Wykonywanie usług z zakresu wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miasta i Gminy Swarzędz

Swarzędz: Wykonywanie usług z zakresu wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miasta i Gminy Swarzędz


Numer ogłoszenia: 375811 - 2010; data zamieszczenia: 30.12.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Swarzędz , Rynek 1, 62-020 Swarzędz, woj. wielkopolskie, tel. (061) 65 12 000, faks (061) 65 12 211.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.swarzedz.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonywanie usług z zakresu wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miasta i Gminy Swarzędz.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług przez rzeczoznawcę majątkowego w zakresie wycen nieruchomości oraz opinii doradczych w przedmiocie określania opłat gruntowych na terenie miasta i gminy Swarzędz w poniższych kategoriach zleceń: określania wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłat w trybie art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 nr 102 poz.651 z późn. zm.), określania stawek jednostkowych odpłatności za prawa zobowiązaniowe i bezumowne korzystanie z gruntu w trybie przepisów kodeksu cywilnego, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych zabudowanych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości lokalowych przeznaczonych do sprzedaży, szacowanie kosztów likwidacji nakładów znajdujących sie na nieruchomościach przeznaczonych do nabycia , przejęcia lub zamiany, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat z tytułu prawa trwałego zarządu, szacowanie wartości nieruchomości gruntowych zajętych lub nabywanych pod drogami - szacowanie wpływu służebności gruntowej (infrastruktura techniczna, droga ) na wartość nieruchomości. Zamówienie do 193000 Euro.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Udzielenie takiego zamówienia nastąpi w przypadku wystąpienia usług stanowiących nie więcej niż 50 % wartość zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia wg bieżących potrzeb Zamawiającego i na które znajdą się środki w budżecie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 20.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium w wysokości 4000,00 zł (słownie: cztery tysiące złotych).

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawcy wykażą, że dysponują niezbędną wiedzą i doświadczeniem do wykonania przedmiotu zamówienia: zrealizowali w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej po 1 usłudze odpowiadającej swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia czyli: - określaniu wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłat w trybie art. 98a, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. 2010 nr 102, poz. 651 z późn. zm.), - określaniu stawek jednostkowych odpłatności za prawa zobowiązaniowe i bezumowne korzystanie z gruntu w trybie przepisów kodeksu cywilnego, - szacowaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, - szacowaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowych zabudowanych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, - szacowaniu wartości rynkowej nieruchomości lokalowych przeznaczonych do sprzedaży, - szacowaniu kosztów likwidacji nakładów znajdujących się na nieruchomościach przeznaczonych do nabycia , przejęcia lub zamiany, - szacowaniu wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, - szacowaniu wartości rynkowych nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, - szacowaniu wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat z tytułu prawa trwałego zarządu, - szacowanie wpływu służebności gruntowej (infrastruktura techniczna, droga) - szacowaniu wartości nieruchomości gruntowych zajętych lub nabywanych pod drogi publiczne.UWAGA:W przypadku aktualizacji operatu szacunkowego wg art.156 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, Zamawiający zleca aktualizację wg art.156 ust.4., potwierdzone dokumentami, że usługi te zostały wykonane należycie (dokumenty muszą potwierdzać wymagany zakres prac, termin i miejsce realizacji). Ponadto należy załączyć Wykaz wykonanych w ciągu ostatnich 3 lat zamówień zgodnie z załącznikiem nr 3 do SIWZ oraz oświadczenie zgodnie z załącznikiem nr 1 do SIWZ.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawcy wykażą, że dysponują odpowiednim osobami zdolnymi do wykonania zamówienia: dysponują zespołem co najmniej: - 3 rzeczoznawców majątkowych, którzy posiadają licencję zawodową w zakresie szacowania nieruchomości, w tym 1 osoba kierująca zespołem, która będzie realizował przedmiotowe zadanie musi posiadać minimalny 6-letni staż pracy w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego. Wszystkie wyżej wymienione osoby posiadają obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej. Wystarczającym będzie złożenie Wykazu Potencjał Kadrowy Wykonawcy zgodnie z załącznikiem nr 4 do SIWZ oraz oświadczenie zgodnie z załącznikiem nr 1 i 6 do SIWZ.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Zamawiający wymaga ponadto: (jeżeli dotyczy) Pisemnego zobowiązania innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia, jeżeli w wykazie, o którym mowa w pkt II.3 Rozdział 3 SIWZ wykonawca wykazał osoby, którymi będzie dysponował (zgodnie z załącznikiem nr 5 do SIWZ)

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://bip.swarzedz.eu

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Siedziba Zamawiającego Rynek 1 62-020 Swarzędz pok. 410.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
07.01.2011 godzina 10:00, miejsce: Siedziba Zamawiającego Rynek 1 62-020 Swarzędz Biuro Obsługi Interesanta - Kancelaria Urzędu.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie