Usługi całodobowej ochrony mienia oraz doraźne (3 razy w tygodniu) prewencyjne sprawdzenie stanu obiektów pozostających w administrowaniu Administracji Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w Świdnicy wraz z obsługą kotłowni i bieżącą konserwacją urządzeń grzewczych, instalacji i odbiorników ciepła na terenie Palmiarni w Wałbrzychu

Opis przedmiotu przetargu: 1. Charakterystyka obiektów podlegających ochronie: Przedmiot 1. Całodobowa ochrona zabytkowego obiektu Palmiarni w Wałbrzychu, ul. Wrocławska 158, obręb Szczawienko, powiat Wałbrzych, działka nr 83.12, 83.14, 83.27, 83.28, 83.29, 83.35, obręb Szczawienko nr 2. Obiekty muszą być chronione w sposób ciągły, w tym również we wszystkie dni wolne od pracy. Zmianowość pracy w przedmiocie w zakresie zabezpieczenia wymaganej przez Zamawiającego ochrony fizycznej mienia ustala Wykonawca. Zamawiający zastrzega, iż odpowiedzialność za prawidłowy dozór poprzez uwzględnienie odpowiedniej liczby pracowników ochrony spoczywa na Wykonawcy. Dozór odbywać się będzie w ramach dozoru stałego 24 godziny na dobę, w systemie zmianowym, we wszystkie dni tygodnia tj.: 2.1. ochrona obiektu Palmiarni, który: a. jest częściowo ogrodzony, b. jest oświetlony, c. do obiektu doprowadzona jest energia elektryczna, d. obiekt składa się z: szklarni, budynku gospodarczo - socjalnego, budynku przepompowni gazu, budynku portierni, budynku wagi przemysłowej, budynku dawnej stolarni, budynku gospodarczego zespolonego z budynkiem kotłowni obsługującej zespół palmiarni i szklarni, e. budynki są zabezpieczone przed dostępem osób trzecich, Na terenie Palmiarni znajduje się pomieszczenie, które nie stanowi pomieszczenia socjalno - bytowego. Zamawiający udostępni to pomieszczenie pracownikom dozoru. Do pomieszczenia doprowadzona jest energia elektryczna. Przedmiot 2. Całodobowa ochrona zespołu pałacowo - parkowego w Pyszczynie zlokalizowanego na działce nr 180.37, obręb Pyszczyn, gmina Żarów, powiat Świdnica. Dozór odbywać się będzie w ramach dozoru stałego 24 godziny na dobę, w systemie zmianowym, we wszystkie dni tygodnia. Obiekty muszą być chronione w sposób ciągły, w tym również we wszystkie dni wolne od pracy. Zmianowość pracy w przedmiocie w zakresie zabezpieczenia wymaganej przez Zamawiającego ochrony fizycznej mienia ustala Wykonawca. Zamawiający zastrzega, iż odpowiedzialność za prawidłowy dozór poprzez uwzględnienie odpowiedniej liczby pracowników ochrony spoczywa na Wykonawcy. W skład obiektu wchodzi: a. pałac, b. teatr, c. oficyna, d. pomieszczenia gospodarcze, Pomieszczenia budynków są zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Obiekt jest częściowo ogrodzony. Do obiektu doprowadzona jest energia elektryczna. Zamawiający udostępni pracownikom dozoru pomieszczenie, które nie stanowi pomieszczenia socjalno - bytowego. Przedmiot 3. Doraźne (3 razy w tygodniu) prewencyjne sprawdzenie obiektu byłej fermy Golińsk w Golińsku, gmina Mieroszów. Budynki i budowle zlokalizowane są na działkach gruntu nr 217.2 i 134.4 w obrębie geodezyjnym Golińsk, powiat wałbrzyski. Dozór mienia polegający na doraźnym (3 razy w tygodniu) prewencyjnym sprawdzaniu stanu obiektów niżej wymienione nieruchomości: a. budynek wielofunkcyjny (nr inwentarzowy 17098.030.182), b. magazyn zbożowy (nr inwentarzowy 17092.034.182), c. stodoła - adaptacja (nr inwentarzowy 17091.033.182), d. rampa (nr inwentarzowy 17076.166.220), e. garaż (nr inwentarzowy 17097.040.182), f. zbiornik p.poż (nr inwentarzowy 17079.284.600), g. stodoła (nr inwentarzowy 17096.039.182), h. magazyn zbożowy (nr inwentarzowy 17095.038.182), i. budynek opasowy (nr inwentarzowy 17089.031.182), j. budynek opasowy (nr inwentarzowy 17090.032.182), k/ budynek gospodarczy - obora (nr inwentarzowy 17093.036.182), Obiekt jest częściowo ogrodzony. Obiekt odłączony od sieci elektrycznej. Budynki nie są zabezpieczone przed dostępem osób trzecich, za wyjątkiem: garażu (nr inw. 17097.040.182) oraz budynku gospodarczego - obora (nr inw. 17093.036.182). Brak pomieszczeń socjalno - bytowych. Przedmiot 4. Doraźne (3 razy w tygodniu) prewencyjne sprawdzenie obiektu byłego gospodarstwa Roztocznik, gmina Dzierżoniów, powiat dzierżoniowski. Budynki i budowle zlokalizowane na działkach ewidencyjnych stanowiących jeden kompleks (dz. nr 196.31, 196.32, 196.33, 194.2 i 194.1). Dozór mienia polegający na doraźnym (3 razy w tygodniu) prewencyjnym sprawdzaniu stanu obiektów n/w nieruchomości, tj.: a. stodoła (nr inwentarzowy 120.180), b. magazyn zbożowy (nr inwentarzowy 110.132), c. stodoła - magazyn (nr inwentarzowy 122.180), d. magazyn części zamiennych (nr inwentarzowy 129.181), e. warsztat (nr inwentarzowy 132.195), f. kiosk - magazyn paliw (nr inwentarzowy 161.125), g. wiata na sprzęt (nr inwentarzowy 402.180), h. obora murowana (nr inwentarzowy 123.182), i. budynek mieszkalno - biurowy (nr inwentarzowy 114.165), j. 2 zbiorniki paliw, Do obiektu doprowadzona jest energia elektryczna. Budynki są częściowo zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Brak pomieszczeń socjalno - bytowych. Przedmiot 5. Całodobowa ochrona obiektu zabytkowego w Ścinawce Górnej (byłe gospodarstwo Sarny). Budynki zlokalizowane na działce ewidencyjnej nr 404.46 obręb Ścinawka Górna, gmina Radków, powiat kłodzki. Dozór będzie odbywać się w ramach dozoru stałego 24 godziny na dobę, w systemie zmianowym, we wszystkie dni tygodnia. Obiekty muszą być chronione w sposób ciągły, w tym również we wszystkie dni wolne od pracy. Zmianowość pracy w przedmiocie w zakresie zabezpieczenia wymaganej przez Zamawiającego ochrony fizycznej mienia ustala Wykonawca. Zamawiający zastrzega, iż odpowiedzialność za prawidłowy dozór, poprzez uwzględnienie odpowiedniej liczby pracowników ochrony spoczywa na Wykonawcy. W skład obiektu wchodzi: a. budynek mieszkalny 40C (nr inwentarzowy 29.165), b. budynek mieszkalny 40F (nr inwentarzowy 22.165), c. obora (nr inwentarzowy 72.180), d. magazyn maszyn (nr inwentarzowy 70.180), e. budynek mieszkalny 40B, f. spichlerz (nr inwentarzowy 73.180), g. budynek mieszkalny 40 A (nr inwentarzowy 27.165), h. budynek mieszkalny 40D (nr inwentarzowy 25.165), i. budynek mieszkalny 40E (nr inwentarzowy 26.165), j. budynek mieszkalny - pałac (nr inwentarzowy 24.165), k. magazyn zbożowy (nr inwentarzowy 76.180), l. warsztat mechaniczny (nr inwentarzowy 67.187), ł. magazyn nawozów (nr inwetaryzacyjny 61.180), m. stodoła (nr inwentarzowy 69.180), Dozór obiektu całodobowy, obiekt nie jest ogrodzony. Do budynków mieszkalnych doprowadzona jest energia elektryczna. Zamawiający udostępni pracownikom dozoru pomieszczenie, które nie stanowi pomieszczenia socjalno - bytowego. Przedmiot 6. Doraźne (3 razy w tygodniu) prewencyjne sprawdzenie obiektu byłej gorzelni w Gorzanowie. Obiekt jest zlokalizowany na działce ewidencyjnej nr 454.13 obręb Gorzanów, gmina Bystrzyca Kłodzka, powiat kłodzki. Dozór mienia polegający na doraźnym (3 razy w tygodniu) prewencyjnym sprawdzaniu stanu obiektów niżej wymienionych nieruchomości tj.: a. magazyn ogólny nr inwent. 30096.003, b. magazyn zbożowy nr inwent. 30095.002, c. budynek gospodarczy nr inwent. 30100.385, d. komin przemysłowy 30089.010, e. ogrodzenie z prefabrykatów 30090.011. Do obiektu doprowadzona jest energia elektryczna. Budynek jest zabezpieczony przed dostępem osób trzecich. Brak pomieszczeń socjalno - bytowych. Przedmiot 7. Doraźne (3 razy w tygodniu) prewencyjne sprawdzenie obiektu po byłym gospodarstwie rolnym w Starym Wielisławiu, gmina Kłodzko, powiat kłodzki. Obiekt położony jest na działce gruntu nr 60.2, obręb geodezyjny Stary Wielisław. Dozór mienia polegający na doraźnym (3 razy w tygodniu) prewencyjnym sprawdzaniu stanu obiektów niżej wymienionych nieruchomości tj.: a. magazyn nawozowy nr inwent. 15884.024.136, b. magazyn zbożowy nr inwent. 15904.022.138, c. wiata nr inwent. 15883.2.290.18, d. obora nr inwent. 15885.021.180, e. warsztat nr inwent. 15889.028.180, f. stodoła nr inwent. 15905.023.180. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona - od głównej drogi. Obiekt odłączony od sieci elektrycznej. Brak pomieszczeń socjalno - bytowych. Przedmiot 8. Doraźne (3 razy w tygodniu) prewencyjne sprawdzenie obiektu po byłym gospodarstwie rolnym w Podtyniu, gmina Kłodzko, powiat kłodzki. Obiekt położony jest na działce gruntu nr 61.6, obręb geodezyjny Podtynie. Dozór mienia polegający na doraźnym (3 razy w tygodniu) prewencyjnym sprawdzaniu stanu obiektów n/w nieruchomości: a. budynki mieszkalne nr 4, 4a i 4c, b. silos na kiszonkę nr inwent. 15654.386.205, c. magazyn ogólny nr inwent. 15682.001.132, d. stodoła nr inwent. 15684.050.131, e. chlew nr inwent. 15648.097.182, f. obora - komórki nr inwent. 15649.098.182, g. obora główna nr inwent. 15650.099.182, h. obora nr inwent. 15651.100.182, i. warsztaty nr inwent. 15652.101.181, j. paszarka nr inwent. 15653.121.181, k. stodoła nr inwent. 15683.049.180, l. oraz budynek gospodarczy nr inwent. E-25. Część gospodarcza obiektów jest zabezpieczona przed dostępem osób trzecich. W obiekcie brak jest energii elektrycznej Brak pomieszczenia socjalno - bytowego. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Przedmiot 9. Doraźne (3 razy w tygodniu) prewencyjne sprawdzenie obiektu byłej gorzelni w Gorzuchowie, gmina Kłodzko, powiat kłodzki. Obiekt położony jest na działce gruntu nr 130.6 i 130.8, obręb geodezyjny Gorzuchów. Dozór mienia polegający na doraźnym (3 razy w tygodniu) prewencyjnym sprawdzaniu stanu obiektów n/w nieruchomości tj.: a. budynek gorzelni nr inwent. 15813.01.1.101, b. silos na ziemniaki nr inwent. 15816.03.01.202, c. magazyn nr inwent. 15814.02.01.181, d. komin przemysłowy nr inwent. 15815.04.1.295, e. waga wozowa nr inwent. 15835.054.4.660. Budynek gorzelni jest zabezpieczony przed dostępem osób trzecich, a pozostałe nie. Nieruchomość ogrodzona. Brak energii elektrycznej. Brak pomieszczenia socjalno - bytowego. Przedmiot 10. Całodobowa obsługa kotłowni wraz z bieżącą konserwacją urządzeń, instalacji i odbiorników ciepła na terenie Palmiarni przy ul. Wrocławskiej 158 w Wałbrzychu. Całodobowa (24 godzinna) obsługa kotłowni w systemie zmianowym. Zmianowość pracy przy obsłudze kotłowni z zachowaniem określonych parametrów techniczno - użytkowych określonych przez Zamawiającego ustala Wykonawca. Obsługa kotłowni musi odbywać się w sposób ciągły, w tym również we wszystkie dni wolne od pracy. Zamawiający zastrzega, iż odpowiedzialność za prawidłową obsługę kotłowni poprzez uwzględnienie odpowiedniej liczby pracowników kotłowni spoczywa na Wykonawcy. 1. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić dostawę ciepła i ciepłej wody do obiektu Palmiarni o powierzchni około 3000 m² przy zapewnieniu określonych parametrów techniczno - użytkowych tj.: a. temperatura w pomieszczeniach szklarniowych musi odpowiadać wymaganiom roślin egzotycznych i nie może być niższa niż 6°C, b. temperatura w pomieszczeniach socjalnych nie może być niższa niż 18°C, c. temperatura ciepłej wody w punktach czerpalnych nie może być niższa niż 55°C. 2. Wykonawca realizuje usługę poprzez prowadzenie eksploatacji kotłów wymienionych poniżej w systemie otwartym. 3. W palmiarni zainstalowane są następujące urządzenia grzewcze: a. Kocioł węglowy wodny - stalowy UKS-M kl.3 nr 1 o mocy 56 KW, powierzchnia grzewcza 7,5 m2 (ogrzewanie pomieszczeń socjalnych oraz dostarczenie ciepłej wody), b. Kocioł węglowy wodny - stalowy UKS-M kl. 3 nr 2 o mocy 130 KW, powierzchnia grzewcza 16 m2, c. Kocioł węglowy wodny - stalowy UKS-M nr 3 o mocy 190 KW, powierzchnia grzewcza 24 m2, d. Kocioł węglowy wodny - stalowy UKS-M nr 4 o mocy 190KW, powierzchnia grzewcza 24 m2, e. Kocioł węglowy wodny - stalowy KWM - S nr 5 o mocy 200 KW, powierzchnia grzewcza 17 m2. 4. Obsługa kotłów winna być wykonywana zgodnie z obowiązującymi przepisami BHP, obowiązującymi normami oraz instrukcją obsługi urządzeń. Za prawidłową organizację tych prac i nadzór nad nimi odpowiada Wykonawca. 5. W zakres eksploatacji wchodzi również obowiązek: a. pełnienia nadzoru technicznego w okresie eksploatacji kotłowni, b. kontroli i regulacji urządzeń grzewczych, instalacji i odbiorników ciepła, c. drobnych napraw (wymiana czopuchów, naprawa drzwiczek, oczyszczenie dysz, wymiana szpilek), d. bieżącej konserwacji urządzeń grzewczych, instalacji i odbiorników ciepła, e. dokonywania systematycznego czyszczenia kotłów. 6. W okresie grzewczym wymagane jest również przeprowadzenie obligatoryjnie wszelkich przeglądów okresowych w zakresie: a. przewodów dymowych, b. przewodów wentylacyjnych, c. instalacji p.poż. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu w oryginale wszystkie dokumenty, zaświadczenia z przeprowadzonych przeglądów. 7. Zamawiający na swój koszt zapewni: a. dostawę węgla, b. dostawę wody, c. dostawę energii elektrycznej. 8. Wykonawca uczestniczy przy dostawach węgla, następnie na podstawie protokołu zdawczo - odbiorczego przyjmuje go na swój stan. Każdą dostawę węgla kamiennego typu: miał, groszek odnotowuje w książce dyżurów z podaniem terminu dostawy oraz ilości. 9. Po sezonie grzewczym Wykonawca: a. wyczyści piece, b. zda Zamawiającemu pozostały węgiel - jeżeli pozostał, d. przekaże wypełnione książki dyżurów z całego okresu grzewczego, e. dokona wywozu odpadów z procesów spalania węgla, przedłoży Zamawiającemu w formie oryginału stosowny dokument