ŚWIADCZENIE USŁUG REMONTOWYCH, NAPRAW, WYMIANY, STAŁEJ KONSERWACJI I USUWANIE AWARII INSTALACJI BUDYNKOWYCH W BUDYNKACH ORAZ LOKALACH WŁASNYCH LUB ZARZĄDZANYCH PRZEZ SZCZECIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z O.O.

Szczecin: ŚWIADCZENIE USŁUG REMONTOWYCH, NAPRAW, WYMIANY, STAŁEJ KONSERWACJI I USUWANIE AWARII INSTALACJI BUDYNKOWYCH W BUDYNKACH ORAZ LOKALACH WŁASNYCH LUB ZARZĄDZANYCH PRZEZ SZCZECIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z O.O.


Numer ogłoszenia: 249483 - 2011; data zamieszczenia: 20.09.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. , ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1, 70-302 Szczecin, woj. zachodniopomorskie, tel. 91 430 91 00, faks 91 430 91 45.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  WWW.STBS.PL

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
ŚWIADCZENIE USŁUG REMONTOWYCH, NAPRAW, WYMIANY, STAŁEJ KONSERWACJI I USUWANIE AWARII INSTALACJI BUDYNKOWYCH W BUDYNKACH ORAZ LOKALACH WŁASNYCH LUB ZARZĄDZANYCH PRZEZ SZCZECIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z O.O..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług remontowych, napraw, wymiany, stałej konserwacji i usuwanie awarii, zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego, w budynkach oraz lokalach zarządzanych lub administrowanych przez Zamawiającego. 2. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca będzie realizował znaczną ilość drobnych robót budowlanych, w tym między innymi: a. roboty murowe, tynkowe i posadzkarskie w zakresie: - naprawy lub częściowej wymiany tynków łącznie z malowaniem; - naprawy posadzek; - ocieplenia ścian; - przemurowywania, uzupełnienia i tynkowania kominów, ścian i ścianek oraz studzienek kanalizacyjnych; - osadzania kratek wentylacyjnych, drzwiczek wyciorowych, ościeżnic; - obmurowywania ościeży i nadproży; - murowania obudów na pojemniki na śmieci lub ich napraw; - naprawa schodów betonowych i murowanych; - uzupełniania ubytków uszkodzonych nawierzchni betonowych w obrębie nieruchomości (w tym podwórza); - wymiany płyt paździerzowych, wykładzin podłogowych w lokalach mieszkalnych; oraz inne, podobne rodzajowo prace. b. prace stolarskie, szklarskie i ślusarskie w zakresie: - naprawy lub częściowej wymiany zniszczonych elementów stolarki okiennej, drzwiowej, bram wraz z okuciami i zamkami oraz szkleniem i malowaniem; - naprawy lub częściowej wymiany podłóg z desek, płyt drewnianych lub drewnopodobnych wraz wymianą wykładzin podłogowych i listew przyściennych; - naprawy lub częściowej wymiany podestów, stopni, zabiegów wraz z tralkami, poręczami, słupkami i itp.; - szklenia okien i drzwi w pomieszczeniach wspólnego użytku oraz w lokalach nie zasiedlonych; - wykonania tablic informacyjnych wraz z ich montażem; - przygotowywania, dostarczania i odbioru z lokali wyborczych wyposażenia (urn, kabin itp.) oraz ich montaż i demontaż zgodnie ze zleceniem (także w dni wolne od pracy); - wykonania, naprawy lub wymiany wszelkiego rodzaju elementów ślusarskich, np. balustrad, trzepaków, ogrodzeń, drzwi i okien metalowych, krat lub innych zabezpieczeń, przykryć studzienek wodociągowych i kanalizacyjnych; - udziału w komisyjnych otwarciach lokali wraz z ich zabezpieczeniem; oraz inne, podobne rodzajowo prace. c. prace gazowe, wodno-kanalizacyjne i instalacji centralnego ogrzewania w zakresie: - naprawy lub wymiany części wewnętrznych i zewnętrznych instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych od zaworu przed wodomierzem głównym, pierwszej studzienki i kruka głównego; - naprawy lub wymiany urządzeń technicznych (odbiorczych), zaworów itp.; - czyszczenia i udrażniania pionów oraz poziomów wodno-kanalizacyjnych i gazowych bez syfonów i kratek ściekowych; - czyszczenia i udrażniania stojaków i studzienek kanalizacyjnych; - naprawy i wymiany części wewnętrznych instalacji gazowych wraz z urządzeniami technicznymi (odbiorczymi), przeróbki podejść gazowych oraz wymiany zaworów; - naprawy lub wymiany części wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania wraz z niezbędnym osprzętem; - wykonywania prób szczelności instalacji gazowych; - naprawy lub wymiany osprzętu w rozdzielniach centralnego ogrzewania; - odpowietrzania instalacji centralnego ogrzewania, - opróżniania i napełniania zładu instalacji centralnego ogrzewania lub uczestnictwo w pracach; - wymiany zaworów wodnych, gazowych i centralnego ogrzewania; - wykonywania prac ziemnych związanych rodzajowo z ww. instalacjami oraz inne, podobne rodzajowo prace. d. prace elektryczne w zakresie: - naprawy lub wymiany tablic podlicznikowych; - wymiany instalacji elektrycznych w lokalach mieszkalnych i użytkowych, na klatkach schodowych, w piwnicach oraz na strychu: - wymiana zasileń lokali mieszkalnych od tablic piętrowych do tablic licznikowych; - wykonywanie rozdziałów wewnętrznych instalacji elektrycznej w lokalach; - montaż ograniczników poboru mocy; - inne podobne rodzajowo prace, zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego; - wykonywanie zaleceń Zakładu Energetycznego; - wymiana uszkodzonych gniazd bezpiecznikowych, bezpieczników (masowych -BM), wyłączników i rozłączników tablic (w tym dużej mocy na: LO, DPX); - wymiana uszkodzonych elementów tablic piętrowych i głównych; - wymiana tablic elektrycznych; - wymiana silników elektrycznych (np. w węzłach cieplnych); - wykonywanie nowych instalacji, często z podlicznikami dla zasilenia np. pomieszczeń gospodarczych; - wykonywanie instalacji elektrycznych dla bojlerów elektrycznych; - naprawa lub wymiana zdewastowanych drzwiczek tablic elektrycznych; - wymiana opraw zasilania zewnętrznego (np. na słupach, wysięgnikach itp.); - wykonanie zasilania placu budowy wraz z podłączeniem podlicznika z tablicą budowlaną (z wykonaniem protokołu badania bezpieczeństwa użytkowania wykonanej instalacji). oraz inne, podobne rodzajowo prace. W zakres rzeczowy prac elektrycznych nie wchodzi: wymiana świetlówek, wymiana żarówek, montaż i wymiana opraw, wymiana żarnika, montaż lamp halogenowych, montaż czujników ruchowo-zmierzchowych; wymiana startera; itp. 3. Wyszczególnione w ust. 2 prace nie stanowią katalogu zamkniętego. 4. Prace, o których mowa w ust. 2, będą zlecane Wykonawcy każdorazowo pisemnie, w przypadku stwierdzania przez Zamawiającego okoliczności uzasadniających konieczność podjęcia prac w ramach zawartej z Wykonawcą umowy..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający w ramach niniejszego postępowania może udzielić wykonawcy zamówień uzupełniających, stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego i polegającego na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień. (art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2010 roku Nr 113 , poz. 759), w przypadku zwiększenia zasobów posiadanego mienia lub objęcia zarządem lub administrowaniem nowych nieruchomości na podstawie uchwał lub umów o powierzeniu takiego zarządu lub administrowania.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
50.70.00.00-2, 50.72.00.00-8, 45.45.30.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.11.2014.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
1. Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium w wysokości 17 500,00 PLN (słownie: siedemnaście tysięcy pięćset złotych). 2. Ustala się termin wniesienia wadium lub wpłynięcia na konto Szczecińskiego TBS Sp. z o.o. do dnia 19 października 2011 roku do godz. 1000 (decyduje data wpływu środków do Zamawiającego)

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek zostanie uznany za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, tj. od dnia 20 października 2008 roku do 19 października 2011 roku, a jeżeli okres wykonywania działalności jest krótszy - to w tym okresie, wykonał (a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonuje) usługi podobne do przedmiotu zamówienia. Wykonawcę uprawnia do udziału w postępowaniu wykazanie się realizacją minimum dwóch umów na realizację usług remontowo-konserwacyjnych (tzw. bieżąca konserwacja techniczna) - dla których łączne, wynagrodzenie brutto stanowi/iło kwotę nie mniejszą niż 400.000 złotych brutto. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów złożonych przez wykonawcę na zasadzie SPEŁNIA/NIE SPEŁNIA

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował minimum: a. jedną osobę z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, b. jedną osobę z uprawnieniami do zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji gazowych, c. jedną osobę z uprawnieniami do zajmowania się dozorem w zakresie obsługi, napraw i konserwacji urządzeń i instalacji gazowych d. jedną osobę z uprawnieniami do zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji elektrycznych do 1 kV; e. jedną osobę z uprawnieniami do zajmowania się dozorem w zakresie obsługi, napraw i konserwacji urządzeń i instalacji elektrycznych do 1 kV. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów złożonych przez wykonawcę na zasadzie SPEŁNIA/NIE SPEŁNIA

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie objętym przedmiotem zamówienia (tj. prowadzenia usług remontowo-budowlanych w budynkach będących w użytkowaniu), przy sumie ubezpieczenia nie niższej niż 300.000 złotych. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów złożonych przez wykonawcę na zasadzie SPEŁNIA/NIE SPEŁNIA

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Oferta musi zawierać: a) ofertę cenową sporządzoną wg formularza stanowiącego załącznik nr 1 do specyfikacji; b) dokumenty i oświadczenie potwierdzające spełnianie przez wykonawców warunków udziału w postępowaniu określone w dziale VI i VII specyfikacji. c) upoważnienia i pełnomocnictwa, z których wynika prawo do reprezentowania Wykonawcy, jeżeli prawo to nie wynika z załączonych dokumentów; d) dowód wniesienia wadium

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

ZAMAWIAJĄCY dopuszcza możliwość zmiany umowy w zakresie: a. nadzór nad wykonawstwem - zmiany w składzie osób odpowiedzialnych za nadzór nad wykonaniem umowy są dopuszczalne pod warunkiem posiadania przez te osoby wymaganych kwalifikacji i uprawnień, b. wprowadzenie zmiany w danych WYKONAWCY lub ZAMAWIAJĄCEGO wynikających z dokumentów rejestrowych, c. Zmiana terminu wykonania zleceń jednostkowych - na zasadach opisanych w § 2 i 17 umowy, d. Zmiana stawki podatku VAT w trakcie realizacji umowy - skutkować będzie naliczaniem przez WYKONAWCĘ podatku VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami. e. zmiany wysokości danych cenotwórczych, o których mowa w § 4 ust. 1 umowy z powodu zmiany warunków, których nie można było przewidzieć w dniu zawarcia umowy a jej dalsze wykonywanie na dotychczasowych zasadach groziłoby rażącą stratą dla jednej ze stron, z zastrzeżeniem że wzrost parametrów cenotwórczych, przy zaistnieniu przesłanek wyżej określonych, nie może następować częściej niż raz w roku i nie może przekroczyć planowanego na dany rok wskaźnika inflacji.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://www.stbs.pl/przetargi/konserwacje/

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
nabyć w siedzibie Zamawiającego (I piętro, pok. nr 14) na pisemny wniosek lub za zaliczeniem pocztowym Koszty przesyłki pocztowej pokrywa Wykonawca...

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
19.10.2011 godzina 10:00, miejsce: w siedzibie Zamawiającego, (I piętro, Sekretariat Zarządu)..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 60 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie