Termomodernizacja budynku głównego Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego w Śremie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja Budynku Głównego Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego w Śremie w formule „zaprojektuj i wybuduj” – Zamawiający ubiega się o dofinansowanie ze środków Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w ramach programu priorytetowego Budownictwo energooszczędne. Część 1) Zmniejszenie zużycia energii w budownictwie. Zamawiający wskazuje, że budynek główny Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego w Śremie wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem 879/Wlkp/A decyzją z dnia 18.02.1970 r. Ogród, na terenie którego ma być wykonana instalacja fotowoltaiczna również posiada indywidualny wpis nr 856/Wlkp/A z dnia 28.12.2011 r. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie pełnej dokumentacji projektowej na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego (dalej – PFU) oraz wykonanie na jej podstawie robót budowlanych wraz z dostawą wszelkich wymaganych materiałów i urządzeń, przebudową i budową przynależnej infrastruktury technicznej (wszelkie sieci uzbrojenia terenu) niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania obiektu i pełnienia planowanej funkcji. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 1) Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:  wykonanie wszelkich wymaganych projektów budowlanych dla branży architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej oraz AKPiA wraz z przeprowadzeniem uzgodnień higieniczno-sanitarnych, ppoż. oraz z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Poznaniu,  sporządzenie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót (STWiOR),  uzyskanie wynikających z przepisów opinii, uzgodnień, pozwoleń administracyjnych w tym pozwoleń na użytkowanie, decyzji, zgód i zatwierdzeń oraz ewentualnych odstępstw od obowiązujących przepisów,  przeprowadzenia oględzin budynku pod kątem występowania siedlisk gatunków wymienionych w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 16 grudnia 2016 r. w sprawie ochrony gatunkowej zwierząt (Dz.U. 2016 poz. 2183, z późn. zm.) (ekspertyzy przyrodniczej), a w przypadku ich stwierdzenia wystąpienie do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu o wydanie zezwolenia na odstępstwo od zakazów w stosunku do gatunków dziko występujących zwierząt objętych ochroną,  uzyskania pozwolenia na budowę,  wykonanie robót budowlano-montażowych na podstawie zatwierdzonej dokumentacji projektowej i w oparciu o harmonogram prac w zakresie częściowej wymiany stolarki okiennej, modernizacji systemu grzewczego wykorzystywanego na potrzeby ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz wykonania instalacji fotowoltaicznej. 2) Zakres planowanych robót obejmuje następujące elementy:  częściowa wymiana stolarki okiennej (dotyczy wyłącznie stolarki drewnianej) – 34 okna o łącznej powierzchni 58,45 m2,  demontaż i utylizacja istniejących kotłów gazowych, stosowanych na potrzeby grzewcze i przygotowania ciepłej wody użytkowej, dostawa i montaż nowych kotłów wraz z armaturą i aparaturą, przy czym Zamawiający wskazuje na zastosowanie dwóch kotłów gazowych na potrzeby grzewcze, kotła gazowego na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej i dwóch zasobników wody ciepłej o łącznej pojemności nie mniejszej, niż 2000 l lub zapewniającej odpowiednią ilość ciepłej wody - wraz z układem sterowania i optymalizacją zużycia energii,  modernizację instalacji grzewczej polegającą na montażu zaworów termostatycznych i chemicznym czyszczeniu (płukaniu) instalacji przesyłowej i urządzeń grzewczych,  dostawa i montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 49,83 kWp (151 paneli monokrystalicznych o mocy jednostkowej 330W),  montaż urządzeń do monitorowania energii produkowanej przez instalację fotowoltaiczną i źródło ciepła,  zarządzenie i serwisowanie wykonanych i zmodernizowanych instalacji przez okres co najmniej roku od momentu podpisania odbioru końcowego. 3) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie całości inwestycji w formule „zaprojektuj i wybuduj” zgodnie ze sztuką budowlaną oraz obowiązującymi normami i aktami prawnymi. Za zakończenie inwestycji uznaje się przeprowadzenie czynności odbiorowych, o których mowa w pkt. 2.2.13 programu funkcjonalno-użytkowego, tj.:  przeszkolenie osoby wskazanej przez Zamawiającego w zakresie eksploatacji urządzeń, przeprowadzenia: rozruchu urządzeń oraz prób eksploatacyjnych,  zgłoszenie przez Wykonawcę Zamawiającemu zakończenia prac wraz z pisemnym potwierdzeniem przez inspektorów nadzoru, określi termin przekazania zakończonych prac wraz z wykazem przedstawicieli Wykonawcy uczestniczących w czynnościach odbiorowych, a Zamawiający na podstawie zgłoszenia Wykonawcy powoła komisję odbiorową,  w trakcie prowadzenia czynności odbiorowych w terminie wskazanym przez Wykonawcę nastąpi: o przekazanie dokumentacji powykonawczej, instrukcji obsługi systemu grzewczego wraz z zamontowaną aparaturą kontrolno-pomiarową i automatyką, instrukcji obsługi urządzeń, kart technicznych lub aprobat oraz określenia kodów klasyfikacji środków trwałych (KŚT). Wszelkie wskazane dokumenty przekazane zostaną w formie papierowej (2 egz.) oraz w formie elektronicznej, o przekazanie uzyskanego w imieniu Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie obiektu (o ile będzie wymagane), o przekazanie dokumentacji wytwarzania energii w odnawialnym źródle energii, o której mowa w treści Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 14 sierpnia 2008 r. w sprawie szczegółowego zakresu obowiązku zakupu energii elektrycznej i ciepła wytworzonych w odnawialnych źródłach energii oraz obowiązku potwierdzania danych dotyczących ilości energii elektrycznej wytworzonej w odnawialnym źródle energii (Dz. U. Nr 156, poz. 969) (o ile będzie wymagane). 4) Efektem realizacji projektu będzie poprawa gospodarki energetycznej Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego w Śremie w zakresie energii cieplnej i elektrycznej bez konieczności realizacji dodatkowych zdań inwestycyjnych, które nie są uwzględnione w projekcie. 5) Szczegółowy zakres zamówienia określa program funkcjonalno-użytkowy (wraz z załączonymi do niego audytami energetycznymi), stanowiący Załącznik nr 7 do SIWZ.