Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe nieruchomości, wykonanie ekspertyzy ustalającej wysokość rynkowej stawki czynszu oraz dokonanie podziału geodezyjnego nieruchomości w zasobie OReg WAM Kraków

Kraków: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe nieruchomości, wykonanie ekspertyzy ustalającej wysokość rynkowej stawki czynszu oraz dokonanie podziału geodezyjnego nieruchomości w zasobie OReg WAM Kraków


Numer ogłoszenia: 245371 - 2010; data zamieszczenia: 08.09.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Krakowie , ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków, woj. małopolskie, tel. 12 4552140, 4552149, 4557402, faks 12 4554323.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja rządowa centralna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe nieruchomości, wykonanie ekspertyzy ustalającej wysokość rynkowej stawki czynszu oraz dokonanie podziału geodezyjnego nieruchomości w zasobie OReg WAM Kraków.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości rynkowej nieruchomości zlokalizowanych w miejscowościach: Przemyśl, Jarosław, Sandomierz, Kraków, Zabrze, Mierzęcice, Przemyśl i Nisko, wykonanie ekspertyzy ustalającej wysokość rynkowej stawki czynszu lokali użytkowych zlokalizowanych w Przemyślu i Mierzęcicach oraz dokonanie podziału geodezyjnego nieruchomości zlokalizowanej w Chorzowie. 2. Ustalenie wartości rynkowej nieruchomości o charakterze użytkowym należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. nr 207 poz. 2109 z późn. zmianami) oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający dopuszcza możliwość udzielenia zamówień uzupełniających o wartości nie wyższej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień tj. wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości rynkowej nieruchomości lokalowych i innych nieruchomości, wykonanie ekspertyzy ustalającej wysokość rynkowej stawki czynszu lokali użytkowych, dokonanie podziału geodezyjnego nieruchomości , wykonanie inwentaryzacji powierzchniowej i projektu wydzielenia samodzielnych lokali mieszkalnych. Kod CPV: 70.33.20.00-7 - Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne; 71.33.00.00-0 - różne usługi inżynieryjne.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.33.20.00-7, 71.33.00.00-0.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 10.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca musi dysponować: . dla części od 1 do 9 zamówienia - co najmniej 1 osobą posiadającą świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, nadanych zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz.U. z 2004r. Nr 261 poz. 2603 z późniejszymi zmianami) . dla części 10 zamówienia - dysponują co najmniej 1 osobą posiadająca uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w dziedzinie geodezji i kartografii w zakresie rozgraniczania i podziałów nieruchomości (gruntów) oraz sporządzania dokumentacji do celów prawnych. Ocena spełniania wymagań zamawiającego w stosunku do wykonawców będzie dokonywana na podstawie przedłożonych dokumentów i oświadczeń.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zmiana wynagrodzenia w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie jest możliwa tylko w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT, stosownie do tej zmiany. 2. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, o którym mowa w § 4 ust. 2, jeżeli terminy pozyskania wypisu z rejestru gruntów i budynków, mapy, odpisu z księgi wieczystej lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź ustaleń obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, będą dłuższe niż wynika to z przepisów Kodeksu Postępowania Administracyjnego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zmianami), a Wykonawca udowodni, że opóźnienie w uzyskaniu ww. dokumentów było od niego niezależne.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wam.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Pobrać ze strony internetowej zamawiającego: www.wam.net.pl.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
16.09.2010 godzina 11:00, miejsce: W siedzibie zamawiającego: 30-901 Kraków, ul. Montelupich 3, pokój nr 15 kancelaria na parterze..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
użytkowanie wieczyste, Przemyśl, Jarosław.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach, określających wartość rynkową nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi i sąsiadujących z nimi nieruchomości niezabudowanych celem aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu dla niżej wymienionych nieruchomości: - Przemyśl, ul. 3-go Maja 38B - działka nr 1247 objęta KW nr PR1P/00034749/9 i działka nr 1248 objęta KW nr PR1P/00068651/2; - Przemyśl, ul. Dworskiego 29 - działka nr 893 objęta KW nr PR1P/00031359/7; - Przemyśl, ul. Grunwaldzka 54A - działka nr 531 objęta KW nr PR1P/00051067/9; - Przemyśl, ul. Siemiradzkiego 11 - działka nr 1053 objęta KW nr PR1P/00070439/7 i działka nr 1058 objęta KW nr PR1P/00034776/7; - Przemyśl, ul. Siemiradzkiego 15 - działki nr 1035 i nr 1039 objęte KW nr PR1P/00070580/0 oraz działka nr 1040 objęta KW nr PR1P/00042975/1; - Jarosław, ul. 1000-lecia 3 - działka nr 3103/5 objęta KW nr PR1J/00069722/2 i działka nr 3103/25 objęta KW nr PR1J/00075037/8; - Jarosław, ul. 1000-lecia 9 - działka nr 3103/9 objęta KW nr PR1J/00069723/9;.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Sandomierz, ul. Mickiewicza.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach, określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej oznaczonej w operacie ewidencji gruntów numerem działki 777/55 w obrębie 3 - Sandomierz Lewobrzeżny, o powierzchni 0,0062 ha położonej przy ulicy Mickiewicza w Sandomierzu..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Kraków, ul. Królowej Jadwigi.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatu szacunkowego w czterech egzemplarzach, określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w Krakowie przy ulicy Królowej Jadwigi, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów jako działka nr 170/8 o powierzchni 0,0834 ha z określeniem wartości udziału w 1/56 części we współwłasności ww. działki położonej w Krakowie-Krowodrza przy ulicy Królowej Jadwigi, obręb 10, objętej KW nr KR1P/00166280/2..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Zabrze, ul. Żółkiewskiego 11-11a.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach, określającego wartość rynkową lokalu użytkowego nr 1 o łącznej powierzchni użytkowej 342,91 m2 wraz z udziałem wynoszącym 1868/10000 w części wspólnej budynku nr 11-11a zlokalizowanym w Zabrzu przy ulicy Żółkiewskiego 11-11a oraz w działkach oznaczonych w operacie ewidencji gruntów numerami: 3392/91 o powierzchni 0,0709 ha; 3393/82 o powierzchni 0,0179 ha; obręb nr 12, Zabrze. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zabrzu księga wieczysta KW Nr GL1Z/00021956/2..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
garaże, Mierzęcice.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie 143 szt. operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach, określających wartość rynkową prawa własności 143 nieruchomości gruntowych zabudowanych garażami, położonych w Mierzęcicach os. Wojskowe, woj. Śląskie, powiat będziński, jednostka ewidencyjna: Mierzęcice, obręb: Nowa Wieś, działki oznaczone w ewidencji gruntów numerami: 580/41 do 580/54, 580/128 do 580/187, 580/56 do 580/125 wraz z określeniem wartości rynkowej udziałów w nieruchomościach stanowiących plac manewrowy oznaczonych w ewidencji gruntów numerami 580/40, 580/127, 580/126, 580/55..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
Przemyśl, ul. Padererwskiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach, określającego wartość nieruchomości gruntowej położonej w Przemyślu przy ul. Paderewskiego, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów jako działka nr 948/2, w obrębie nr 201, o powierzchni 3,0456 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PR1P/00098436/8. Wycena nieruchomości powinna uwzględniać, iż nieruchomość nie stanowi terenu zamkniętego..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
7
NAZWA:
Nisko, ul. Piaskowa.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach, określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej zlokalizowanej w Nisku przy ul. Piaskowej, składającej się z działek oznaczonych w operacie ewidencji gruntów nr 3954/6 o powierzchni 0,0442 ha, nr 3961/4 o powierzchni 0,0256 ha, nr 3962/6 o powierzchni 0,0153 ha, dla których Sąd Rejonowy w Nisku prowadzi księgę wieczystą nr 83063..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
8
NAZWA:
Przemyśl, ul. Mickiewicza 47, 49.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie ekspertyzy ustalającej wysokość rynkowej stawki czynszu najmu lokalu użytkowego o całkowitej powierzchni 752 m2 położonego w Przemyślu przy ulicy Mickiewicza 47, 49. Nieruchomość oznaczona w operacie ewidencji gruntów numerami działek 550 i 552 o łącznej powierzchni 0,6518 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW nr PR1P/00062766/9..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
9
NAZWA:
Mierzęcice.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie ekspertyzy ustalającej wysokość rynkowej stawki czynszu najmu garażu nr 16 o powierzchni użytkowej 24,80 m2 położonego przy Osiedlu w Mierzęcicach. Nieruchomość oznaczona w operacie ewidencji gruntów numerem działki 580/108 o powierzchni 0,0031 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW nr 51526..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
10
NAZWA:
Chorzów, ul. Śląska i Gwarecka.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Dokonanie podziału geodezyjnego nieruchomości gruntowej położonej w Chorzowie przy ulicy Śląskiej i Gwareckiej, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów numerem działki 1/7 o powierzchni 0,0736 ha, w obrębie 0004 dla jednostki ewidencyjnej M. Chorzów, objętej księgą wieczystą nr KA1C/00018580/2 na dwie działki - zgodnie z przedstawioną koncepcją podziału, wraz z opracowaniem dokumentacji do celów prawnych, złożeniem stosownych wniosków do właściwych organów, reprezentowaniem w tych postępowaniach Zamawiającego, w tym złożeniem w jego imieniu ewentualnych środków odwoławczych od decyzji administracyjnych..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.33.00.00-0.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 2.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.