sporządzenie wycen nieruchomości na terenie miasta Kościana

Kościan: sporządzenie wycen nieruchomości na terenie miasta Kościana


Numer ogłoszenia: 17142 - 2011; data zamieszczenia: 04.02.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miejski Kościan , al. Tadeusza Kościuszki 22/204, 64-000 Kościan, woj. wielkopolskie, tel. 065 512 14 66, faks 065 5122700.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.koscian.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
sporządzenie wycen nieruchomości na terenie miasta Kościana.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie następujących wycen: 1) Wycena lokali mieszkalnych położonych na terenie miasta Kościana, 2) Wycena nieruchomości zabudowanych położonych na terenie miasta Kościana, 3)Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych na terenie miasta Kościana, 4)Wycena nieruchomości dotycząca przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu, 5)Wycena nieruchomości gruntowych w celu dokonania aktualizacji opłat rocznych, 6)Wycena dotycząca opłaty adiacenckiej z tytułu podziału, 7)Wycena dotycząca opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, 8)Wycena dotycząca opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości - opinia, 9)Wycena dotycząca opłaty planistycznej, 10)Wycena dotycząca działek przeznaczonych pod drogi. 11)Wycena nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych do wykupu. 2.Zamawiający przewiduje możliwość zmniejszenia zakresu zamówienia, w zależności od potrzeb Zamawiającego. 3.Wyceny należy sporządzić w postaci operatów szacunkowych. 4.Operaty należy wykonać w dwóch egzemplarzach. 5.Zmawiający nie przewiduje w okresie 3 lat od podpisania umowy udzielenia zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 11.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie przewiduje wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonywania zamówienia, a w szczególności posiada uprawnienie zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997 r. (t.j. Dz. U. 2010 Nr 102, poz. 651 z póź. zm.)

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

dokument określający zasady reprezentacji oraz osoby uprawnione do reprezentacji wykonawcy, a jeżeli wykonawcę reprezentuje pełnomocnik także pełnomocnictwo określające zakres umocowania podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji wykonawcy.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość zmniejszenia zakresu zamówienia, w zależności od potrzeb Zamawiającego. W przypadku dodatkowych wniosków, Zamawiający zwiększy zamówienie zgodnie z projektem umowy. Za usługi dodatkowe Wykonawcy przysługuje odrębne wynagrodzenie na podstawie cen określonych w umowie. Termin wykonania usługi każdorazowo określony w zleceniu sporządzonym przez Zamawiającego.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.koscian.pl menu zamówienia publiczne -Urząd Miejski Kościana-zamówienia powyżej 14 000 euro

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Kościana, Al. Kościuszki 22, pok. 204.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
16.02.2011 godzina 10:30, miejsce: w siedzibie zamawiającego, kancelaria pok. 108.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wycena lokali mieszkalnych położonych na terenie miasta Kościana.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1.Usługa obejmuje sporządzenie wyceny lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz najemców. 2.Zamawiający przewiduje wykonanie 5 wycen lokali mieszkalnych. 3.W przypadku dodatkowych wniosków, Zamawiający zwiększy zamówienie o 100 %.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wycena nieruchomości zabudowanych położonych na terenie miasta Kościana.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1.Usługa obejmuje sporządzenie: wyceny nieruchomości zabudowanej przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu oraz wycenę lokalu użytkowego. 2.Zamawiający przewiduje sporządzenie jednej wyceny nieruchomości zabudowanej przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu oraz jedną wycenę jednego lokalu użytkowego. 3.W przypadku dodatkowych wniosków, Zamawiający zwiększy zamówienie o 100 %..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych na terenie miasta Kościana..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1.Usługa obejmuje sporządzenie wyceny nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych do sprzedaży. 2.Zamawiający przewiduje sporządzenie 9 wyceny nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych do sprzedaży. 3.W przypadku dodatkowych wniosków, Zamawiający zwiększy zamówienie o 100 %..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Wycena nieruchomości dotycząca przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  a)przeliczenie wartości prawa użytkowania wieczystego wraz z wyceną prawa własności gruntu w celu dokonania przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. b) przeliczenie wartości prawa użytkowania wieczystego wraz z określeniem wartości nieruchomości zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (usługa obejmuje określenie wartości nieruchomości oraz przeliczenia wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu). 1. Usługa obejmuje przeliczenie wartości prawa użytkowania wieczystego w formie operatu szacunkowego przy przeliczeniu prawa użytkowania wieczystego gruntu przeznaczonego na cele mieszkaniowe zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego. 2. Drugi rodzaj zamówienia przeliczenie ceny prawa użytkowania wieczystego i wycena prawa własności gruntu przeznaczonego na inne cele jak mieszkaniowe. Nieruchomości są przeznaczone do wykupu zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (postępowanie cywilne). 3. Zamawiający przewiduje 50 wycen dotyczących określenia cen prawa wieczystego użytkowania i prawa własności. 4.W przypadku dodatkowych wniosków użytkowników wieczystych, Zamawiający zwiększy zamówienie o 30 %..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Wycena nieruchomości gruntowych dla celów aktualizacji opłat rocznych za prawo użytkowania wieczystego gruntu przeznaczonych na cele mieszkaniowe pod budynkami wielolokalowymi, położonych na terenie miasta Kościana i Kurzej Góry..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1.Usługa obejmuje sporządzenie wyceny nieruchomości gruntowych w celu dokonania aktualizacji opłat rocznych za prawo użytkowania wieczystego gruntu. 2.Usługa dotyczy 48 wycen nieruchomości..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
Wycena dotycząca opłaty adiacenckiej z tytułu podziału.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1.Usługa obejmuje wykonanie wyceny mającej na celu ustalenie opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. 2.Zamawiający przewiduje 10 wycen. 3.W przypadku dodatkowych wniosków, Zamawiający zwiększy zamówienie o 30 %..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
7
NAZWA:
Wycena dotycząca opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1.Usługa obejmuje wykonanie wyceny nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z pobudowaniem urządzenia komunalnego (drogi). 2.Zamawiający przewiduje wykonanie 90 wycen nieruchomości. 3.Zamówienie może ulec zwiększeniu o 20 % na dodatkowe zamówienie..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
8
NAZWA:
Wycena dotycząca opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości - opinia..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1.Usługa obejmuje wykonanie opinii dotyczących zasadności naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału. 2.Przewiduje się przygotowanie 20 opinii. 3.Zamówienie może ulec zwiększeniu o 20 % na dodatkowe zamówienie..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
9
NAZWA:
Wycena dotycząca opłaty planistycznej.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1.Usługa obejmuje wykonanie wyceny nieruchomości w celu naliczenia opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i zbyciem tej nieruchomości. 2.Przewiduje się wycenę 2 nieruchomości. 3.Zamówienie może ulec zwiększeniu o 20 % na dodatkowe zamówienie..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
10
NAZWA:
Wycena dotycząca działek przeznaczonych pod drogi.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1.Usługa obejmuje wykonanie wyceny nieruchomości gruntowych przeznaczonych do wykupu zajętych drogami gminnymi. 2.Przewiduje się wycenę 7 nieruchomości gruntowych. 3.Zamówienie może ulec zwiększeniu o 100 % na dodatkowe zamówienie..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
11
NAZWA:
Wycena nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych do wykupu..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1.Usługa obejmuje wykonanie wycen nieruchomości gruntowych przeznaczonych do wykupu położonych w Parku Miejskim oraz deptaku spacerowym przy Kanale Obry stanowiących własność prywatną. 2.Przewiduje się 11 nieruchomości gruntowych przeznaczonych do wykupu. 3.Zamówienie może ulec zwiększeniu o 100 % na dodatkowe zamówienie..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.