Opracowanie dokumentacji projektowo-przetargowej dla budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego nr 9 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w ramach zadania inwestycyjnego pn. ,, Modernizacja budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno Wychowawczego nr 9 przy ul. Paska 10 w Warszawie''

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot niniejszego zamówienia obejmuje wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-przetargowej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego tak, aby realizowane na jej podstawie roboty budowlane umożliwiły dostosowanie budynku SOSW nr 9 wraz z otaczającym go terenem do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz przepisów ochrony przeciwpożarowej. Inwestycja realizowana będzie na działkach o nr ew. 21/2 oraz 6 obrębu 7-04-17, które zlokalizowane są w Warszawie, w dzielnicy Żoliborz przy ul. Paska 10. Charakterystyka budynku: Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 9 przy ul. J. Paska 10 przeznaczony jest dla uczniów ze specjalnymi potrzebami edukacyjnymi. Uczęszczają do niego dzieci z lekką i umiarkowaną niepełnosprawnością intelektualną, często sprzężoną z epilepsją, ADHD, autyzmem, porażeniem mózgowym, zaburzeniami zachowania i emocji, a także niepełnosprawnościami ruchowymi. Ośrodek przewidziany jest na 120 uczniów, w jego skład wchodzi również internat, w którym zapewnione jest 18 miejsc noclegowych. Budynek główny SOSW nr 9 został wybudowany w 1962 roku w technologii szkieletowej, prefabrykowanej i jest pokryty stropodachem. Posiada dwie kondygnacje nadziemne i jedną podziemną. W 1998 roku została wykonana nadbudowa łącznika w celu przeniesienia tam funkcji administracyjnych i porządkowych, w wyniku której w obiekcie są w zasadzie trzy dodatkowe „półpiętra”. Wejście główne do budynku jest oddalone od ulicy miejskiej i znajduje się w ciągu wewnętrznej drogi dojazdowej. Wejście do szkoły odbywa się po schodach. Komunikację pionową wewnętrzną zapewniają dwie klatki schodowe. Oprócz wejścia głównego istnieją także wejścia boczne do pionu kuchennego i do jednej z klatek schodowych. W budynku znajduje się sala gimnastyczna. Budynek wyposażony jest w kotłownię, zasilaną piecem na olej opałowy, instalację centralnego ogrzewania, instalację wody zimnej i ciepłej, kanalizację, instalację gazową na potrzeby kuchni i pracowni zawodowej instalację elektryczną, linię telefoniczną i instalację odgromową. Istniejąca w budynku instalacja przeciwpożarowa przeprowadzona w rurachz polipropylenu połączona jest z instalacją wody zimnej i nie spełnia norm pożarowych. Teren działki, na którym znajduje się budynek jest wygrodzony ogrodzeniem z elementów metalowych. Teren działki jest zazieleniony, z dużą ilością drzew. Na terenie posesji znajduje się droga dojazdowa do zaplecza kuchennego utwardzona kostką Bauma oraz boisko wielofunkcyjne z nawierzchnią poliuretanową a także plac zabaw dla dzieci. Charakterystyczne parametry techniczne budynku: Powierzchnia nieruchomości - 14901 m2 Kubatura - 11333 m3 Powierzchnia użytkowa całego obiektu ~ 2800 m2 1) Teren inwestycji objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla „Grossów”. 2. W ramach planowanych prac przewiduje się: 1) dostosowanie budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych, m.in. poprzez: montaż wind/windy, które obsługiwały będą wszystkie kondygnacje oraz wykonanie niezbędnych podjazdów/podnośników dla osób o ograniczonej mobilności, dostosowanie sanitariatów, 2) dostosowanie budynku do wymagań p.poż. (m.in. wydzielenie stref pożarowych, dróg oraz wyjść ewakuacyjnych, zastosowanie systemów ochrony przeciwpożarowej), 3) wykonanie nowych instalacji wewnętrznych budynku tj.: instalacji elektrycznej, instalacji teletechnicznych, instalacji sanitarnych, 4) termomodernizację budynku w tym m.in. wymianę okien i stolarki/ślusarki zewnętrznej, ocieplenie ścian, fundamentów, posadzek, stropodachu, przyłączenie obiektu do miejskiej sieci ciepłowniczej, 5) inne roboty budowlano – montażowe umożliwiające pełną funkcjonalność pomieszczeń obiektu w tym sali gimnastycznej, 6) wykonanie wewnętrznych dróg i dojść do budynku, parkingu wraz z placem manewrowym, placu apelowego oraz wymiany ogrodzenia, 7) rewaloryzację terenu i zieleni w najbliższym otoczeniu budynku, 8) wykonanie nowego zjazdu z ulicy Dembińskiego wraz z uzupełnieniem zatoki postojowej na drodze publicznej. 9) wykonanie na terenie Ośrodka zewnętrznych sieci: kanalizacji sanitarnej, deszczowej, elektrycznej, teletechnicznej. 10) przewiduje się, możliwość wystąpienia prac uzupełniających, polegających na wykonaniu projektów przyłączy: wodnego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej. 3. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1) Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-przetargowej w tym: a) Materiały wyjściowe do projektowania (3 egz.), w tym: - mapa do celów projektowych, -inwentaryzacja budynku wraz z instalacjami, w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu umowy, - szczegółowa inwentaryzacja kominiarska (ekspertyza kominiarska), - ocena możliwości wykorzystania istniejących przyłączy, - inwentaryzacja zieleni, - ekspertyza pożarowa. b) Projekt koncepcyjny (3 egz.), w tym: - rzuty wszystkich kondygnacji (skala 1:200), - przekrój w miejscu lokalizacji nowej windy/wind (skala 1:200), - widoki elewacji (skala 1:200), - zagospodarowanie terenu (skala 1:500 lub 1:1000), c) Wielobranżowy projekt budowlany wraz z niezbędnymi uzgodnieniami (5 egz.), obejmujący m.in. : - ekspertyzę konstrukcyjną, - projekt zagospodarowania terenu, - projekt budowlany architektoniczno - konstrukcyjny, - projekty instalacyjne – sanitarne, elektryczne, teletechniczne, - projekt drogowy zjazdu, - projekt technologii kuchni, - informację BIOZ d) Scenariusz pożarowy (5 egz.) e) Projekty wykonawcze, uszczegółowiające projekt budowlany (5 egz.), w tym: -projekt zagospodarowania terenu (w tym m.in. projekt drogi i dojścia do budynku, projekt zieleni i gospodarka drzewostanem oraz mała architektura). -projekt architektury (w tym również projekt rozbiórek). -projekt aranżacji i wyposażenia wnętrz (ze szczególnym uwzględnieniem specyfiki obiektu i nauczania – odpowiedni dobór kolorystyki, zapewnienie ergonomicznych rozwiązań, itp.) -projekt konstrukcyjny. -projekt instalacji sanitarnych, w tym: • projekt instalacji wod-kan (instalacja wody zimnej i ciepłej użytkowej; instalacje p.poż; instalacja kanalizacji: bytowej, technologicznej, deszczowej), • projekt instalacji centralnego ogrzewania, • projekt węzła cieplnego wraz z automatyką, • projekt wentylacji mechanicznej i klimatyzacji z automatyką – klimatyzacja w serwerowni, wentylacja mechaniczna zgodnie z przepisami (w niezbędnych pomieszczeniach), • projekt wewnętrznej instalacji gazowej, • projekt zewnętrznych instalacji wodno – kanalizacyjnych (kanalizacja deszczowa i sanitarna), -projekt instalacji elektrycznych, w tym: • sporządzenie bilansu mocy wraz z uzyskaniem warunków przyłączeniowych, • instalacja systemu kompensacji mocy biernej, • wewnętrzne linie zasilające wraz z rozdziałem energii, • instalacja oświetleniowa (oświetlenie ogólne, awaryjne – ewakuacyjne i kierunkowe), • instalacja oświetlenia zewnętrznego (oświetlenie parkowe i oświetlenie boiska), • instalacja gniazd elektrycznych ogólnego przeznaczenia, • instalacja gniazd elektrycznych dedykowanych sieci komputerowej, • instalacje elektryczne węzła cieplnego, • instalacja odgromowa, • instalacja połączeń wyrównawczych. -projekt instalacji teletechnicznych, w tym: • systemy bezpieczeństwa z zakresu ochrony p.poż. wynikające z ekspertyzy pożarowej oraz postanowienia MKPSP, • instalacja sieci strukturalnej LAN (wraz z niezbędnymi urządzeniami i instalacjami telefonicznymi) wraz z serwerownią, • system CCTV (monitoring IP), • system sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN) wraz z instalacją kontroli dostępu, • instalacja wideodomofonowa, • system przyzywowy dla niepełnosprawnych, • projekt przyłącza teletechnicznego, • instalacja RTV. -projekt drogowy zjazdu wraz z uzupełnieniem zatoki postojowej, -projekt wewnętrznych dróg i dojść do budynku, parkingu wraz z placem manewrowym oraz placu apelowego, - projekt ogrodzenia. -projekt boiska wielofunkcyjnego (wraz z oświetleniem, odwodnieniem i monitoringiem). f) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót. (5 egz.), g) Przedmiary robót (2 egz.), h) Kosztorysy inwestorskie (2 egz.), i) Szacunkowa wycena pierwszego wyposażenia (2 egz.). j) Uzyskanie wszystkich wymaganych prawem decyzji, opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych oraz dokumentów w zakresie wynikającym z przepisów prawa lub wymagań uprawnionych podmiotów uzgadniających projekty oraz uzgodnień dokumentacji umożliwiających m.in. uzgodnienie projektu budowlanego i projektów wykonawczych przez rzeczoznawców d.s. zabezpieczeń przeciwpożarowych, sanitarno – higienicznych, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Uzyskanie, jeżeli zajdzie taka potrzeba odstępstw od warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty i ich usytuowania, decyzji na usunięcie drzew i krzewów, warunków technicznych przyłączenia od dostawców mediów. 2) Nadzór autorski – nad realizacją robót budowlanych objętych dokumentacją w zakresie Przedmiotu Zamówienia. UWAGA: Dokumentację projektową należy wykonać w sposób umożliwiający dostęp oraz możliwość użytkowania przez osoby o ograniczonej mobilności i percepcji do wszystkich podstawowych funkcji obiektu i jego otoczenia, zgodnie z definicją „projektowania uniwersalnego*” oraz treścią dokumentów: a) Zarządzenia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy nr 1682/2017 z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie miasta stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji. Dostęp online: https://bip.warszawa.pl/Menu_przedmiotowe/zarzadzenia_uchwaly/Zarzadzenia/Prezydent_m__st__Warszawy/2018/luty/291_2018.htm b) „Standardy dostępności budynków dla osób z niepełnosprawnościami” - uwzględniając koncepcję uniwersalnego projektowania – poradnik. Wydany przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, jako kodeks dobrych praktyk. Warszawa. Data wydania 2017r. Dostęp online: http://www.miir.gov.pl/media/51693/Standardy_Dostepnosci.pdf * Projektowanie uniwersalne - oznacza projektowanie produktów, środowiska, programów i usług w taki sposób, by były użyteczne dla wszystkich, w możliwie największym stopniu, bez potrzeby adaptacji lub specjalistycznego projektowania. "Uniwersalne projektowanie" nie wyklucza pomocy technicznych dla szczególnych grup osób niepełnosprawnych, jeżeli jest to potrzebne. (Konwencja o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzona w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r. (Dz. U.2012, poz. 1169 z dnia 25 października 2012 r.) 4. Dokumentację projektowo - przetargową należy wykonać w formie: 1) papierowej w ilościach jw. 2) elektronicznej po 3 egz. na nośniku elektronicznym CD lub DVD, w tym: a) materiały wyjściowe, projekt koncepcyjny, projekt budowlany, projekty wykonawcze i scenariusz pożarowy w formacie: (*.dwg)/(*.dxt) oraz (*.pdf) – dla rysunków oraz (*.pdf) i (*doc.) – dla tekstu Wykonanie projektu koncepcyjnego, projektu budowlanego, projektów wykonawczych w układzie zgodnym z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 15.10.2012 r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. z 2012 r. poz. 1247) b) przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie w programie NORMA lub kompatybilnym w formacie (*.ath), c) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR), szacunkowa wycena pierwszego wyposażenia w programie WORD lub kompatybilnym - w formacie (*.doc) lub (*.rtf) oraz (*.pdf), 3) Załączniki formalno-prawne w tym: decyzje, opinie, ekspertyzy, pozwolenia i uzgodnienia Wykonawca przekaże w oryginałach i na nośniku elektronicznym CD lub DVD w formacie (*.pdf). Wykonawca przekaże Zamawiającemu formę elektroniczną dokumentów objętych Przedmiotem Zamówienia, która będzie zgodna z formą papierową. Forma elektroniczna musi zawierać strony dokumentacji projektowej z podpisami i pieczątkami właściwych osób i organów urzędowych, umieszczone w trakcie opiniowania, uzgadniania i zatwierdzania ww. opracowań. Termin wykonania zamówienia: 1. Rozpoczęcie – niezwłocznie od dnia zawarcia umowy, 2. Zakończenie - do dnia 15.12.2019 r., w tym: 1) Zakończenie dokumentacji projektowo-przetargowej, o której mowa w Rozdziale XXXII ust. 3 pkt 1) SIWZ - w terminie do 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy, w tym: a) w terminie do 4 miesięcy od dnia zawarcia umowy, wykonanie: - materiałów wyjściowych do projektowania, o których mowa w Rozdziale XXXII ust. 3 pkt. 1) lit. a) SIWZ, - projektu koncepcyjnego, o którym mowa w Rozdziale XXXII ust. 3 pkt. 1) lit. b) SIWZ, b) w terminie do 8 miesięcy od dnia zawarcia umowy, wykonanie: - projektu budowlanego, o którym mowa w Rozdziale XXXII ust. 3 pkt. 1) lit. c) SIWZ, - scenariusza pożarowego, o którym mowa w Rozdziale XXXII ust. 3 pkt. 1) lit. d) SIWZ, c) w terminie do 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy, wykonanie: - projektów wykonawczych, STWiOR, przedmiarów robót, kosztorysów inwestorskich, szacunkowej wyceny pierwszego wyposażenia– o których mowa w Rozdziale XXXII ust. 3 pkt. 1) lit. e) – i) SIWZ, 2) Zakończenie nadzorów autorskich, o których mowa w Rozdziale XXXII ust. 3 pkt 2) SIWZ - termin świadczenia nadzorów autorskich będzie określony aneksem do umowy w terminie do dnia 15.12.2019 r. w dostosowaniu do potrzeb wynikających z realizacji robót budowlanych i będzie wynosił nie mniej niż 12 miesięcy i nie więcej niż 14 miesięcy.