Usługa w zakresie administrowania budynkami mieszkalnymi , konserwacji oraz utrzymania zieleni i czystości na nieruchomościach Siedleckiego TBS Sp. z o.o. położonych w Siedlcach przy ul: Unitów Podlaskich 7 i 7A, Niepodległości 10 i 10A, Romanówka 1A, Unitów Podlaskich 14, Starowiejska 60A i 60B, Daszyńskiego 6 oraz Starowiejska 60

Siedlce: Usługa w zakresie administrowania budynkami mieszkalnymi , konserwacji oraz utrzymania zieleni i czystości na nieruchomościach Siedleckiego TBS Sp. z o.o. położonych w Siedlcach przy ul: Unitów Podlaskich 7 i 7A, Niepodległości 10 i 10A, Romanówka 1A, Unitów Podlaskich 14, Starowiejska 60A i 60B, Daszyńskiego 6 oraz Starowiejska 60


Numer ogłoszenia: 311909 - 2010; data zamieszczenia: 04.11.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Siedleckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. , ul. Starowiejska 60, 08-110 Siedlce, woj. mazowieckie, tel. 0-25 6449562, faks 0-25 6330077.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  http://www.stbs.siedlce.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługa w zakresie administrowania budynkami mieszkalnymi , konserwacji oraz utrzymania zieleni i czystości na nieruchomościach Siedleckiego TBS Sp. z o.o. położonych w Siedlcach przy ul: Unitów Podlaskich 7 i 7A, Niepodległości 10 i 10A, Romanówka 1A, Unitów Podlaskich 14, Starowiejska 60A i 60B, Daszyńskiego 6 oraz Starowiejska 60.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiot zamówienia obejmuje 13 działek gruntu o łącznej powierzchni 57,473 m2, na których znajduje się 9 budynków mieszkalnych (458 mieszkania) o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań 21.318,74 m2, 11 lokali użytkowych i 45 garaży pod budynkami mieszkalnymi oraz 1 budynek handlowo - biurowy Siedleckiego Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z 4 lokalami użytkowymi i 1 garażem pod budynkiem, wg poniższego zestawienia ; 1. budynek mieszkalny przy ul. Unitów Podlaskich 7 obejmuje 80 mieszkań o powierzchni 3.706,48 m2 i 8 lokali użytkowych o powierzchni 431,78 m2 - zasiedlony w 1999 r. 2. budynek mieszkalny przy ul. Unitów Podlaskich 7A obejmuje 26 mieszkań o powierzchni 1.199,70 m2 i 2 garaże pod budynkiem o powierzchni 53,40 m2 - zasiedlony w 2000 r. 3. budynek przy ul. Niepodległości 10 obejmuje 61 mieszkań o powierzchni 2.614,94 m2, lokal użytkowy o powierzchni 92,80 m2 i 6 garaży pod budynkiem o powierzchni 115,80 m2 - zasiedlony w 2001 r. 4. budynek przy ul. Niepodległości 10 A obejmuje 41 mieszkań o powierzchni 1.883,29 m2, lokal użytkowy o powierzchni 92,80 m2 i 5 garaży pod budynkiem o powierzchni 80,00 m2 - zasiedlony w 2000 r. 5. budynek przy ul. Romanówka 1A obejmuje 28 mieszkań o powierzchni 1.455,23 m2 - zasiedlony w 2002 r. 6. budynek przy ul. Unitów Podlaskich 14 obejmuje 87 mieszkań o powierzchni 4.289,12 m2 i 15 garaży pod budynkiem o powierzchni 263,59 m2 - zasiedlony w 2004 r. 7. budynek przy ul. Starowiejskiej 60A obejmuje 60 mieszkań o powierzchni 3.002,63 m2 i 17 garaży pod budynkiem o powierzchni 285,92 m2 - zasiedlony w 2004 r. 8. budynek przy ul. Starowiejskiej 60B obejmuje 15 mieszkań o powierzchni 726,29m2 - zasiedlony w 2007r. 9. budynek przy ul. Daszyńskiego 6 obejmuje 60 mieszkań o powierzchni 2.441,06 m2 i 1 lokali użytkowych o powierzchni 17,88 m2 - zasiedlony w 2007r. 10. budynek handlowo - biurowy przy ul. Starowiejskiej 60 obejmuje pomieszczenia Siedleckiego Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. ( parter, I piętro ) o powierzchni 249,91 m2, garaż i kotłownie gazowa o powierzchni 23,98m2,( II piętro ) 3 lokale użytkowe poddaszowe o powierzchni 105,60 m2, ( parter) 1 lokal handlowy o powierzchni 145,89 m2 - zasiedlony w 2008r. Powierzchnia działek terenu objętego administracją jest następująca: Nr 141/13 o powierzchni 5.030 m2 / Unitów Podlaskich 7 /. Nr 141/14 o powierzchni 4.940 m2 / Unitów Podlaskich 7A /. Nr 141/35 o powierzchni 215 m2 / Unitów Podlaskich 7A /. Nr 140/13 o powierzchni 2.589 m2 / Romanówka 1A /. Nr 141/3 o powierzchni 5.049 m2 / Unitów Podlaskich 14 /. Nr 14 i 18/3 o powierzchni 1.670 m2 / Starowiejska 60 - biuro /. Nr 140/1 i 140/2 o powierzchni 4.693 m2 / Starowiejska 60A i 60B /. Nr 6/5 o powierzchni 6.060 m2 / Kraszewskiego /. Nr 3/4 o powierzchni 3.029 m2 / Daszyńskiego 6 /. Nr 25/1 o powierzchni 2.270 m2 / Gospodarcza 10 /. Nr 19/22 o powierzchni 4.807 m2 / Gospodarcza 12 /. Nr 19/2 o powierzchni 13.758 m2 / Gospodarcza 17 /. Nr 19/5 o powierzchni 3.363 m2 / Gospodarcza 15 /..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
75.12.30.00-4, 90.91.12.00-8, 50.70.00.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 36.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający na podstawie oświadczeń złożonych w Formularzu Ofertowym oraz dokumentu określonego w rozdz. VII pkt.1 (Dokument nr 1 ) określi czy wykonawca wypełnia wymogi rozdz. VI.pkt.1.a

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający na podstawie oświadczeń złożonych w Formularzu Ofertowym oraz dokumentów określonych w rozdz. VII pkt.1 (Dokument nr 4, 5, 6, 7 ) określi czy wykonawca wypełnia wymogi rozdz. VI pkt.1.b,

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający na podstawie oświadczeń złożonych w Formularzu Ofertowym oraz dokumentów określonych w rozdz. VII pkt.1 (Dokument nr 4, 5, 6, 7 ) określi czy wykonawca wypełnia wymogi rozdz. VI pkt.1.b,

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający na podstawie oświadczeń złożonych w Formularzu Ofertowym oraz dokumentów określonych w rozdz. VII pkt.1 (Dokument nr 4, 5, 6, 7 ) określi czy wykonawca wypełnia wymogi rozdz. VI pkt.1.b,

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający na podstawie oświadczenia złożonego w Formularzu Ofertowym oraz dokumentów określonych w rozdz. VII pkt. 1 (Dokument nr 2 , 3 , 7, 8 ) określi czy wykonawca wypełnia wymogi rozdz. VI pkt.1.c,

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz narządzi, wyposażenia zakładu i urządzeń technicznych dostępnych wykonawcy usług lub robót budowlanych w celu realizacji zamówienia wraz z informacją o podstawie dysponowania tymi zasobami
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Parafowany ( na każdej stronie ) wzór umowy.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://www.stbs.siedlce.pl/przetargi.phtml

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
ul. Starowiejska 60, 08-110 Siedlce.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
19.11.2010 godzina 10:00, miejsce: ul. Starowiejska 60, 08-110 Siedlce.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie