UDZIELENIE I OBSŁUGA KREDYTU DŁUGOTERMINOWEGO W WYSOKOŚCI 900.000,00 ZŁ, Z PRZEZNACZENIEM NA FINANSOWANIE BUDOWY CZĘŚCI (15-TU LOKALI MIESZKALNYCH NA WYNAJEM - SEGMENT A) BUDYNKU MIESZKALNEGO 36-CIO LOKALOWEGO Z 15-MA LOKALAMI NA WYNAJEM I 21-MA LOKALAMI KOMUNALNYMI PRZY UL.NIESZAWSKIEJ 149B W CIECHOCINKU.

Ciechocinek: UDZIELENIE I OBSŁUGA KREDYTU DŁUGOTERMINOWEGO W WYSOKOŚCI 900.000,00 ZŁ, Z PRZEZNACZENIEM NA FINANSOWANIE BUDOWY CZĘŚCI (15-TU LOKALI MIESZKALNYCH NA WYNAJEM - SEGMENT A) BUDYNKU MIESZKALNEGO 36-CIO LOKALOWEGO Z 15-MA LOKALAMI NA WYNAJEM I 21-MA LOKALAMI KOMUNALNYMI PRZY UL.NIESZAWSKIEJ 149B W CIECHOCINKU.


Numer ogłoszenia: 262622 - 2014; data zamieszczenia: 06.08.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Ciechocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. , ul. Bema 23a, 87-720 Ciechocinek, woj. kujawsko-pomorskie, tel. 0-54 2833577, faks 0-54 2833577.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: spólka prawa handlowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
UDZIELENIE I OBSŁUGA KREDYTU DŁUGOTERMINOWEGO W WYSOKOŚCI 900.000,00 ZŁ, Z PRZEZNACZENIEM NA FINANSOWANIE BUDOWY CZĘŚCI (15-TU LOKALI MIESZKALNYCH NA WYNAJEM - SEGMENT A) BUDYNKU MIESZKALNEGO 36-CIO LOKALOWEGO Z 15-MA LOKALAMI NA WYNAJEM I 21-MA LOKALAMI KOMUNALNYMI PRZY UL.NIESZAWSKIEJ 149B W CIECHOCINKU..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest udzielenie i obsługa kredytu długoterminowego w wysokości 900.000,00 zł ( słownie : dziewięćset tysięcy złotych) z przeznaczeniem na finansowanie budowy części budynku mieszkalnego przy ul. Nieszawskiej 149b w Ciechocinku tj. 15 lokali na wynajem(segment A). Powyższy kredyt udzielony będzie na budowę części budynku mieszkalnego przy ul. Nieszawskiej 149b w Ciechocinku tj. 15 lokali na wynajem (segment A). Całość inwestycji stanowi 36 lokali mieszkalnych w tym 15 na wynajem I 21 lokali komunalnych. Budowę 15-tu lokali na wynajem tj (segmentu A) (CTBS) sfinansuje w wysokości: 45,87 % kosztów uznane jest jako środki własne Zamawiającego w tym: 30% kosztów budowy (segmentu A) stanowią wpłaty przyszłych najemców w postaci partycypacji i 8,23 % stanowi wartość gruntu, który traktowany jest również jako wkład własny. Warunki zamówienia: -okres kredytowania okres minimalny:240 miesięcy liczony od dnia podpisania umowy kredytowe, -okres preferowany 360 miesięcy liczony od dnia podpisania umowy kredytowej -okres karencji w spłacie kredytu: 9 miesięcy od dnia podpisania umowy kredytowej. - prowizja Wykonawcy nie może być wyższa niż 1,00%. -prowizja Wykonawcy naliczana będzie proporcjonalnie od faktycznej transzy uruchomionego kredytu. Płatna w ciągu 7 dni od dnia postawienia transzy do dyspozycji; - marża Wykonawcy jest stała w okresie umowy; -spłata kredytu będzie następowała według formuły rat stałych kapitałowo- odsetkowych (annuitetowych). -w razie odstąpienia przez Zamawiającego od zaciągnięcia kredytu - Wykonawca nie będzie żądał z tego tytułu żadnych opłat, kar itp.; - Wykonawca nie będzie pobierał żadnych innych opłat związanych z realizacją umowy o udzielenie kredytu; - Wykonawca nie będzie pobierał odsetek, prowizji i innych opłat od niewykorzystanej części kredytu; - bazowa stopa oprocentowania oparta będzie na stawce WIBOR 3M powiększonej o marżę Wykonawcy; - odsetki naliczane będą miesięcznie na podstawie stawki WIBOR 3M ustalonej w ostatnim dniu roboczym przed rozpoczęciem okresu odsetkowego; -płatność rat kapitałowo- odsetkowych następowała będzie w okresie spłaty kredytu - do 20-tego każdego miesiąca, a wyliczenie rat kapitałowo- odsetkowych Wykonawca doręczy Zamawiającemu raz na kwartał, -spłata kapitału następować będzie miesięcznie w równych ratach; -zamawiający może złożyć pisemną dyspozycję częściowej lub całkowitej spłaty kredytu ( bez ponoszenia prowizji za wcześniejszą spłatę, bez konieczności zapłaty odsetek za okres niewykorzystany) -w przypadku częściowej kredytu w zależności od wyboru Zamawiającego, Wykonawca zmniejsza miesięczne raty kapitałowo-odsetkowe lub skróci okres spłaty kredytu. - zabezpieczenie kredytu będzie stanowiła: -hipoteka na nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym 30-to lokalowym położonej na działce nr działki 1805/1 . W Ciechocinku dla której założono KW WL1A 00031239/5. Rok budowy 2002. Wartość budynku wg. Operatu szacunkowego z dnia 25.04.2014r wynosi 3.719.000,00 zł -cesja praw z polisy ubezpieczeniowej budynku który stanowi zabezpieczenie. - weksel in-blanco - cesja wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów z kredytowanej nieruchomości wpływających na rachunek bankowy -termin realizacji zamówienia: minimum 240 miesięcy, od dnia podpisania umowy kredytowej. -uruchamianie transz kredytu następowało będzie w lutym i lipcu lub sierpniu 2015r w czasie dostosowanym do potrzeb płatniczych Zamawiającego bez ponoszenia przez Zamawiającego dodatkowych opłat, sukcesywnie w terminie do 7 dni od daty złożenia kompletnego wniosku przez Zamawiającego o wypłatę transzy. Wniosek o złożenie ostatniej transzy kredytu wpłynie do banku w terminie 21-dni od daty zakończenia inwestycji. - realizacja dyspozycji kredytobiorcy następować będzie w formie bezgotówkowej na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego w umowie. -zamawiający zastrzega sobie prawo do złożenia w każdym czasie oświadczenia o rezygnacji z wykorzystania kredytu - bez ponoszenia dodatkowych opłat; - w przypadku, gdy koszty inwestycji będą mniejsze niż zakładane, Bank wyrazi zgodę na zmniejszenie kwoty kredytu oraz na zmianę harmonogramu rzeczowo- finansowego -zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od umowy na warunkach art. 145 ustawy prawo zamówień publicznych; -wykonawca każdorazowo dokona korekty harmonogramu spłat i kwoty należnych odsetek w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu przez Zamawiającego;.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
66.11.30.00-5.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Rozpoczęcie: 01.02.2015.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
1) Wykonawca jest zobowiązany przed upływem terminu składania ofert do wniesienia wadium w wysokości:3.000,00 złotych (słownie: trzy tysiące złotych zero groszy), zgodnie z art. 45 ust. 6 ustawy pzp w jednej lub kilku następujących formach: a. pieniądzu; b. poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej, z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym; c. gwarancjach bankowych, d. gwarancjach ubezpieczeniowych; e. poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 275 - tekst jednolity z późn. zm.); 2) wadium zgodnie z art. 45. ust. 3 ustawy pzp musi być wniesione najpóźniej do wyznaczonego terminu składania ofert, tj. do 25 sierpnia 2014r, do godz. 10:00. Uwaga: 3) w przypadku składania przez Wykonawcę wadium w formie gwarancji lub poręczenia, powinny one być sporządzone zgodnie z obowiązującym prawem i winny zawierać następujące elementy: a. nazwa dającego zlecenie udzielenia gwarancji lub poręczenia (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji lub poręczenia, gwaranta (banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji lub poręczenia) oraz wskazanie ich siedzib; b. określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją lub poręczeniem; c. kwotę gwarancji lub poręczenia; d. termin ważności gwarancji lub poręczenia; e. zobowiązanie gwaranta do bezwarunkowego i nieodwołalnego zapłacenia kwoty gwarancji na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego zawierające oświadczenie, iż: - Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust 3 ustawy pzp nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1 ustawy pzp lub pełnomocnictw, chyba że udowodni, że wynika to z przyczyn nieleżących po jego stronie, - Wykonawca, którego ofertę wybrano odmówił podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie, - Wykonawca nie wniósł zabezpieczenia należytego wykonania umowy, - zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy; 4) wniesienie wadium w formie poręczenia lub gwarancji będzie skuteczne, jeżeli do podanego w ppkt 2) terminu zostanie ono zdeponowane w siedzibie Zamawiającego; 5) wniesienie wadium w pieniądzu będzie skuteczne, jeżeli do podanego w ppkt 2) terminu znajdzie się ono na rachunku bankowym Zamawiającego. 6) wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na konto Ciechocińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Ciechocinku PKO/Włocławek, Nr 37 1020 5170 0000 1402 0104 5269 . Wadium - Przetarg nieograniczony -kredyt CTBS.03.08.2014 z dopiskiem: ( Nie otwierać przed godziną 10:15 dnia 25 sierpnia 2014 r. ) 7) wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy niewykluczeni na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy pzp oraz art. 24b ust. 3 ustawy pzp spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 1-4 ustawy pzp oraz spełniający szczegółowe warunki udziału w postępowaniu: -posiadają zezwolenie Komisji Nadzoru Bankowego na rozpoczęcie działalności przez bank - Wykonawcę, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997r. Prawo bankowe (Dz. U. z 2002r. Nr 72, poz. 665 - tekst jednolity z późn. zm.) albo instytucjami kredytowymi uprawionymi do działania na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej na podstawie art. 48 i- j ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Prawo bankowe. - Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia (zgodnie z pkt 6.1.12) SIWZ - Wykonawca, który nie wykaże, iż spełnia wszystkie warunki określone w pkt 5.1. SIWZ zostanie wykluczony z udziału w postępowaniu.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia (zgodnie z pkt 6.1.12) SIWZ Wykonawca, który nie wykaże, iż spełnia wszystkie warunki określone w pkt 5.1 SIWZ zostanie wykluczony z udziału w postępowaniu. 5.4. Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu i ocena braku podstaw do wykluczenia zostaną dokonane zgodnie z formułą (spełnia - nie spełnia), w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) - 6.1.14) SIWZ.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• potwierdzenie posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania, w szczególności koncesje, zezwolenia lub licencje;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10 i 11 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3.2)

• zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 80
• 2 - okres spłaty kredytu - 20

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.ctbs.multibip.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
www.ctbs.multibip.pl.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
25.08.2014 godzina 10:00, miejsce: Ciechocińskim Towarzystwie Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., 87-720 Ciechocinek ul. Bema 23A pokój nr.1.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 60 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie