Wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn. „Budowa budynku biurowego Nadleśnictwa Sulechów wraz z zagospodarowaniem terenu”.

Opis przedmiotu przetargu: 1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn. „Budowa budynku biurowego Nadleśnictwa Sulechów wraz z zagospodarowaniem terenu”, które obejmuje realizację: budynku biurowego przeznaczonego na nową siedzibę Nadleśnictwa Sulechów oraz wolnostojącego budynku gospodarczo – garażowego wraz z zabudową towarzyszącą, zewnętrzną infrastrukturą techniczną oraz utwardzeniem terenu, małą architekturą i zielenią. Obiekty zaprojektowane są na działkach nr 245/4, 245/6, 311/2, położonych w Sulechowie przy ul. Bankowej 2, obręb 1. Teren nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Dla inwestycji wydana została decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego nr ZP.6733.18.2016 oraz aneks – decyzja nr ZP.6733.37.2016. Zestawienie głównych parametrów technicznych budynku biurowego: - powierzchnia zabudowy budynku 551,15m² tj. < 650m² - zgodnie z Decyzją lokalizacyjną, - kubatura 5039m³, - powierzchnia całkowita 1121,20m², - powierzchnia netto całego budynku: 1120,20m², - szerokość elewacji frontowej budynku 37,435m tj. < 38m - zgodnie z Decyzją lokalizacyjną, - liczba kondygnacji: 2 - zgodnie z Decyzją lokalizacyjną, - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku 8,39m tj. < 10m - zgodnie z Decyzją lokalizacyjną, - wysokość budynku w kalenicy 12,06m tj. < 14m – zgodnie z Decyzją lokalizacyjną, - geometria dachu częściowo dach płaski a częściowo dach dwuspadowy o nachyleniu połaci 35 stopni tj. w przedziale 30-45 stopni – zgodnie z Decyzją lokalizacyjną. Zestawienie głównych parametrów technicznych budynku gospodarczo - garażowego: – powierzchnia zabudowy budynku 187,00m² tj. < 230m² - zgodnie z Decyzją lokalizacyjną – kubatura 898m³, – powierzchnia netto całego budynku: 157,25m², – szerokość elewacji frontowej budynku 8,50m tj. < 27m - zgodnie z Decyzją lokalizacyjną, - liczba kondygnacji: 1 - zgodnie z Decyzją lokalizacyjną, – wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku 3,16m tj. < 4,5m - zgodnie z Decyzją lokalizacyjną, – wysokość budynku w kalenicy 6,16m tj. < 8m – zgodnie z Decyzją lokalizacyjną, – geometria dachu: dach dwuspadowy o nachyleniu połaci 35 stopni tj. w przedziale 30-45 stopni – zgodnie z Decyzją lokalizacyjną. Branża elektryczna obejmuje m.in.: zasilanie, instalacje: oświetlenia i gniazd wtykowych, logiczna – sieć WLAN, telefoniczna, napięcia gwarantowanego, odgromowa – uziom fundamentowy ochrona instalacji fotowoltaicznej, pożarowa, połączeń wyrównawczych, ochrony dodatkowej od porażeń, ochrona przepięciowa, instalacja fotowoltaiczna, oświetlenie terenu, przyłącze teletechniczne. Branża konstrukcyjno-budowlana obejmuje m.in.: fundamenty, ściany zewnętrzne, ściany wewnętrzne, ściany działowe, stropy między kondygnacyjne, dach, konstrukcja pergoli, konstrukcja śmietnika, żelbetowe elementy konstrukcyjne, wieńce i nadproża, schody żelbetowe, szyb windowy. Branża sanitarna obejmuje m.in.: wewnętrzną instalację wodociągową (woda zimna, ciepła i cyrkulacja), wewnętrzną instalację kanalizacji sanitarnej, wewnętrzną instalację centralnego ogrzewania, wewnętrzną instalację wentylacji mechanicznej, wewnętrzną instalację klimatyzacji, przyłącze instalacji wodociągowej, zewnętrzną instalację wodociągową, przyłącze instalacji kanalizacji sanitarnej, zewnętrzną instalację kanalizacji sanitarnej, zewnętrzną instalację kanalizacji deszczowej. Branża teletechniczna obejmuje wykonanie m.in.: centralki alarmowej SSWiN, instalacji ekspanderów SSWiN, instalacji zasilania centralki z rozdzielnicy (zasilanej z UPS), instalacji w pomieszczeniach czujników ruchu, instalacji sygnalizatorów akustycznych, instalacji manipulatorów z czytnikami kart. Zagospodarowanie terenu obejmuje m.in.: Dla obsługi komunikacyjnej budynku, zaprojektowano drogi dojazdowe i miejsca postojowe. Zaprojektowano 10 miejsc usytuowanych przy wjeździe na terenie inwestowania. Na przedłużeniu drogi, przed planowanym budynkiem gospodarczo-garażowym zaprojektowano utwardzony plac. Na tyłach budynku biurowego, zaprojektowano drogę dojazdową i 22 miejsca postojowe. Miejsca postojowe o wymiarach 2,5 x 5,0 m zaprojektowano z przeznaczeniem dla samochodów osobowych. Zaprojektowano 2 wyznaczone miejsca dla osoby niepełnosprawnej. Projektowane nawierzchnie utwardzone posiadać będą odwodnienie do wpustów i odwodnienia liniowego, które zaprojektowano na granicy z działką drogową. Całość uzupełniają ciągi piesze wokoło budynku zapewniające dostęp do miejsc postojowych. Na połączeniu z ulicą Bankowa, zaprojektowano zjazd o parametrach publicznego. Krawędzie zjazdu zaprojektowano wyokrąglone łukami R5, bez fizycznego wyodrębnienia z sąsiednich nawierzchni. Zaprojektowano obniżenie istniejącego krawężnika na krawędzi zjazdu i ulicy. 2) Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje: a) wykonanie robót budowlanych, o których mowa w SIWZ, b) opracowanie kompletnej dokumentacji powykonawczej w zakresie umożliwiającym oddanie i dopuszczenie do użytkowania wykonanych obiektów, c) podłączenie mediów, d) przygotowanie dokumentacji powykonawczej, która zawiera m.in.: dokumentację budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót, atesty, certyfikaty dla materiałów wykorzystanych przy realizacji przedmiotu umowy, sporządzoną przez uprawnionego geodetę mapę z inwentaryzacją powykonawczą oraz dokumentów i wniosków niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie (zgodnie z decyzją pozwolenie na budowę). UWAGA: wyposażenie wnętrz opisane w dokumentacji projektowej nie wchodzi w zakres niniejszego postępowania. 3) Działki objęte inwestycją: nr 245/4, 245/6, 311/2 położone w Sulechowie przy ul. Bankowej 2, obręb 1 należą do Nadleśnictwa Sulechów. W stanie obecnym działki są zabudowane i zagospodarowane. Na działce nr 245/6 znajduje się obecny budynek Nadleśnictwa Sulechów oraz dwa budynki gospodarcze przeznaczone do rozbiórki. Działka nr 245/4 głównie jest porośnięta trawą i zadrzewiona. Teren inwestycji jest raczej płaski z niewielkim wniesieniem w północnej części. Na teren inwestycji prowadzi istniejący wjazd od ul. Bankowej w południowo-zachodniej części (na działce nr 311/2). Działki posiadają uzbrojenie we wszystkie niezbędne media: wodę, kanalizację sanitarną i energię elektryczną. 4) Projektowany budynek zostanie przeznaczony na nową siedzibę Nadleśnictwa Sulechów. Obiekt będzie mieścił pomieszczenia biurowe kadry kierowniczej oraz dla pracowników Nadleśnictwa działów: Gospodarki Leśnej, Finansowo-Księgowego i Administracyjno-Gospodarczego a także innych stanowisk statutowych. Jako pomieszczenia uzupełniające do głównej funkcji budynku zaprojektowano również zespół pomieszczeń gospodarczych, technicznych, sanitarnych i socjalnych. W odrębnym budynku garażowym wydzielono miejsce na przechowywanie pojazdów Nadleśnictwa i magazynowanie materiałów eksploatacyjnych służących do ich bieżącej konserwacji. 5) Budynek jest dostępny dla osób niepełnosprawnych. Przed wejściem do budynku zaprojektowano pochylnię dla niepełnosprawnych. Komunikacja pionowa zapewniona jest przez dźwig osobowy. Budynek wyposażony jest w toalety dla niepełnosprawnych, po jednej na każdym piętrze. W centralnej części znajdzie się główne wejście z centralnym holem i otwartą klatką schodową. W bocznym skrzydle znajdzie się dodatkowa zamknięta klatka schodowa. Na parterze budynku znajdować będą się pokoje biurowe, kasa, węzeł sanitarny (WC damskie, męskie i dla niepełnosprawnych), pomieszczenie socjalne, małe pomieszczenie na broń, mała łazienka dla pracowników oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Na piętrze znajdą się dwie sale konferencyjne, sekretariat, pokoje dyrektorów, pokoje biurowe, węzeł sanitarny (WC damskie, męskie i dla niepełnosprawnych) oraz pomieszczenie socjalne. Nad częścią frontową budynku znajdzie się poddasze technologiczne mieszczące wentylatornię. 6) Szczegółowe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia określone zostały w załączniku nr 3 i 10 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, zwanej dalej SIWZ. UWAGA: III etap prac opisanych w dokumentacji projektowej nie wchodzi w zakres niniejszego postępowania, tj. wyburzenie budynku mieszkalnego położonego przy ul. Bankowej 2b i dostosowanie zagospodarowania terenu do ostatecznego wyglądu. 7) Załatwienie wszystkich formalności i poniesienie kosztów związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia leży po stronie Wykonawcy robót. 8) Wykonawca zrealizuje przedmiot zamówienia z materiałów własnych. Do wykonania zamówienia Wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów wyłącznie nowych, gwarantujących odpowiednią jakość, o parametrach technicznych i jakościowych odpowiadających właściwościom materiałów przyjętych w projekcie i dopuszczonych do stosowania. Przy wykonywaniu robót budowlanych Wykonawca zastosuje wyroby budowlane wprowadzone do obrotu zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881 z późn. zm.) oraz w przepisach wykonawczych do tej ustawy.