D.robne roboty budowlane instalacyjne, bieżące naprawy i konserwacje oraz usuwanie awarii w zakresie instalacji wodno – kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania (instalacje wewnętrzne, węzły ciepłownicze, kotłownie) i ciepłej wody użytkowej w budynkach i lokalach komunalnych stanowiących zasoby Zarządu Lokali Miejskich

nie

nie

nie

nie

nie

nie

I. 1) NAZWA I ADRES:
Zarząd Lokali Miejskich, krajowy numer identyfikacyjny 36375254600000, ul. Al. Tadeusza Kościuszki  47, 90514   Łódź, woj. łódzkie, państwo Polska, tel. 42 652 96 70, e-mail zlm@zlm.lodz.pl, faks 42 652 77 24.
Adres strony internetowej (URL): www.zlm.lodz.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
D.robne roboty budowlane instalacyjne, bieżące naprawy i konserwacje oraz usuwanie awarii w zakresie instalacji wodno – kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania (instalacje wewnętrzne, węzły ciepłownicze, kotłownie) i ciepłej wody użytkowej w budynkach i lokalach komunalnych stanowiących zasoby Zarządu Lokali Miejskich

Numer referencyjny:


Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny



II.2) Rodzaj zamĂłwienia:
roboty budowlane

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części:



II.4) KrĂłtki opis przedmiotu zamĂłwienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
drobne roboty budowlane instalacyjne, bieżące naprawy i konserwacje oraz usuwanie awarii w zakresie instalacji wodno – kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania (instalacje wewnętrzne, węzły ciepłownicze, kotłownie) i ciepłej wody użytkowej, bieżące naprawy i konserwacje oraz usuwanie awarii w budynkach i lokalach komunalnych stanowiących zasoby Zamawiającego. 5.2. Przedmiot zamówienia został podzielony na 15 części: Część 1: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 1 przy ul. Wielkopolskiej 53 w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1a do SIWZ. Część 2: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 2 przy ul. Sędziowskiej 16 w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1b do SIWZ. Część 3: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 3 przy ul. Przemysłowej 7 w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1c do SIWZ. Część 4: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 4 przy ul. Lubelskiej 9/11 w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1d do SIWZ. Część 5: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 5 przy ul. Paderewskiego 47 w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1e do SIWZ. Część 6: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 6 przy ul. Ciasna 19a w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1f do SIWZ. Część 7: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 7 przy ul. Paderewskiego 47 w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1g do SIWZ. Część 8: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 8 przy pl. Barlickiego 11 w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1h do SIWZ. Część 9: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 9 przy ul. Wapiennej 15 w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1i do SIWZ. Część 10: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 10 przy ul. Radwańskiej 31 w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1j do SIWZ. Część 11: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 11 przy ul. Piotrkowskiej 86 w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1k do SIWZ. Część 12: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 12 przy ul. Piotrkowskiej 238 w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1l do SIWZ. Część 13: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 13 przy ul. Pomorskiej 115 B w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1ł do SIWZ. Część 14: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 14 przy ul. Wilczej 7 w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1m do SIWZ. Część 15: drobne roboty budowlane i konserwacje w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, świadczone w budynkach i lokalach stanowiących zasoby Zamawiającego – Rejon Obsługi Najemców nr 15 przy ul. Dębowskiego 8 w Łodzi. Szczegółowy zakres czynności określony został w cenniku robót (formularzu cenowym) stanowiącym Załącznik nr 1n do SIWZ. Wykonawca może złożyć ofertę na dowolnie wybraną liczbę części. 5.3. Roboty realizowane będą w dni powszednie oraz w dni wolne od pracy (soboty, niedziele i święta) w systemie całodobowym. 5.4. Roboty wykonywane będą w oparciu o zakresy czynności określone w formularzach cenowych zwanych cennikami robót stanowiącymi załączniki do SIWZ oraz inne roboty nie wymienione w cennikach robót a związane z przedmiotem zamówienia. 5.5. Podstawą wykonania robót o których mowa wyżej są: 5.5.1. zlecenia pisemne wystawiane przez upoważnionych pracowników Zamawiającego, sporządzane wg wzoru (załącznik nr 2 do umowy) lub zgłoszenia telefoniczne (potwierdzane zleceniem pisemnym lub e-mailem w terminie późniejszym). 5.5.2. zlecenia telefoniczne bezpośrednio od najemców w przypadkach awarii stanowiących zagrożenie życia, zdrowia lub mienia. W takim przypadku Wykonawca przyjmuje zlecenie i ma obowiązek powiadomić Zamawiającego o zleceniu, zaś Zamawiający wystawia zlecenia w formie pisemnej w terminie późniejszym. 5.6. Realizacja zleceń: 5.6.1. Roboty będą zgłaszane pod wskazany przez Wykonawcę numer telefonu oraz adres e-mail i świadczone codziennie w godzinach pracy i po godzinach pracy Zarządu Lokali Miejskich w dni powszednie oraz w systemie ciągłym całodobowym w dni wolne od pracy (soboty, niedziele i święta). 5.6.2. Pilność realizacji zgłoszeń: a) natychmiastowo – awarie i zgłoszenia stanowiące zagrożenia dla życia, zdrowia lub mienia mieszkańców. Maksymalny czas reakcji na zgłoszenie – 60 minut; b) w ciągu 3 dni – sprawy pilne dla Zamawiającego lecz nie stanowiące zagrożenia życia, zdrowia lub mienia mieszkańców; c) pozostałe – w terminie ……….. dni (od 7 do 14 dni – zgodnie ze złożoną ofertą) 5.7. Wykonane przez Wykonawcę roboty wymagają pisemnego potwierdzenia przez Miejskiego Administratora Nieruchomości lub wyznaczonego pracownika Zamawiającego.


II.5) Główny kod CPV:
45000000-7

Dodatkowe kody CPV:
45300000-0, 50700000-2

II.6) Całkowita wartość zamówienia
(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT:
Waluta:


II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp:
tak
Określenie przedmiotu, wielkości lub zakresu oraz warunków na jakich zostaną udzielone zamówienia, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp: Zamawiający przewiduje możliwości udzielenia zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Pzp do wysokości 990 000,00zł netto, w tym:. - część 1 : 40 000,00 zł., - część 2 : 120 000,00 zł., - część 3 : 120 000,00 zł., - część 4 : 70 000,00 zł., - część 5 : 50 000,00 zł., - część 6 : 50 000,00 zł., - część 7 : 40 000,00 zł., - część 8 : 40 000,00 zł., - część 9 : 50 000,00 zł., - część 10: 40 000,00 zł., - część 11: 70 000,00 zł., - część 12: 110 000,00 zł., - część 13: 100 000,00 zł., - część 14: 50 000,00 zł., - część 15: 40 000,00 zł. Zamówienia te będą polegały na powtórzeniu robót będących przedmiotem niniejszego postępowania na terenie nieruchomości znajdujących się w administrowanym zasobie. Maksymalny okres obowiązywania umowy zawartej na podstawie art. 67 ust. 1 pkt. 6 nie będzie przekraczać 12 miesięcy. Warunkiem udzielenia niniejszego zamówienia będzie zaakceptowanie przez Zamawiającego cen jednostkowych cennika robót.

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:


II.9) Informacje dodatkowe:

IV.1) OPIS


IV.1.1) Tryb udzielenia zamĂłwienia:
przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium:


IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:


IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych:


IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej:


IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)

IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupĂłw:


IV.1.8) Aukcja elektroniczna


Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej
(przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem) nie

Należy wskazać elementy, których wartości będą przedmiotem aukcji elektronicznej:


Przewiduje się ograniczenia co do przedstawionych wartości, wynikające z opisu przedmiotu zamówienia:

nie
Należy podać, które informacje zostaną udostępnione wykonawcom w trakcie aukcji elektronicznej oraz jaki będzie termin ich udostępnienia:
Informacje dotyczące przebiegu aukcji elektronicznej:
Jaki jest przewidziany sposób postępowania w toku aukcji elektronicznej i jakie będą warunki, na jakich wykonawcy będą mogli licytować (minimalne wysokości postąpień):
Informacje dotyczące wykorzystywanego sprzętu elektronicznego, rozwiązań i specyfikacji technicznych w zakresie połączeń:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w aukcji elektronicznej:
Informacje o liczbie etapĂłw aukcji elektronicznej i czasie ich trwania:

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:


IV.2.2) Kryteria



IV.2.3) Zastosowanie procedury, o ktĂłrej mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp
(przetarg nieograniczony)
tak

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne


IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji nie
Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: nie
Należy podać informacje na temat etapów negocjacji (w tym liczbę etapów):

Informacje dodatkowe



IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: nie
Należy podać informacje na temat etapów dialogu:


Informacje dodatkowe:


IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
nie
Informacje dodatkowe:


IV.4) Licytacja elektroniczna

Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna:
Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych:
Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień:
Informacje o liczbie etapĂłw licytacji elektronicznej i czasie ich trwania: Termin otwarcia licytacji elektronicznej:
Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej:

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo ogólne warunki umowy, albo wzór umowy:

Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy:

Informacje dodatkowe:

IV.5) ZMIANA UMOWY


Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Należy wskazać zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian:
. Zmiany umowy będą mogły nastąpić w następujących okolicznościach: a) zmian podmiotowych po stronie Wykonawcy i Zamawiającego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, b) zmiany powszechnie obowiązujących przepisów, c) zmiany wynagrodzenia związanej ze zmianą ustawowej stawki podatku VAT, d) przedłużenia terminu obowiązującej umowy, wskutek okoliczności których nie dało się przewidzieć przed zawarciem umowy, e) zgodnie z zapisami art. 144 ust. Pzp. 2. Zamawiający, oprócz przypadków wymienionych w przepisach K.c., może odstąpić od umowy także w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, lub dalsze wykonywanie umowy może zagrozić istotnemu interesowi bezpieczeństwa państwa lub bezpieczeństwu publicznemu, zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od dnia powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. 3. Ustala się, iż nie stanowi zmiany zawartej umowy: 1) zmiana numeru rachunku bankowego Wykonawcy lub Zamawiającego; 2) zmiana wykazu nieruchomości przy czym: a) skreślenie z wykazu nieruchomości może nastąpić w przypadku:  przekazania zarządu nieruchomością innemu podmiotowi;  zmiany stanu prawnego nieruchomości;  w innych przypadkach, których nie udało się przewidzieć przed podpisaniem umowy. b) dopisanie do wykazu nieruchomości może nastąpić w przypadku:  przejęcia w zarząd nieruchomości;  zmiany stanu prawnego nieruchomości;  innych przypadkach, których nie udało się przewidzieć przed podpisaniem umowy. Zaistnienie okoliczności, o których mowa wyżej wymaga jedynie niezwłocznego jednostronnego zawiadomienia drugiej strony.

IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE



IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym
(jeĹźeli dotyczy):


Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym



IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 16/12/2016, godzina: 11:00,
Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem):
nie
Wskazać powody:

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
>

IV.6.3) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

IV.6.5) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki służące sfinansowaniu zamówień na badania naukowe lub prace rozwojowe, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane
nie

IV.6.6) Informacje dodatkowe: