Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu geodezyjnego Czarlina, Juszki, Korne, Lizaki, Loryniec, Rotembark, Sarnowy, Sycowa Huta, Szenajda, Wieprznica

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu geodezyjnego Czarlina, Juszki, Korne, Lizaki, Loryniec, Rotembark, Sarnowy, Sycowa Huta, Szenajda, Wieprznica. Zamówienie zostało podzielone na 10 części: 4.1. Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu geodezyjnego: CZĘŚĆ 1. Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Czarlina w gminie Kościerzyna, zgodnie z uchwałą Rady Gminy Kościerzyna Nr III/383/18 z dnia 30 marca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Czarlina w gminie Kościerzyna. Powierzchnia obszaru wynosi 370,7944 ha. CZĘŚĆ 2 Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Juszki w gminie Kościerzyna, zgodnie z uchwałą Rady Gminy Kościerzyna Nr III/384/18 z dnia 30 marca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Juszki w gminie Kościerzyna. Powierzchnia obszaru wynosi 801,3179 ha. CZĘŚĆ 3 Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Korne w gminie Kościerzyna, zgodnie z uchwałą Rady Gminy Kościerzyna Nr IX/193/16 z dnia 04 listopada 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Korne w gminie Kościerzyna. Powierzchnia obszaru wynosi ok. 1967 ha. CZĘŚĆ 4 Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Lizaki w gminie Kościerzyna, zgodnie z uchwałą Rady Gminy Kościerzyna Nr III/385/18 z dnia 30 marca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Lizaki w gminie Kościerzyna. Powierzchnia obszaru wynosi 601,9642 ha. CZĘŚĆ 5 Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Loryniec w gminie Kościerzyna, zgodnie z uchwałą Rady Gminy Kościerzyna Nr III/386/18 z dnia 30 marca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Loryniec w gminie Kościerzyna. Powierzchnia obszaru wynosi 850,5358 ha. CZĘŚĆ 6 Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Rotembark w gminie Kościerzyna, zgodnie z uchwałą Rady Gminy Kościerzyna Nr III/387/18 z dnia 30 marca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Rotembark w gminie Kościerzyna. Powierzchnia obszaru wynosi 389,2863 ha. CZĘŚĆ 7 Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Sarnowy w gminie Kościerzyna, zgodnie z uchwałą Rady Gminy Kościerzyna Nr III/388/18 z dnia 30 marca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Sarnowy w gminie Kościerzyna. Powierzchnia obszaru wynosi 507,3904 ha. CZĘŚĆ 8 Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Sycowa Huta w gminie Kościerzyna, zgodnie z uchwałą Rady Gminy Kościerzyna Nr III/389/18 z dnia 30 marca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Sycowa Huta w gminie Kościerzyna. Powierzchnia obszaru wynosi 664,6100 ha. CZĘŚĆ 9 Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Szenajda w gminie Kościerzyna, zgodnie z uchwałą Rady Gminy Kościerzyna Nr III/390/18 z dnia 30 marca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Szenajda w gminie Kościerzyna. Powierzchnia obszaru wynosi 669,6971 ha. CZĘŚĆ 10 Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Wieprznica w gminie Kościerzyna, zgodnie z uchwałą Rady Gminy Kościerzyna Nr III/391/18 z dnia 30 marca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Wieprznica w gminie Kościerzyna. Powierzchnia obszaru wynosi 830,8111 ha. 1.1. Zakres sporządzania oraz zmiany planu miejscowego obejmuje: a) Sporządzenie tekstu i rysunku projektu planu zgodnie z obowiązującą ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 ze zm.). Opracowanie projektu planu poprzedzone wariantowymi koncepcjami, które podlegać będą akceptacji Zamawiającego. Zakres opracowania określony jest w art. 15 wyżej powołanej ustawy oraz Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1587 z późniejszymi zmianami). b) Sporządzenie opracowań ekofizjograficznych zgodnie z przepisami art. 71-72 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. – Prawo Ochrony Środowiska (t.j.Dz. U. z 2018 r. poz. 799) oraz Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie opracowań ekofizjograficznych (Dz. U. z 2002 r., Nr 155, poz. 1298). c) Opracowanie prognozy oddziaływania na środowisko przyrodnicze spełniającej wymagania określone w ustawie z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowiska (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 1405). d) Sporządzenie wniosku i uzyskanie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. e) Sporządzenie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu, uwzględniającej wymagania rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1587 z późniejszymi zmianami). f) Kompletowanie dokumentacji formalno-prawnej, w ciągu całego okresu sporządzania projektu planu, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. 2003 r. Nr 164, poz. 1587 z późniejszymi zmianami). g) Sporządzenie projektu planu miejscowego zgodnie z przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony środowiska, ochrony przyrody, zabytków, prawa wodnego, ochrony gruntów rolnych i leśnych, itd. h) W przypadku zmian ustawowych dostosowanie projekt planu do zmienionych przepisów prawa. i) Dostosowanie treści planu oraz prognozy do uwag zgłoszonych przez pracowników merytorycznych Urzędu Gminy Kościerzyna w terminie do 7 dni od ich otrzymania. j) Przygotowanie kompletu dokumentów (pism, ogłoszeń, obwieszczeń, zawiadomień itp.) wynikających z trybu opracowania planu, w ilościach zgodnych z rozdzielnikami. k) Uczestniczenie w posiedzeniach: Gminnej Komisji Architektoniczno-Urbanistycznej, Komisjach Rady Gminy Kościerzyna, sesjach Rady Gminy Kościerzyna oraz udział w dyskusji publicznej na temat rozwiązań przyjętych w planie. l) Uczestniczenie w spotkaniach, których konieczność wyniknie w trakcie procedury oraz realizacji zadania, w przypadkach i terminach wskazanych przez Zamawiającego. m) Przygotowanie propozycji sposobu rozpatrzenia składanych wniosków dotyczących projektu planu. n) Uzyskanie opinii i uzgodnień właściwych instytucji i organów. o) Przygotowanie projektu planu do wyłożenia do publicznego wglądu. p) Udział w dyskusji publicznej i przygotowanie z niej protokołu. q) Przygotowanie propozycji sposobu rozpatrzenia składanych uwag dotyczących projektu planu i wniesienie ewentualnych poprawek. r) Opracowanie ostatecznej wersji planu wraz z listą nieuwzględnionych uwag celem przedstawienia Radzie Gminy Kościerzyna do uchwalenia; s) Doprowadzenie do opublikowania uchwały w sprawie przedmiotowego planu w dzienniku urzędowym województwa; 1.2. Forma opracowania projektu planu miejscowego: I. W formie analogowej (wydruk) w skali 1:1000 (dla gruntów rolnych i leśnych w skali 1: 2000) należy przekazać całość opracowania (plansze, teksty) – rysunki w czterech egzemplarzach kolorowych złożonych z arkuszy formatu A0 oraz 2 egzemplarze dokumentacji formalnoprawnej (oryginał i kopia). Wszystkie egzemplarze rysunku planu w wersji papierowej muszą być zafoliowane lub wykonane na materiale niezmywalnym i zapewniającym trwałość. II. W formie elektronicznej: 1) Pliki PDF,JPG, PNG dla całości opracowania, lub innych formatach zaakceptowanych przez Zamawiającego. 2) pliki wektorowe SHP w układzie geodezyjnym 2000 strefa 6 dla rysunków planu – w standardzie SHAPE - cztery pliki składające się na jedną warstwę tematyczną (shp, dba, prj, shx) 1. Dostarczyć należy warstwy tematyczne: a) Granice planu – warstwa poligonowa zawierająca granice opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. b) Przeznaczenie terenów – warstwa typu poligon – wyodrębnione przeznaczenia terenów planu, jeden obiekt poligonowy to jeden teren planistyczny, jednostka planistyczna posiadająca opis atrybutowy zawierający minimum trzy atrybuty opisujące: Przeznaczenie – skrótowy opis przeznaczenia tj. MN,U,MU,MW,ZP Symbol – opis terenu planistycznego, jednostki planistycznej, unikalny identyfikator terenu mający odzwierciedlenie w tekście planu, 1MN, 5U, (symbol musi być identyczny jak oznaczenie na rysunku planu oraz w tekście uchwały) Opis przeznaczenia – opis skrótu przeznaczenia tj. w legendzie i uchwale planu. Dla przeznaczenia MN opis to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). c) Linie zabudowy – warstwa liniowa – warstwa zawiera linie zabudowy i opis atrybutowy podziału linii na linie obowiązujące i nieprzekraczalne. Typ – opis typu linii (obowiązująca i nieprzekraczalna). d) Inne warstwy tematyczne – pozostałe ustalenia planu (tj. linie wysokiego napięcia, obszary NATURA 2000, punkty widokowe – wszystkie elementy wymienione w legendzie). Dopuszcza się trzy typy warstw: liniowe, poligonowe, punktowe. Każda warstwa powinna zawierać opis atrybutowy w postaci: Nazwa – nazwa taka jak w legendzie rysunku i w treści planu. Etykieta – jeśli na rysunku planu warstwa posiada opis (np. numer stanowiska archeologicznego, oznaczenie dla linii wysokiego napięcia itp.). 3) Pliki rastrowe w postaci geoTIFF w układzie geodezyjnym 2000 strefa 6 dla rysunków planu. 4) Uchwałę Rady Gminy Kościerzyna wraz z załącznikami w formacie *.xml umożliwiającą publikacje w Dzienniku Urzędowym 5) Uchwałę Rady Gminy Kościerzyna z załącznikami wraz z metadaną w postaci pliku XML zgodnie z profilem INSPIRE 6) Treść uchwały w formie edytowanej doc. 1.3 Etapy wykonania: Etap I obejmuje następujące czynności: 1. Przygotowanie ogłoszeń, obwieszczeń o przystąpieniu do sporządzania planu. 2. Przygotowanie zawiadomień instytucji i organów właściwych do uzgadniania i opiniowania planu, w ilościach zgodnych z rozdzielnikami. 3. Wykonanie (w formie graficznej i opisowej) opracowania ekofizjograficznego podstawowego na potrzeby sporządzanego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, z uwzględnieniem powiązań przyrodniczych z otoczeniem. 4. Zebranie i opracowanie innych materiałów wyjściowych do projektowania. 5. Wykonanie inwentaryzacji urbanistycznej, w tym stanu zainwestowania oraz jego oceny (wraz z dokumentacją fotograficzną) oraz infrastruktury komunikacyjnej, infrastruktury technicznej, uzbrojenia terenu i zieleni. 6. Przygotowanie wykazu i informacji graficznej dotyczącej wniosków wniesionych w związku z przystąpieniem do sporządzenia planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, z propozycją ich rozstrzygnięcia. Propozycja rozstrzygnięcia winna zawierać syntetycznie przedstawione uzasadnienie sposobu rozpatrzenia każdego wniosku (z wyłączeniem wniosków uwzględnionych w całości). Informację graficzną do wykazu wniosków należy przygotować w formacie zapewniającym jej czytelność (numery działek, oznaczenia wniosku) w grafice kolorowej. Informacja graficzna powinna zawierać oznaczenie wniosków umożliwiające ich identyfikację z wykazem i proponowanym sposobem rozpatrzenia (z podziałem na uwzględnione, nieuwzględnione, częściowo uwzględnione itp.). 7. Opracowanie wykazu odpowiedzi i stanowisk organów i instytucji określonych ustawą, oraz innych instytucji i jednostek organizacyjnych poinformowanych o przystąpieniu do sporządzenia planu, wraz z ich analizą. Etap II obejmuje następujące czynności: 1. Opracowanie projektu planu: a) projekt tekstu ustaleń planu w formie projektu uchwały Rady Gminy, b) projekt części graficznej planu, c) uzasadnienie rozwiązań przyjętych w projekcie planu, d) prognoza oddziaływania na środowisko, e) prognoza skutków finansowych, f) wniosek dotyczący zgody na przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze nieleśne (o ile taka zgoda jest wymagana) i przedstawienie go Zamawiającemu. 2. Wprowadzenie zmian do projektu planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko wynikających z uwag wniesionych przez Zamawiającego w terminie 7 dni od ich otrzymania. 3. Przedstawienie projektu planu na posiedzeniu Gminnej Komisji Urbanistyczno – Architektonicznej. 4. Wystąpienie o opinie o projekcie planu oraz uzgodnienie projektu planu z organami wymienionymi w art. 17 pkt 6 a i b ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t.Dz.U. z 2017 r., poz. 1073 ze zm.). Przygotowanie dokumentów oraz pism w ilościach zgodnych z rozdzielnikami. Etap III - obejmuje następujące czynności: 1. Przygotowanie wykazu uzyskanych opinii i uzgodnień do projektu planu wraz z analizą i propozycją sposobu i zakresu ich uwzględnienia. 2. Wprowadzenie ewentualnych zmian w projekcie planu wynikających z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień. 3. Przeprowadzenie wyłożenia do publicznego wglądu projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, co oznacza m.in. przyjmowanie zainteresowanych i udzielanie im informacji, przez co najmniej 21 dni, nie mniej niż 1 godzinę tygodniowo, w terminie ustalonym z Zamawiającym. 4. Udział w zorganizowanej publicznej dyskusji nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu. 5. Przygotowanie wykazu uwag wniesionych do projektu planu wyłożonego do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, z propozycją ich rozstrzygnięcia. 6. Rozpatrzenie uwag zgłoszonych w ramach strategicznej oceny oddziaływania na środowisko w terminie 7 dni od ich otrzymania. 7. Opracowanie fragmentaryczne lub całościowe (odpowiednio do potrzeb) korekt projektu planu (w grafice wyróżniającej naniesione zmiany) i jeżeli zaistnieje potrzeba – odpowiednio: prognozy oddziaływania na środowisko i prognozy skutków finansowych oraz przeprowadzenie ponownej procedury wyłożenia do publicznego wglądu wraz z dyskusją publiczną. Etap IV - obejmuje następujące czynności: 1) Opracowanie końcowej edycji projektu planu do uchwalenia (tekstu ustaleń planu w formie projektu uchwały Rady Gminy oraz części graficznej projektu planu). 2) Skompletowanie i przekazanie uchwały wraz z załącznikami i dokumentacją formalno – prawną Wojewodzie Pomorskiemu (w celu sprawdzenia zgodności z prawem i opublikowania uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w dzienniku urzędowym). 1.4 W razie potrzeby kopie map zasadniczych albo w przypadku ich braku map katastralnych z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego wykonawca zamawia we własnym zakresie i na swój koszt. 1.5 Mapy zasadnicze w postaci wektorowej w skali 1: 1000 oraz mapy ewidencji gruntów i budynków w postaci wektorowej w skali 1 : 5000 Zamawiający zamawia we własnym zakresie i na swój koszt.