Usługa kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pod nazwą Termomodernizacja oraz remont budynków Młodzieżowego Ośrodka Wychowawczego im Marii Grzegorzewskiej ul. Leśna 15 w Lidzbarku Warmińskim

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest zapewnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pod nazwą Termomodernizacja oraz remont budynków Młodzieżowego Ośrodka Wychowawczego im Marii Grzegorzewskiej ul. Leśna 15 w Lidzbarku Warmińskim. 2. Zakres oraz opis, w tym lokalizacje robót, które maja zostać objęte nadzorem inwestorskim określa dokumentacja projektowa, na którą składają się projekt budowlany, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, przedmiary robót - zał. Nr 9 do siwz. 3. Strony ustalają, że pełnienie obowiązków Nadzoru Inwestorskiego będzie odbywało się w trakcie realizacji umowy przez wykonawcę robót budowlanych, związanych z realizacją projektu Termomodernizacja oraz remont budynków Młodzieżowego Ośrodka Wychowawczego im Marii Grzegorzewskiej ul. Leśna 15 w Lidzbarku Warmińskim objętych pozwoleniem na budowę z dnia 10/09/2010, realizowanych w ramach przetargu nieograniczonego na roboty budowlane ogłoszonego w kwietniu bieżącego roku. 4. Zamawiający nie dopuszcza łączenia funkcji Inspektora Nadzoru z funkcją Kierownika Budowy 5. Do ogólnych obowiązków Wykonawcy zwanego w dalszej części umowy Nadzorem Inwestorskim należy: -Pełnienie Nadzoru Inwestorskiego zgodnie z obowiązkami określonymi przez ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z pózn. zm.) oraz zgodnie z postanowieniami odpowiednich decyzji i pozwoleń na prowadzenie budowy; -Rozliczanie powykonawcze wykonanych robót tj. sprawdzanie ilości robót, potwierdzanie i przygotowywanie dokumentów w tym protokołów odbioru częściowych i końcowych z uwzględnieniem robót zanikających i podlegających zakryciu. -Wspieranie Zamawiającego we wszystkich czynnościach technicznych i administracyjnych związanych z realizacją projektu. -Zarządzanie i koordynacja realizacją budowy. -Zatwierdzenie harmonogramu robót budowlanych. -Zapewnienie stałej wymiany informacji z Zamawiającym oraz koordynacja swojej działalności z wymaganiami Zamawiającego. 6. Na etapie prowadzenia robót budowlanych: Nadzór Inwestorski jest upoważniony i zobowiązany w szczególności do -obecności na terenie budowy minimum dwa razy w tygodniu (a w przypadku wystąpienia takiej potrzeby - częściej) przez okres trwania realizacji przedmiotu umowy. Czas pracy Nadzoru Inwestorskiego winien być dostosowany do czasu pracy wykonawcy robót budowlanych i wymagań Zamawiającego; -uczestniczenia w protokolarnym przekazaniu wykonawcy robót terenu budowy; -kontrolowania przestrzegania przez wykonawcę robót budowlanych, dostaw, zasad bezpieczeństwa pracy i utrzymania porządku na terenie budowy; -wstrzymania robót prowadzonych w sposób zagrażający bezpieczeństwu lub niezgodnie z wymaganiami umowy i niezwłocznego pisemnego powiadomienia Zamawiającego o tym fakcie; -wnioskowania o usuniecie z terenu budowy każdej osoby zatrudnionej przez wykonawcę robót, która zachowuje się niewłaściwie lub jest niekompetentna lub niedbała w swojej pracy; -sprawowania nadzoru inwestorskiego przez uprawnionych przedstawicieli - Inspektorów Nadzoru, zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane i warunkami pozwolenia na budowę; -reprezentowania Zamawiającego w kontaktach z osobami trzecimi w sprawach związanych z realizacją przedmiotu zamówienia; -nieskrępowanego dostępu do terenu budowy oraz wszelkich miejsc, gdzie materiały i urządzenia będą pozyskiwane, wytwarzane, montowane, składowane lub przygotowywane do wbudowania; -prowadzenia regularnych inspekcji na terenie budowy w celu sprawdzenia jakości wykonywanych robót oraz wbudowywanych materiałów, zgodnie z wymaganiami specyfikacji technicznych, dokumentacji projektowej oraz praktyki inżynierskiej. -żądania przedłożenia do kontroli dokumentów jakości, aprobat, deklaracji zgodności, atestów, instrukcji obsługi itp., w celu niedopuszczenia do zastosowania materiałów wadliwych lub niedopuszczonych do stosowania w Polsce; -odpowiednio wyprzedzającego informowania Zamawiającego, o wszelkich zagrożeniach występujących podczas realizacji robót, (które mogą mieć wpływ na wydłużenie czasu wykonania, pogorszenie jakości robót,) oraz podejmowanych działaniach zapobiegawczych i naprawczych; -udzielania wykonawcy robót budowlanych wszelkich dostępnych informacji i wyjaśnień dotyczących budowy; -organizowania oraz przewodniczenia raz na dwa tygodnie (a w przypadku wystąpienia takiej potrzeby - częściej) naradom dotyczącym postępu robót (rad budowy), w których udział biorą przedstawiciele wszystkich zaangażowanych w realizacje zadania inwestycyjnego stron (Projektant - Nadzór Autorski, Wykonawca robót budowlanych, Nadzór Inwestorski, Zamawiający oraz inni zaproszeni przedstawiciele), w celu podejmowania bieżących decyzji, dotyczących wszystkich zagadnień mających wpływ na postęp robót. sporządzania protokołów z tych narad i przekazywania ich Zamawiającemu w terminie 5 dni roboczych od dnia narady; -monitorowania postępu robót pod względem technicznym, organizacyjnym i czasowym, poprzez sprawdzanie ich rzeczywistego zaawansowania i zgodności realizacji z zawartymi umowami o roboty budowlane i obowiązującymi harmonogramami robót; -kontroli sposobu składowania i przechowywania materiałów; -nadzorowania badań wbudowywanych materiałów i wyrobów (prefabrykatów) wykonywanych przez wykonawcę robót budowlanych; -polecania wykonawcy robót budowlanych wykonania dodatkowych badan materiałów lub robót budzących wątpliwości co do ich jakości, po uprzedniej akceptacji Zamawiającego; -weryfikowania rysunków zamiennych i rysunków powykonawczych sporządzanych przez wykonawcę robót budowlanych; -ścisłej współpracy z Projektantem w zakresie sprawowanego przez niego nadzoru autorskiego i uzyskiwania od Projektanta zgody na zmiany w zakresie projektu budowlanego; -sprawdzania obmiaru wykonanych robót sporządzonego przez wykonawcę robót budowlanych; -sprawdzania autentyczności wszelkich certyfikatów, polis, zabezpieczeń i gwarancji, własności urządzeń itp., za które zgodnie z umową na roboty, odpowiedzialny jest wykonawca robót budowlanych oraz sprawdzania i opiniowania , czy są odpowiednie; -zatwierdzania przedstawionych metod wykonania robót budowlanych, włączając w to roboty tymczasowe i zabezpieczające zaproponowane przez wykonawcę robót budowlanych; -dokonywania odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu i dokumentowanie tych czynności; -sprawdzenia wykonanych robót i powiadomienia wykonawcę robót budowlanych o wykrytych wadach, określenia zakresu koniecznych do wykonania robót poprawkowych; -sporządzania protokołu na okoliczność usunięcia wad przez wykonawcę robót budowlanych; -przeprowadzenia odbioru częściowego i końcowego robót, sprawdzenia kompletności i prawidłowości, przedłożonych przez wykonawcę robót budowlanych, dokumentów wymaganych do odbioru. -sprawdzenia miesięcznych ( kwartalnych) ilości i wartości wykonanych robót potwierdzonych w dokumentach rozliczeniowych; -poświadczenia terminu zakończenia robót; -sprawdzenia i przekazania Zamawiającemu wszelkich raportów, akt, certyfikatów i innych dokumentów przygotowanych przez wykonawcę robót budowlanych po zakończeniu etapów robót; -doradzania Zamawiającemu w zakresie roszczeń i sporów z wykonawcą robót budowlanych oraz w zakresie problemów mogących się pojawić podczas prowadzenia robót budowlanych, a także, jeśli to możliwe, zapobiegania roszczeniom i opóźnieniom; -powiadomienia Zamawiającego o wszelkich roszczeniach wykonawcy robót budowlanych oraz rozbieżnościach miedzy dokumentacją Zamawiającego a stanem faktycznym na terenie budowy; -przeprowadzenia końcowej inspekcji oraz przygotowania listy wad oraz brakujących dokumentów, które miały być złożone zgodnie z umową z wykonawcą robót budowlanych; -zweryfikowania i zatwierdzenia kompletnej dokumentacji powykonawczej, a następnie dostarczenie jej do Zamawiającego wraz z dokumentacją związaną z nadzorowaną budową (łącznie z inwentaryzacją geodezyjną) w formie ustalonej z Zamawiającym; -współdziałania z wykonawcą robót budowlanych i Zamawiającym w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie; -wydania polecenia przyspieszenia lub opóźnienia tempa robót - po uprzednim uzyskaniu zgody Zamawiającego; -opiniowania i wskazywania sposobu załatwienia wszelkiego rodzaju skarg i roszczeń osób trzecich wywołanych realizacją umowy, w uzgodnieniu z Zamawiającym. -prowadzenia dokumentacji fotograficznej budowy i załączanie jej do comiesięcznych raportów Nadzoru Inwestorskiego, składanych Zamawiającemu. -regularnego przekazywania Zamawiającemu wszelkiej korespondencji związanej z wykonywaniem przedmiotu umowy i robót budowlanych.