Sporządzenie operatów szacunkowych w celu: a. ustalenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowych będących w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych na potrzeby przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, b. wyceny nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych i innych.

Częstochowa: Sporządzenie operatów szacunkowych w celu: a. ustalenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowych będących w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych na potrzeby przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, b. wyceny nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych i innych.


Numer ogłoszenia: 7688 - 2010; data zamieszczenia: 11.01.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miasto Częstochowa , ul. Śląska 11/13, 42-217 Częstochowa, woj. śląskie, tel. (034) 3707100, faks 034 3707175.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.czestochowa.um.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzenie operatów szacunkowych w celu: a. ustalenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowych będących w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych na potrzeby przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, b. wyceny nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych i innych..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatów szacunkowych w celu: a. ustalenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowych będących w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych na potrzeby przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. b. wyceny nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych i innych.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 16.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.11.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• 
  Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków:
  O zamówienie publiczne mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają niżej podane warunki: a) dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia posiadającymi uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia; b) nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 oraz spełniają warunki określone w art. 22 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych. Ocena spełnienia w/w warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą - spełnia -nie spełnia- w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach złożonych przez Wykonawcę do postępowania. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunki Wykonawca spełnił..
• 
  Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu:
  Dokumentami potwierdzającymi spełnianie w/w warunków muszą być: a) Wykaz osób którymi dysponuje lub będzie dysponował Wykonawca i które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia; b) Pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia, jeżeli w wykazie osób wykonawca wskazał osoby, którymi będzie dysponował; c) Świadectwo uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości również dla osób wymienionych w wykazie; d) Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; e) Oświadczenie złożone w ofercie, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne lub że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu. f) Wypełniony druk Oferta stanowiący załącznik specyfikacji. Wszystkie w/w dokumenty winny być przedstawione w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osobę(-y) uprawnione do składania oświadczeń woli w imieniu Wykonawcy. Upoważnienie osób podpisujących ofertę do jej podpisania musi bezpośrednio wynikać z dokumentów dołączonych do oferty. Oznacza to, że jeżeli upoważnienie takie nie wynika wprost z dokumentu stwierdzającego status prawny Wykonawcy ( odpisu z właściwego rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej ), to do oferty należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej notarialnie. Dokumenty sporządzone w języku obcym muszą być złożone wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez Wykonawcę. W przypadku spółek cywilnych do oferty należy dołączyć oświadczenia zarówno na spółkę jak i na każdego ze wspólników. W przypadku składania oferty wspólnej przez kilku przedsiębiorców, każdy ze wspólników musi złożyć dokumenty wymienione w punkcie d) i e). Pozostałe dokumenty będą traktowane jako wspólne. Wspólnicy muszą ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy. Do oferty należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo podpisane przez osoby upoważnione do składania oświadczeń woli każdego ze wspólników, w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej notarialnie. Wspólnicy ponoszą solidarną odpowiedzialność za nie wykonanie lub nienależyte wykonanie zamówienia, określoną w art. 366 Kodeksu cywilnego. UWAGA 1)Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w pkt. d składa dokument lub dokumenty, wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości. 2)Dokument, o których mowa w UWADZE w punkcie 1), powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 3)Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt. nr 1) UWAGI niniejszej specyfikacji, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1)
 
Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://czestochowa.bip-gov.pl.

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Częstochowa, ul. Waszyngtona 5, Wydział Mienia i Nadzoru Właścicielskiego.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
19.01.2010 godzina 09:00, miejsce: oferty należy składać w siedzibie Zamawiającego ul. Śląska 11/13 Częstochowa, w Biurze Obsługi Interesanta, parter, stanowisko nr 1.

IV.3.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
zad.1.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 1. Sporządzenie operatów szacunkowych ustalających wartość rynkową nieruchomości gruntowych będących w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych na potrzeby przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Przewidywana ilość działek do wyceny: 120 szt. (W skład nieruchomości może wchodzić jedna lub więcej działek).
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.11.2010.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
zad.2.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 2. Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość nieruchomości zabudowanej ( grunt oraz składnik budowlany - nakłady poniesione przez TRW na budynku ) Gminy położonej w Częstochowie przy ul. Brzeźnickiej 38/40, oznaczonej jako działka nr 292 o pow. 0,1364 ha obręb 24 w celu sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego - w celu realizacji dochodu.
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
zad.3.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 3 Sporządzenie operatów szacunkowych wycena nieruchomości położonych w Częstochowie w rejonie ul. Tatrzańskiej obręb Wielki Bór k.m. 6: dz. 25/7, 25/8, 75/5, 170/1, 233/3, 243/2 Działki powstałe w wyniku podziału: Obręb Wielki Bór k.m. 6: dz. 24/4, 128/4, 129/1, 130/3, 130/5, 131/5, 131/7, 132/1, 133/1, 134/1, 135/6, 136/8, 136/10, 138/3, 138/5, 139/1, 141/12, 141/14, 141/16, 141/18, 143/11, 244/1 Obręb Wielki Bór k.m. 7: dz. 38/3, 60/1, 61/1, 84/7, 137/1 Cel wyceny -odszkodowanie za nieruchomości nabyte z mocy prawa (Decyzja nr 4/2009 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 19.10.2009r.) Operaty należy wykonać na każdą działkę.
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
zad.4.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 4 Sporządzenie operatu szacunkowego - wycena udziału wynoszącego 25326/54198 części w nieruchomości gruntowej zabudowanej (grunt i budynek), położonej w Częstochowie przy ul. Mirowskiej nr 8, oznaczonej jako działka nr 16 o pow. 0,0523 ha obręb 147, będącej własnością Skarbu Państwa. (W celu przekazania udziału w trwały zarząd Śląskiemu Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków w Katowicach).
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
zad.5.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 5 Sporządzenie operatu szacunkowego - wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej (grunt i budynek), położonej w Częstochowie przy ul. Św. Brata Alberta nr 6, oznaczonej jako działka nr 247 o pow. 0,0905 ha obręb 24, będącej własnością Skarbu Państwa. (W celu przekazania udziału w trwały zarząd.).
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
zad.6.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 6 Sporządzenie operatu szacunkowego - polegającego na wycenie, inwentaryzacji oraz ocenie przydatności elementów konstrukcyjnych stalowych składowanych na terenie bazy ZGM TBS sp. z o.o. w Częstochowie ul. Zaciszańska 28/32.
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
7
NAZWA:
zad.7.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 7 a). Wykonanie wyceny na potrzeby ustalenia opłaty planistycznej w związku ze sprzedażą nieruchomości położonej przy ul. Ikara 223-225b oznaczonej jako działki nr 172/1, 172/2, 172/3, 172/4, obręb 0428 - Grabówka o pow. 0,3680 ha (uchwała nr 224/XIX/2007 z dnia 3 grudnia 2007r.). b). Wykonanie wyceny na potrzeby ustalenia opłaty planistycznej w związku ze sprzedażą nieruchomości położonej przy ul. Poleskiej 159b oznaczonej jako działki nr 5/9 o pow. 0,0600 ha, obręb 83 (uchwała nr 727/XLVI/2005 z dnia 27 czerwca 2005r.). c). Wykonanie wyceny na potrzeby ustalenia opłaty planistycznej w związku ze sprzedażą nieruchomości położonej przy ul. Poleskiej oznaczonej jako działki nr 26/3, 26/7, 26/9, 26/11, obręb 38 o pow. ok. 0,8300 ha (uchwała nr 1062/LXIV/2006 z dnia 23 października 2006r.) - operat szacunkowy w 4 egzemplarzach. d). Wykonanie wyceny na potrzeby ustalenia opłaty planistycznej w związku ze sprzedażą nieruchomości położonej przy ul. Poleskiej oznaczonej jako działka nr 1/9 o pow. 0,9226 ha, obręb 39 (uchwała nr 1062/LXIV/2006 z dnia 23 października 2006r).
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
8
NAZWA:
zad.8.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 8. Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Częstochowie przy ul. Srebrnej oznaczonej w obrębie 113 a jako działka nr 24/5 o powierzchni 0.0044ha. Nieruchomość będzie zbyta w drodze bezprzetargowej.
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
9
NAZWA:
zad.9.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 9. Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość nieruchomości gruntowej niezabudowanej Gminy położonej w Częstochowie przy ul. Wilczej oznaczonej w obrębie 387 jako działki nr : 9 o pow. 0,2400 ha 12 o pow. 0,0600 ha 14 o pow. 0,0600 ha 19 o pow. 0,0600 ha Nieruchomość będzie zbyta w drodze przetargu.
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
10
NAZWA:
zad.10.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 10. Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość nieruchomości zabudowanej położonej w Częstochowie przy ul. Żyznej 13j, oznaczonej w obrębie 422-Brzeziny Wielkie k.m.1.2. jako działka nr 710/29 o powierzchni 0,2406 ha . Sprzedaż na rzecz użytkownika wieczystego. Własność Skarb Państwa.
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
11
NAZWA:
zad.11.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 11. Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość zabudowanej nieruchomości Gminy położonej w Częstochowie ul. Krakowska oznaczonej jako działki nr : 11/4 o pow. 0,2700 ha - zabudowana 11/6 o pow. 0,0700 ha - zabudowana 10/16 o pow. 0,1600 ha - niezabudowana w obrębie 234 z wyliczeniem wartości budynku i gruntu w celu zbycia w formie oddania w użytkowanie wieczyste.
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
12
NAZWA:
zad.12.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 12. Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość nieruchomości zabudowanej położonej w Częstochowie przy ul. Bór 165 oznaczonej w obrębie 332 jako działki nr nr 4/5,4/7,4/9,4/12,4/13 o łącznej powierzchni 0,3025 ha . Sprzedaż na rzecz użytkownika wieczystego. Własność Skarb Państwa.
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
13
NAZWA:
zad.13.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 13. Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Gminie Poczesna oznaczonej na obrębie Sobuczyna k. m . 2 jako działka nr 182/6 o pow. O.4575ha opisanej w księdze wieczystej CZ1C/00129172/8. Nabycie nieruchomości pod inwestycje celu publicznego - budowa wysypiska odpadów w Sobuczynie i strefy specjalnego zagospodarowania.
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
14
NAZWA:
zad.14.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 14 Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość nieruchomości gruntowej Skarbu Państwa położonej w Częstochowie przy ul. Osada Młyńska, oznaczonej jako działki nrnr : 485/15 o pow. 0,1262 ha obręb Gnaszyn Dolny k.m. 6 485/42 o pow. 0,0077 ha obręb Gnaszyn Dolny k.m. 6 485/43 o pow. 0,3649 ha obręb Gnaszyn Dolny k.m. 6 w celu sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkownika wieczystego.
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
15
NAZWA:
zad.15.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 15 Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość nieruchomości gruntowych niezabudowanych, położonych w Częstochowie obr. Kiedrzyn k.m. 3 jako dz. nr: 12/11, 12/12, 15/41, 15/38, 15/43, 15/46,15/40,15/44,o powierzchni 0,4200 ha obr. Grabówka k.m. 1 dz. nr 46/3 w celu nabycie nieruchomości na zasoby gminy.
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
16
NAZWA:
zad.16.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zadanie nr 16 Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość nieruchomości gruntowej Gminy położonej w Częstochowie przy ul. Wyszyńskiego 14/16, oznaczonej w obrębie 153 jako działka nr 43/5 o pow. 0,4060 ha w celu sprzedaży.
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.