Wykonanie inwentaryzacji instalacyjnej i aktualizacja inwentaryzacji architektoniczno - budowlanej 5 budynków wspólnotowych (147 lokali) i 2 budynków komunalnych (11 lokali), w podziale na 2 części.

Kraków: Wykonanie inwentaryzacji instalacyjnej i aktualizacja inwentaryzacji architektoniczno - budowlanej 5 budynków wspólnotowych (147 lokali) i 2 budynków komunalnych (11 lokali), w podziale na 2 części.


Numer ogłoszenia: 95127 - 2011; data zamieszczenia: 24.03.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Zarząd Budynków Komunalnych , Os. Złotej Jesieni 14, 31-828 Kraków, woj. małopolskie, tel. 012 6166184, faks 0126166186.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.zbk.krakow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie inwentaryzacji instalacyjnej i aktualizacja inwentaryzacji architektoniczno - budowlanej 5 budynków wspólnotowych (147 lokali) i 2 budynków komunalnych (11 lokali), w podziale na 2 części..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie inwentaryzacji instalacyjnej i aktualizacja inwentaryzacji architektoniczno - budowlanej w 5 budynkach wspólnotowych (147 lokali) oraz w 2 budynkach komunalnych (11 lokali), których wykaz stanowi Załącznik nr 1 do umowy. Dokumentacja techniczna będzie podstawą m.in. do uzyskania zaświadczeń o samodzielności lokali, wyliczenia prawidłowych udziałów w części wspólnej nieruchomości, do wyliczenia podatku od nieruchomości oraz do celów projektowych. Dokumentacja techniczna będzie przekazywana Wspólnotom Mieszkaniowym lub współwłaścicielom nieruchomości. W ramach zamówienia należy: - ustalić położenie pomieszczeń przynależnych (w szczególności piwnicy/piwnic) do lokali mieszkalnych, do których Wykonawca uzyskał dostęp i zainwentaryzowanie ich oraz uwzględnienie pozostałej powierzchni zgodnie ze stanem faktycznym i prawnym, w szczególności jako części wspólnych budynku lub lokali; - uzyskać we właściwym organie architektonicznym, zgodnie z wymogami tego organu, zaświadczenia o samodzielności lokali, do których Wykonawca uzyskał dostęp, mieszczących się w budynkach. Wykonawca przekaże Zamawiającemu: - dokumentację inwentaryzacyjną architektoniczno - budowlaną w czterech egzemplarzach, w tym jeden egzemplarz dokumentacji, gdzie poszczególne lokale winny znajdować się na odrębnych kartach rysunkowych w formacie odpowiadającym wymiarom lokalu (ewentualnie z pomieszczeniem przynależnym), z wpisem właściwego organu architektonicznego o numerach zaświadczeń o samodzielności lokali wydanych na podstawie tej dokumentacji, - dokumentację inwentaryzacyjną w zakresie instalacyjnym w dwóch egzemplarzach dla każdej z instalacji występującej w budynku, - zaświadczenia o samodzielności lokali, do których Wykonawca uzyskał dostęp, wydane przez właściwy organ architektoniczny na podstawie dokumentacji lub postanowienia o odmowie wydania takich zaświadczeń wraz z uzasadnieniem merytorycznym, - załączniki, o których mowa w paragrafie 1 ust. 3 umowy, - kopie dokumentu/dokumentów wraz z oryginałami zwrotnych potwierdzeń odbioru, o których mowa w paragrafie 1 ust. 4 umowy, Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych Opis poszczególnych części zamówienia: Część 1 - budynki wspólnotowe 5 budynków (147 lokale) Część 2 - budynki komunalne 2 budynki (11 lokali) Zamawiający zastrzega sobie prawo do ograniczenia zakresu prac będących przedmiotem niniejszej umowy poprzez wyłączenie z umowy budynku/budynków, o którym/których mowa w załączniku nr 1 do umowy. W takiej sytuacji wynagrodzenie Wykonawcy podlega zmniejszeniu o wartość wynagrodzenia za wyłączony budynek, określoną w załączniku nr 1 do umowy. Wymagania dodatkowe dotyczące przedmiotu zamówienia Zamawiający wymaga, aby okres rękojmi za wady i gwarancji wynosił 30 m - cy..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.25.10.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 2.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Wykonawca musi wnieść wadium na cały okres związania ofertą przed upływem terminu do składania ofert, na poszczególne części w wysokości: Część 1: 1.490,00 zł. Część 2: 130,00 zł. UWAGA! W przypadku składania oferty na więcej niż jedną część zamówienia, wadium należy wnieść w sposób wyodrębniony, z wyraźnym wskazaniem kwoty wadium i części, której ona dotyczy (dla umożliwienia Zamawiającemu zwrotu wadium zgodnie z art. 46 ust. 1 Ustawy wadium wnoszone w formie innej niż pieniądz zaleca się wnosić w postaci odrębnych dokumentów - dla każdej części zamówienia oddzielnie).

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy spełniający warunki określone w art. 22 ust. 1 Ustawy, w szczególności dotyczące dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.: a) osobą przewidzianą do kierowania pracami posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno - budowlanej uprawniające do projektowania, wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, która wykonała w okresie ostatnich 3 latach przed dniem składania ofert, co najmniej 4 inwentaryzacje architektoniczno - budowlane budynków bądź 4 dokumentacje projektowe budynków; b) minimum 1 osobą przewidzianą do realizacji zamówienia posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej, w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych, cieplnych i gazowych, wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, która wykonała w okresie ostatnich 3 latach przed dniem składania ofert co najmniej 4 inwentaryzacje branżowe bądź 4 dokumentacje projektowe budynków w tym zakresie; c) minimum 1 osobą przewidzianą do realizacji zamówienia posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, która wykonała w okresie ostatnich 3 latach przed dniem składania ofert co najmniej 4 inwentaryzacje instalacji elektrycznej w budynku bądź 4 dokumentacje projektowe budynków w tym zakresie; d) dodatkowo, co najmniej 4 osobami przewidzianymi do realizacji zamówienia (innymi niż wymienione w literze a, b, c) posiadającymi uprawnienia wymienione przy literze a lub ukończone studia wyższe (co najmniej licencjat) w zakresie architektury lub budownictwa ogólnego i posiadającymi doświadczenie w wykonywaniu w okresie ostatnich 3 latach przed dniem składania ofert, co najmniej 4 inwentaryzacji architektoniczno - budowlanych budynków, bądź 2 dokumentacji projektowych budynków(każda z tych osób). Wykonawca może polegać na osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował osobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych osób na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. Ocena spełnienia w/w warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniach i dokumentach

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Za zgodą Zamawiającego, na uzasadniony pisemny wniosek Wykonawcy, możliwe jest przesunięcie terminu przekazania dzieła, w sytuacji uzyskania przez Wykonawcę od posiadacza lokalu informacji o możliwości udostępnienia lokalu do pomiaru po terminie, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt. 2 niniejszej umowy lub przed jego upływem, lecz w czasie uniemożliwiającym terminowe wykonanie prac i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu, ze względu na okoliczności leżące po stronie jego posiadacza. Wykonawca w tym przypadku powinien posiadać dokumenty, o których mowa w § 1 ust. 3 tiret 3 niniejszej umowy potwierdzające niemożność wcześniejszego dokonania pomiaru. Wystąpienie o przesunięcie terminu przekazania dzieła może nastąpić tylko przed upływem tego terminu. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo do ograniczenia zakresu prac będących przedmiotem niniejszej umowy poprzez wyłączenie z umowy budynku/budynków, o którym/których mowa w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. 3. W sytuacji opisanej w ust. 2 wynagrodzenie Wykonawcy podlega zmniejszeniu o wartość wynagrodzenia za wyłączony budynek, określoną w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. 4. Z ważnych powodów, uznanych przez Zamawiającego w formie pisemnej, może dojść do zmiany osoby odpowiedzialnej za właściwe wykonanie przedmiotu umowy, pod warunkiem, że proponowana przez Wykonawcę osoba odpowiedzialna za właściwe wykonanie prac legitymować się będzie uprawnieniami nie mniejszymi niż osoba wymieniona w pierwotnym tekście niniejszej umowy. W tym celu Wykonawca zobowiązany jest wystąpić do Zamawiającego w formie pisemnej oraz przedłożyć dokumenty potwierdzające uprawnienia nowej osoby odpowiedzialnej za wykonanie umowy. Dokumenty, o których mowa w zdaniu drugim mogą być przesyłane drogą faksową, na podany przez Zamawiającego numer faksu.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.zbk.krakow.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Cena wersji papierowej:20 zł. Płatne w kasie ZBK, parter, czynna od 8 do 14. Odbiór SIWZ w Referacie Zamówień Publicznych i Umów, III p., pok. 56..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
04.04.2011 godzina 09:45, miejsce: ZBK, Kraków, os. Złotej Jesieni 14, Punkt Obsługi Mieszkańców, parter.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie