Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku biurowego na budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Przemysłowej w Sulechowie

Opis przedmiotu przetargu: I Opis przedmiotu zamówienia 1. Zamówienie obejmuje realizację zadania pn. Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku biurowego na budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Przemysłowej w Sulechowie. W ramach przedmiotu zamówienia należy wykonać m. in.: 1. W zakresie branży ogólnobudowlanej: 1) fundamenty pod ściany nośne – roboty ziemne i betonowe, 2) ściany nośne z bloczków z betonu komórkowego o gr. 24 cm, 3) ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego o gr. 12 cm, 4) przesklepienia otworów – nadproża z belek stalowych i prefabrykowanych, 5) naprawy ścian – szpałdowanie i przemurowania, 6) ściany z płyt gipsowo-kartonowych na konstrukcji stalowej, 7) tynki wewnętrzne ścian, 8) licowanie ścian płytkami, 9) parapety wewnętrzne, 10) rozbiórkę głowic kominowych, 11) komin spalinowy z blachy kwasoodpornej, 12) kominy wentylacyjne z pustaków, 13) montaż kratek wentylacyjnych, 14) odeskowanie stropu nad II piętrem, 15) przecieranie istniejących tynków sufitów, 16) tynki sufitów, 17) sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach metalowych, 18) malowanie farbami emulsyjnymi tynków ścian i sufitów, 19) podkłady betonowe pod posadzki, 20) izolacje przeciwwilgociową, cieplną i przeciwdźwiękową posadzek, 21) posadzki cementowe, 22) posadzki z płytek podłogowych, 23) posadzki z paneli podłogowych, 24) rozbiórkę schodów zewnętrznych, 25) schody zewnętrzne - roboty ziemne, betoniarskie, 26) uzupełnienie z wyprofilowaniem schodów wewnętrznych, 27) wykładziny schodów z płytek oraz cokoliki na schodach, 28) montaż ościeżnic i skrzydeł drzwiowych, 29) montaż balustrad schodowych, 30) montaż okien z PCV, 31) montaż wyłazu dachowego, 32) obróbki blacharskie, 33) rynny i rury spustowe, 34) podsufitkę z płyt OSB gr. 22 mm, 35) ułożenie styropianu o gr. 10 cm z papą podkładową, 36) ułożenie papy termozgrzewalnej powierzchniowej, 37) okap z boazerii drewnianej, 38) uzupełnienie tynków zewnętrznych, 39) docieplenie ścian i cokołu styropianem o gr. 12 cm z wyprawą elewacyjną i malowaniem elewacji, 40) opaskę z kostki brukowej betonowej typu polbruk, 2. W zakresie branży sanitarnej: 1) instalację centralnego ogrzewania, 2) instalację wodociągową, 3) instalację kanalizacyjną, 4) instalację gazową, 5) przyłącze wodne i kanalizacyjne. 3. W zakresie branży elektrycznej: 1) wewnętrzną linię zasilającą, 2) montaż tablic elektrycznych, 3) instalację elektryczną z osprzętem, 4) instalację odgromową, 5) połączenia wyrównawcze, 6) pomiary elektryczne, 7) instalację domofonową, 8) instalację TV. 2. Szczegółowy zakres robót określa projekt budowlany opracowany przez BPP AbAk z siedzibą w Zielonej Górze przy ul. Sucharskiego 25/3, zatwierdzony decyzją nr 300/15 Starosty Zielono-górskiego z dnia 15.06.2015 r., przeniesionej na rzecz Gminy Sulechów decyzją AB-VI.6740.2.3.2016 Starosty Zielonogórskiego z dnia 22.03.2016 r., oraz przedmiary robót. 3. Wykonawca zrealizuje roboty określone w umowie z materiałów własnych, które zakupi i dostarczy na teren budowy na własny koszt i ryzyko. Materiały rozbiórkowe stanowią własność Zamawiającego. 4. Wykonawca musi uwzględnić: 1) zabezpieczenie terenu budowy, 2) zapewnienie dozoru mienia na terenie budowy, na własny koszt, 3) wywiezienie gruzu i odpadów z terenu budowy - w cenie należy uwzględnić transport do podmiotu zajmującego się odzyskiem odpadów lub transport, utylizację oraz składowanie na składowisku odpadów – dot. tej części materiałów, które zgodnie z odrębnymi przepisami zalicza się do opadów; Wykonawca winien posiadać stosowne zezwolenie na transport odpadów lub wykonać tę część zamówienia przy pomocy podmiotu, który takowe posiada, 4) załadunek, wywiezienie i rozładunek materiałów rozbiórkowych, które wskaże inspektor nadzoru, w miejsce wskazane przez Zamawiającego, 5) uporządkowanie terenów zielonych w obrębie prowadzonych robót po ich zakończeniu, 6) uporządkowanie terenu budowy, zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących, zajętych przez Wykonawcę na potrzeby realizacji robót, łącznie z przywróceniem zagospodarowania terenów w zieleń i odtworzeniem uszkodzonych, w szczególności wskutek poruszania się sprzętu budowlanego i transportu ciężkiego, nawierzchni drogowych, poza terenem budowy, 7) uzgodnienie we własnym zakresie miejsca poboru wody i energii oraz ewentualnie punktu zrzutu ścieków oraz dopełnienia wszelkich formalności z tym związanych, 8) zorganizowanie we własnym zakresie: a) zaplecza budowy, b) terenu niezbędnego do składowania materiałów oraz postoju maszyn i urządzeń, Zamawiający nie wskaże nieruchomości niezbędnych do urządzenia terenu budowy i terenu niezbędnego do składowania materiałów, postoju maszyn i urządzeń, a także miejsca poboru wody i energii elektrycznej oraz nie będzie ponosił kosztów związanych z ewentualnym ich wydzierżawieniem, użyczeniem itp. 5. Zamawiający informuje, że na podstawie projektu budowlanego, wskazanego w pkt. I ppkt 2 przez poprzedniego właściciela budynku została zrealizowana część robót budowlanych. 6. Zamawiający zastrzega sobie prawo uzgadniania propozycji rozwiązań materiałowych oraz parametrów planowanego do dostarczenia wyposażenia. Użycie przez Wykonawcę materiałów, urządzeń lub elementów wyposażenia wskazanych przez Zamawiającego nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności, jeżeli nie uprzedził Zamawiającego o ryzyku związanym z użyciem określonych materiałów, urządzeń lub elementów wyposażenia. 7. Wykonawca zobowiązany jest, przez cały okres realizacji umowy, do zatrudniania osób wykonujących czynności w zakresie robót ogólnobudowlanych, wyłącznie na podstawie umów o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r., poz. 1502 z późn. zm.). Postanowienie powyższe stosuje się do podwykonawców Wykonawcy, jeśli będą uczestniczyli w realizacji zamówienia. 8. Zamawiający będzie miał prawo samodzielnie lub za pośrednictwem innych upoważnionych osób, w każdym momencie realizacji zamówienia, do kontroli sposobu wykonania przez Wykonawcę zamówienia w zakresie opisanym w ppkt 7 powyżej. W ramach uprawnień kontrolnych Zamawiający będzie miał prawo w szczególności: 1) żądać od Wykonawcy złożenia wyjaśnień na piśmie w sprawach dotyczących zatrudniania pracowników przy realizacji czynności opisanych w ppkt 1.1 powyżej, 2) żądać od Wykonawcy okazania dokumentów na potwierdzenie spełnienia obowiązków opisanych w ppkt 7 powyżej, 3) przyjmować od osób uczestniczących w realizacji czynności opisanych w ppkt 1.1 powyżej, oświadczenia odnośnie faktu i podstaw ich zatrudnienia 9. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych i/lub częściowych. 10. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień, o których mowa w art. 67 ust 1 pkt 6 i 7. 11. Zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych. 12. Zamawiający nie będzie dokonywał wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.