Wykonanie w formule zaprojektuj i wybuduj dokumentacji projektowej i robót budowlanych dla zadania Budowa budynku Urzędu Gminy w Łagowie

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia stanowi wykonanie w formule zaprojektuj i wybuduj zadania pn. Budowa budynku Urzędu Gminy w Łagowie. 2. Na podstawie niniejszej umowy Wykonawca zobowiązuje się do profesjonalnego wykonania na rzecz Zamawiającego: Zadanie nr 1 - Budowa Urzędu Gminy w Łagowie wraz z zagospodarowaniem terenu przyległego a) opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo - kosztorysowej budynku stanowiącego siedzibę Urzędu Gminy wraz z pomieszczeniami socjalnymi, sanitariatami, pomieszczeniami magazynowo - gospodarczymi i technicznymi, mającymi związek z podstawową funkcją budynku oraz szaletem publicznym, zagospodarowanie terenu przyległego, b) wykonanie według opracowanej i zatwierdzonej przez Zamawiającego dokumentacji technicznej oraz w oparciu o pozwolenie na budowę całości robót budowlanych w zakresie budynku, wraz dostawą dostawą materiałów, urządzeń oraz ich montażem oraz uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie wykonanego obiektu, c) opracowanie aranżacji wyposażenia sali konferencyjnej, sekretariatu, gabinetu wójta i gabinetu zastępcy wójta. W ramach przedmiotu zamówienia Zamawiający wymaga, aby wykonawca dokonał kompletnego wyposażenia następujących pomieszczeń: - sala konferencyjna - nagłośnienie sali konferencyjnej (audio i video), sala dostosowana dla organizacji spotkań dla 70 osób (stoliki + krzesełka) wraz z zapleczem (aneks kuchenny- 3 szafki, zlew) - gabinet Wójta - stół na 10 osób wraz z krzesełkami, stolik i 3 fotele, komoda, biuro wraz z krzesłem obrotowym, - gabinet zastępcy Wójta - stół na 8 osób, stolik + sofa i fotele, szafa biurowa szt. 2, biurko narożne wraz z krzesłem obrotowym, - sekretariat - aneks kuchenny (szafka kuchenna + umywalka, miejsce dla osób oczekujących stolik i 2 krzesełka, szafa - szt. 2, biurko, komoda). Wyposażenie winno być uprzednio uzgodnione i zatwierdzone przez Zamawiającego oraz spełniać jego oczekiwania. Zadanie nr 2- Budowa parkingu wraz z drogami dojazdowymi a) opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie parkingu wraz z niezbędnymi dojazdami i dojściami, b) wykonanie wg. opracowanej i zatwierdzonej przez Zamawiającego dokumentacji technicznej oraz w oparciu o pozwolenie na budowę całości robót dotyczących wykonania parkingu. 2. Szczegółowy zakres rzeczowy przedmiotu umowy określa program funkcjonalno-użytkowy (załącznik nr 1 do siwz ). 3. Zakres rzeczowy zadania obejmuje w szczególności: a) sporządzenie projektu rozbiórki istniejącego budynku Urzędu Gminy przeznaczonego do wyburzenia i uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę, b) sporządzenie projektu budowlanego - wykonawczego (w tym projektów wielobranżowych opracowań kosztorysowych oraz specyfi¬kacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) w zakresie budowy budynku Urzędu Gminy oraz parkingu i uzyskanie pozwolenia na budowę, wykonanie projektu zagospodarowania terenu oraz projektu infrastruktury technicznej, tj. przyłączy i sieci w niezbędnym zakresie, wynikającym z uzgodnień i warunków technicznych zasilania, f) wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej przez Wykonawcę i zatwierdzonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej oraz ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, g) opracowanie kompletnej dokumentacji powykonawczej w zakresie umożliwiającym oddanie obiektu, parkingu do użytkowania i do uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie. 4. Integralną częścią zamówienia jest wykonanie następujących czynności i opracowań: a) uzyskanie aktualnych mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych, b) wykonanie inwentaryzacji drzewostanu i przeprowadzenia procedury zmierzającej do uzyskania zgody na wycinkę drzew kolidujących z urządzeniami infrastruktury technicznej i dojściami do budynku, c) uzgodnienie projektu budowlanego przez rzeczoznawców d/s bezpieczeństwa, p.poż., d/s sanitarno- epidemiologicznych i d/s BHP i ergonomii pracy, d) analiza zapotrzebowania na poszczególne media i wystąpienie do gestorów mediów o warunki techniczne przebudowy lub budowy nowych przyłączy. 5.Dokumentacja projektowa w zakresie budowy Urzędu Gminy w Łagowie wraz z zagospodarowaniem terenu wokół budynku powinna obejmować następujące roboty budowlane: a) roboty wyburzeniowe i demontażowe - rozbiórkę istniejącego budynku, b) roboty w zakresie wykonania fundamentów oraz wznoszenia ścian budynków (zewnętrzne i działowe), stropy, wykonanie dachu (izolacja wodochronna w poziomie ław fundamentowych). c) montaż poszczególnych instalacji w zakresie rurarzu i pełnego opomiarowania: - woda zimna i ciepła wraz z cyrkulacją, - kanalizacja sanitarna, - instalacja elektryczna, internetowa, telefoniczna - instalacja elektryczna, - instalacja odgromowa, - instalacje słaboprądowe, - instalacja przeciwlodowa w rynnach i rurach spustowych, - monitoring, - centralne ogrzewanie, d) roboty wykończeniowe poszczególnych kondygnacji: okładziny, glazury i malowanie, podłogi, drzwi wewnętrzne, zewnętrzne e) modernizacja istniejących lub budowa nowych przyłączy do obiektu i sieci zewnętrznych, f) roboty drogowe i parkingi, chodniki, schody zewnętrzne i pochylnia dla niepełnosprawnych, g) zieleń i inne obiekty zagospodarowania terenu tj.: ławki, lampy parkowe, placyk gospodarczy, ogrodzenie, h) wykonanie prac w zakresie parkingu - niwelacja terenu, droga dojazdowa, oświetlone, nawierzchnia bitumiczna, mała architektura, nasadzenia roślin zielonych. Dokumentacja projektowa winna spełniać wymagania: 1) w zakresie formalno - prawnym Zamawiający wymaga, aby dokumentacja projektowa: a) spełniała wymagania następujących aktów prawnych: -ustawy z dnia 07.07.1994r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2010r., Nr 243, poz.1623,z późn. zm.), -ustawy z dnia 16.04.2004r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2004 Nr 92 poz. 881 z póżn. zm. ) -ustawy z dnia 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska (t. j. Dz. U. z 2008 Nr 25 poz.150 z późn. zm.), -rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 Nr 56 poz. 690, z póżn. zm.), -rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2004r. Nr 202, poz. 2072 z póżn. zm.), -rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz. U. z 2004r. Nr 130 poz.1389 ), b) została uzgodniona przez rzeczoznawców d/s bezpieczeństwa p.poż., ds. sanitarno epidemiologicznych, d/s BHP i ergonomii pracy, c) została uzgodniona przez nadzór konserwatorski, d) w zakresie projektów przyłączy i sieci zewnętrznych oraz została uzgodniona przez gestorów poszczególnych sieci. 2) projekt budowlany i wykonawczy we wszystkich branżach powinien być spójny i musi uwzględniać wszystkie wytyczne architektoniczno - budowlane. Zamawiający wymaga, aby projekt budowlany i wykonawczy był pisemnie uzgadniany. 3) Zamawiający wymaga, aby przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę/rozbiórkę Wykonawca uzyskał pisemną akcepta¬cję od Zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie budowla¬nym. 4) dokumentacja projektowa winna być wykonana w niżej wymienionych ilościach egzemplarzy: a) projekt budowlano wykonawczy - wielobranżowy w 4 egzemplarzach w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej, b) szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiar robót i kosztorys inwestorski w ilościach: 2 egzemplarze; całość także w wersji elektronicznej (edytowalnej oraz *.pdf), c) dokumentacja kosztorysowa w 1 egzemplarzu - w układzie uproszczonym zawierającym podstawowe elementy, tj.: - prace przedprojektowe (ekspertyzy, koncepcje, itp.), - projekt budowlany (wraz z kosztami uzgodnień), - projekty wykonawcze, - nadzór autorski, - roboty przygotowawcze, - roboty budowlane (rozbiórkowe i montażowe), - instalacje (roboty rozbiórkowe i montażowe), - przyłącza sieci zewnętrznych (roboty rozbiórkowe i montażowe), - zagospodarowanie terenu (roboty rozbiórkowe i montażowe), d) opracowanie informacji o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w 2 egzemplarzach w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej. 5) Wykonawca zobowiązany jest do wykonania na własny koszt w/w ekspertyz, opinii, badań i innych dokumentów, które są niezbędne do prac projektowych oraz do uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (jeśli są wymagane) i pozwolenia na budowę/rozbiórkę dla realizacji przedmiotu zamówienia. 6) Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia harmonogramu rzeczowo - finansowego wykonania robót budowlanych i zbiorczego zestawienie kosztów. 7) Zamawiający zastrzega sobie konieczność uzgodnienia poszczególnych etapów prac projektowych dotyczących ich zakresu, w tym szczególnie w zakresie rozwiązań materiałowych 8) Dokumentacja projektowa oraz technologia prowadzenia robót powinny uwzględniać zalecenia konserwatorskie oraz oczekiwania Zamawiającego. 9. Wykonawca, w ramach przedmiotu zamówienia, zobowiązany jest do pełnienia czynności nadzoru autorskiego, w zakresie wynikającym z ustawy Prawo budowlane. Nadzór autorski pełniony będzie w trakcie wykonywania robót budowlanych na podstawie dokumentacji projektowej sporządzonej przez Wykonawcę zamówienia. 6. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania prac projektowych przez osoby posiadające stosowane kwalifikacje zawodowe uprawnienia budowlane oraz doświadczenie, zgodnie ze współczesną wiedzą techniczną z należytą starannością wynikającą z zawodowego charakteru prowadzonej działalności oraz oczekiwaniami Zamawiającego. 7. Roboty budowlane powinny być wykonane przez Wykonawcę w oparciu o zatwierdzoną dokumentację techniczną, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, z zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami, normami technicznymi, standardami, a także etyką zawodową oraz postanowieniami niniejszej umowy. Wykonawca zapewni kierownictwo posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane oraz doświadczenie zawodowe, siłę roboczą, materiały, sprzęt i inne urządzenia oraz wszelkie przedmioty niezbędne do prawidłowego wykonywania zamówienia oraz usunięcia wad w takim zakresie, w jakim jest to wymienione w dokumentach umownych lub może być logicznie wywnioskowane. 9. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców i przyjmuje wobec nich funkcję koordynacyjną. 10. Dokumentacja projektowa oraz technologia prowadzenia robót powinny uwzględniać zalecenia konserwatorskie. Teren w zasięgu którego znajduje się działka, na której planowana jest lokalizacja inwestycji podlega ochronie prawnej w aspekcie dziedzictwa kulturowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. nr 162 poz. 1568 z dnia 17.09.2003r), bowiem położony jest w zabytkowym układzie urbanistycznym. Jest to układ urbanistyczny wpisany do rejestru zabytków pod numerem 316, decyzją z dnia 01.12.1957 (nowy nr 405). 9. Wykonawca, w ramach przedmiotu zamówienia, zobowiązany jest do pełnienia czynności nadzoru autorskiego, w zakresie wynikającym z ustawy Prawo budowlane. Nadzór autorski pełniony będzie w trakcie wykonywania robót budowlanych na podstawie dokumentacji projektowej sporządzonej przez Wykonawcę zamówienia. UWAGI: a) Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia, właściwości funkcjonalno użytkowe budynku oraz wymagania szczegółowe zamawiającego zostały podane w Programie funkcjonalno- Użytkowym. b) Wskazane jest, aby Wykonawca przed złożeniem oferty dokonał wizji lokalnej obejmującej teren projektowanej inwestycji. c) Koszt nadzoru przedstawicieli właścicieli sieci leży po stronie Wykonawcy. d) Koszt obsługi geodezyjnej leży po stronie Wykonawcy. e) Wykonawca w ofercie winien uwzględnić koszty odbioru urządzeń przez Urząd Dozoru Technicznego, koszty badania wody, koszty sprawdzenia przewodów kominowych, koszty odbioru poszczególnych instalacji itp. f) Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z zaakceptowana przez Zamawiającego dokumentacja projektową, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, obowiązującymi przepisami techniczno- budowlanymi, normami oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej określonymi w ustawie Prawo budowlane. g) Użyte materiały muszą być w pierwszym gatunku, a gatunek materiałów winien być udokumentowany certyfikatem, atestem na każde żądanie Inwestora. W przypadku użycia innych materiałów, Wykonawca musi uzyskać od Zamawiającego pisemną zgodę.