Wykonanie kompleksowej termomodernizacji obiektów użyteczności publicznej na terenie Gminy Kościerzyna: Budynku A i budynku B Urzędu Gminy Kościerzyna, Budynku Sali wiejskiej i remizy OSP w Wielkim Klinczu i Budynku Zespołu Szkół w Skorzewie.

Opis przedmiotu przetargu: 4.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej termomodernizacji obiektów użyteczności publicznej na terenie Gminy Kościerzyna: Budynku A i budynku B Urzędu Gminy Kościerzyna, ul. Strzelecka 9, 83-400 Kościerzyna, działki nr 399/5, 314/2 obręb ewidencyjny 06 Kościerzyna. Budynku Sali wiejskiej i remizy OSP w Wielkim Klinczu, ul. Wybickiego 19, 83-423 Wielki Klincz, działka nr 289/1 obręb Wielki Klincz Budynku Zespołu Szkół w Skorzewie, ul. Peplińskiego 6, 83-400 Kościerzyna – działka nr 66/4 obręb Skorzewo; Prowadzenie robót budowlanych może się odbywać w sposób nie zakłócający funkcjonowania danego obiektu w szczególności pracy szkoły, urzędu (prace prowadzone będą w obiektach czynnych); umożliwiających dostęp uczniów oraz pracowników do pozostałych pomieszczeń. Roboty budowlane wywołujące hałas będą mogły być wykonywane tylko poza godzinami pracy Szkoły oraz Urzędu w terminach ściśle wyznaczonych przez upoważnianego przedstawiciela Zamawiającego po przedłożeniu i zatwierdzeniu przez w/w osobę harmonogramu robót. Zamawiający zapewni dostęp do pomieszczeń i budynków po godzinach pracy szkoły oraz urzędu pod warunkiem wcześniejszego uzgodnienia i zapewnieniu przez Wykonawcę wynagrodzenia dla osoby sprawującej dozór nad mieniem Zamawiającego. Do obowiązków Wykonawcy należy również: - oddzielenie miejsca realizacji robót w sposób uniemożliwiający dostęp osób trzecich ze szczególnym uwzględnieniem dzieci; - oznaczenie terenu budowy oraz odpowiednie oznakowanie i zabezpieczenie miejsc prowadzenia robót, wygrodzenie stref niebezpiecznych - zgodnie z obowiązującymi przepisami. Powyższe zasady prowadzenia robót obowiązują dla części I i III. Część II - Budynek Sali wiejskiej w Wielkim Klinczu nie będzie użytkowany w trakcie prowadzenia robót przez Wykonawcę. W Wielkim Klinczu w trakcie prowadzenia robót użytkowane będą pomieszczenia garażowe wozów bojowych będących w ciągłej gotowości. Sposób zagospodarowania materiałów z rozbiórki Wszystkie materiały z rozbiórki winny być posortowane na tymczasowym składowisku. Posiadacz odpadów powinien postępować z nimi w sposób zgodny z zasadami gospodarowania odpadami oraz wymogami ochrony środowiska. Materiały z rozbiórki obiektów powinny być posegregowane w miejscu ich demontażu i magazynowane selektywnie do czasu wywozu z placu rozbiórki. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 27 września 2001 r. w sprawie katalogu odpadów (Dz.U. Nr 112 poz.1206) materiały z rozbiórki należą do grupy 17 – odpady z budowy, remontów i demontażu obiektów budowlanych oraz infrastruktury drogowej. Na skutek prowadzonych prac rozbiórkowych powstaną na placu rozbiórki następujące rodzaje odpadów: 17.01.01. – gruz betonowy 17.01.02. – gruz ceglany 17.01.03. – odpady innych materiałów ceramiki i elementów wyposażenia 17.01.80 – usunięte tynki 17.02.02 – szkło 17.02.03 – tworzywa sztuczne 17.03.80 – papa odpadowa 17.04.05 – żelazo i stal 17.06.04 – materiały izolacyjne, budowlane 17. – zmieszane odpady z demontażu inne niż wyżej wymienione. Z rozbiórki obiektu powstaną odpady obojętne, nie powodujące zanieczyszczenia środowiska lub zagrożenia dla ludzi. Z wytworzonych materiałów należy wydzielić odpady do recyklingu i utylizacji. Pozostałe odpady podlegają składowaniu na składowisku odpadów komunalnych. Materiały rozbiórkowe będą własnością wykonawcy, w kosztach należy uwzględnić wywiezienie i utylizację wszystkich materiałów rozbiórkowych. Przedmiot zamówienia należy wykonać w sposób uwzględniający wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych. 4.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: 1) Audyty energetyczne 2) dokumentacja projektowa, 3) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, 4) Projekt robót geologicznych. Na stronie internetowej Zamawiającego zamieszcza się przedmiary robót, lecz jedynie tylko i wyłącznie jako materiał informacyjny (pomocniczy) niebędący załącznikiem do SIWZ i nie będący dokumentem obowiązującym w niniejszym postępowaniu. Wykonawca może z niego skorzystać na zasadzie dobrowolności i na własną odpowiedzialność. 4.3. Zadanie będzie dofinansowane w ramach projektu „Kompleksowa termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Kościerzyny” w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020, Osi Priorytetowej 10 Energia, Działania 10.2 Efektywność energetyczna, Poddziałania 10.2.1 Efektywność energetyczna – wsparcie dotacyjne współfinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Zamawiający zaleca wizję lokalną obiektów będących przedmiotem postępowania, celem zapoznania się z warunkami występującymi na miejscu robót, w szczególności z istniejącym wyposażeniem obiektów oraz z istniejącym zagospodarowaniem terenu, które trzeba będzie odtworzyć, a koszt odtworzenia uwzględnić w ofercie. Przedmiot zamówienia został podzielony na części: Część I zamówienia Budynek A i budynek B Urzędu Gminy Kościerzyna Budynek jest częścią „A” Urzędu Gminy. Mieści się w nim Urząd Gminy. Budynek wybudowany w latach 1970, rozbudowany w latach 90-tych. Obiekt wolnostojący, jednoklatkowy, posiada jedną kondygnację podziemną i dwie nadziemne. Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej. Przedmiotem zamówienia jest częściowa wymiana stolarki zewnętrznej okiennej i drzwiowej, wymiana części instalacji sanitarnych i elektrycznych gniazd wtykowych dla zasilania odbiorów branży sanitarnej oraz naprawa przegród po montażu nowych instalacji z robotami towarzyszącymi. W celu zasilania elektroenergetycznego projektowanych pomp rozdzielacza c.o. należy przedłużyć istniejący w pomieszczeniu obwód gniazd i zakończyć go w pobliżu rozdzielacza c.o. dwoma gniazdami wtykowymi. Przewody należy układać pod tynkiem. W zakres instalacji sanitarnych wchodzi przebudowa i remont instalacji centralnego ogrzewania. Zasilanie w ciepło – bez zmian - z istniejącego źródła znajdującego się w pomieszczeniu na kondygnacji piwnicznej. Źródło ciepła jest wspólne dla budynku A i budynku B. Istniejące źródło ciepła generuje czynnik o parametrach 80/60 stopni. Projektowana instalacja jest również na parametry 80/60 stopni. Do ogrzewania pomieszczeń budynku w części biurowej służą obecnie grzejniki żeliwne żeberkowe, grzejniki typu FAVIER oraz grzejniki płytowe. W zakres robót wchodzi przebudowa istniejącej instalacji polegająca na wymianie przewodów oraz grzejników na nowe. Przy montażu nowej instalacji należy w miarę możliwości wykorzystywać istniejące otworowanie. Grzejniki płytowe, należy zachować. Ponadto w budynku A, pomieszczeniu numer 0.01 należy uwzględnić wymianę okien O2 na okna antywłamaniowe (okna dwuskrzydłowe, jedno skrzydło rozwierne, drugie skrzydło rozwierno-uchylne, wzmocnione profile, szyby odporne na przebicie bądź rozbicie – pakiet energooszczędny z szybą P4, okucia antywyważeniowe, rolety przeciwsłoneczne wewnętrzne w kasecie z prowadnicami płaskimi). Po pracach związanych z termomodernizacją należy wykonać prace naprawcze ubytków ścian powstałych w wyniku w/w robót. Budynek jest częścią „B” Urzędu Gminy. Budynek w latach 90-tych rozbudowany i adoptowany na Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej. Budynek od strony zachodniej przylega do budynku sąsiedniego. Obiekt jest wolnostojący, jednoklatkowy, dwukondygnacyjny, w kształcie litery „L”. Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej. Przedmiotem zamówienia jest ocieplenie ścian zewnętrznych nadziemia, ocieplenie ścian cokołu, ocieplenie stropodachu, wykonanie nowej opaski i odwodnienia wokół budynku, przełożenie i remont elementów zainstalowanych na elewacjach. Część II zamówienia Budynek Sali wiejskiej i remizy OSP w Wielkim Klinczu Przedmiotem zamówienia jest docieplenie wraz z remontem i przebudową budynku Sali wiejskiej i remizy OSP w Wielkim Klinczu. Roboty dotyczące zmiany konstrukcji i geometrii dachu, instalacji wentylacji mechanicznej oraz dociepleniowe dachu i stropodachu należy wykonać zgodnie z projektem pt. Przebudowa budynku Sali wiejskiej i remizy OSP opracowanym przez Pracownię Projektową „GRECAD”: Roboty polegające na przebudowie dachu budynku: ściany zewnętrzne budynku, na których będą opierać się wiązary dachowe drewniane należy rozebrać do poziomu istniejącego wieńca i następnie podmurować do wysokości oparcia projektowanych wiązarów dachowych. Dach drewniany z prefabrykatów drewnianych pokryty papą termozgrzewalną wierzchniego krycia na deskowaniu pełnym. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy powlekanej. Pozostały zakres robót należy wykonać według projektu pt. Docieplenie wraz z remontem (termomodernizacja) budynku Sali wiejskiej w miejscowości Wielki Klincz opracowanym przez Pracownię Projektową PHU Taros, w tym: Skucie istniejących posadzek na gruncie, wykonanie nowych posadzek na gruncie oraz wykonanie ogrzewania podłogowego według projektu branży sanitarnej, ocieplenie stropu nad pomieszczeniami piwnicznymi styropianem, ocieplenie dachu, uzupełnienie zaprawy oraz cegieł w elementach nieocieplanych ścianek attykowych i kominów, wymiana drzwi wewnętrznych, wymiana drzwi zewnętrznych do piwnicy. Demontaż kotła na paliwo stałe, montaż instalacji centralnego ogrzewania grzejnikowego, montaż grzejników stalowych płytowych, montaż źródła ciepła - gruntowa pompa ciepła działająca w obiegu zamkniętym, sondy podziemne pionowe – 7 sztuk na głębokości 100 m, doposażenie rozdzielnicy elektrycznej, montaż odcinków instalacji elektrycznej od złącza kablowo-pomiarowego do rozdzielnicy wewnętrznej oraz od rozdzielnicy wewnętrznej do kotłowni, montaż gniazd odbiorczych w kotłowni. UWAGA: W wymienionych wyżej projektach budowlanych oraz w załączonych nieobowiązujących przedmiarach robót część robót różni się co do sposobu wykonania. W takim przypadku należy wycenić i wykonać roboty budowlane wg projektu Pracowni Projektowej GRECAD (dotyczy w szczególności przebudowy dachu obiektu oraz sposobu wykonania ocieplenia dachu obiektu). Wycenę całości robót należy przedstawić w kosztorysie ofertowym wykonanym zgodnie z zapisem pkt. 13.4.2 SIWZ. Część III zamówienia Budynek Zespołu Szkół w Skorzewie Budynek wzniesiono w 1911r. Budynek jest obiektem w całości podpiwniczonym o 2 kondygnacjach nadziemnych pełnych z poddaszem użytkowym, strychem nieużytkowym. Fundamenty z cegły ceramicznej pełnej i ciosów kamiennych gr. 65 cm, ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej gr. 55 cm, Połacie dachu i ściany zewnętrzne nieocieplone. Istniejące źródło ciepła: kotłownia na paliwo stałe. Przedsięwzięcie polega na: ociepleniu ścian fundamentowych od strony zewnętrznej, ociepleniu ścian zewnętrznych nadziemia od strony wewnętrznej, ociepleniu połaci dachu na poziomie poddasza użytkowego od strony wewnętrznej, miejscowej naprawie elewacji ceglanej z odtworzeniem detalu architektonicznego, wymianie stolarki okiennej w zakresie połaci dachowych, lukarny, wymianie drzwi zewnętrznych do kotłowni DZ3 wymianie wyłazów dachowych, wykonaniu iniekcji w ścianach piwnicznych od strony wewnętrznej, na styku ława-ściana, naprawie hydroizolacji pionowej ścian piwnicznych od strony zewnętrznej, ociepleniu poddasza użytkowego oraz dachu, modernizacji kotłowni centralnego ogrzewania z wymianą źródeł ciepła na gruntowe pompy ciepła działające w obiegu zamkniętym (Sondy podziemne - 28 sztuk na głębokości 100m, umiejscowienie sond za pomocą odwiertów pionowych), wymianie instalacji centralnego ogrzewania, wymianie grzejników, wykonaniu robót elektrycznych: nowej linii WLZ, rozdzielnicy elektrycznej, wykonaniu instalacji elektrycznej zasilającej urządzenia branży sanitarnej. Ponadto w zakresie robót jest odtworzenie istniejącego zagospodarowania terenu, jak chodniki, dojścia, odwodnienie terenu, trawniki w miejscu prowadzonych odwiertów oraz rurociągów poziomych z poszczególnych sond. Uwaga: Na rysunku przedstawiającym zagospodarowanie terenu – rozmieszczenie wymienników pionowych, studni kolektorowych oraz rur nie uwzględniono istniejącej na działce szkolnej kanalizacji deszczowej, będącej w kolizji z wymiennikami pionowymi, studniami kolektorowymi oraz rurami rozprowadzającymi i dobiegowymi. W ofercie należy uwzględnić całkowitą odbudowę istniejącej na działce kanalizacji deszczowej przedstawionej na rys. KD01. W przypadku, gdy w SIWZ lub załącznikach wskazano znak towarowy, patent, pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę należy przyjąć, iż to są wskazania przykładowe. Zamawiający dopuszcza proponowanie innych materiałów i urządzeń, pod warunkiem, że zagwarantują one realizacje zamówienia zgodnie z zapisami SIWZ i załącznikami oraz zapewnią uzyskanie parametrów technologicznych i jakościowych oraz standardu wykonania nie gorszych od założonych w dokumentacji technicznej, a także nie będą powodować: istotnych zmian konstrukcyjnych, pogorszenia jakości oraz zmian w wydanych postanowieniach, decyzjach, uzgodnieniach i pozwoleniach. W miejscu gdzie Zamawiający dokonuje opisu przedmiotu zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy PZP, Zamawiający dodaje wyrazy „lub równoważne” oraz dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym.