Utworzenie mieszkań chronionych oraz Środowiskowego Domu Samopomocy w Jankowicach

Opis przedmiotu przetargu: Przebudowa zespołu budynków dla potrzeb Mieszkań Chronionych i Środowiskowego Domu Samopomocy w Jankowicach. 1) Główne elementy zakresu robót do wykonania. Roboty branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej - dotyczą wyłącznie robót remontowych i renowacyjnych budynku A, łącznika, budynku B i w części budynku C. Roboty nie dotyczą zagospodarowania terenu zewnętrznego, przyłączy i sieci zewnętrznych. Budynek „A” - Mieszkania Chronione - o pow. użytkowej 216,5 m2: a) wymiana wyeksploatowanych drewnianych podłóg i posadzek, rozebranie płyt wiórowych, rozebranie legarów drewnianych, niwelacja poziomu posadzek, wykonanie podkładu z chudego betonu B10, wykonanie izolacji z folii PCV, izolacja cieplna ze styropianu EPS 100 grubości 10 cm, izolacja z foli PE, wykonanie posadzki betonowej grubości 6 cm, wykonanie warstwy wierzchniej (wykładzina dywanowa typu tarkett, płytki gress), b) dostosowanie wewnętrznego podziału ścian do nowej funkcji (rozbiórki, przebicia i zamurowania otworów drzwiowych ścian parteru, rozbiórka ścianek działowych i kominów poddasza, wykonanie nowych ścian działowych grubości 18 i 12 cm, pod ścianami gr. 18 cm wykonać ławy żelbetowe, uzupełnienie tynków), c) wykonanie dodatkowych belek żelbetowych w miejscu rozebranych ścian, przy wykonaniu nowych otworów drzwiowych w ścianach montaż prefabrykowanych belek nadprożowych typu L-19 (ilość belek zależna od grubości ściany), d) renowacja elewacji budynku (skucie luźnych tynków, uzupełnienie tynków, wyrównanie powierzchni ściany, wykonanie wyprawy elewacyjnej; zgodnie z wymaganiami konserwatorskimi), e) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej – wymiana okien parteru wykonanych z profili PCV oraz na poddaszu drewnianych na drewniane o historycznym wyglądzie z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi (parapety zewnętrzne z blachy tytanowo – cynkowej), wymiana stolarki wewnętrznej i zewnętrznej drzwiowej – zgodnie z zestawieniem stolarki, f) remont stropu drewnianego (rozebranie istniejącego stropu z desek, ślepego pułapu i zasypki, wykonanie stropu w systemie lekkiej zabudowy o odporności ogniowej REI30 np. NIDA Strop D G19/DPA2-D12,5/Ogień+ (od dołu 2x płyta g-k NIDA Ogień Plus gr. 12,5 mm, od góry płyta cementowo-wiórowa Duripanel A2 gr. 19 mm, wypełnienie wełną mineralną gr. 30 cm), częściowe przykrycie stropu płytami OSB, obudowa klatki schodowej lub montaż wyłazu strychowego o odporności ogniowej EI30, g) wzmocnienie istniejącej konstrukcji drewnianej, h) rozbiórka istniejących schodów na strych, uzupełnienie belek stropowych w miejscu rozebranych schodów (wymiary analogiczne jak belki istniejące), wycięcie belek i wstawienie obustronnie wymianów w miejscu nowej klatki schodowej na poddasze. Na poziomie strychu schody zostały zamknięte obudową spełniającą odporność ogniową EI30, i) remont konstrukcji dachowej i poszycia dachu (wykonanie lokalnych wzmocnień konstrukcji dachu, usunięcie i utylizacja pokrycia z płyt eternitowych, rozebranie ołacenia dachu, wykonanie deskowania pełnego, ułożenie izolacji z papy, montaż łat i kontrłat, wykonanie pokrycia z blachy tytanowo – cynkowej na rąbek stojący, wykonanie orynnowania dachu z blachy tytanowo – cynkowej. Wzmocnienie i wymiana istniejącej konstrukcji drewnianej, j) wykonanie izolacji cieplnej ścian zewnętrznych od środka (wykonanie izolacji cieplnej w postaci zespolonego fabrycznie, trójwarstwowego panelu izolacyjnego składającego się z płyty z piankipoliuretanowej pokrytej paroizolacją i wykończonego płytą GK np. Eurothane® G, k) usunięcie warstwy farby olejnej ze ścian oraz innych powłok (malarskich, ceramicznych, drewnianych), uzupełnienie ubytków, zagruntowanie powierzchni, wykonanie gładzi pod powierzchnie malowane i malowanie, na pozostałych powierzchniach ułożenie okładziny ceramicznej, l) wykonanie kompletnej instalacji elektrycznej z montażem osprzętu i rozdzielni, m) wykonanie kompletnych instalacji sanitarnych z montażem osprzętu i urządzeń. Łącznik - Mieszkania Chronione o pow. użytkowej 27,1 m2: a) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej bitumicznej np. IZHOHAN WL zewnętrznych ścian fundamentowych na głębokość 0,5 m od poziomu docelowego terenu, b) wykonanie izolacji cieplnej gr 12 cm ze styropianu wodoodpornego zewnętrznych ścian fundamentowych na głębokość 0,5 m od poziomu docelowego terenu, z nałożeniem zaprawy klejowej na siatce oraz wykończenie części podziemnej IZOHAN WL części nadziemnej tynkiem mozaikowym zgodnie z rysunkiem elewacji, c) wymiana wyeksploatowanych podłóg i posadzek, wyrównanie poziomu posadzek (rozebranie warstwy wierzchniej posadzek, wykonanie wyrównawczej posadzki o grubości do 6 cm, wykonanie warstwy wierzchniej (wykładzina dywanowa typu tarkett, płytki gress – zgodnie z opisem dla poszczególnego pomieszczenia), d) w miejscu nowych otworów drzwiowych montaż prefabrykowanych belek nadprożowych typu L-19 (ilość belek zależna od grubości ściany), e) wykonanie renowacji i docieplenia ścian zewnętrznych budynku (dodatkowe 15 cm styropianu EPS 70), f) remont poszycia dachu (docieplenie stropodachu - styropapa, ułożenie papy nawierzchniowej samoprzylepnej, wymiana orynnowania), g) usunięcie warstwy farby olejnej ze ścian oraz innych powłok (malarskich, ceramicznych, drewnianych),uzupełnienie ubytków, zagruntowanie powierzchni, wykonanie gładzi pod powierzchnie malowane i malowanie, na pozostałych powierzchniach ułożenie okładziny ceramicznej (okładziny ceramiczne w m.in. pomieszczeniach sanitarnych, kuchni do wysokości 2,0 m, powyżej tej wysokości ściana malowana), h) wykonanie kompletnej instalacji elektrycznej z montażem osprzętu i rozdzielni, i) wykonanie kompletnych instalacji sanitarnych z montażem osprzętu i urządzeń. Budynek „B” - Środowiskowy Dom Samopomocy o pow. użytkowej 599,4 m2: a) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej bitumicznej np. IZHOHAN WL zewnętrznych ścian fundamentowych na głębokość 0,5 m od poziomu docelowego terenu, b) wykonanie izolacji cieplnej gr 12 cm ze styropianu wodoodpornego zewnętrznych ścian fundamentowych na głębokość 0,5 m od poziomu docelowego terenu, z nałożeniem zaprawy klejowej na siatce oraz wykończenie części podziemnej IZOHAN WL części nadziemnej tynkiem mozaikowym zgodnie z rysunkiem elewacji, c) wymiana wyeksploatowanych podłóg i posadzek, wyrównanie poziomu posadzek (rozebranie warstwy wierzchniej posadzek, wykonanie wyrównawczej posadzki o grubości do 6 cm, wykonanie warstwy wierzchniej (wykładzina dywanowa typu tarkett, płytki gress – zgodnie z opisem dla poszczególnego pomieszczenia), d) dostosowanie wewnętrznego podziału ścian do nowej funkcji (rozbiórki, przebicia i zamurowania otworów drzwiowych ścian, montaż nadproży stalowych, rozbiórka ścianek działowych, wykonanie nowych ścian działowych grubości 18 i 12 cm - pod ścianami gr. 18 cm wykonać ławy żelbetowe, uzupełnienie tynków), e) montaż stalowego nadproża w miejscu rozbieranej ściany. Technologia wykonania podstęplowanie obustronne stropu na długości co najmniej o 2,0 m większej niż długość podciągu, wykucie w murze otworu pod montaż podciągu, wyrównanie i wzmocnienie zaprawą montażową oparcia elementu stalowego, montaż elementu stalowego, f) w miejscu nowych otworów drzwiowych montaż prefabrykowanych belek nadprożowych typu L-19 (ilość belek zależna od grubości ściany), g) wykonanie renowacji i docieplenia ścian zewnętrznych budynku (dodatkowe 15 cm styropianu EPS 70), h) remont poszycia dachu (docieplenie stropodachu - styropapa, ułożenie papy nawierzchniowej samoprzylepnej, wymiana orynnowania), i) usunięcie warstwy farby olejnej ze ścian oraz innych powłok (malarskich, ceramicznych, drewnianych),uzupełnienie ubytków, zagruntowanie powierzchni, wykonanie gładzi pod powierzchnie malowane i malowanie, na pozostałych powierzchniach ułożenie okładziny ceramicznej (okładziny ceramiczne w m.in. pomieszczeniach sanitarnych, kuchni do wysokości 2,0 m, powyżej tej wysokości ściana malowana), j) wykonanie kompletnej instalacji elektrycznej z montażem osprzętu i rozdzielni, k) wykonanie kompletnych instalacji sanitarnych z montażem osprzętu i urządzeń. Budynek „C”: a) wykonanie robót rozbiórkowych i przystosowawczych budowlanych w zakresie wykonania wejścia do budynku od strony parkingu i wiatrołapu oraz wykonania pomieszczenia wc dla niepełnosprawnych, b) wykonanie kompletnej instalacji elektrycznej bez montażu osprzętu za wyjątkiem pomieszczenia wc dla niepełnosprawnych, wejścia od strony parkingu i komunikacji ogólnej, c) wykonanie kompletnych instalacji sanitarnych bez montażu osprzętu i urządzeń. 2) Szczegółowy zakres robót określony jest w Projekcie budowlano-wykonawczym, Specyfikacjach technicznych i przedmiarze robót, stanowiących Załącznik Nr 10 do SIWZ. Cena ofertowa w Formularzu Oferty (Załącznik Nr 1 do SIWZ) jest ceną kosztorysową, zatem jest konieczność załączenia Kosztorysu Ofertowego.