wykonanie operatów szacunkowych

Białystok: wykonanie operatów szacunkowych


Numer ogłoszenia: 233301 - 2013; data zamieszczenia: 06.11.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Starostwo Powiatowe w Białymstoku , ul. Borsucza 2, 15-569 Białystok, woj. podlaskie, tel. 85 740 39 51, faks 85 740 39 82.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
wykonanie operatów szacunkowych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych w podziale na następujące części: Część A: Wykonanie w roku 2013 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową) położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonym postępowaniu administracyjnym, dotyczącym: nieruchomości gruntowej zainwestowanej przez Polski Związek Działkowców, położonej w Kleosinie gm. Juchnowiec Kościelny, oznaczonej jako działki w ewidencji gruntów numerami geodezyjnymi: 371/43 o pow. 0.5114 ha, 371/39 o pow. 0.847 ha, 371/57 o pow. 0.1884 ha, 371/59 o pow. 0.1351 ha. Celem wyceny jest określenie wartości prawa własności nieruchomości podlegającej zwrotowi na rzecz byłych właścicieli (w tym wysokość zwaloryzowanego odszkodowania z tytułu zwrotu) oraz prawa własności znajdujących się na nieruchomości (w całości lub w części) - budynków, budowli oraz nasadzeń trwałych i kultur wieloletnich. W obszarze działki 371/43 wg stanu na rok 2001 znajdowało się: część działki pracowniczej nr 5 - namiot foliowy, nasadzenia wieloletnie; część działki pracowniczej nr 9 - altanka, przyłącze elektryczne, ogrodzenie, chodnik betonowy, studnia, treliaż 4, kompostownik, zestaw rekreacyjny, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; działka pracownicza na 13 - altana, przyłącze kablowe, ogrodzenie, chodnik betonowy, studnia, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 6 - altanka, ogrodzenie, chodnik betonowy, studnia, nasadzenia wieloletnie; część działki pracowniczej nr 17 - altanka, instalacja elektryczna, ogrodzenie, chodnik betonowy, studnia, treliaż 2, oczko wodne, kładka nad oczkiem, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne, skalniaki; część działki pracowniczej nr 21 - przyłącze kablowe, ogrodzenie, rabata, obrzeże trawnikowe betonowe; działka pracownicza na 10 - altana, przyłącze kablowe, ogrodzenie, chodnik z płytek betonowych, chodnik betonowy, studnia, kompostownik, namiot foliowy, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; działka pracownicza na 14 - altanka, instalacja kablowa, ogrodzenie, chodnik betonowy, studnia, kompostownik, szklarnia, tunel foliowy, pergola stalowa, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 18 - altanka, instalacja kablowa, ogrodzenie, chodnik betonowy, studnia, treliaż 3, wiata na drewno, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 3 - altanka, przyłącze kablowe, ogrodzenie, chodnik betonowy, opaska betonowa, studnia, nasadzenia wieloletnie; działka pracownicza na 7 - fundament, studnia, ogrodzenie, kompostownik, namiot foliowy, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; działka pracownicza na 11 - altanka, instalacja kablowa, ogrodzenie, studnia, chodnik z płytek betonowych, kompostownik, namiot foliowy, pergola, treliaż, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; działka pracownicza na 15 - studnia, nasadzenia wieloletnie, rabata kwiatowa; część działki pracowniczej nr 19 - ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, rabata kwiatowa; część działki pracowniczej nr 4 - altana, przyłącze kablowe, ogrodzenie, studnia, nasadzenia wieloletnie, rabaty kwiatowe; działka pracownicza na 8 - altanka, instalacja kablowa, ogrodzenie, chodnik betonowy, studnia, kompostownik, treliaż, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; działka pracownicza na 12 - ogrodzenie, studnia, nasadzenia wieloletnie, krzewy ozdobne; część działki pracowniczej nr 16 - altanka, instalacja kablowa, ogrodzenie, chodnik betonowy, tunel foliowy, studnia, oczko wodne, kompostownik, skalniak, treliaż, drabinka, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; ogrodzenie zewnętrzne ogrodu działkowego; kablowa linia elektryczna; W obszarze działki 371/39 wg stanu na rok 2001 znajdowało się: część działki pracowniczej nr 1 - altanka, ogrodzenie, studnia, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 2 - ogrodzenie; część działki pracowniczej nr 5; część działki pracowniczej nr 80; część działki pracowniczej nr 86; część działki pracowniczej nr 81 - altana, ogrodzenie, chodnik betonowy, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 76 - altana, ogrodzenie, chodnik betonowy, wiata, studnia, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; ogrodzenie zewnętrzne ogrodu działkowego; W obszarze działki 371/57 wg stanu na rok 2001 znajdowało się: część działki pracowniczej nr 57 - altanka, przyłącze, ogrodzenie, studnia, szklarnia, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 61 - ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 65 - ogrodzenie; część działki pracowniczej nr 54 - ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 58 - altanka, wiata, przyłącze kablowe, ogrodzenie, studnia, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 62 - ogrodzenie, przyłącze kablowe, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 51 - ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 55 - ogrodzenie, studnia, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 59 - altana, ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 52 - fundament, przyłącze kablowe, ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 56 - altana, ogrodzenie, studnia, przyłącze kablowe, chodnik betonowy, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 60 - ogrodzenie, rośliny ozdobne; W obszarze działki 371/59 wg stanu na rok 2001 znajdowało się: część działki pracowniczej nr 65 -ogrodzenie, przyłącze kablowe, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 69 - ogrodzenie, chodnik betonowy, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 66 - altana, ogrodzenie, przyłącze kablowe, chodnik, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 70 - fundament, ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 63 - altana, ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 67 - altana, ogrodzenie, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 64 - altana, ogrodzenie, przyłącze kablowe, studnia, chodnik, namiot foliowy, kompostownik, nasadzenia wieloletnie, rośliny ozdobne; część działki pracowniczej nr 68 - ogrodzenie; część działki pracowniczej nr 60 - ogrodzenie; Podstawę materialno prawną sporządzania wyceny stanowią przepisy: ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm): Część B Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Supraślu przy ul. 3go Maja 5B, z wyodrębnieniem jej części obejmującej działki nr 1964/3, 1965/1, 1971/3 wraz z znajdującymi na nich budynkami i infrastrukturą oraz jej części obejmującej działki nr 1964/4, 1971/4 wraz z znajdującymi się na nich budynkami i infrastrukturą, o łącznej ich powierzchni 0,7051 ha, stanowiącej własność Skarbu Państwa, w trwałym zarządzie Komendy Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej w Białymstoku. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem wielofunkcyjnym, budynkiem wiaty magazynowej oraz wspinalni - obiekt do ćwiczeń strażackich. Ponadto na nieruchomości znajduje się boisko z zielenią niską oraz plac manewrowy z parkingiem, kanalizacja zewnętrzna, kanalizacja sanitarna, sieć energetyczna, kotłownia, osadnik ścieków. Budynek wielofunkcyjny składa się z części A i części B wzniesionych w latach 80 i 90-tych oraz dobudowanej w 1999 roku części C. Część A posiada 4 kondygnacje : piwnicę, parter, piętro i poddasze częściowo użytkowe. Do tej części obiektu przylega wieża wykorzystywana jako magazyn na sprzęt gaśniczy. Część B jest niepodpiwniczona i posiada dwie kondygnacje, parterową przeznaczoną stanowiska garażowe i poddasze użytkowe, gdzie mieszczą się pokoje hotelowo-socjalne. Część C jest niepodpiwniczona i posiada dwie kondygnacje, parterową przeznaczoną na stanowiska garażowe oraz poddasze użytkowe, gdzie mieści się lokal mieszkalny i pokoje gościnne. Łącznie powierzchnia zabudowy 1271 m2, powierzchnia użytkowa 3591 m2, powierzchnia użytkowa piwnicy 423 m2. Wiata magazynowa składa się z sześciu segmentów o wymiarach 4,00x7,00, każdy o konstrukcji szkieletowej obudowanych blachą cynkową. Powierzchnia zabudowy 168 m2. Wspinalnia z magazynem wykonana jest w postaci ściany - konstrukcja stalowa z wypełnieniem z desek. Powierzchnia zabudowy 44 m2. Dla nieruchomości gruntowej urządzona jest księga wieczysta BI1B/00040372/8. Określenie wartości wyżej wymienionej nieruchomości z wyodrębnieniem części opisanych na wstępie jest niezbędne do ustalenia wartości rynkowej każdej z części , w celu ich sprzedaży..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca spełni ten warunek, jeżeli wykaże, że w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał min. po jednym zamówieniu, odrębne do części A i odrębne do części B, dotyczących wyceny nieruchomości gruntowych zabudowanych. Wyceny winny być wykonane na zamówienie organów administracji publicznej w związku z prowadzonymi przez nie postępowaniami administracyjnymi.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca spełni ten warunek, jeżeli wyznaczone przez niego osoby do realizacji powyższego zamówienia posiadają niezbędne uprawnienia do wykonywania szacowania nieruchomości.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.st.bialystok.wrotapodlasia.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Starostwo Powiatowe w Białymstoku, ul.Borsucza 2, 15-569 Białystok (pokój 123)..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
14.11.2013 godzina 09:30, miejsce: Starostwo Powiatowe w Białymstoku, Biuro Obsługi Interesantów - pokój nr 10, ul. Borsucza 2, 15-569 Białystok..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
wykonanie operatów szacunkowych (gmina Juchnowiec Kościelny).

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych. Część A: Wykonanie w roku 2013 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową) położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonym postępowaniu administracyjnym, dotyczącym: nieruchomości gruntowej zainwestowanej przez Polski Związek Działkowców, położonej w Kleosinie gm. Juchnowiec Kościelny, oznaczonej jako działki w ewidencji gruntów numerami geodezyjnymi: 371/43 o pow. 0.5114 ha, 371/39 o pow. 0.847 ha, 371/57 o pow. 0.1884 ha, 371/59 o pow. 0.1351 ha. Celem wyceny jest określenie wartości prawa własności nieruchomości podlegającej zwrotowi na rzecz byłych właścicieli (w tym wysokość zwaloryzowanego odszkodowania z tytułu zwrotu) oraz prawa własności znajdujących się na nieruchomości (w całości lub w części) - budynków, budowli oraz nasadzeń trwałych i kultur wieloletnich..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 18.12.2013.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
wykonanie operatów szacunkowych (Supraśl).

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych. Część B Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Supraślu przy ul. 3go Maja 5B, z wyodrębnieniem jej części obejmującej działki nr 1964/3, 1965/1, 1971/3 wraz z znajdującymi na nich budynkami i infrastrukturą oraz jej części obejmującej działki nr 1964/4, 1971/4 wraz z znajdującymi się na nich budynkami i infrastrukturą, o łącznej ich powierzchni 0,7051 ha, stanowiącej własność Skarbu Państwa, w trwałym zarządzie Komendy Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej w Białymstoku..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.