencja prowadzona będzie przez Zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem, lub liderem, którego adres należy wpisać w formularzu oferty.

25. Jeżeli oferta wykonawców występujących wspólnie zostanie wybrana, Zamawiający może zażądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego, umowy regulującej współpracę tych wykonawców.

Inne dodatkowe informacje

Informacje do poprawienia lub dodania w odpowiedniej dokumentacji przetargowej.

Więcej informacji w odpowiedniej dokumentacji przetargowej.

Dyrektywa 2004/18/WE