Wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją projektu dotyczącego przebudowy wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku Szkoły Zawodowej na Centrum Usług Społecznościowych wraz z rozbudową o strefę wejściową oraz zagospodarowaniem terenu w ramach zadania inwestycyjnego, pn.: „ UTWORZENIE CENTRUM USŁUG SPOŁECZNOŚCIOWYCH" W TYCHACH PRZY UL. EDUKACJI 11

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją przedsięwzięcia objętego zadaniami: a) ZADANIE NR 1: Budowa Centrum Usług Społecznościowych i 3 mieszkań chronionych - zwane dalej CUS b) ZADANIE NR 2: Budowa 5 mieszkań komunalnych - zwane dalej MK - realizowanymi zgodnie z projektem architektoniczno- budowlanym, pn.: „ URUCHOMIENIE CENTRUM USŁUG SPOŁECZNOŚCIOWYCH – PROJEKT” PRZEBUDOWA WRAZ ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU SZKOŁY ZAWODOWEJ (BĘDĄCEJ CZĘŚCIĄ ZESPOŁU SZKÓŁ NR 5) NA CENTRUM USŁUG SPOŁECZNOŚCIOWYCH WRAZ Z ROZBUDOWĄ O STREFĘ WEJŚCIOWĄ ORAZ BUDOWA WIATY GRILOWEJ I ZEWNĘTRZNEJ SIŁOWNI W UZUPEŁNIENIU O POWIERZCHNIE UTWARDZONE PRZY UL. EDUKACJI 11 W TYCHACH, opracowanym przez FS PROJEKT, z siedzibą przy ul. Hołdunowskiej 57 kod 43-143 Lędziny. 2. Szczegółowy opis i zakres robót określa dokumentacja projektowa, która stanowi załączniki do SIWZ, w tym: 2.1. Projekt budowlany zatwierdzony Decyzją Nr 592/2016 z dnia 7 września 2016 r. zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku Szkoły Zawodowej na Centrum Usług Społecznościowych (mieszkania komunalne i chronione) wraz z rozbudową o strefę wejściową oraz zagospodarowaniem terenu dla realizacji zadania pn.: „ Utworzenie Centrum Usług Społecznościowych” w Tychach przy ul. Edukacji 11, w tym: 2.1.1. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY: 1) Branża architektoniczna 2) Branża konstrukcyjna 3) Ekspertyza techniczna 4) Branża sanitarna 5) Branża elektryczna 6) Charakterystyka energetyczna 7) Zagospodarowanie działki 2.1.2.PROJEKT WYKONAWCZY: 1) Branża architektoniczna 2) Branża konstrukcyjna 3) Branża elektryczna 4) Branża sanitarna 2.1.3. SPECYFIKACJE TECHNICZNE WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT 2.1.4. PRZEDMIARY ROBÓT: Cz. 1. Budowa Centrum Usług Społecznościowych i 3 mieszkania chronione - CUS w podziale na branże: - roboty ogólnobudowlane, - instalacje elektryczne, - instalacje sanitarne Cz. 2. Budowa 5 mieszkań komunalnych - MK w podziale na branże: - roboty ogólnobudowlane, - instalacje elektryczne, - instalacje sanitarne Cz.3. Budowa drogi dojazdowej wraz z zagospodarowaniem terenu. 3. Zakres i opis robót inwestycji przeznaczonej do wykonania: 3.1. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO 3.1.1. Zagospodarowanie działki Teren objęty przedsięwzięciem jest zabudowany kompleksem budynków oświaty w uzupełnieniu o boiska sportowe i place rekreacyjne stanowiące Zespół Szkół Nr 5. Teren plaski z lekkim nachyleniem w kierunku północnym, porośnięty niską zielenią, krzewami oraz drzewami. Dostęp poprzez istniejące zjazdy z ul. Grota Roweckiego i Edukacji. Teren ogrodzony. Działka nie jest wpisana do rejestru zabytków oraz nie podlega ochronie na podstawie odrębnych ustaleń miejscowego zagospodarowania przestrzennego. 3.1.2. Charakterystyka budynku Istniejący budynek Szkoły Zawodowej to budynek dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony, z dachem płaskim i attyką. Budynek o wysokości przed głównym wejściem do budynku 9,94 m. Budynek zawiera dwie klatki schodowe łączące wysoki parter z piwnicami i piętrem. Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową, elektryczną, ciepłowniczą, odgromową, kanalizację sanitarną i deszczową. Konstrukcja budynku: Fundamenty żelbetowe, ściany piwnic betonowe, ściany wyższych kondygnacji – cegła ceramiczna pełna, pustak Alfa, cegła silikatowa i rdzenie żelbetowe, stropy kanałowe, schody, belki i nadproża monolityczne. Obiekt niski-dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony z dachem płaskim krytym papą. Budynek murowany w technologii tradycyjnej. Przebudowie podlegać będzie fragment budynku. Istniejąca sala gimnastyczna szkoły jest wyłączona z przebudowy. Obszar oddziaływania projektowanej przebudowy wraz ze zmianą sposobu użytkowania zawiera się w całości na działkach położonych w Tychach przy ul. Edukacji 11 Powierzchnia użytkowa całego budynku – 1823,80 m2 w tym: Piwnice – 588,20 m2 Parter – 615,30 m2 I piętro – 620,30 m2 Lokalizacja budynku spełnia wymagania określone w §13 oraz w § 60 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. 3.2. Zakres robót do wykonania wg opisu stanu projektowanego: 3.2.1. Budynek: Zakresem inwestycji jest przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania części budynku Szkoły Zawodowej na Centrum Usług Społecznościowych. W budynku przewiduje się wykonanie na „nowo” dwóch klatek schodowych wraz z wyburzeniem istniejących, wykonanie nowych nadproży, zmianę sposobu użytkowania sal dydaktycznych wraz zapleczem higieniczno- sanitarnych na pomieszczenia Centrum Usług Społecznościowych na parterze i wydzieleniem trzech mieszkań chronionych (w tym 1 rotacyjne) oraz pięć mieszkań komunalnych na piętrze. – PARTER: główny hall ze strefą wejściową; pomieszczenie NGO, prawnika i administracji CUS; dalej szatnia, sala rozwoju zainteresowań, sala komputerowa, pokój rehabilitacyjny, sala klubowa, pokój terapii indywidualnej, pokój wypoczynkowy, pokój pielęgniarki, sanitarny– męski, damski, personelu i dla osób niepełnosprawnych, kuchnia z jadalnią – I PIĘTRO: 1 mieszkanie chronione duże – rotacyjne o pow. 124,40 m2 2 mieszkania chronione o pow. 162,40 m2 5 mieszkań komunalnych o łącznej pow. 187,60 m2 w tym: mieszkanie nr 1 – 27,80 m2 mieszkanie nr 2 – 48,70 m2 mieszkanie nr 3 – 48,30 m2 mieszkanie nr 4 – 31,10 m2 mieszkanie nr 5 – 31,70 m2 Powierzchnia pomieszczeń przynależnych ogółem: 118 m2 Komunikacja ogółem: 71,20 m2 W zakres zaprojektowanych prac budowlanych wchodzi m.in. budowa nowych ścian działowych celem wydzielenia pomieszczeń, zamurowanie okien, wykonanie nowych nadproży okiennych oraz rozbiórkę niektórych ścian działowych i rozbiórkę nośnych z równoczesnym wykonywaniem nowych belek lub nadproży, wykonanie nowych instalacji wewnętrznych, uzupełnienie tynków, malowanie, montaż sufitów podwieszonych, wykonanie nowych posadzek, płytkowanie ścian sanitariatów, montaż białej armatury i nowej stolarki okiennej. Wszystkie prace, które należy wykonać należą do typowych robot budowlanych i instalacyjnych. Przewiduje się realizację robót technologią tradycyjną. Prace powinny być prowadzone z zachowaniem wszystkich zasad bezpiecznej pracy. Kolejność wykonywania zadań: – roboty rozbiórkowe – wykonanie fundamentów – wykonanie izolacji przeciwwodnej i przeciwwilgociowej – wykonanie konstrukcji słupów żelbetowych – wykonanie stropów żelbetowych – wykonanie podszybia wind – wykonanie ścian działowych – wykonanie słupów parteru – wykonanie schodów żelbetowych – wykonanie ścian działowych – montaż stolarki okiennej i drzwiowej – wykonanie prac wykończeniowych wewnątrz budynku, schodów zewnętrznych, pochylni – wykonanie elewacji budynku – wykonanie terenów utwardzonych na parceli 3.2.2. Zagospodarowanie terenu: W ramach inwestycji przewiduje się wykonanie nowej strefy wejściowej tj. schody zewnętrzne do budynku oraz pochylnię dostosowaną dla osób niepełnosprawnych, wykonanie wiaty drewnianej grillowej 5,0x6,8 i wysokości 2,83 m oraz zewnętrznej siłowni o wymiarach 4,5x4,5 m wraz z ogrodzeniem systemowym panelowym Całość zostanie uzupełniona o tereny utwardzone i tereny zieleni, wykonanie ciągów pieszych z kostki betonowej, wykonanie miejsca gromadzenia odpadów, odprowadzenia wód deszczowych z połaci dachu poprzez istniejący system kanalizacji deszczowej oraz wykonanie zewnętrznego oświetlenia placu rekreacyjnego. 4. Wybrany Wykonawca przedłoży i uzgodni z Zamawiającym w terminie do 14 dni od daty zawarcia umowy harmonogram rzeczowo - finansowy realizacji zadania inwestycyjnego pn.: „Utworzenie Centrum Usług Społecznościowych Tychach” - wg wzoru przygotowanego przez Zamawiającego. 5. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów innych tzw. równoważnych - koncepcyjnych o parametrach i właściwościach nie gorszych niż wskazane w dokumentacji projektowej i przedmiarach robót stanowiących integralną część SIWZ, tj. takich które warunkują zrealizowanie przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją projektową. Jeżeli Wykonawca przewidzi w ofercie zastosowanie materiałów równoważnych, na Wykonawcy ciąży obowiązek udowodnienia ich równoważności. Brak jednoznacznego wskazania w ofercie materiałów równoważnych oznaczać będzie wykonanie przedmiotu zamówienia z zastosowaniem materiałów wskazanych w załączonych do SIWZ dokumentów. Za równoważne Zamawiający dopuszcza użycie materiałów i urządzeń posiadających parametry nie gorsze z głównymi parametrami materiałów i urządzeń opisanych w projekcie, które to parametry są konieczne dla zapewnienia zasadniczej funkcji przewidzianej dla danego materiału lub urządzenia. Zamawiający informuje, że wskazane w dokumentacji przetargowej nazwy materiałów i producentów mają charakter przykładowy. Zostały przywołane w celu sprecyzowania parametrów i wymogów techniczno-użytkowych przedmiotu zamówienia. Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy – Prawo zamówień publicznych Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywane przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały czy urządzenia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. W związku z powyższym, w przypadku zaoferowania materiałów i urządzeń równoważnych do materiałów i urządzeń określonych w dokumentacji, Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty szczegółowy opis oferowanych materiałów i urządzeń wskazując, że zaproponowane rozwiązania są nie gorsze pod względem technicznym, jakościowym i funkcjonalnym. Zamawiający dopuszcza użycie materiałów i urządzeń, które będą posiadały parametry rozwiązań projektowych jednak nie muszą one spełniać tych cech rozwiązań projektowych które są nieistotne dla zasadniczej ich funkcji. Propozycje materiałowe ostatecznie zatwierdza Zamawiający na podstawie opinii Inspektora Nadzoru i Projektanta na bazie przedłożonych przez Kierownika Budowy dokumentów potwierdzających parametry techniczne zaproponowanych materiałów.