Wykonanie zamówienia dodatkowego w zadaniu pn. Termomodernizacja budynku Nakielskiego Ośrodka Kultury w Nakle nad Notecią

Nakło nad Notecią: Wykonanie zamówienia dodatkowego w zadaniu pn. Termomodernizacja budynku Nakielskiego Ośrodka Kultury w Nakle nad Notecią


Numer ogłoszenia: 121709 - 2015; data zamieszczenia: 14.08.2015

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Nakło nad Notecią, ul. Ks. P. Skargi 7, 89-100 Nakło nad Notecią, woj. kujawsko-pomorskie, tel. 52 386 79 01, faks 52 386 79 02 , strona internetowa www.naklo.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie zamówienia dodatkowego w zadaniu pn. Termomodernizacja budynku Nakielskiego Ośrodka Kultury w Nakle nad Notecią.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia dodatkowego jest wykonanie: SALI KONFERENCYJNEJ Przedmiotem opracowania niniejszej dokumentacji jest projekt budowlany branży konstrukcyjnej odbudowy konstrukcji dachowej Sali konferencyjnej Nakielskiego Ośrodka Kultury. Budynek zlokalizowany w miejscowości Nakło nad Notecią przy ul. Mickiewicza na działce nr 2108. Obiekt o funkcji kulturalno-oświatowej składający się z zespołu przyległych do siebie budynków o niezależnej funkcji i niezależnej konstrukcji dla poszczególnych części. Sala konferencyjna - powstała w ramach modernizacji obiektu i zmiany jego funkcji w latach pięćdziesiątych i sześćdziesiątych XX w. Dobudowa wykonana na ławach fundamentowych betonowych. Ściany fundamentowe wykonane na mokro z betonu żwirowego. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych i w części ocieplone w systemie BSO. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej (wiązary drewniane zbijane z desek), kryty papą. Wieniec w poziomie oparcia wiązarów dachu, betonowy, zbrojony prętami. Projektowane zadaszenie zaprojektowano jako halę 1-no kondygnacyjną, jedno nawową o rozpiętości nawy w świetle ścian 10,8 m i 9,1 m, o długości 26,03 m. Rozstaw poszczególnych wiązarów drewnianych wynosi 1,0 m i 0,6m. Dach dwu spadowy o kącie nachylenia 15O . Dach wykonane z płyt OSB lub deskowanie pokryte blachodachówką. Konstrukcja wiązarów drewniana. Odbudowę sali konferencyjnej zaprojektowano w konstrukcji drewnianej posadowionej na istniejących wieńcach żelbetowych ścian zewnętrznych konstrukcyjnych. Wiązary o rozpiętości w osiach 11,2 m i 9,43m. Przyjęto schemat obliczeniowy ramy jednonawowej. Rozstaw kratownic co 1,0 i 0,6m. Zaprojektowano dźwigary kratowe drewniane z następujących elementów: - pas górny i dolny 6x16 cm - krzyżulce 6x8 cm - połączenia w węzłach - sklejka grubości 8 mm dwustronnie skręcane śrubami M10 Konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami grzybobójczymi. Ściany istniejące w dobrym stanie technicznym nie wymagają naprawy, dach będzie pokryty płytami OSB oraz papą i blachodachówką. DACHU NAD HALLEM KINOWYM Ze względu na zły stan techniczny i wykazany w ekspertyzie brak możliwości wzmocnienia istniejących wiązarów - projektuje się całkowitą wymianę konstrukcji, pokrycia dachu i sufitów. Pokrycie dachu zaprojektowano z papy termozgrzewalnej na deskowaniu z płyt MFP grubości 22 mm. Wiązary dachowe zaprojektowano - drewniane, systemowe, prefabrykowane w systemie Mitek, polegającego na łączeniu drewna litego za pomocą wciskanych płytek kolczastych, z blachy stalowej. Sufity zaprojektowano z płyt kartonowo- gipsowych o zwiększonej odporności ogniowej - płyty GKF grubości 12,5 mm. Przestrzeń stropodachu zwentylowano nawiewami i wywiewami grawitacyjnymi. Konstrukcję stropodachu zaprojektowano w postaci drewnianych kratownic, o maksymalnym rozstawie poprzecznym osiowym 833 mm. Kratownice rozpiętości 7,50 i 6,90 m, z drewna litego (pasy, słupki i krzyżulce) - łączone na płytki kolczaste firmy Mitek typu GNA 20 oraz T 150. Tarcica konstrukcyjna z drewna klasy C-24 suszona do wilgotności 18÷22%, strugana, zaimpregnowana zanurzeniowo środkiem 4-funkcyjnym Fobos M4, służącym do ochrony drewna przed działaniem grzybów domowych, grzybów pleśniowych, szkodników i ognia - powoduje uzyskanie właściwości materiału trudno-zapalnego oraz właściwości nierozprzestrzeniania ognia dla drewna budowlanego. Płytki kolczaste zgodnie z normą PN-EN 14545:2008 Konstrukcje drewniane - złącza typu wkładek - Wymagania. Kratownice oparte na belkach stalowych, na ścianie zewnętrznej na belce wieńcowej z ceownika, z wpuszczonymi płaskownikami. Kratownica łączona z płaskownikami przez skręcenie śrubą M-12.Przy ścianie wewnętrznej - ściana między hallem a salą kinową - kratownica oparta na belce podporowej z dwuteownika szerokostopowego HEB 120. Kratownice łączone z belką za pomocą kotew SIMPSON Strong - Tie HE (2 szt. na połączenie). Kotwy mocowane do wiązara przy użyciu 6 gwoździ, karbowanych 4 x 40 mm. Dla stabilizacji konstrukcji zaprojektowano stężenia. Kratownice stężające w pasie i górnym - w co 8÷10 polu między wiązarami oraz stężenia z desek 40 x 60 mm, przybitych do pasów dolnego i górnego, w pobliżu punktów węzłowych, za pomocą gwoździ pierścieniowych 4 x 100 mm - po 2-wa na węzeł. Ze względu na brak wieńca żelbetowego na ścianie zewnętrznej oraz ze względu na konieczność oparcia wiązarów na ścianie wewnętrznej, istniejącej, poniżej jej zwieńczenia - zaprojektowano stalowe belki dla oparcia wiązarów. Na ścianie zewnętrznej zaprojektowano belkę wieńcową z ceownika stalowego NP 120, z przyspawanymi kotwami, do zamocowania w murze i płaskownikami do zamocowania drewnianych kratownic. Belkę z ceownika należy osadzić w ścianie zewnętrznej, na poziomie oparcia kratownic. Osadzenie na zaprawie cementowej, z gniazdami dla kotew i z obmurowaniem do poziomu cegłą ceramiczną pełną, na zaprawie cementowej. Łączenie belki na długości - połączeniami śrubowymi z nakładkami z ceownika NP 65. Śruby łączenia powinny być przyspawane do środnika ceowników, przed zamontowaniem belek. W ścianie wewnętrznej (ściana między hallem a salą kinową) - dla oparcia kratownic - zaprojektowano belkę podporową z dwuteownika szerokostopowego HEB 120. Belka osadzona w bruzdach pilastrów ściany oraz oparta na projektowanych wspornikach z dwuteowników HEB 120, osadzonych w gniazdach wykutych w ścianie. Belka łączona na długości połączeniami śrubowymi, z nakładkami z ceowników NP 65. Na wspornikach belka usztywniona przyspawanym elementem podporowym z płaskowników Elementy stalowe malowane farbami antykorozyjnymi, przed ich zamontowaniem i uzupełnieniami malowania po montażu. Przestrzeń między izolacją a pokryciem dachu - wentylowana kratkami wentylacyjnymi nawiewnymi o 100 mm, osadzonymi w okapie oraz przewodami wywiewnymi o 100 mm, osadzonymi w bruzdach między hallem a salą kinową. DACHU NAD SALĄ KINOWĄ Zadanie obejmuje zaprojektowanie wzmocnienia i zabezpieczenia istniejącej konstrukcji dachowej, przed wykazanymi w ekspertyzie technicznej skutkami przeciążenia. W projekcie uwzględniono i zaprojektowano również docieplenie przestrzeni stropodachu oraz niezbędne roboty związane z wykonaniem tego docieplenia. Opracowanie obejmuje jedynie dach i sufity nad salą kinową Nakielskiego Ośrodka Kultury w Nakle n/Notecią przy ulicy Mickiewicza 3. Nad salą kinową o wymiarach w rzucie: szerokości 10,30 m i długości 26,0 m - wykonany jest stropodach, składający się z podwieszonego do drewnianej konstrukcji dachowej - sufitu z gładzią gipsową oraz w części nad pomieszczeniem operatora o szerokości 4,25 m sufitem masywnym - strop ceglany (płyta Kleina) na belkach stalowych. Sufit podwieszony wykonany został na mokro, z zaprawy cementowo-wapiennej na siatce stalowej i zbrojeniu prętami stalowymi oraz wieszaków z prętów stalowych o 6 mm, mocowanych do elementów konstrukcyjnych dachu. Dach pokryty papą na deskowaniu. Konstrukcja dachowa krokwiowo-płatwiowa, z płatwiami pośrednimi i płatwią kalenicową. Płatwie oparte na wiązarach pełnych, składających się ze słupków - zastrzałów, opartych na ścianach zewnętrznych ze słupkami okapowymi i ściągiem stalowym oraz z 2-ch par kleszczy i wieszaka środkowego z zastrzałami mocowanymi do kleszczy. Między sufitem podwieszonym a dachem - znajduje się dawny sufit z desek na belkach drewnianych, opartych na wiązarach głównych, z tynkiem na trzcinie. Konstrukcja dachowa i sufit z desek - są elementami drewnianymi. Podwieszony sufit z zaprawy cementowo-wapiennej na wieszakach z prętów stalowych - jest konstrukcją wykonaną w latach 60-tych XX wieku w ramach generalnej przebudowy i rozbudowy budynku. Istniejące konstrukcje - dachowa i sufitu - mają wady wykazane w ekspertyzie technicznej, wynikające z przeciążenia oraz wadliwego wykonania i zaniechań w trakcie wykonywania przebudowy z rozbudową. Projektowane wzmocnienie konstrukcji dachowej dotyczy elementów wykazanych w ekspertyzie technicznej i obejmuje: 1. Wykonanie rozbiórek i robót przygotowawczych - Wycięcie w pokryciu i deskowaniu otworów na wyłazy dachowe oraz wymiana istn. Wyłazów- Rozbiórka sufitów - dla wykonania wzmocnienia wiązarów - Uprzątnięcie gruzu i materiałów z rozbiórek - Wykonanie pomostów roboczych 2. Wzmocnienie 2-ch głównych wiązarów dachowych przez nadbicie dwustronnego bocznego deskowania, między dolnymi a górnymi kleszczami, w celu uzyskania sztywnego dźwigara deskowego. Pozostałe 3 wiązary zostały wzmocnione wcześniej (w czasie przebudowy budynku). 3. Wzmocnienie węzła kalenicowego łącznikami stalowymi (wiązary pełne) oraz zamontowanie kleszczy kalenicowych na wszystkich wiązarach dachowych. 4. Wzmocnienie pośrednich płatwi przez zaprojektowanie dodatkowych mieczy zmniejszających rozpiętość płatwi na poziomym kierunku zginania. 5. Roboty związane z wykonaniem izolacji cieplnej i pokryciem dachu. Roboty obejmują: a. wykonanie impregnacji istniejących elementów konstrukcji dachowej i sufitów b. wykonanie izolacji cieplnej stropodachu c. wykonanie pomostów z włazami kontrolnymi d. przebudowa pokrycia dachowego, polegającego na wymianie deskowania i wykonaniu nowego pokrycia Wykonanie tych robót wymagać będzie zachowania odpowiedniej kolejności robót oraz zachowania bezpieczeństwa obiektu i zabezpieczeń roboczych przed opadami atmosferycznymi. Zakłada się, że do demontażu istniejącego pokrycia i deskowania można przystąpić dopiero po wcześniejszym wykonaniu wzmocnienia konstrukcji dachowej. Po zdemontowaniu - rozbiórce istniejącego pokrycia z papy i deskowania - dokonać należy przeglądu i oczyszczenia istniejących elementów konstrukcyjnych dachu i sufitu oraz wykonać ewentualne uzupełnienia i naprawy. Całość istniejącej konstrukcji zaimpregnować środkiem zabezpieczającym przed korozją biologiczną i ogniem. Przyjęto preparat solny Fobos M4. Impregnację wykonać natryskiem i smarowaniem do stopnia nierozprzestrzeniającej ognia i zgodnie z instrukcją producenta. Zakres rzeczowy wykonanie przedmiotu zamówienia określony został w przedmiarach robót, które stanowią załącznik do zaproszenia do negocjacji..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.26.00.00-7.

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienie wyboru trybu
  

  Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zamówienia dodatkowego w zadaniu podstawowym pn. Termomodernizacja budynku Nakielskiego Ośrodka Kultury w Nakle nad Notecią wykonywanym przez wykonawcę Zakład BUD-MAR Marek Żołecki; Olszewka 39; 89-100 Nakło nad Notecią wybranym w przetargu nieograniczonym opublikowanym w Biuletynie Zamówień Publicznych poz numerem 191803-2014 z dnia 9.09.2014 r. Zakres zamówienia dodatkowego obejmuje: SALĘ KONFERENCYJNĄ Niniejsze zadanie obejmuje odbudowę konstrukcji dachowej Sali konferencyjnej Nakielskiego Ośrodka Kultury. Budynek zlokalizowany w miejscowości Nakło nad Notecią przy ul. Mickiewicza na działce nr 2108. Obiekt o funkcji kulturalno-oświatowej składający się z zespołu przyległych do siebie budynków o niezależnej funkcji i niezależnej konstrukcji dla poszczególnych części. Sala konferencyjna - powstała w ramach modernizacji obiektu i zmiany jego funkcji. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych i w części ocieplone w systemie BSO. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej (wiązary drewniane zbijane z desek), kryty papą. Wieniec w poziomie oparcia wiązarów dachu, betonowy, zbrojony prętami. Projektowane zadaszenie zaprojektowano jako halę 1-no kondygnacyjną, jedno nawową o rozpiętości nawy w świetle ścian 10,8 m i 9,1 m, o długości 26,03 m. Rozstaw poszczególnych wiązarów drewnianych wynosi 1,0 m i 0,6m. Dach dwu spadowy o kącie nachylenia 15O . Dach wykonany z płyt OSB lub deskowanie pełne pokryte papą. Konstrukcja wiązarów drewniana. Odbudowę sali konferencyjnej zaprojektowano w konstrukcji drewnianej posadowionej na istniejących wieńcach żelbetowych ścian zewnętrznych konstrukcyjnych. Wiązary o rozpiętości w osiach 11,2 m i 9,43m. Przyjęto schemat obliczeniowy ramy jednonawowej. Rozstaw kratownic co 1,0 i 0,6m. Zaprojektowano dźwigary kratowe drewniane z następujących elementów: - pas górny i dolny 6x16 cm - krzyżulce 6x8 cm - połączenia w węzłach - sklejka grubości 8 mm dwustronnie skręcane śrubami M10 Konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami grzybobójczymi. Ściany istniejące w dobrym stanie technicznym nie wymagają naprawy, dach będzie pokryty płytami OSB oraz papą. DACH NAD HALLEM KINOWYM Ze względu na zły stan techniczny i brak możliwości wzmocnienia istniejących wiązarów - projektuje się całkowitą wymianę konstrukcji, pokrycia dachu i sufitów. Pokrycie dachu zaprojektowano z papy termozgrzewalnej na deskowaniu z płyt MFP grubości 22 mm. Wiązary dachowe zaprojektowano - drewniane, systemowe, prefabrykowane w systemie Mitek, polegającego na łączeniu drewna litego za pomocą wciskanych płytek kolczastych, z blachy stalowej. Sufity zaprojektowano z płyt kartonowo- gipsowych o zwiększonej odporności ogniowej - płyty GKF grubości 12,5 mm. Przestrzeń stropodachu zwentylowano nawiewami i wywiewami grawitacyjnymi. Konstrukcję stropodachu zaprojektowano w postaci drewnianych kratownic, o maksymalnym rozstawie poprzecznym osiowym 833 mm. Kratownice rozpiętości 7,50 i 6,90 m, z drewna litego (pasy, słupki i krzyżulce) - łączone na płytki kolczaste firmy Mitek typu GNA 20 oraz T 150. Tarcica konstrukcyjna z drewna klasy C-24 suszona do wilgotności 18÷22%, strugana, zaimpregnowana zanurzeniowo środkiem 4-funkcyjnym Fobos M4, służącym do ochrony drewna przed działaniem grzybów domowych, grzybów pleśniowych, szkodników i ognia - powoduje uzyskanie właściwości materiału trudno-zapalnego oraz właściwości nierozprzestrzeniania ognia dla drewna budowlanego. Płytki kolczaste zgodnie z normą PN-EN 14545:2008 Konstrukcje drewniane - złącza typu wkładek - Wymagania. Kratownice oparte na belkach stalowych, na ścianie zewnętrznej na belce wieńcowej z ceownika, z wpuszczonymi płaskownikami. Kratownica łączona z płaskownikami przez skręcenie śrubą M-12. Przy ścianie wewnętrznej - ściana między hallem a salą kinową - kratownica oparta na belce podporowej z dwuteownika szerokostopowego HEB 120. Kratownice łączone z belką za pomocą kotew SIMPSON Strong - Tie HE (2 szt. na połączenie). Kotwy mocowane do wiązara przy użyciu 6 gwoździ, karbowanych 4 x 40 mm. Dla stabilizacji konstrukcji zaprojektowano stężenia. Kratownice stężające w pasie i górnym - w co 8÷10 polu między wiązarami oraz stężenia z desek 40 x 60 mm, przybitych do pasów dolnego i górnego, w pobliżu punktów węzłowych, za pomocą gwoździ pierścieniowych 4 x 100 mm - po 2-wa na węzeł. Ze względu na brak wieńca żelbetowego na ścianie zewnętrznej oraz ze względu na konieczność oparcia wiązarów na ścianie wewnętrznej, istniejącej, poniżej jej zwieńczenia - zaprojektowano stalowe belki dla oparcia wiązarów. Na ścianie zewnętrznej zaprojektowano belkę wieńcową z ceownika stalowego NP 120, z przyspawanymi kotwami, do zamocowania w murze i płaskownikami do zamocowania drewnianych kratownic. Belkę z ceownika należy osadzić w ścianie zewnętrznej, na poziomie oparcia kratownic. Osadzenie na zaprawie cementowej, z gniazdami dla kotew i z obmurowaniem do poziomu cegłą ceramiczną pełną, na zaprawie cementowej. Łączenie belki na długości - połączeniami śrubowymi z nakładkami z ceownika NP 65. Śruby łączenia powinny być przyspawane do środnika ceowników, przed zamontowaniem belek. W ścianie wewnętrznej (ściana między hallem a salą kinową) - dla oparcia kratownic - zaprojektowano belkę podporową z dwuteownika szerokostopowego HEB 120. Belka osadzona w bruzdach pilastrów ściany oraz oparta na projektowanych wspornikach z dwuteowników HEB 120, osadzonych w gniazdach wykutych w ścianie. Belka łączona na długości połączeniami śrubowymi, z nakładkami z ceowników NP 65. Na wspornikach belka usztywniona przyspawanym elementem podporowym z płaskowników Elementy stalowe malowane farbami antykorozyjnymi, przed ich zamontowaniem i uzupełnieniami malowania po montażu. Przestrzeń między izolacją a pokryciem dachu - wentylowana kratkami wentylacyjnymi nawiewnymi o 100 mm, osadzonymi w okapie oraz przewodami wywiewnymi o 100 mm, osadzonymi w bruzdach między hallem a salą kinową. DACH NAD SALĄ KINOWĄ Zadanie obejmuje zaprojektowanie wzmocnienia i zabezpieczenia istniejącej konstrukcji dachowej, przed wykazanymi skutkami przeciążenia. W projekcie uwzględniono i zaprojektowano również docieplenie przestrzeni stropodachu oraz niezbędne roboty związane z wykonaniem tego docieplenia. Opracowanie obejmuje jedynie dach i sufity nad salą kinową Nakielskiego Ośrodka Kultury w Nakle n/Notecią przy ulicy Mickiewicza 3. Nad salą kinową o wymiarach w rzucie: szerokości 10,30 m i długości 26,0 m - wykonany jest stropodach, składający się z podwieszonego do drewnianej konstrukcji dachowej - sufitu z gładzią gipsową oraz w części nad pomieszczeniem operatora o szerokości 4,25 m sufitem masywnym - strop ceglany (płyta Kleina) na belkach stalowych. Dach pokryty papą na deskowaniu. Konstrukcja dachowa krokwiowo-płatwiowa, z płatwiami pośrednimi i płatwią kalenicową. Płatwie oparte na wiązarach pełnych, składających się ze słupków - zastrzałów, opartych na ścianach zewnętrznych ze słupkami okapowymi i ściągiem stalowym oraz z 2-ch par kleszczy i wieszaka środkowego z zastrzałami mocowanymi do kleszczy. Między sufitem podwieszonym a dachem - znajduje się dawny sufit z desek na belkach drewnianych, opartych na wiązarach głównych, z tynkiem na trzcinie. Konstrukcja dachowa i sufit z desek - są elementami drewnianymi. Istniejące konstrukcje - dachowa i sufitu - mają wady, wynikające z przeciążenia oraz wadliwego wykonania i zaniechań w trakcie wykonywania przebudowy z rozbudową. Projektowane wzmocnienie konstrukcji dachowej dotyczy elementów i obejmuje: 1. Wykonanie rozbiórek i robót przygotowawczych - Wycięcie w pokryciu i deskowaniu otworów na wyłazy dachowe oraz wymiana istn. Wyłazów - Rozbiórka sufitów - dla wykonania wzmocnienia wiązarów - Uprzątnięcie gruzu i materiałów z rozbiórek - Wykonanie pomostów roboczych 2. Wzmocnienie 2-ch głównych wiązarów dachowych przez nadbicie dwustronnego bocznego deskowania, między dolnymi a górnymi kleszczami, w celu uzyskania sztywnego dźwigara deskowego. Pozostałe 3 wiązary zostały wzmocnione wcześniej (w czasie przebudowy budynku). 3. Wzmocnienie węzła kalenicowego łącznikami stalowymi (wiązary pełne) oraz zamontowanie kleszczy kalenicowych na wszystkich wiązarach dachowych. 4. Wzmocnienie pośrednich płatwi przez zaprojektowanie dodatkowych mieczy zmniejszających rozpiętość płatwi na poziomym kierunku zginania. 5. Roboty związane z wykonaniem izolacji cieplnej i pokryciem dachu Roboty obejmują: a. wykonanie impregnacji istniejących elementów konstrukcji dachowej i sufitów b. wykonanie izolacji cieplnej stropodachu c. wykonanie pomostów z włazami kontrolnymi d. przebudowa pokrycia dachowego, polegającego na wymianie deskowania i wykonaniu nowego pokrycia Wykonanie tych robót wymagać będzie zachowania odpowiedniej kolejności robót oraz zachowania bezpieczeństwa obiektu i zabezpieczeń roboczych przed opadami atmosferycznymi. Zakłada się, że do demontażu istniejącego pokrycia i deskowania można przystąpić dopiero po wcześniejszym wykonaniu wzmocnienia konstrukcji dachowej. Po zdemontowaniu - rozbiórce istniejącego pokrycia z papy i deskowania - dokonać należy przeglądu i oczyszczenia istniejących elementów konstrukcyjnych dachu i sufitu oraz wykonać ewentualne uzupełnienia i naprawy. Całość istniejącej konstrukcji zaimpregnować środkiem zabezpieczającym przed korozją biologiczną i ogniem. Przyjęto preparat solny Fobos M4. Impregnację wykonać natryskiem i smarowaniem do stopnia nierozprzestrzeniającej ognia i zgodnie z instrukcją producenta. Wartość szacunkowa zamówienia dodatkowego wynikającego z kosztorysów inwestorskich wynosi 211 287,58 zł netto, co stanowi równowartość 50 010,07 euro. Wartość udzielonego zamówienia realizowanego przez wybranego wykonawcę wynosi 479 173,72 netto. Wartość zamówienia dodatkowego stanowi 44.09 % zamówienia podstawowego. Uzasadnienie konieczności wykonania zamówienia dodatkowego i wyboru trybu postępowania. Wykonawca w trakcie realizacji wykonywania umowy nr Nr ZP.19. 2014 zawartej w dniu 8 grudnia 2014 r. w Nakle nad Notecią, zwrócił się do Zamawiającego z wystąpieniami, w których stwierdził iż : -strop żelbetowy wykonany jest tylko w część zaplecza (schody do pom. operatora); -konstrukcję nośną sufitu stanowią dolne pasy zbijaków (a nie płyta żelbetowa); -zły stan wiązarów drewnianych (wysoki stopień biodegradacji, wady wykonawcze). Kontynuacja prac według pierwotnych założeń (demontaż zbijaków i wykonanie warstw izolacyjnych na stropie żelbetowym ) jest technicznie niemożliwa. Ponadto stwierdził że : Po wykonaniu prac rozbiórkowych dachu (zerwanie papy i poszycia z desek ) oraz demontażu sufitu podwieszanego gipsowego, stwierdzono zły stan techniczny konstrukcji drewnianej (stan przed awaryjny). Odkryte wiązary dachowe (zbijaki) posiadają: -rozległe ogniska biokorozji i ślady po zawilgoceniach; -widoczne odkształcenia w płaszczyźnie pionowej i poziomej; -uszkodzenia łączników w węzłach; -rozwarstwienia pasa dolnego i górnego. Ponadto wiązary obarczone są wadami wykonawczymi: -brak stężeń, -niska jakość zastosowanych materiałów i wykonanych prac -niska jakoś bieżących napraw w okresie eksploatacji. Kontynuacja prac według pierwotnych założeń (drobne naprawy wiązarów ) jest technicznie niemożliwa i grozi w przyszłości realnymi konsekwencjami materialnymi włącznie z groźbą awarii budowlanej. Wobec powyższych wystąpień powołano komisję, która stwierdziła w dniu 18 marca 2015 roku podczas wizji lokalnej na budowie w związku z dokonaniem przez wykonawcę odsłonięcia części stropodachu nad wejściem do kina (hol wejściowy) że w miejscu stropu żelbetowego opisanego w dokumentacji projektowej oraz zbijaków opartych na tym stropie znajduje się dach drewniany (wykonany z wiązarów deskowych kratowych w rozstawie około 1,0-1,2 m). Do drewnianej konstrukcji wiązarów (pasa dolnego) został przymocowany sufit składający się z tynku cementowo-wapiennego na siatce stalowej na płytach wiórowo-cementowych (suprema). Pokrycie dachu z papy zostało ułożone na deskowaniu z desek na styk opartym na dźwigarach kratowych. Strop żelbetowy wskazany w dokumentacji znajduje się jedynie w części nad schodami prowadzącymi do pomieszczenia operatora kina (jest to odcinek ok. 1,3m pomiędzy ścianą zewnętrzną od Al. Mickiewicza do ściany wewnętrznej oddzielającej klatkę schodową). Po dokonaniu kolejnych odsłonięć dachu stwierdzono, że nad pomieszczeniami przedszkola oraz pracowni również występuje dach o konstrukcji drewnianej. Następnie, w dniu 23 marca 2015 roku podczas wizji lokalnej na budowie w związku z dokonaniem przez wykonawcę demontażu istniejącego sufitu podwieszanego w pomieszczeniu sali konferencyjnej i odsłonięciu przestrzeni dachowej (wiązarów dachowych) stwierdzono, że: - konstrukcja więźby dachowej dźwigarów kratowych wykonana z desek ma widoczne oznaki zużycia oraz naprawy. Elementy dźwigarów (pasy, dolne, górne oraz krzyżulce i słupki) składają się w każdej z kratownicy z różnych ilości desek (świadczy to o naprawie już tej konstrukcji poprzez dobicie do istniejącej konstrukcji nowych desek) - wykonana naprawa wiązarów została przeprowadzona niedokładnie i niezgodnie ze sztuką budowalną, - na części z odsłoniętych dźwigarów stwierdzono również zawilgocenie konstrukcji poprzez uszkodzone pokrycie dachowe Komisja potwierdziła obawy Wykonawcy dotyczące możliwości wystąpienia katastrofy budowlanej w momencie kontynuowania prac związanych z projektem. Dokumentacja techniczna dostępna na etapie postępowania o zamówienie publiczne była przygotowana pod kątem wykonania prac termomodernizacyjnych. Na potrzeby termomodernizacji przygotowane oraz wykonane były oględziny budynku i wskazane zalecenia (technologia prac modernizacyjnych). Nie wykonano szczegółowej analizy konstrukcji (odkrywki, ocena zakrytych elementów konstrukcyjnych), z uwagi na brak istotnej zmiany w pracy układu nośnego budowli. Stwierdzony stan budynku (elementów konstrukcyjnych dachu) ma przesłanki awarii budowlanej. Stan techniczny dachu jest niedostateczny i wymaga przeprowadzenia remontu. Kolejne wzmacnianie poprzez nadbicie dodatkowych desek może spowodować zbyt mocną ingerencją w jej stan techniczny oraz dodatkowe obciążenie co skutkować może jej uszkodzeniem. Sposób wykonania wiązarów, nieprawidłowa wcześniejsza naprawa, jak również jej zużycie techniczne (wiek około 50 lat) zawilgocenie przez przeciekający dach oraz nadmierne obciążenie istniejącym sufitem powodują konieczność wymiany istniejących wiązarów na nowe o odpowiedniej nośności i konstrukcji. W związku z powyższym stwierdzono jako niezbędne zlecenie opracowania dokumentacji projektowej zamiennej dla remontu konstrukcji więźby dachowej na podstawie, której zostaną wykonane roboty budowlane dodatkowe zamienne. Do czasu opracowania dokumentacji zamiennej wstrzymano roboty budowlane w zakresie termomodernizacji dachu nad salą konferencyjną. Na podstawie wystąpień Wykonawcy nr 1/2015 i 2/2015 z dnia 16.03.2015r. oraz protokołów konieczności nr 1/03/2015 ; 2/03/2015 i 3/03/2015 z dnia 23 marca 2015 r. dotyczących wykonania robót dodatkowych nie ujętych w dokumentacji technicznej - projektowej i kosztorysowej stwierdzono, iż koniecznym będzie wykonanie robót dodatkowych opisanych powyższymi wystąpieniami i protokołami oraz sporządzoną na ich podstawie dodatkową dokumentację. Z tych też względów należy uznać, iż powyższe prace spełniają przesłankę, aby uznać je za zamówienie dodatkowe, czyli przesłankę bycia zamówieniem nie objętym zamówieniem podstawowym. Zgodnie z zapisami ustawy prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 907 ze zm.), zwanej dalej Pzp, możliwym jest udzielenie zamówienia dodatkowego. Wskazuje na to zapis art.67 ust. 1 pkt 5 ustawy, zgodnie z którym Zamawiający może udzielić zamówień dodatkowych z wolnej ręki w przypadku udzielenia dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nie przekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: a) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernych wysokich kosztów lub b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Udzielenie zamówień dodatkowych może mieć miejsce wyłącznie w sytuacji, gdy następuje rozszerzenie zakresu dotychczasowego realizowanego zamówienia ( zamówienia podstawowego) ponad usługi lub roboty budowlane objęte realizowanym zamówieniem. Sytuacja niemożliwa wcześniej do przewidzenia musi mieć charakter obiektywny i nie może wynikać z zaniedbań ( niezachowanie staranności) zamawiającego. Zamówieniem dodatkowym jest tylko takie zamówienie, bez którego wykonania przed zakończeniem realizacji zamówienia podstawowego lub równolegle z nim zamówienie podstawowe nie może być wykonane (zob. uchwała KIO z dnia 6 lipca 2011 r., KIO/KD 51/11, www.uzp.gov.pl). Udzielenie zamówienia dodatkowego musi być bezpośrednio związane z prawidłowym wykonaniem zamówienia podstawowego. Oznacza to, że wskutek niewykonania zamówienia dodatkowego niemożliwe będzie wykonanie zamówienia podstawowego zgodnie z warunkami zamówienia określonymi dla zamówienia podstawowego, zwłaszcza w zakresie opisu przedmiotu zamówienia podstawowego. Zamówienia dodatkowe mogą być wykonywane tylko wówczas, gdy jest wykonywane zamówienie podstawowe, a zamówienia dodatkowe muszą być wykonane przed wykonaniem zamówienia podstawowego. Zamówieniem dodatkowym nie będzie zamówienie udzielone po wykonaniu zamówienia podstawowego. Takie zamówienie nie będzie bowiem niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego. Zamówienie udzielane po wykonaniu zamówienia podstawowego jest nowym zamówieniem. Należy również pamiętać, że z samej istoty zamówień dodatkowych wynika, że zamówienia dodatkowe nie mogą być objęte zamówieniem podstawowym opisanym w specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Nie mogą to być więc usługi lub roboty budowlane, do których wykonania wykonawca zobowiązał się w ramach zamówienia podstawowego. Udzielenie zamówień dodatkowych nie może być skutkiem zmiany koncepcji wykonania robót budowlanych (np. wybudowania, przebudowy lub rozbudowy obiektu budowlanego) podjętej przez zamawiającego w trakcie wykonywania tych robót budowlanych. Zamówienia z wolnej ręki na podstawie tego przepisu można udzielić wyłącznie wykonawcy zamówienia podstawowego. Zamawiający nie ma kompetencji do udzielenia jakiegokolwiek zamówienia dodatkowego innemu wykonawcy. Tym samym należy uznać, iż uzasadnionym będzie zawarcie umowy o wykonanie robót dodatkowych w rozumieniu art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Zakład BUD MAR Marek Żołecki, Olszewka 39, 89-100 Nakło nad Notecią, kraj/woj. kujawsko-pomorskie.