Pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru nad realizacją inwestycji pn. „Przebudowa i rozbudowa budynku dawnych jatek miejskich wraz ze zmianą sposobu użytkowania na muzeum”.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: Pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru nad realizacją inwestycji pn. „Przebudowa i rozbudowa budynku dawnych jatek miejskich wraz ze zmianą sposobu użytkowania na muzeum” w branżach:  konstrukcyjno-budowlanej, zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 290),  instalacji wod- kan., zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 290),  elektrycznej i teletechnicznej, zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 290) 1. Informacje ogólne o inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest przebudowa i rozbudowa budynku usługowo- handlowego (dawnych jatek miejskich) ze zmianą sposobu użytkowania na muzeum. Budynek znajduje się w rejestrze zabytków - decyzja nr 270/200 z dnia 27.12.1967 r. a. Forma architektoniczna i funkcja obiektu Przedmiotem opracowania jest jednokondygnacyjny budynek w kształcie litery H, niepodpiwniczony w starej, podpiwniczony w rozbudowywanej nowej części, przykryty dachami dwuspadowymi. W części środkowej widoczne jest wyniesienie, które przechodzi w szklany łącznik przykryty osobnym dachem usytuowanym poprzecznie. Od strony ul. Kopernika projektuje się dziedziniec wejściowy. Symetryczny dziedziniec wewnętrzny jest przymknięty z trzech stron budynkiem i murem od zachodniej strony. Budynek składa się z dwóch wyróżnionych formą i materiałami części: zabytkowej, dawnych jatek miejskich i nowej, rozbudowanej. W istniejącej części budynku przewiduje się przywrócenie zewnętrznej formy obiektowi zabytkowemu poprzez użycie tradycyjnych materiałów i stonowanej kolorystyki, odtworzenie ilości otworów w elewacji frontowej, likwidację zbędnych podziałów wewnętrznych otwierając w ten sposób przestrzenie dla umieszczenia ekspozycji stałej i pracowni. Po dociepleniu dachu i ścian zewnętrznych od środka, planowana jest odtworzenie gzymsów elewacyjnych. Szczegółowe wytyczne znajdą się w projekcie wykonawczym. Dach pokryty zostanie blachą tytanowo- cynkową w odcieniu jasnoszarym. Rozbudowana część, przypominająca kształtem istniejący budynek, zostanie wykonana ze współczesnych materiałów o odmiennej kolorystyce i wykończeniu, bez powtarzania historycznego detalu. b. Rozwiązania funkcjonalne Główne wejście do obiektu przewiduje się od ul. Kopernika, poprzez symboliczną bramę w okalającym nieruchomość murze, na dziedziniec wejściowy o charakterze informacyjnym, w którym ustawiona zostanie rzeźba przedstawiająca grupę zwierząt, przypominająca pierwotne przeznaczenie budynku. Znajdą się tam także stojaki rowerowe, siedziska dla użytkowników, piktogramy i tablice informacyjne. Do budynku wchodzi się przez przeszklony wielofunkcyjny hol będący łącznikiem między zabytkową częścią istniejącą, a projektowaną rozbudową. Po prawej stronie od wejścia umieszczono bibliotekę i pracownię etnograficzną z węzłem sanitarnym, szatnią wieszakową i komunikacją pionową. Po lewej stronie, w budynku historycznym znajdują się zrekonstruowane jatki i pracownia edukacji regionalnej. Piwnice przeznaczono na magazyny, zaplecze socjalne, kotłownię i pomieszczenia techniczne. Dziedziniec wewnętrzny przeznaczono na różne formy edukacji, ekspozycje, wystawy. Mogą tu mieć miejsce spotkania, przedstawienia lub wernisaże. Na murze zamykającym dziedziniec od strony zachodniej wykonany zostanie mural poświęcony historii miasta i mieszkańców. Na dziedziniec prowadzą wejścia z Rawskiego Centrum Integracji Kulturalnej, biblioteki i odtworzonej jatki mięsnej. Rolę wyjścia ewakuacyjnego spełniają główne drzwi wejściowe oraz drzwi na klatce schodowej w piwnicy. Ze względu na małą wysokość użytkową części zabytkowej przewidziano usunięcie stropu i odsłonięcie więźby. Zabieg ten może stanowić dodatkowy walor poznawczy ukazujący rozwiązania konstrukcyjne dachu. W nowej części, w przestrzeni dachowej, przewidziano umieszczenie urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych. c. Charakterystyczne parametry techniczne, TABELA nr 2. Parametry budynku - została zamieszczona w SIWZ. 2. Zakres nadzorowanych robót obejmuje: 1/ branża konstrukcyjno - budowlana: • rozbiórkę 3 dobudówek do obiektu zabytkowego, rozbiórkę murów ogrodzeniowych i wiat śmietnikowych, • przebudowę i rozbudowę zabytkowego budynku usługowo- handlowego (dawnych jatek miejskich) ze zmianą sposobu użytkowania na muzeum: • remont dachu, wymiana zniszczonych elementów konstrukcyjnych, wymiana pokrycia dachowego, • ocieplenie istniejącego budynku izolacją termiczną montowaną od wewnątrz • konserwację elewacji wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej, • przebudowę pomieszczeń celem dostosowania ich układu funkcjonalnego do funkcji muzeum, • wykonanie nowych warstw izolacji przeciwwilgociowej oraz podłogi na gruncie, • budowę parkingu, przebudowę muru na granicy działki, • budowę zjazdu na drogę gminną – ul. Kopernika oraz przebudowę istniejącego zjazdu, • zagospodarowanie terenu oraz odbudowę chodników wokół budynku. 2/ branża instalacji wod- kan.,: • budowę instalacji wewnętrznych wody, kanalizacji sanitarnej, c.o. (w tym kotłownia gazowa), gazu, wentylacji i klimatyzacji, • budowę przyłącza wodociągowego, • budowę przyłącza kanalizacji sanitarnej, • budowę przyłącza oraz instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej, • budowę instalacji zewnętrznej gazu, 3/ branża elektryczna i teletechniczna: • budowę zewnętrznej instalacji elektroenergetycznej oraz instalacji oświetlenia terenu, • budowę wewnętrznej instalacji elektrycznej i odgromowej • budowę instalacji teletechnicznych, w tym: - sieć komputerowa z telefonią VOIP, - instalacja kontroli dostępu z systemem sygnalizacji włamania i napadu, - system monitoringu kamerami CCTV, - instalacja domofonowa, - system sygnalizacji pożaru 3. Do obowiązków inspektora nadzoru należy: 1) protokolarne przekazanie wykonawcy robót budowlanych terenu budowy, przy udziale zamawiającego, 2) weryfikowanie bieżących pisemnych zapisów w dzienniku budowy, 3) weryfikacja i zatwierdzenie przedłożonego przez wykonawcę robót budowlanych harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji robót, w terminie do 3 dni roboczych od dnia otrzymania, 4) monitorowanie postępu prac poprzez porównywanie postępu faktycznego z zatwierdzonym harmonogramem rzeczowo-finansowym prac, 5) prowadzenie rozliczenia umowy na roboty budowlane tj. rozliczenie wykonawcy robót budowlanych pod względem rzeczowym i finansowym, poprzez: a) dokonywanie odbioru poszczególnych etapów robót, b) dokonywanie odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu, c) sprawdzanie faktur częściowych oraz faktury końcowej przed ich zatwierdzeniem przez zamawiającego, 6) nadzór nad prawidłowością dokumentowania robót związanych z wywożeniem, składowaniem, demontażem lub utylizacją materiałów odpadowych i pochodzących z rozbiórki w ramach realizowanych robót budowlanych oraz prac dotyczących zieleni, 7) reprezentowanie zamawiającego na terenie budowy, 8) wydawanie wykonawcy prac objętych nadzorem poleceń na piśmie, a także prowadzenie korespondencji z wykonawcą prac będących przedmiotem nadzoru i zamawiającym, 9) dojazd i pobyt na placu budowy w ilości niezbędnej do prawidłowego sprawowania nadzoru, począwszy od dnia rozpoczęcia, z częstotliwością zadeklarowaną w ofercie, 10) rozwiązywanie bieżących problemów technicznych w trakcie realizacji zadania, nadzorowanie zgodności wykonywanych prac z projektem budowlanym, pozwoleniem na budowę, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, przepisami prawa i zasadami wiedzy technicznej, 11) uzgadnianie niezbędnych zmian w dokumentacji projektowej z jej autorem oraz wnioskowanie do zamawiającego o wprowadzenie ich przez projektanta w ramach nadzoru autorskiego, jeżeli zajdzie konieczność zmian, 12) udział w sporządzaniu protokołów konieczności, 13) sprawdzenie przed rozpoczęciem robót budowlanych, czy spełnione zostały wymagania dotyczące bezpieczeństwa ruchu (obejmujące również poruszanie się po terenie budowy) oraz czy prace budowlane zostały zorganizowane z uwzględnieniem zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 14) przeprowadzanie regularnych inspekcji terenu budowy sprawdzających min.: prawidłowość i jakość wykonywanych robót, zabezpieczenie bezpieczeństwa i zdrowia, jakość używanych materiałów, itp., 15) egzekwowanie od wykonawcy robót budowlanych zabezpieczenia przeciwpożarowego na terenie budowy oraz utrzymania ogólnego porządku na budowie, 16) zapewnienie, aby były przestrzegane przedsięwzięcia dla ochrony środowiska w czasie trwania budowy i po wykonaniu obiektów stałych, 17) zatwierdzanie przez poszczególnych inspektorów nadzoru inwestorskiego w swoich branżach (specjalnościach) ewentualnych rysunków roboczych wykonawcy robót budowlanych i niezbędnych korekt tych rysunków, 18) zatwierdzanie przez inspektorów nadzoru inwestorskiego proponowanych metod wykonania robót budowlanych, włączając w to roboty tymczasowe zaproponowane przez wykonawcę robót budowlanych, w terminie 7 dni roboczych, 19) zatwierdzanie atestów i receptur przedstawionych przez wykonawcę robót budowlanych, każdy inspektor nadzoru inwestorskiego w swojej branży, 20) zatwierdzanie materiałów budowlanych, urządzeń i wyposażenia przewidzianych przez wykonawcę robót budowlanych oraz innych prac objętych nadzorem do wbudowania, oraz formułowanie zaleceń dotyczących wszelkich certyfikatów, atestów, dokumentów jakości, aprobat, deklaracji zgodności, gwarancji, praw własności, itp., w celu nie dopuszczenia do wbudowania materiałów wadliwych lub nie dopuszczonych do stosowania, każdy inspektor nadzoru inwestorskiego w swojej branży, 21) kontrolowanie sposobu składowania i przechowywania materiałów, 22) czuwanie nad jakością wykonywanych robót, każdy inspektor nadzoru inwestorskiego w swojej branży, 23) udział inspektora nadzoru inwestorskiego danej branży, w naradach koordynacyjnych, 24) nadzorowanie wykonania przez wykonawcę robót zaleceń komisji odbiorowej i usunięcia stwierdzonych wad, usterek dających się naprawić, 25) uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych przez inspektorów nadzoru inwestorskiego poszczególnych branż, potwierdzanie faktycznie wykonanych robót budowlanych oraz usuniętych wad, zapewnienie nadzoru i akceptacji przeprowadzonych testów technologicznych rozruchów urządzeń i wyposażenia, 26) pełnienie nadzoru przez inspektorów nadzoru inwestorskiego poszczególnych branż nad przeprowadzeniem wszelkich testów, prób i rozruchów oraz przeglądów, 27) przyjęcie opracowanych przez wykonawcę robót budowlanych oraz innych prac objętych nadzorem: wszelkich wymaganych instrukcji eksploatacyjnych, dokumentacji rozruchowej i instrukcji obsługi, w celu ułatwienia przekazywania obiektu do eksploatacji przyszłemu użytkownikowi, 28) sporządzanie pisemnych opinii dotyczących wad obiektu uznanych za nie nadające się do usunięcia oraz wnioskowanie o obniżenie wynagrodzenia wykonawcy robót z określeniem utraty wartości robót budowlanych i kwot obniżonego wynagrodzenia za te roboty. Opinia powinna być potwierdzona przez inspektorów nadzoru inwestorskiego poszczególnych branż, 29) żądanie od wykonawcy robót, kierownika budowy lub kierowników robót, dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót budowlanych, a także wstrzymania ich dalszego wykonywania w przypadku, gdy ich kontynuacja mogłaby wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę, 30) kontrola jakości robót w zakresie zgodności z dokumentacją projektową, normami i specyfikacjami technicznymi, w zakresie wymaganych prób i badań w zaakceptowanym laboratorium dla potwierdzenia osiągnięcia zakładanych parametrów przy odbiorach częściowych i obiorze końcowym, przez każdego inspektora nadzoru inwestorskiego w swojej branży, 31) sprawdzanie poprawności opracowania dokumentacji powykonawczej oraz ocena jej zgodności z faktycznie wykonanymi robotami budowlanymi, weryfikacja rysunków powykonawczych dostarczonych przez wykonawcę robót oraz weryfikacja robót zinwentaryzowanych na geodezyjnych mapach powykonawczych, 32) weryfikacja przez inspektorów nadzoru inwestorskiego poszczególnych branż przygotowanych przez wykonawcę robót budowlanych dokumentów wymaganych do zgłoszenia zakończenia budowy do organu nadzoru budowlanego, 33) dokonywanie raz w roku przeglądu gwarancyjnego w okresie gwarancji przez zespół inspektorów nadzoru inwestorskiego przy współudziale wykonawcy robót i zamawiającego oraz dokonanie przeglądu pogwarancyjnego i sporządzenie stosownych protokołów z tych przeglądów, 34) informowanie zamawiającego o wszelkich okolicznościach mogących mieć wpływ na terminowość oraz poprawność prowadzonych przez wykonawcę robót budowlanych i innych prac objętych przedmiotowym nadzorem inwestorskim, oraz zaistnienia okoliczności nieprzewidzianych w dokumentacji projektowej, 35) w przypadku odstąpienia wykonawcy robót lub inwestora od umowy na roboty budowlane: a) nadzorowanie robót budowlanych będących kontynuacją umowy na roboty budowlane, b) przeprowadzenie inwentaryzacji robót w toku, a także wycena kosztów tych robót w celu ostatecznego ich rozliczenia, c) pełnienie nadzoru nad przejęciem placu budowy, nad robotami zabezpieczającymi, itp. 3. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienia na zasadach i warunkach opisanych we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 3 do SIWZ. 4. Wspólny Słownik Zamówień (CPV) 71247000-1 Nadzór nad robotami budowlanymi; 71520000-9 Usługi nadzoru budowlanego; 71700000-5 Usługi nadzoru i kontroli. 5. Oferty częściowe Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych: CZĘŚĆ I - Zakres usług obejmuje pełnienie funkcji inspektora nadzoru w specjalności w branży konstrukcyjno-budowlanej zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 290), CZĘŚĆ II - Zakres usług obejmuje pełnienie funkcji inspektora nadzoru w specjalności instalacji wod- kan., zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 290), CZĘŚĆ III - Zakres usług obejmuje pełnienie funkcji inspektora nadzoru w specjalności w branży elektrycznej i teletechnicznej zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 290); Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty przez jednego oferenta dotyczącej jednej części zamówienia, jak również dotyczącej większej liczby części zamówienia, w tym wszystkich części.